Переговоры - один из самых важных аспектов работы риэлтора.
С известным бизнес-тренером риэлторов Родионом Совдагаровым обсудили важную тему манипуляции в переговорах
Не забываем подписываться на мой канал в YouTube, там много интересных и полезных видео!
С известным бизнес-тренером риэлторов Родионом Совдагаровым обсудили важную тему манипуляции в переговорах
Не забываем подписываться на мой канал в YouTube, там много интересных и полезных видео!
Новый вид мошенничества в Москве и других городах!
К вам приходит извещение о проверке счётчиков воды с поддельным логотипом "Мои документы".
Если вы не помните когда реально проверяли свои счётчики воды,обязательно сходите в МФЦ и уточните!
Как правило наивные люди звонят по телефону указанным в мошенническом извещении и потом их разводят на достаточно дорогую проверку счётчиков, много дороже чем берут настоящие компании.
Кто сталкивался с подобным мошенничеством напишите пожалуйста в комментариях!
К вам приходит извещение о проверке счётчиков воды с поддельным логотипом "Мои документы".
Если вы не помните когда реально проверяли свои счётчики воды,обязательно сходите в МФЦ и уточните!
Как правило наивные люди звонят по телефону указанным в мошенническом извещении и потом их разводят на достаточно дорогую проверку счётчиков, много дороже чем берут настоящие компании.
Кто сталкивался с подобным мошенничеством напишите пожалуйста в комментариях!
Вот иллюстрация к предыдущему посту!
Это фейковое извещение о замене счётчиков!
Сделано с реальным логотипом "Мои документы"!
Помните что
В квитанциях на оплату КУ под каждым счетчиком стоит следующая дата поверки!
Это фейковое извещение о замене счётчиков!
Сделано с реальным логотипом "Мои документы"!
Помните что
В квитанциях на оплату КУ под каждым счетчиком стоит следующая дата поверки!
Как думаете коллеги, можно ли было это проверить, если бы Вы покупали данный объект с торгов?
🤨 Как думаете, может ли требование предоставить согласие супруга покупателя
повлечь недействительность сделки купли-продажи?
Может,
если это требование не основано на законе.
Предыстория
🔸Глов Е.А. и Глова Т.Н. задолжали денег ПАО «МТС-Банк».
🔸Банк обратился в Отделение судебных приставов по г. Сыктывкару Республики Коми с исполнительным документом.
🔸Приставы наложили арест на квартиру Гловых и приняли решение продать ее на публичных торгах, а вырученными от продажи средствами погасить долг Гловых перед МТС-Банком.
🔸На основании государственного контракта услуги приставам по реализации арестованного имущества на территории Республики Коми оказывала ИП Батчаева М.М.
🔸ИП Батчаева М.М. разместила информацию о проведении торгов в отношении квартиры Гловых:
- на официальном сайте torgi.gov.ru,
- в газете «Коми му».
🔸В извещении ИП Батчаева М.М. указала перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в торгах. Среди них указала, что сделки с долями на недвижимое имущество, подлежащее обязательному нотариальному удостоверению, требуют обязательного предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга(и) в момент подачи заявки на участие в торгах.
🔸Торги ИП Батчаева М.М. проводила на электронной площадке ООО «РТС-Тендер», где разместила объявление (лот 410-01) о продаже данной квартиры и указала все условия, на которых продавалась квартира.
🔸Торги проводились 9 сентября 2020 года.
🔸По лоту 410-01 было подано 5 заявок лицами, желавшими принять участие в торгах.
Но к участию в торгах были допущены только 2-е человек.
🔸Победителем торгов была объявлена Борисова А.В.
С ней ИП Батчаева М.М. (действуя от имени собственников квартиры Гловых) заключила 15 сентября 2020 года договор купли-продажи в простой письменной форме.
🔸Покупатель Борисова А.В. уплатила за купленную на торгах квартиру 1 778 812 руб. организатору торгов ИП Батчаевой М.М.
ИП Батчева М.М. всю вырученную на торгах сумму перечислила на депозитный счет Отделения судебных приставов по г.Сыктывкару.
Приставы в свою очередь, перечислили всю указанную сумму взыскателю по исполнительному производству – ПАО «МТС-Банк», в счет погашения задолженности Гловых перед банком.
Кульминация
🔹09.10.2020 с иском к организатору торгов ИП Батчаевой М.М. обратился некий Катухин В.А.
В качестве соответчика была привлечена покупатель Борисова А.В. (как лицо, выигравшее торги).
🔹В иске Катухин В.А. требовал признать незаконным его недопуск к торгам и, в связи с этим, признать недействительными торги в отношении квартиры Гловых.
🔹Катухин В.А. указал, что он хотел принять участие в торгах, но его заявка не была допущена.
В качестве причины недопуска Катухина В.А. к торгам организатор торгов указал отсутствие нотариального согласия супруги на покупку квартиры.
🔹Но в соответствии с законом не требуется нотариально удостоверенное согласие супруги покупателя недвижимости на заключение ДКП в простой письменной форме (когда именно требуется нотариальное согласие супруги покупателя)
🔹В соответствии со ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
🔹Признание торгов недействительными влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного с победителем торгов!
Развязка
💥В результате 22 марта 2021 Сыктывкарский городской суд Республики Коми:
▫️признал недействительным договор купли-продажи,
▫️прекратил право собственности Борисовой А.В. на квартиру,
▫️вернул указанную квартиру в собственность Глова Е.А. и Гловой Т.Н. (для восстановления возможности исполнения решения суда об обращении взыскания на данное имущество в установленном законом порядке),
▫️обязал ПАО «МТС-Банк» возвратить Борисовой А.В. уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 1 778 812 рублей.
🥥 Указанное решение суда осталось в силе несмотря на несколько рассмотрений в апелляции и кассации.
@risrf
🤨 Как думаете, может ли требование предоставить согласие супруга покупателя
повлечь недействительность сделки купли-продажи?
Может,
если это требование не основано на законе.
Предыстория
🔸Глов Е.А. и Глова Т.Н. задолжали денег ПАО «МТС-Банк».
🔸Банк обратился в Отделение судебных приставов по г. Сыктывкару Республики Коми с исполнительным документом.
🔸Приставы наложили арест на квартиру Гловых и приняли решение продать ее на публичных торгах, а вырученными от продажи средствами погасить долг Гловых перед МТС-Банком.
🔸На основании государственного контракта услуги приставам по реализации арестованного имущества на территории Республики Коми оказывала ИП Батчаева М.М.
🔸ИП Батчаева М.М. разместила информацию о проведении торгов в отношении квартиры Гловых:
- на официальном сайте torgi.gov.ru,
- в газете «Коми му».
🔸В извещении ИП Батчаева М.М. указала перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в торгах. Среди них указала, что сделки с долями на недвижимое имущество, подлежащее обязательному нотариальному удостоверению, требуют обязательного предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга(и) в момент подачи заявки на участие в торгах.
🔸Торги ИП Батчаева М.М. проводила на электронной площадке ООО «РТС-Тендер», где разместила объявление (лот 410-01) о продаже данной квартиры и указала все условия, на которых продавалась квартира.
🔸Торги проводились 9 сентября 2020 года.
🔸По лоту 410-01 было подано 5 заявок лицами, желавшими принять участие в торгах.
Но к участию в торгах были допущены только 2-е человек.
🔸Победителем торгов была объявлена Борисова А.В.
С ней ИП Батчаева М.М. (действуя от имени собственников квартиры Гловых) заключила 15 сентября 2020 года договор купли-продажи в простой письменной форме.
🔸Покупатель Борисова А.В. уплатила за купленную на торгах квартиру 1 778 812 руб. организатору торгов ИП Батчаевой М.М.
ИП Батчева М.М. всю вырученную на торгах сумму перечислила на депозитный счет Отделения судебных приставов по г.Сыктывкару.
Приставы в свою очередь, перечислили всю указанную сумму взыскателю по исполнительному производству – ПАО «МТС-Банк», в счет погашения задолженности Гловых перед банком.
Кульминация
🔹09.10.2020 с иском к организатору торгов ИП Батчаевой М.М. обратился некий Катухин В.А.
В качестве соответчика была привлечена покупатель Борисова А.В. (как лицо, выигравшее торги).
🔹В иске Катухин В.А. требовал признать незаконным его недопуск к торгам и, в связи с этим, признать недействительными торги в отношении квартиры Гловых.
🔹Катухин В.А. указал, что он хотел принять участие в торгах, но его заявка не была допущена.
В качестве причины недопуска Катухина В.А. к торгам организатор торгов указал отсутствие нотариального согласия супруги на покупку квартиры.
🔹Но в соответствии с законом не требуется нотариально удостоверенное согласие супруги покупателя недвижимости на заключение ДКП в простой письменной форме (когда именно требуется нотариальное согласие супруги покупателя)
🔹В соответствии со ст. 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
🔹Признание торгов недействительными влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного с победителем торгов!
Развязка
💥В результате 22 марта 2021 Сыктывкарский городской суд Республики Коми:
▫️признал недействительным договор купли-продажи,
▫️прекратил право собственности Борисовой А.В. на квартиру,
▫️вернул указанную квартиру в собственность Глова Е.А. и Гловой Т.Н. (для восстановления возможности исполнения решения суда об обращении взыскания на данное имущество в установленном законом порядке),
▫️обязал ПАО «МТС-Банк» возвратить Борисовой А.В. уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 1 778 812 рублей.
🥥 Указанное решение суда осталось в силе несмотря на несколько рассмотрений в апелляции и кассации.
@risrf
У меня канал по недвижимости, но сейчас очень популярен telegram и многие специалисты и коллеги им пользуются!
Не могу пройти мимо такой наглой попытки мошенничества!
Если Вы получили такое сообщение, ни в коем случае не переходите по таким ссылкам!
Это мошенники ! Они попытаются получить Ваши личные данные!
Не могу пройти мимо такой наглой попытки мошенничества!
Если Вы получили такое сообщение, ни в коем случае не переходите по таким ссылкам!
Это мошенники ! Они попытаются получить Ваши личные данные!
Теперь граждане могут сами продавать заложенное ими имущество!
Во втором и третьем чтениях в Государственной думе приняли проект закона, разрешающий гражданам-залогодателям самим продавать заложенное в банке по ипотеке имущество.
Проект позволяет гражданам, взявшим ипотеку в не связанных с предпринимательством целях, самим реализовывать заложенное имущество, передает РИА «Новости».
Те, кто пожелают так поступить, должны будут подать заявление, право на продажу предоставляется вне зависимости от взятого кредита или займа.
В течение 10 рабочих дней после получения такого заявления нужно согласовать процедуру и определить минимальную цену продаваемого таким образом имущества. Ниже такой цены продавать запрещается.
Сумму зачислят на банковский счет, определенный залогодержателем для расчетов в связи с продажей. Разницу между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращают залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/907072-7
Во втором и третьем чтениях в Государственной думе приняли проект закона, разрешающий гражданам-залогодателям самим продавать заложенное в банке по ипотеке имущество.
Проект позволяет гражданам, взявшим ипотеку в не связанных с предпринимательством целях, самим реализовывать заложенное имущество, передает РИА «Новости».
Те, кто пожелают так поступить, должны будут подать заявление, право на продажу предоставляется вне зависимости от взятого кредита или займа.
В течение 10 рабочих дней после получения такого заявления нужно согласовать процедуру и определить минимальную цену продаваемого таким образом имущества. Ниже такой цены продавать запрещается.
Сумму зачислят на банковский счет, определенный залогодержателем для расчетов в связи с продажей. Разницу между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращают залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/907072-7
Наследники не должны оплачивать кредиты наследодателя если его жизнь и здоровье были застрахованы
Умерший наследодатель при жизни заключил кредитные договоры, при этом его жизнь и здоровье была застрахована страховой компанией, определенной банком. На момент смерти кредит еще не был выплачен, в связи с чем банк обратились к наследникам с иском о взыскании задолженности.
1️⃣2️⃣3️⃣ Иск был удовлетворен, и задолженность по кредитному договору была взыскана с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.
4️⃣ Наследники обратились в Верховный Суд, по итогам рассмотрения Судебная коллегия ВС по гражданским делам отменила решение, вынесенное в пользу банку, защитив тем самым наследников от взыскания указанием на то, что кредитные организации, будучи выгодоприобретателями по договору страхования наследодателей как заемщиков, должны были получить возмещение за счет обращения к страховым компаниям.
«Уклонение кредитной организации, являющейся, в отличие от гражданина-заемщика, профессиональным участником данных правоотношений, от реализации своих прав на получение страхового возмещения по случаю смерти застрахованного заемщика и обращение с иском к наследникам заемщика о взыскании задолженности без учета страхового возмещения должно быть оценено судом в том числе и на предмет соответствия требованиям закона о добросовестном осуществлении участником этих правоотношений своих прав и обязанностей. В противном случае предъявление кредитором, являющимся выгодоприобретателем по договору личного страхования заемщика и принявшим на себя обязательство при наступлении страхового случая направить средства страхового возмещения на погашение задолженности заемщика, требования к наследникам о погашении всей задолженности наследодателя лишает смысла страхование жизни и здоровья заемщиков в качестве способа обеспечения обязательств по кредитному договору с определением в качестве выгодоприобретателя кредитора».
Определение № 78-КГ22-43-К3 от 01.11.2022
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
Умерший наследодатель при жизни заключил кредитные договоры, при этом его жизнь и здоровье была застрахована страховой компанией, определенной банком. На момент смерти кредит еще не был выплачен, в связи с чем банк обратились к наследникам с иском о взыскании задолженности.
1️⃣2️⃣3️⃣ Иск был удовлетворен, и задолженность по кредитному договору была взыскана с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.
4️⃣ Наследники обратились в Верховный Суд, по итогам рассмотрения Судебная коллегия ВС по гражданским делам отменила решение, вынесенное в пользу банку, защитив тем самым наследников от взыскания указанием на то, что кредитные организации, будучи выгодоприобретателями по договору страхования наследодателей как заемщиков, должны были получить возмещение за счет обращения к страховым компаниям.
«Уклонение кредитной организации, являющейся, в отличие от гражданина-заемщика, профессиональным участником данных правоотношений, от реализации своих прав на получение страхового возмещения по случаю смерти застрахованного заемщика и обращение с иском к наследникам заемщика о взыскании задолженности без учета страхового возмещения должно быть оценено судом в том числе и на предмет соответствия требованиям закона о добросовестном осуществлении участником этих правоотношений своих прав и обязанностей. В противном случае предъявление кредитором, являющимся выгодоприобретателем по договору личного страхования заемщика и принявшим на себя обязательство при наступлении страхового случая направить средства страхового возмещения на погашение задолженности заемщика, требования к наследникам о погашении всей задолженности наследодателя лишает смысла страхование жизни и здоровья заемщиков в качестве способа обеспечения обязательств по кредитному договору с определением в качестве выгодоприобретателя кредитора».
Определение № 78-КГ22-43-К3 от 01.11.2022
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
Forwarded from РИС.РФ
🔄 В пятницу в один из офисов Санкт-Петербурга поступил интересный вопрос:
Можно ли отозвать согласие супруга?
✅ Да, супруг, выдавший согласие, может его отозвать.
✍️ Верховный суд обращает внимание (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25), что после отзыва согласия, необходимо уведомить стороны сделки, на которую такое согласие выдавалось (то есть супруга, которому было выдано согласие, и лицо, с которым планировалось заключать договор - покупателя).
❌ При этом, нельзя отозвать согласие, если уже заключена сделка, на которую согласие выдано (такой отзыв не будет иметь юридической силы).
🧐 Законом не установлен порядок (форма) отзыва согласия супруга.
Поэтому нет единого мнения среди нотариусов, нужно ли отзыв согласия заверять нотариально или достаточно в простой письменной форме подписать отзыв и направить его супругу, которому давалось отозванное согласие.
Суды, как правило, принимают отзыв согласия в любой письменной форме. Главное доказать, что стороны сделки были уведомлены об отзыве согласия.
🗄 Ну и как вы уже, наверное, поняли, базы данных отозванных согласий супругов не существует 🤷.
Телеграм-канал: @risrf
Можно ли отозвать согласие супруга?
✅ Да, супруг, выдавший согласие, может его отозвать.
✍️ Верховный суд обращает внимание (п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25), что после отзыва согласия, необходимо уведомить стороны сделки, на которую такое согласие выдавалось (то есть супруга, которому было выдано согласие, и лицо, с которым планировалось заключать договор - покупателя).
❌ При этом, нельзя отозвать согласие, если уже заключена сделка, на которую согласие выдано (такой отзыв не будет иметь юридической силы).
🧐 Законом не установлен порядок (форма) отзыва согласия супруга.
Поэтому нет единого мнения среди нотариусов, нужно ли отзыв согласия заверять нотариально или достаточно в простой письменной форме подписать отзыв и направить его супругу, которому давалось отозванное согласие.
Суды, как правило, принимают отзыв согласия в любой письменной форме. Главное доказать, что стороны сделки были уведомлены об отзыве согласия.
🗄 Ну и как вы уже, наверное, поняли, базы данных отозванных согласий супругов не существует 🤷.
Телеграм-канал: @risrf
Forwarded from Андрей Осипов пишет...
Во втором и третьем чтениях в Государственной думе приняли проект закона, разрешающий гражданам-залогодателям самим продавать заложенное в банке по ипотеке имущество.
“Сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой, нерыночной цене, и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика”, - объясняет автор законопроекта, заместитель Председателя ГД Ирина Яровая.
“Ипотечный договор всегда должен давать человеку возможность защиты вложенных финансов и распоряжения имуществом на выбранных им условиях. Именно для этого были внесены поправки, которые обеспечат такую защиту, чтобы договор ипотечного займа при изменении намерений не становился невосполнимой потерей”, - подчеркнул депутат
https://realty.rbc.ru/news/6655df2f9a79473cfc710728
“Сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой, нерыночной цене, и, более того, оказавшись, очевидно, и в без того трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика”, - объясняет автор законопроекта, заместитель Председателя ГД Ирина Яровая.
“Ипотечный договор всегда должен давать человеку возможность защиты вложенных финансов и распоряжения имуществом на выбранных им условиях. Именно для этого были внесены поправки, которые обеспечат такую защиту, чтобы договор ипотечного займа при изменении намерений не становился невосполнимой потерей”, - подчеркнул депутат
https://realty.rbc.ru/news/6655df2f9a79473cfc710728
РБК Недвижимость
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество
Новый закон позволит ипотечным заемщикам продавать залоговое имущество по более выгодной цене и без участия посредников
В России ожидается массированное повышение налогов, но пока ничего офицально не принято.
Крупнейшая налоговая реформа в современной истории России.
Минфин РФ внес предложения по самой масштабной налоговой трансформации, когда одновременно меняются налоги, как на физлиц, так и на бизнес (НДФЛ, налог на прибыль, УСН, НДПИ и ряд других изменений).
Текущая прогрессия по НДФЛ имеет две ступени – базовая ставка в 13% для доходов до 5 млн и 15% для доходов свыше 5 млн руб. Теперь будет 5 ступеней с нижней отсечкой по начисленным доходам 2.4 млн руб в год, а диапазон ставок от 13 до 22%.
• 13% для доходов ниже 2.4 млн руб в год.
• 15% для доходов от 2.4 до 5 млн руб в год
• 18% для доходов в диапазоне от 5 до 20 млн руб в год
• 20% для доходов в диапазоне от 20 до 50 млн руб в год
• 22% при доходах свыше 50 млн руб.
Для доходов от инвестиций (дивиденды и проценты) ставка будет плоской 15% для доходов свыше 2.4 млн руб в год.
Принцип применения ставок от суммы превышения, т.е. если доход 10 млн, соответственно, 2.4 млн рассчитываются по 13%, следующие 2.6 млн руб до отсечке в 5 млн по ставке 15% и оставшиеся 5 млн по ставке 18%. В этом случае эффективная ставка будет чуть больше 16%, общая сумма налогов 1.6 млн, при текущем налоговом законодательстве эффективная ставка 14% или 1.4 млн, что составляет чуть более 200 тыс руб переплаты.
Какая эффективная ставка и объем переплаты будет в соответствии с инициативой Минфина (нет сомнений в том, что формат будет принят до конца года):
• Доходы 3 млн – 13.4%, сейчас 13%, переплата 12 тыс
• 3.5 млн – 13.62% / 13% / 22 тыс соответственно
• 4 млн – 13.8% / 13% / 32 тыс
• 4.5 млн – 13.93% / 13% / 42 тыс
• 5 млн – 14.04% / 13% / 52 тыс
• 6 млн - 14.7% / 13.33% / 82 тыс
• 7 млн - 15.17% / 13.57% / 112 тыс
• 8.5 млн – 15.67% / 13.82% / 157 тыс
• 15 млн - 16.68% / 14.33% / 352 тыс
• 20 млн – 17.01% / 14.5% / 502 тыс.
В компенсацию будет налоговый возврат в 7 п.п из уплаченных 13% для семей с двумя и более детьми, если совокупный доход семьи не превышает 1.5 прожиточных минимума на человека. Участников СВО повышение налогов не касается.
Что думаете по этому поводу?
Крупнейшая налоговая реформа в современной истории России.
Минфин РФ внес предложения по самой масштабной налоговой трансформации, когда одновременно меняются налоги, как на физлиц, так и на бизнес (НДФЛ, налог на прибыль, УСН, НДПИ и ряд других изменений).
Текущая прогрессия по НДФЛ имеет две ступени – базовая ставка в 13% для доходов до 5 млн и 15% для доходов свыше 5 млн руб. Теперь будет 5 ступеней с нижней отсечкой по начисленным доходам 2.4 млн руб в год, а диапазон ставок от 13 до 22%.
• 13% для доходов ниже 2.4 млн руб в год.
• 15% для доходов от 2.4 до 5 млн руб в год
• 18% для доходов в диапазоне от 5 до 20 млн руб в год
• 20% для доходов в диапазоне от 20 до 50 млн руб в год
• 22% при доходах свыше 50 млн руб.
Для доходов от инвестиций (дивиденды и проценты) ставка будет плоской 15% для доходов свыше 2.4 млн руб в год.
Принцип применения ставок от суммы превышения, т.е. если доход 10 млн, соответственно, 2.4 млн рассчитываются по 13%, следующие 2.6 млн руб до отсечке в 5 млн по ставке 15% и оставшиеся 5 млн по ставке 18%. В этом случае эффективная ставка будет чуть больше 16%, общая сумма налогов 1.6 млн, при текущем налоговом законодательстве эффективная ставка 14% или 1.4 млн, что составляет чуть более 200 тыс руб переплаты.
Какая эффективная ставка и объем переплаты будет в соответствии с инициативой Минфина (нет сомнений в том, что формат будет принят до конца года):
• Доходы 3 млн – 13.4%, сейчас 13%, переплата 12 тыс
• 3.5 млн – 13.62% / 13% / 22 тыс соответственно
• 4 млн – 13.8% / 13% / 32 тыс
• 4.5 млн – 13.93% / 13% / 42 тыс
• 5 млн – 14.04% / 13% / 52 тыс
• 6 млн - 14.7% / 13.33% / 82 тыс
• 7 млн - 15.17% / 13.57% / 112 тыс
• 8.5 млн – 15.67% / 13.82% / 157 тыс
• 15 млн - 16.68% / 14.33% / 352 тыс
• 20 млн – 17.01% / 14.5% / 502 тыс.
В компенсацию будет налоговый возврат в 7 п.п из уплаченных 13% для семей с двумя и более детьми, если совокупный доход семьи не превышает 1.5 прожиточных минимума на человека. Участников СВО повышение налогов не касается.
Что думаете по этому поводу?
Forwarded from Прочёл в законе
Изменения в налоговой системе
Я не экономист и даже не специализируюсь на вопросах на налогообложения. Тем не менее пишут, что в Кремле внимательно наблюдают за дискуссией по изменению налогов. Если есть востребованность в дискуссии, то выскажусь и я.
Меня удивляет, что делается акцент на повышении НДФЛ, более того акцентируется внимание, что повышение не затронет значительную часть населения, а также приведёт к социальной справедливости.
Между тем, мало уделяется внимания повышению налогов для бизнеса. Для бизнеса же изменения могут быть следующие:
❗️ Налог на прибыль увеличится с 20% до 25%;
❗️ Для бизнеса на УСН, который имеет выручку более 60 миллионов рублей дополнительно вводится уплата НДС.
Теперь вернёмся к тезису о том, что изменения в налоговой сфере не затронут большинство населения.
➡️ Если крупный бизнес начёт платить больше налогов, что его чистая прибыль снизится. Захочет ли бизнес отказаться от части прибыли? Мне кажется, что нет. В таком случае производители и исполнители начнут повышать цены на свои товары, услуги или работы.
🚛При этом для того, чтобы товар оказался на полках магазина, необходимо задействовать цепочку предпринимателей. Производитель товара покупает оборудование для производства, затем товар надо доставить в магазин. Магазин также оказывает свои услуги на платной основе.
📌 Конечная цена на товар для потребителя возрастёт.
И если уж ведётся дискуссия, то хотелось бы услышать ответы о том, как планируется не допустить существенного повышения цен на товары, услуги или работы.
📎 Справедливости ради отмечу, что в начале года я писал, что в некоторых странах уже произошло повышение налогов (об этом тут).
Я не экономист и даже не специализируюсь на вопросах на налогообложения. Тем не менее пишут, что в Кремле внимательно наблюдают за дискуссией по изменению налогов. Если есть востребованность в дискуссии, то выскажусь и я.
Меня удивляет, что делается акцент на повышении НДФЛ, более того акцентируется внимание, что повышение не затронет значительную часть населения, а также приведёт к социальной справедливости.
Между тем, мало уделяется внимания повышению налогов для бизнеса. Для бизнеса же изменения могут быть следующие:
Теперь вернёмся к тезису о том, что изменения в налоговой сфере не затронут большинство населения.
🚛При этом для того, чтобы товар оказался на полках магазина, необходимо задействовать цепочку предпринимателей. Производитель товара покупает оборудование для производства, затем товар надо доставить в магазин. Магазин также оказывает свои услуги на платной основе.
И если уж ведётся дискуссия, то хотелось бы услышать ответы о том, как планируется не допустить существенного повышения цен на товары, услуги или работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цитата дня , на этот раз длинная
В 1956 году философ Гюнтер Андерс написал следующее пророческое размышление:
«Чтобы подавить любое восстание, не нужно действовать насильственно. Методы, подобные гитлеровским, устарели.
Достаточно создать настолько сильную коллективную обусловленность, что сама идея восстания больше не будет появляться в умах людей. Идеальным было бы формировать людей с рождения, ограничивая их врожденные биологические навыки. После этого мы продолжили бы кондиционирование, резко сократив образование, сведя его к усвоению профессиональных навыков. Необразованный человек имеет ограниченный кругозор, и чем больше его мышление ограничивается посредственными занятиями, тем меньше он способен восстать. Мы должны сделать так, чтобы доступ к науке становился все более трудным и элитарным, чтобы существовал разрыв между людьми и наукой, и чтобы информация для широкой публики не имела подрывного содержания.
Главное – без философии. Здесь мы также должны использовать силу убеждения, а не прямое насилие: мы будем массово транслировать по телевидению развлекательные программы, затрагивающие только эмоции или инстинкты. Умы будут заняты бесполезным и игривым. Удерживать ум от размышлений можно непрерывными разговорами и музыкой. Мы поставим сексуальность на первое место в списке интересов человека. Нет лучшего социального транквилизатора. В общем, мы будем делать это таким образом, чтобы устранить серьезную часть существования, высмеивать все ценное, постоянно поддерживать легкомыслие, чтобы эйфория публичности стала эталоном человеческого счастья и образцом свободы. Таким образом, обусловливание приведет к такой интеграции, что единственный страх, который нам придется поддерживать, будет заключаться в исключении из системы и, следовательно, в невозможности получить доступ к условиям, необходимым для счастья.
С массовым человеком, сформированным таким образом, нужно обращаться как с тем, кто он есть: как с коровой, и за ним нужно следить, как за стадом. Все, что ведет к апатии его ясномыслия, является общественным благом, и то, что могло бы его разбудить, нужно высмеивать, подавлять, бороться с ним. Любая доктрина, которая ставит под сомнение систему, должна быть обозначена как подрывная и террористическая, а с теми, кто ее поддерживает, будут затем обращаться как с террористами».
©️ Гюнтер Андерс, «Устарелость человека» 1956 год
#цитатадня
В 1956 году философ Гюнтер Андерс написал следующее пророческое размышление:
«Чтобы подавить любое восстание, не нужно действовать насильственно. Методы, подобные гитлеровским, устарели.
Достаточно создать настолько сильную коллективную обусловленность, что сама идея восстания больше не будет появляться в умах людей. Идеальным было бы формировать людей с рождения, ограничивая их врожденные биологические навыки. После этого мы продолжили бы кондиционирование, резко сократив образование, сведя его к усвоению профессиональных навыков. Необразованный человек имеет ограниченный кругозор, и чем больше его мышление ограничивается посредственными занятиями, тем меньше он способен восстать. Мы должны сделать так, чтобы доступ к науке становился все более трудным и элитарным, чтобы существовал разрыв между людьми и наукой, и чтобы информация для широкой публики не имела подрывного содержания.
Главное – без философии. Здесь мы также должны использовать силу убеждения, а не прямое насилие: мы будем массово транслировать по телевидению развлекательные программы, затрагивающие только эмоции или инстинкты. Умы будут заняты бесполезным и игривым. Удерживать ум от размышлений можно непрерывными разговорами и музыкой. Мы поставим сексуальность на первое место в списке интересов человека. Нет лучшего социального транквилизатора. В общем, мы будем делать это таким образом, чтобы устранить серьезную часть существования, высмеивать все ценное, постоянно поддерживать легкомыслие, чтобы эйфория публичности стала эталоном человеческого счастья и образцом свободы. Таким образом, обусловливание приведет к такой интеграции, что единственный страх, который нам придется поддерживать, будет заключаться в исключении из системы и, следовательно, в невозможности получить доступ к условиям, необходимым для счастья.
С массовым человеком, сформированным таким образом, нужно обращаться как с тем, кто он есть: как с коровой, и за ним нужно следить, как за стадом. Все, что ведет к апатии его ясномыслия, является общественным благом, и то, что могло бы его разбудить, нужно высмеивать, подавлять, бороться с ним. Любая доктрина, которая ставит под сомнение систему, должна быть обозначена как подрывная и террористическая, а с теми, кто ее поддерживает, будут затем обращаться как с террористами».
©️ Гюнтер Андерс, «Устарелость человека» 1956 год
#цитатадня
В Москве вырос спрос на малогабаритные квартиры после запрета их строительства!
«Маленькая, зато своя» — подумали жители столицы и решили приобрести малогабаритные квартиры-студии площадью до 28 квадратных метров, пока такое жилье все еще доступно на рынке.
Спрос на такие квартиры всего за 10 дней после установление запрета на строительство вырос более чем в 1,5 раза
«Маленькая, зато своя» — подумали жители столицы и решили приобрести малогабаритные квартиры-студии площадью до 28 квадратных метров, пока такое жилье все еще доступно на рынке.
Спрос на такие квартиры всего за 10 дней после установление запрета на строительство вырос более чем в 1,5 раза
Forwarded from The Экономист
Госдума приняла закон о праве судебных приставов стрелять по должникам
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о наделении всех сотрудников органов принудительного исполнения полномочиями применять физическую силу, спецсредства и огнестрельное оружие. Документ внесли в нижнюю палату парламента в апреле, новые поправки дополняют закон «Об органах принудительного исполнения РФ».
Согласно закону, пристав получает право применить оружие для защиты судей, участников судебного процесса, свидетелей, граждан, а также сотрудников органов принудительного исполнения, если на них совершается посягательство, сопряженное с насилием, опасным для жизни или здоровья.
👍 The Экономист
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о наделении всех сотрудников органов принудительного исполнения полномочиями применять физическую силу, спецсредства и огнестрельное оружие. Документ внесли в нижнюю палату парламента в апреле, новые поправки дополняют закон «Об органах принудительного исполнения РФ».
Согласно закону, пристав получает право применить оружие для защиты судей, участников судебного процесса, свидетелей, граждан, а также сотрудников органов принудительного исполнения, если на них совершается посягательство, сопряженное с насилием, опасным для жизни или здоровья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интересный кусочек выступления с Сибирского конгресса.
«Влияние психического состояния сторон на действительность сделок с недвижимостью»
Врач-психиатр Михаил Наров г. Новосибирск
«Влияние психического состояния сторон на действительность сделок с недвижимостью»
Врач-психиатр Михаил Наров г. Новосибирск
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интервью с бизнес-профайлером Светланой Легато, где она рассказывает, что такое профайлинг и как он может помогать бизнесе!
Подписывайтесь на telegram-канал Светлалы : https://yangx.top/svetlana_legatto
Подписывайтесь на telegram-канал Светлалы : https://yangx.top/svetlana_legatto
Алиментные соглашения
В первом квартале 2023 года алиментные соглашения у нотариуса чаще всего заключали жители Москвы, Санкт-Петербурга, Башкортостана, Московской и Челябинской областей. Специалист помогает сделать это грамотно, прописывает все необходимые условия: дату и порядок совершения платежей, их размер и возможность индексации, санкции за задержку выплат и другие важные моменты. Печать нотариуса гарантирует, что достигнутые договоренности будут соблюдаться. Если экс-супруг перестанет выполнять обязательства, можно обратиться за взысканием сразу к приставам, минуя суд.
Иногда в счет уплаты алиментов детям отдают квартиры или долю в жилье. Например, в Омске мужчина развелся с женой, стал профессиональным серфером и собрался в Бразилию. Оставлять ребенка без поддержки он не хотел, поэтому передал ему дом с земельным участком.
В такой ситуации для уточнения стоимости недвижимости нужно привлекать оценщика, а потом считать, хватит ли этой суммы, чтобы закрыть вопрос с выплатами до совершеннолетия ребенка исходя из той суммы алиментов, которую согласовала пара.
В первом квартале 2023 года алиментные соглашения у нотариуса чаще всего заключали жители Москвы, Санкт-Петербурга, Башкортостана, Московской и Челябинской областей. Специалист помогает сделать это грамотно, прописывает все необходимые условия: дату и порядок совершения платежей, их размер и возможность индексации, санкции за задержку выплат и другие важные моменты. Печать нотариуса гарантирует, что достигнутые договоренности будут соблюдаться. Если экс-супруг перестанет выполнять обязательства, можно обратиться за взысканием сразу к приставам, минуя суд.
Иногда в счет уплаты алиментов детям отдают квартиры или долю в жилье. Например, в Омске мужчина развелся с женой, стал профессиональным серфером и собрался в Бразилию. Оставлять ребенка без поддержки он не хотел, поэтому передал ему дом с земельным участком.
В такой ситуации для уточнения стоимости недвижимости нужно привлекать оценщика, а потом считать, хватит ли этой суммы, чтобы закрыть вопрос с выплатами до совершеннолетия ребенка исходя из той суммы алиментов, которую согласовала пара.
Не лучший способ оптимизировать коммунальные платежи:
Сахалинец подарил полквартиры знакомому, чтобы не платить «коммуналку»
Суд признал эту сделку ничтожной, а договор дарения — недействительным.
В Долинском городском суде Сахалинской области рассказали о необычном деле по гражданскому спору. Мужчина развелся с женой и выехал из однокомнатной квартиры, хотя половина площади имущества отошла ему.
При этом оплата услуг по содержанию жилья, где он не находился, стала для него обузой. Экс-супруг решил подарить ненужную недвижимость своего знакомому, составив договор дарения. Когда о невиданной щедрости узнала его экс-супруга, обратилась с иском в суд.
Судья встал на сторону женщины и, учитывая все обстоятельства дарения и главную цель — избавиться от квадратных метров, — признал сделку мнимой, договор дарения половины доли квартиры — недействительным.
При этом женщина совершенно не знала, что на момент суда половина квартиры оказалась уже в третьих руках: знакомый мужа передал недвижимость своей приятельнице. И якобы тоже по договору дарения. Разумеется, эта сделка также ничтожна, как и предыдущая. Суд даже не стал рассматривать эту сделку всерьез.
Как думаете чтобы было, если бы последняя, принявшая дар участница цепочки решила бы продать эту жилплощадь!
Сахалинец подарил полквартиры знакомому, чтобы не платить «коммуналку»
Суд признал эту сделку ничтожной, а договор дарения — недействительным.
В Долинском городском суде Сахалинской области рассказали о необычном деле по гражданскому спору. Мужчина развелся с женой и выехал из однокомнатной квартиры, хотя половина площади имущества отошла ему.
При этом оплата услуг по содержанию жилья, где он не находился, стала для него обузой. Экс-супруг решил подарить ненужную недвижимость своего знакомому, составив договор дарения. Когда о невиданной щедрости узнала его экс-супруга, обратилась с иском в суд.
Судья встал на сторону женщины и, учитывая все обстоятельства дарения и главную цель — избавиться от квадратных метров, — признал сделку мнимой, договор дарения половины доли квартиры — недействительным.
При этом женщина совершенно не знала, что на момент суда половина квартиры оказалась уже в третьих руках: знакомый мужа передал недвижимость своей приятельнице. И якобы тоже по договору дарения. Разумеется, эта сделка также ничтожна, как и предыдущая. Суд даже не стал рассматривать эту сделку всерьез.
Как думаете чтобы было, если бы последняя, принявшая дар участница цепочки решила бы продать эту жилплощадь!
Смотрите как ловко данный мужчина воспользовался ситуацией: его сожительнице было поручено сдавать квартиры, пока хозяйка уехала за границу, а он просто-напросто оформил их на себя!
Омича задержали по подозрению в множественных аферах с квартирами в Петербурге
В минувший четверг, 30 мая 2024 года, представители ГУ МВД по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщили о задержании 54-летнего жителя Омской области по подозрению в серии имущественных преступлений, якобы совершенных на территории культурной столицы. По данным петербургских силовиков, мужчина предположительно в обход закона завладел более чем 10-ю квартирами.
«Так, в октябре 2020 года он получил заем в одной из коммерческих фирм Петербурга в размере 3 300 000 рублей под залог двух квартир, которыми ранее незаконно завладел, а также переоформил на себя еще 11 квартир в черте города», – обозначено в публикации.
По версии правоохранительных органов, омич являлся сожителем дамы, которой ее знакомая доверила сдачу жилплощадей в аренду на период проживания за границей.
Предполагается, что мужчина, воспользовавшись ситуацией, завладел документами на жилые помещения и оформил их на себя.
После закрепления в качестве собственника омич оформил две квартиры под залог, тогда как остальные выставил на продажу, утверждает пресс-служба ГУ МВД по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«Следственными подразделениями районной полиции возбуждены два уголовных дела по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество)», – обозначено в официальном сообщении.
Подчеркивается, что некоторое время гражданин скрывался, в том числе и за границей и был задержан в Омске 29 мая 2024 года. Его позиция в связи с обвинениями в публикации не представлена.
Омича задержали по подозрению в множественных аферах с квартирами в Петербурге
В минувший четверг, 30 мая 2024 года, представители ГУ МВД по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщили о задержании 54-летнего жителя Омской области по подозрению в серии имущественных преступлений, якобы совершенных на территории культурной столицы. По данным петербургских силовиков, мужчина предположительно в обход закона завладел более чем 10-ю квартирами.
«Так, в октябре 2020 года он получил заем в одной из коммерческих фирм Петербурга в размере 3 300 000 рублей под залог двух квартир, которыми ранее незаконно завладел, а также переоформил на себя еще 11 квартир в черте города», – обозначено в публикации.
По версии правоохранительных органов, омич являлся сожителем дамы, которой ее знакомая доверила сдачу жилплощадей в аренду на период проживания за границей.
Предполагается, что мужчина, воспользовавшись ситуацией, завладел документами на жилые помещения и оформил их на себя.
После закрепления в качестве собственника омич оформил две квартиры под залог, тогда как остальные выставил на продажу, утверждает пресс-служба ГУ МВД по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«Следственными подразделениями районной полиции возбуждены два уголовных дела по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество)», – обозначено в официальном сообщении.
Подчеркивается, что некоторое время гражданин скрывался, в том числе и за границей и был задержан в Омске 29 мая 2024 года. Его позиция в связи с обвинениями в публикации не представлена.
Forwarded from Банкофф - Финансы
В ЦУМе продают сумку по цене однокомнатной квартиры в Москве (13 млн рублей). @bankoffo