БОЛЬШОЙ ТРАНСФЕР
71.1K subscribers
2.5K photos
903 videos
24 files
10.6K links
Геополитика, финансы, будущее: аналитика и прогнозы для тех, кто хочет понимать, что будет завтра.
Для связи. Анонимность гарантируем: @bt24adm
加入频道
За последние пару лет благодаря вынужденному (но при этом перспективному) «развороту» страны спиной к западу роль ДФО выросла многократно. Но вместе с этим выросла и цена неудачи - речь прежде всего об «оживлении» Дальнего Востока, о планах по его форсированному экономическому и социальному развитию. И если 6 лет назад никто не скупился на сверхоптимистичные прогнозы, то сейчас, на фоне замедлившейся, но все же продолжающейся убыли населения ДФО, стало понятно, что здесь требуется очень серьезный и системный подход.

Составляющих в таком подходе как минимум три: подъем внутренней экономики через развитие производств, запуск новых проектов и сопутствующее появление дополнительных рабочих мест; расширение транспортных связей с другими регионами; улучшение качества жизни на местах в том числе через выстраивание привлекательной социальной инфраструктуры: школ, больниц, спортивных объектов, мест для отдыха и многого другого. И здесь надо отдать должное властям, не упускающим из вида ни один из аспектов. Особенно это касается главы кабмина Михаила Мишустина, еще с 2020-го ежегодно посещающего Дальний Восток с личными визитами и ежемесячно, если не еженедельно, согласовывающего своего рода «донастройку» механизмов федеральной поддержки. Пример всего лишь последних пары месяцев: в июне премьер распорядился субсидировать в ДФО крупные инвестпроекты, в июле в рамках своего очередного визита проработал вопросы развития авиасообщения (в том числе льготного), а сегодня одобрил новый транш на развитие инфраструктуры, без которой никакие демографические вопросы не решаются в принципе.

И этот небольшой, по сути, транш (всего 1,3 млрд рублей) не заслуживал бы особого внимания, если бы не иллюстрировал главный принцип действий государства в отношении Дальнего Востока. Описать этот принцип можно ровно двумя словами: важно - всё. И в этом его коренное отличие от неудавшихся проектов давнего прошлого, потонувших не столько из-за своих амбиций, сколько из-за неучтенных нюансов. Так что наберемся терпения и посмотрим на ДФО лет, эдак, через пять.
Forwarded from Сибиряк
Сибирь. Итоги недели
 
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подвел итоги своего недавнего турне на Дальний Восток и в Сибирь. Помимо прочего, Мишустин отметил высокий уровень технологических разработок у резидентов новосибирского Академпарка, что таковые «способствуют продвижению отечественных товаров и скорейшему переходу наших отраслей на российские решения». Председатель федерального правительства заявил, что кабмин «продолжит создавать по всей стране подобные промышленные, технологические парки» для воплощения предприятиями своих «инноваций, идей и разработок».
 
В Новосибирске – свои выводы по поводу визита Михаила Мишустина. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников поставил задачу об «актуализации сроков реализации всех объектов» вблизи аэропорта Толмачево. Речь идет об автомобильных дорогах, логистической инфраструктуре и объектах развлечения. Видимо, премьер-министру РФ не особо понравились окрестности аэропорта. Еще одна новосибирская новость к Мишустину отношения имеет мало. Мэрия Новосибирска в скором времени расторгнет контракт с «СпецТрансСтрой» на строительство станции метро «Спортивная». Причины расторжения – срыв сроков ввода станции в эксплуатацию и более, чем полугодовое бездействие подрядчика. В мэрии, судя по комментариям в прессе, устали от бесконечных проблем и задержек со стороны «СпецТрансСтрой». Теперь городским властям придется искать нового подрядчика для того, чтобы завершить этот бесконечный долгострой.
 
В Кемеровской области в ближайшие годы появится новый лечебный санаторий. Такие планы обозначил врио губернатора Илья Середюк, после того как местный курорт Терсинка с производством одноименной минеральной воды, вошел в перечень курортов федерального значения. Это распоряжение на прошлой неделе подписал Михаил Мишустин. Середюк отметил, что «федеральный статус курорта позволит вывести отдых на принципиально новый уровень», попутно создав новые рабочие места, увеличив налоговые поступления в бюджет и дав толчок развитию «оздоровительного туризма в регионе».
 
А вот в Республике Бурятия пока не до туризма, там, под воздействием дождей, произошел размыв участка федеральной трассы и смыв огородов в некоторых населенных пунктах в Тарбагатайском районе. Губернатор Алексей Цыденов объявил режим «чрезвычайной ситуации» и организовал оперативный штаб для восстановления энергоснабжения, открытия пунктов временного размещения, подвоза продуктов и питьевой воды и определения компенсации гражданам «за утрату урожая и гибель сельскохозяйственных животных и птиц».
 
Губернатор Красноярского края Михаил Котюков встретился с президентом ПАО «НК «Роснефть» Игорем Сечиным для обсуждения «стратегически значимых инфраструктурных проектов», из числа тех, что работают на благо экономики региона и способствуют «комплексному развитию». Сечин привел любопытные данные, что его компания – крупнейший налогоплательщик Красноярского края: 16 % всех поступлений. Помимо этого, «Роснефть» – это 28 тыс. рабочих мест. Одним словом, Котюков должен поддерживать и стоять за горой за «Роснефть».
 
Любопытная новость пришла из Забайкальского края, там муниципальный фильтр на выборы губернатора не смог пройти действующий депутат Государственной Думы РФ Юрий Григорьев. Местные СМИ сетуют, что выборы теперь потеряли всякий смысл: неизбежно переизбрание действующего главы региона Александра Осипова. С другой стороны, если в Забайкалье есть протест против Александра Михайловича, то будут голосовать за любого кандидата, даже самого технического.
Forwarded from Ангара
Приангарье. Итоги недели

Нельзя не упомянуть в обзоре одно важное событие, которое случилось почти неделю назад: совещание под руководством вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева по вопросам ликвидации накопленного вреда окружающей среде и создания инфраструктуры по обращению с отходами. В совещании участвовал губернатор Иркутской области Игорь Кобзев. Он рассказал, что город Усолье-Сибирское, где работал комбинат «Усольехимпром», при сохраняющихся темпах очистки, в декабре 2028 года будет исключен из государственного реестра объектов накопленного вреда. В тоже время, Усолье-Сибирское, по мнению Кобзева, заслужило право иметь высококлассную комфортную городскую среду. По этой причине, Игорь Иванович попросил вице-премьера Патрушева включить Усолье-Сибирское в перечень городов, для которых разрабатываются мастер-планы развития.

В понедельник губернатор Игорь Кобзев встретился с Анатолием Серышевым, полпредом президента в СФО. Глава Приангарья поделился информацией по локализации паводка и лесных пожаров, оценил возможный ущерб и сообщил о продолжающемся мониторинге. Важный момент в таких встречах – это постоянный контроль над меняющейся ситуацией. Все-таки наш регион, в большей степени, нежели другие субъекты федерального округа, восприимчив к катаклизмам природного характера. Задача полпреда – быть максимально информированным, чтобы, в случае чего, скорректировать меры противодействия водной или огненной стихии.

За международный аспект на этой неделе отвечал первый вице-губернатор Роман Колесов. Он был во главе областной делегации, которая отправилась в Улан-Батор на празднование 75-летнего юбилея со дня запуска местной железной дороги. В официальном комментарии Колесов подчеркнул, что «Монголия – стратегический торгово-экономический партнер Иркутской области» и «основной объем продукции доставляется по железной дороге». Первый замгубернатора еще отметил важность высшего образования для отраслевых монгольских сотрудников – мол, многие из них учились в Иркутском госуниверситете путей сообщения.

В иркутской прессе неожиданно выступил предприниматель Александра Деев, который возглавляет ассоциацию «Дикоросы». Дееву не понравился законопроект Государственной Думы РФ по поводу изменений в Лесной кодекс РФ в связи с заготовкой лесного ореха. Предприниматель и общественник отметил, что изменения противоречат базовым статьям кодекса, что непонятно, как будет рассчитываться норма на одну семью и вообще, по мнению Деева, заготовка ореха – это «тяжелый труд, с длительным пребыванием глубоко в тайге от одной недели», то есть, никто не пойдет в лес в одиночку. Мнение предпринимателя, безусловно, важное, теперь дело за нашими депутатами Госдумы, они должны обратить внимание на это выступление и продолжить обсуждение упомянутого законопроекта.
Наша Чертова дюжина на основе репостов за июль 2024г.

«Чертова дюжина» федеральных каналов

1.БОЛЬШОЙ ТРАНСФЕР 2024 @bigtransfer2024 - Канал о главном политическом событии ближайших лет.

2.Доктор Сосновский @dr_alex_sosnowski - Телеграм-канал журналиста и политолога Александра Сосновского.

3.Елена Панина @EvPanina - Телеграм-канал директора Института международных политических и экономических стратегий — РУССТРАТ.

4.Кремлевский шептун @kremlin_sekret – О всем закулисье Российской политической жизни.

5.Московская прачечная @moscow_laundry - Новости, журналистские расследования и мнения экспертов.

6.Образ будущего @obrazbuduschego2 - Главные политические инсайды, свободные мысли, разговоры о власти, крупном бизнесе и людях.

7.Политический обозреватель @protiktok - Все актуальные новости политики 24/7.

8.Распутица @rasputicaa – Объективный взгляд на политику.

9.РосСкандал @rosskandal - Канал о самых свежих скандалах российских регионов.

10.Русский Демиург @rus_demiurge - Канал о мире, в котором мы живем и о знаниях, которыми необходимо обладать, чтобы в нем жить.


11. Теле Стрим @infoagency_TS - Информационное телеграм-агентство «Теле Стрим».

12.Юрий Баранчик @barantchik - Анализ. Мониторинг. Экспертиза.

13. DOFA @ddofa - Канал Федеральных журналистских расследований.


«Чертова дюжина» региональные каналы

1.Ангара @angara18 - Пишут все, что есть при Ангаре!!!

2.Землянка @zemlyanushka - Жизнь в регионах незаметная Москве.

3.Земля Сибири @landofsiberia - Агрегатор новостей Сибири и Дальнего Востока.

4.Крымский канал @fcpeshka -Инсайды Крыма и Севастополя.

5.Неудаща @dirtytatarstan - Главный в Татарстане.

6.Саратовщина Z @saratovshyna - Всё о Саратовской области.

7.Сибиряк @sidpolit – Главный политический канал Сибири.

8.Страновед @stranoved - Самое интересное из региональных ТГ-каналов.

9.СТРЕЛЫ КАЗБЕКА @streli_kazbeka - СКФО: события, факты, комментарии. Обо всём, что важно — с высоты Казбека.

10.Тайны Ленинградского двора ZVO @Leningrad_guide - Наблюдения за политической жизнью в Ленинградской области.

11.Томск политический @polit70 - Звонят в колокола зло о Томской политике и коррупционерах.

12.Футляр для курая - КушТау @kuraifutlar - Башкирия и все, что вокруг.

13.Шалтай-Бабай @ShaltayBabay - Главный политический канал Поволжья.
Итоги недели 29.07 — 4.08

На этой неделе произошел целый ряд событий, указывающих на смещение точки геополитической напряженности с Украины на Ближний Восток.

Как мы и писали ранее, гипотетический приход Д. Трампа в Овальный кабинет Белого дома уже влияет на происходящее в мире. Израиль продолжает идти на обострение в противостояние с Ираном и его прокси силами в регионе. На этот раз в Тегеране был уничтожен глава политбюро ХАМАС И. Хания, прибывший на инаугурацию президента Ирана М. Пезешкиана.

В ответ на заявления духовного лидера Ирана А. Хаменеи о необходимости нанести удар по Израилю и базам США в регионе, в случае их участия в конфликте Вашингтон провел значительное усиление своего контингента на Ближнем Востоке, в том числе перебросив военные корабли и авиацию, включая несколько носителей ядерного вооружения.

Иран выжидает и, как считают многие эксперты, не решится на реальную военную операцию против Израиля, ограничившись «залпом по сараям», то есть имиджевой атакой, не несущей каких-либо реальных угроз Израилю.

Как и Россия, в случае с пересечением наших «красных линий», Иран не готов из-за одного, хоть и резонансного выпада, вступать в войну на уничтожение. Тем более в отличие от США, ни КНР, ни РФ не готовы вступить в конфликт на стороне своего союзника на Ближнем Востоке.
В то же самое время между Москвой и Вашингтоном заметна если не «оттепель», то хотя бы общение по линии отдельных ведомств. На этой неделе произошел самый большой за историю современной России обмен заключенными. В. Путин приехал лично в аэропорт Пулково для встречи возвратившихся в результате обмена россиян. В их числе В. Красиков, задержанный в Германии за устранение террориста из числа чеченских полевых командиров, о котором президент говорил в интервью Т. Карлсону.

О контактах между Россией и США говорит и продление действия лицензии на операции с НКЦ, НРД и Мосбиржей до 12 октября. Ранее разрешение должно было истечь 13 августа. Еще одним косвенным фактором, сигнализирующим о готовности Штатов к переговорам, стало снижение поставок газа в Европу, что автоматически обнуляет шансы ЕС на отказ от российского голубого топлива.

Но не стоит слишком надеяться на быстрое окончание конфликта. Действия Вашингтона могут быть лишь попыткой подморозить конфликт на Украине до выборов и не дать Трампу паразитировать на образе миротворца. До ноября мы будем видеть много нестандартных решений от администрации Байдена-Харрис в попытке удержаться в Белом доме, руководству России стоит продолжать придерживаться своей стратегии и не верить сладким речам американского руководства.

Фоном к главной теме недели стали:

Сенатор Д. Савельев арестован по обвинению в организации заказного убийства.

Глава Военторга В. Павлов заключен под стражу до 30 сентября.

Совет Федерации одобрил Закон о деанонимизации владельцев каналов в мессенджерах.
Японский и корейских индексы акций падают на 13 и 11 процентов соответственно. BTC падает на 12%, ETH на 19%.
Goldman, один из первых крупных инвестдомов, только что повысил вероятность наступления рецессии в США в след 12 мес сразу на 10% - до 25%.
Forwarded from РГМ3
РФ стала страной с самой низкой безработицей среди крупнейших экономик мира. В июне показатель опустился до рекордных 2,4%. Лидерами также стали Япония (2,5%), Мексика (2,8%) и Южная Корея (2,8%).

Думаю, вы уже догадались о цене данного «рекорда». Мы стоим в одной строке со странами(Мексика выглядит странно, ну да ладно), у коих чудовищно низкая рождаемость, а также невероятно быстро стареющее население.

Если совсем коротко, то это катастрофа. У нас банально некому работать. Людей просто нет.

Еще раз, людей нет.
Forwarded from Коза кричала
Фондовый рынок валится. А что я вам говорил! Камала не поможет. Байден в отключке. Вот к чему привело некомпетентное американское руководство.
Forwarded from ЕЖ
Депутатам Госдумы от «Единой России» выдали рекомендации о том, что стоит делать во время парламентских каникул. Депутатам рекомендуется принять участие в мероприятиях в рамках нескольких смысловых линий: поддержка семей российских военных и оказание помощи бойцам, встречи с первичными отделениями, участие в мероприятиях к ЕГД или к 1 сентября и другом. Для бойцов, находящихся в госпиталях, предлагается организовать культурные программы. Кроме того, депутатам нужно участвовать в сборе гуманитарных грузов и не забывать публиковать в соцсетях посты в поддержку военнослужащих и решений президента, информировать о мерах поддержки. Предлагается не забывать напоминать о высоком уровне поддержки президента, — Ведомости.
Forwarded from ПУЛ Telegram
Теннисистки Мирра Андреева и Диана Шнайдер принесли России серебро на Олимпиаде: Они выиграли первую медаль для российских спортсменов на Олимпиаде-2024. Гордимся! подписывайся.
То, что сегодня происходит в Великобритании после жестокого убийства трех девочек - результат многолетней по-европейски "толерантной" и убийственной для них миграционной политики. Коренные англичане, а теперь и ирландцы массово вышли на улицы своих городов, дабы защитить себя, своих близких, в конце концов, свою цивилизацию. Но против них под защитой полиции вышли бывшие мигранты/инородцы, которые уже искренне уверовали в то, что сумели
захватить земли Великобритании
и теперь они принадлежат только им, их цивилизации, и готовы это отстаивать.

Великобритания является ярким примером и доказательством того, что не может быть смешения цивилизаций и прочего рода интеграций. На самом же деле, когда критическая масса мигрантов, носителей иного цивилизационного кода, начинает значительно превышать допустимые пределы и нарушается этно-культурный баланс, всё неизбежно заканчиваться именно конфликтом, войной за жизненное пространство и отставанием себя, своих близких и своих (!!!) традиционных ценностей. Такие конфликты специалисты уже называют «цивилизационными войнами».

После того, как по городам Великобритании под защитой полиции зашагали массовые многотысячные шествия чужеродных радикалов, требующих признать эту землю частью всемирного халифата, глобальный конфликт стал неизбежен и предотвратить его было уже невозможно. Для всех нас это отрезвляющий пример. Печальный пример того, по какому сценарию будет развиваться история у нас, если не остановить бесконтрольное, безответственное, массовое переселение радикалов-инородцев, носителей иного цивилизационного кода.

Если прямо сейчас не начать жестко устранять угрозы в лице носителей идеологии чуждого для нас радикализма и русофобии, нынешний английский сценарий может стать нашим в куда худшем его варианте. А ведь наши враги как за рубежом, так и внутри страны упорно пытаются привести нас именно к такому варианту развития событий. Но мы не должны этого допустить. Это наша земля и таковой она останется.

А времени бесконечно рассуждать, обсуждать и рассусоливать у нас больше нет. Дальнейшее промедление опасно для нашей страны и всех нас. И не надо обманываться: высокие заборы не спасут, а безопасной и близкой по духу гавани, куда можно если что свалить, за пределами России объективно нет.
Forwarded from Преемник
🔥🔝 ТОП-5 потенциальных преемников Никола Пашиняна на посту премьер-министра Армении среди соратников

Подготовлено совместно с телеграм-каналом Ереванский наблюдатель

1. Армен Григорян, секретарь Совбеза
Куратор силового блока Армении, за исключением армии и СНБ. Имеет собственные рабочие отношения с ведущими политиками и руководителями спецслужб Запада. Один из организаторов дрейфа Армении от России на Запад.

2. Ален Симонян, спикер Нацсобрания
Один из пропагандистских столпов режима Никола Пашиняна. Фигура, занимающая важную нишу межпарламентской дипломатии на внешнеполитическом треке. Имеет доверительные отношения с супругой Никола Пашиняна Анной Акопян. Успешно лоббирует в правительстве бизнес-интересы своей семьи. Имеет медийные активы.

3. Мгер Григорян, вице-премьер
Представитель прозападной части армянской элиты, активный участник мирных переговоров с Азербайджаном на разных площадках, сопредседатель комиссии по делимитации армяно-азербайджанской границы, частый представитель Армении на мероприятиях ЕАЭС и СНГ.

4. Арарат Мирзоян, министр иностранных дел
Политик из ближнего круга Пашиняна, коррупционно зависимый от действующей власти. Один из архитекторов и исполнителей «западного разворота» Армении. Имеет собственные наработанные деловые связи по всему миру.

5. Сурен Папикян, министр обороны
Правительственный чиновник, в разное время курировавший самые разные сферы, от строительства дорог до военной реформы. Имеет разветвленные бизнес-интересы и коррупционно зависим от действующей власти. Имеет собственные деловые связи с западными политиками и военными.

Критерии:
▫️ потенциал в публичной политике
▫️ поддержка зарубежных центров влияния
▫️ позиция и опыт работы в системе власти
▫️ медийный ресурс
▫️ финансовый ресурс

#ПреемникиПашиняна

@Preemnik
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Премьер Британии Кир Стармер созывает чрезвычайный правительственный комитет на фоне массовых беспорядков против мигрантов.
Forwarded from Преемник
🔥🔝 ТОП-5 потенциальных преемников Никола Пашиняна на посту премьер-министра Армении среди оппонентов

Подготовлено совместно с телеграм-каналом Ереванский наблюдатель.

1. Баграт Галстанян, архиепископ, глава Тавушской епархии ААЦ
Лидер народного протестного движения.

2. Айк Марутян, экс-мэр Еревана
Политик,
выдвинувшийся на выборах в Совет старейшин Еревана на роль оппозиционного лидера. Дистанцируется как от власти, так и от «бывших» и их прокси.

3. Вардан Гукасян, блогер, экс-лидер партии «Общественный голос»
Деятель, живущий в США, но сумевший создать в Армении как живую политсилу, так и медийную сетку. Без лишних комплексов торговался с властью и обслуживал ее, а затем клялся ее свергнуть после того как оказался ею обманут.

4. Жирайр Сефилян, лидер радикальных националистов
Один из лидеров радикальных общественных объединений «Сасна Црер» и Национально-демократический полюс, имеющих мобилизованную и мотивированную группу поддержки и ярко выраженные политические амбиции. А также самостоятельную историю отношений с Госдепом и ЦРУ США.

5. Левон Кочарян, сын экс-президента Армении, депутат парламента
Политический наследник своего отца – экс-президента Роберта Кочаряна. Имеет возможность опираться на его бизнес-ресурс

Критерии:
▫️ реальная способность повести за собой сторонников
▫️ успешная электоральная история
▫️ поддержка общественных институтов и лидеров общественного мнения
▫️ медийный ресурс
▫️ финансовый ресурс

#ПреемникиПашиняна

@Preemnik
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дети Арбата
Андрей Белоусов продолжает совершать шаги, которые заставляют напрягаться весь нобилитет Знаменки: в этот раз дело дошло до государственных наград.

Пока проверке подлежат все награждения за период СВО, проведённые в так называемом "особом порядке" в соответствии с Указом Президента №722, причем вопрос стоит не о рядовых военнослужащих, а прежде всего о командирах соединений и в перспективе о командующих объединениями. Проверка направлена на выявление фактов конфликта интересов и главное – коррупционной направленности, которая могла бы сказаться на порядке награждения.

Почти за 3 месяца работы Министр обороны получил исчерпывающую информацию о событиях и людях в министерстве. Если "наградное дело" получит своё идейное развитие, то в цепочке второго контура задержаний генерал Булгаков окажется далеко не последним.
@arbat
Премьер-министр Бангладеш Шейх Хасина подала в отставку.
Forwarded from ЕЖ
⚡️Правоохранители задержали руководителей подмосковного военно-патриотического парка «Патриот», сообщил «Постньюс» источник, знакомый с ситуацией. По какому именно уголовному делу были проведены задержания, он не уточнил. Другой источник, близкий к правоохранительным органам, подтвердил эту информацию и отметил, что задержания связаны с расследованием дела по мошеннической статье. Кто именно стал объектом внимания Следственного комитета, неизвестно.
ЦПОГИ: после сентябрьских выборов пройдет преобразование ряда федеральных министерств

В аппарате правительства обсуждается возможность создания ряда новых федеральных министерств после сентябрьских выборов-2024. Такой вывод содержится в докладе "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ).

❗️ Министерство по делам национальностей и региональной политике

Новое ведомство будет заниматься межнациональной (в том числе миграционной) политикой. О том, что такое ведомство необходимо, Владимир Путин впервые заявил во время "Прямой линии" в декабре 2023 года. Сейчас миграционной политикой занимается главк МВД (полномочия ему переданы от упраздненной в 2016 году Федеральной миграционной службы). Национальную политику курирует ФАДН, созданное в 2015 году.

❗️ Министерство по делам молодежи

Вероятным собеседники "Акцентов" называют преобразование Росмолодежи в полноценное министерство. Возглавить его может действующий руководитель агентства Ксения Разуваева. Ведомство будет курировать главный молодежный проект, запущенный в 2022 году, - "Движение первых", бюджетное финансирование которого превышает 20 млрд рублей.

❗️ Министерство по развитию новых территорий

Министерство по развитию недавно вошедших в состав России территорий может быть подчинено вице-премьеру Марату Хуснуллину. Сейчас именно он курирует массовое строительство на новых территориях. В России был опыт существования "региональных" министерств: Минкавказа (2014-2020 годы), Минкрыма (2014-2015 годы), Минвостокразвития (с2012 года).

❗️ Министерства строительства и ЖКХ

Возможным решением является разделение Министерства строительства и ЖКХ на два самостоятельных ведомства. Волны коммунальных катастроф в начале 2024 года выявили необходимость усиления госконтроля в этой сфере, особенно на новых территориях. Оба ведомства будут так же подчинены Марату Хуснуллину.
Forwarded from Mikhail Tokovinin
Любопытное про рынок недвижимости

Ставка ЦБ 18%, ипотека умерла, кажется, что недвижимость обязана дешеветь, причем, существенно. Спрос, там, предложение. Логично. Но есть один нюанс, а точнее есть еще один игрок на этом рынке про которого все забывают, но от которого все и зависит - Банк.

Дело в том, что с введением проектного финансирования и эскроу-счетов экономика всего этого движняка с новостройками очень сильно изменилась, причем, неожиданным образом.

Представим себе, что «аналитеги» правы и застройщики вот-вот начнут снижать цены? Но банк им не разрешит. Там же утвержденный план продаж, фин.модель, все-такое. Может быть тогда застройщик обанкротится? А с чего? Его единственный и основной кредитор - банк, а зачем банку застройщика банкротить? Но если продажи встали, застройщик не выполняет план продаж, банк не будет давать ему следующие транши проектного финансирования и стройка встанет? Так банку этого и надо!

Основной заработок банков сегодня - это те самые эскроу счета, где лежат триллионы бесплатных для банка денег. Представьте какие там заработки при ставке 18%?

Вы, вообще, понимаете какой схематоз эти эксроу-счета? Дольщик берет у банка ипотеку под 7-8-9-10%, пару процентов добавляет государство, а потом эти же деньги идут обратно в банк и лежат там бесплатно до конца стройки, чтобы банк теперь с них зарабатывал еще 16-18%. Ну да, надо часть денег отдавать застройщику по мере стройки, но тоже под процент (не бесплатно).

Ставки выросли, ипотека умерла и обьем продаж упал? И чего? Застройщик срывает план, мы тормозим проектное финансирование и стройка встает. Так это и нужно банку! Нет стройки, нет ввода, а значит нет и раскрытия эскроу и можно зарабатывать на высокой ставке! А тут еще мораторий на пени за просрочки такой удачный нарисовался. Да и нет никаких пени пока стройка строится, да и пени потом платить не банку а застройщику - это же застройщик во всем виноват.

Банки в полном шоколаде сегодня. Вы всерьез верите, что банки сейчас будут банкротить застройщиков, забирать себе на балансы недострой, потом достраивать его или продавать за копейки? Ха-ха. Да банки на этих квартирах 2 конца заработали еще до того как их построили, зачем их вообще забирать и продавать - пусть висят у застройщика под идею прекрасных продаж будущего. Чем дольше висят, тем больше заработает Банк.

Да, резко упадет новая стройка. Да, должна дешеветь вторичка. Но все что нужно банкам сейчас - это затормозить на период высоких ставок ввод жилья и раскрытие эксроу-счетов и кассировать-кассировать-кассировать. А когда ставка опустится, там и ипотека оживет, и предложение оскудеет и каруселька снова раскрутится.

Ставки низкие - банк зарабатывает. Ставки высокие - банк зарабатывает. А что там застройщики, что там дольщики, я вас умоляю.