‼️Около четверти российских ТЦ могут не пережить 2025 год

С таким мрачным прогнозом, как пишет «Парламентская газета», выступило руководство Союза торговых центров. Отмечается, что уже сейчас простаивают до 7% площадей.

По оценкам аналитиков, поток покупателей с 2019 года снизился примерно на 20%. Весомую роль сыграли пандемия, которая стимулировала развитие маркетплейсов, а также уход с рынка международных игроков. В итоге все больше комплексов сокращают торговую функцию в пользу развлекательной. С другой стороны, солидную долю негатива вносят различные обременения. Осенью, например, владельцы объектов коммерческой недвижимости Петербурга обратились к городским властям с просьбой продлить действующие льготы по налогу на имущество на 2025 год. В Смольном, впрочем, просьбе не вняли.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 Фотобанк Business FM Петербург

#торговыецентры #маркетплейсы #торговля #покупатели #налог #имущество #льготы #спрос #предложение

💬Шоппинг в Петербурге: кризис или новые возможности?

Слово автору программы «Недвижимость» Филиппу Березину:

«Многим из нас коммерческая недвижимость кажется сугубо профессиональной сферой. Хотя как минимум одно исключение очевидно: мы каждый день пересекаемся с торговой недвижимостью, поэтому общие тренды в этом сегменте вполне конкретно влияют на нашу жизнь. В праздничные дни особенно уместно оценить, что происходило и что будет происходить в ретейле и стрит-ретейле»

Подробнее об этом — в очередном выпуске программы о квадратных метрах на Business FM Петербург

📷 Business FM Петербург

#петербург #недвижимость #шоппинг #торговля #ретейл #торговыйсегмент #торговыецентры #цены #итогигода

⚡️Готовность 100%: Ленобласть усилит антитеррористическую защиту торговых объектов

Соответствующее распоряжение дал губернатор Александр Дрозденко на аппаратном совещании регионального правительства.

«Все требования по антитеррористической защищенности должны быть выполнены на 100%. Я понимаю, что вопросы усложняются ограничениями по проверкам. Но в данном случае речь идет о готовности объектов к действиям в чрезвычайных или кризисных ситуациях», — цитирует пресс-служба регионального правительства главу Ленобласти.

Как подчеркнул Дрозденко, к решению данной задачи должны с пониманием отнестись и контрольно-надзорные органы, и предприниматели, и все заинтересованные структуры.

В настоящее время в Ленобласти насчитывается 758 торговых объектов и территорий, которые подлежат категорированию в интересах их антитеррористической защиты.

В 2024 году региональным комитетом по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка по итогам плановых и внеплановых проверок было составлено 57 административных протоколов о нарушении требований к антитеррористической защищенности таких объектов.

📷 http://lenobl.ru

#ленобласть #антитеррор #торговыеобъекты #торговля #ретейл #александрдрозденко #безопасность #бизнес #надзор #торговыецентры #мсп

⚡️Риелторы прогнозируют бум районных ТЦ в петербургской агломерации

Торговля уходит за КАД. Главный стимул — активное строительство в рамках проектов комплексного освоения территорий. Есть, впрочем, некоторые моменты, которые портят идиллическую картину.

Отмечается, что покупатели квартир в Мурино, Кудрово, Буграх или Шушарах уже не готовы довольствоваться лишь относительной доступностью квадратных метров. Они стремятся получить всю необходимую инфраструктуру рядом с домом, и не в последнюю очередь — места для покупок. Понимает это и бизнес. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate, к 2025 году в «спальниках» появилось более 100 торговых центров небольшой площади — еще один тренд на рынке недвижимости.

«Переход к новой концепции требует взвешенного подхода. Создание современных торгово-развлекательных комплексов должно начинаться не с проектной документации, а с глубокого анализа: какую роль эти объекты призваны играть в городской экосистеме? Стоит ли ограничиваться стандартным набором магазинов и кафе — или же превратить их в многофункциональные хабы, объединяющие бизнес, культуру, образование и досуг?», — комментирует управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский.

Подробнее об этом — в эксклюзивном материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #ленобласть #торговыецентры #кад #ретейл #шушары #бугры #мурино #кудрово #инфраструктура #спальныерайоны #коммерческаянедвижимость

⚡️В Петербурге участились случаи подросткового хулиганства в торговых центрах

В Петербурге обсуждают очередной инцидент с участием подростков в торговом центре на Лиговском проспекте. На днях полицейские задержали группу молодых людей, которые разгуливали по ТЦ с пневматическим пистолетом и пугали посетителей. Ранее петербургское отделение партии «Справедливая Россия» обратилось к начальнику ГУ МВД Роману Плугину с просьбой организовать постоянный пост в районе «Галереи» и усилить патрулирование улицы Черняховского из-за участившихся случаев нарушения общественного порядка.

«Я написала обращение Плугину, жду ответа. Мне кажется, что правоохранительные органы не дорабатывают в этой части. На самом деле, там не только пляски с пистолетами. Безобразно себя ведёт молодёжь совершенно разных национальностей. Это связано не только с миграционной политикой. Там нужно срочно наводить порядок!», — комментирует глава петербургского отделения «Справедливой России» Надежда Тихонова.

Мнения экспертов узнал шеф-редактор Business FM Петербург Максим Морозов

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #торговыецентры #подростки #хулиганство #тркгалерея #задержание #полиция #пневматическоеоружие #пистолет

⚡️Устаревшие ТЦ в Петербурге и других регионах ждет незавидная участь

В ближайшие несколько лет им придется сменить концепцию или закрыться, пришли к выводу в Союзе торговых центров. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на представителей организации, к 2028 году рынок рискует потерять до 800 больших и малых объектов.

О грядущей масштабной трансформации профильного бизнеса говорят еще со времен пандемии. Короновирус, действительно, серьезно ударил по офлайн-торговле, но больший вред нанес исход иностранных компаний из России. В то же время мощный стимул к развитию получили маркетплейсы, которые регулярно отчитываются о притоке новых клиентов.

«Да, этот тренд есть, и он будет усиливаться. Если сравнить с зарубежными странами, то так называемых кладбищ торговых центров, когда огромные опустевшие пространства используются под какие-то специфические нужды, мы пока у себя не видим. Но, с другой стороны, есть ряд проблемных торговых центров, которые, очевидно, требуют глубокой реконцепции», — комментирует генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» Михаил Бурмистров.

Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Максима Тихонова

📷 фотобанк Business FM Петербург

#петербург #торговыецентры #концепция #трафик #спрос #маркетплейсы #пандемия #посетители #бизнес #доходы #инфраструктура

⚡️Кризис оффлайн-ретейла не помешал Петербургу открыть два ТЦ с кинотеатром

Активный рост онлайн-торговли и высокие затраты на аренду привели к сокращению числа новых магазинов одежды и обуви: продажи в офлайне рухнули от 30% до 35%. Кинотеатры, в свою очередь, не пользуются прежней популярностью — за последние два года в новых ТЦ столицы не открылось ни одного зала, в то время как в Петербурге запустили два.

Основной категорией арендаторов в новых ТЦ являются игроки категории «спортивные пространства» — их доля превышает на сегодня 20%. В стабилизированных объектах их доля составляет всего 4%.

«Когда мы говорим об открытии двух кинотеатров в городе за период более чем полутора лет, это не является критичной точкой для города, и Петербург в этом плане может обеспечить необходимый график и поток для того, чтобы модель была экономически эффективна и для собственных девелопера торгового центра, и для операторов кинотеатров. Конечно, нельзя говорить о восстановлении этого спроса. Он не такой, как прежде. Он сильно трансформировался, но все еще формат жив», — комментирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

Подробнее об этом — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой

📷 фотобанк Business FM Петербург

#торговыецентры #трк #бизнес #продажи #маркетплейсы #магазиныодежды #кинотеатры #петербург #ретейл #оффлайнторговля #онлайнпродажи

⚡️В Петербурге 53% торговых центров нуждаются в обновлении

Такие данные следуют из данных Nikoliers. Чтобы оставаться конкурентоспособными, объекты меняют не только дизайн и инфраструктуру, но и сам принцип работы: вместо привычных магазинов делают ставку на развлечения и сервисы для посетителей.

Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 43%, а по регионам России — 73%. При анализе торговых центров Северной столицы выяснилось, что больше половины из них работают дольше 15 лет, около 30% существуют на рынке от 11 до 15 лет, еще 10% — от 6 до 10 лет. А совсем новые объекты, которым меньше 5 лет, составляют всего 6%. Эксперты утверждают, что на фоне быстро меняющейся конъюнктуры рынка недвижимости средний жизненный цикл концепции торгового центра может сократиться и составить от 5 до 8 лет вместо 10.

«Сейчас очень многие собственники и управляющие компании задумываются над темой модернизации и даже реализовывают её в торговых центрах. Это набирает популярность. Помимо смены арендаторов, обновляются общие зоны. Ещё один вектор развития, очень популярный в последние годы — это расширение сферы здоровья и фитнеса», — комментирует директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.

Подробности — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой

📷 Лицензионный фотобанк СПб ГБУ «ГТИБ»

#торговыецентры #петербург #маркетплейсы #кинотеатры #торговля #одежда #ретейл #экономика #выручка #модернизация