Если у покупателя нет нужной суммы на покупку квартиры или дома?

Нотариус Людмила Марцинкевич:

💬 Как здесь поступить? Нотариусы могут предложить несколько вариантов выхода из такой ситуации.

🔹Покупатель становится залогодателем, а прежний собственник продавец – залогодержателем.
🔹Собственником до момента подписания передаточного акта по-прежнему остается продавец
🔹Можно оформить предварительный договор, согласно которому стороны обязуются заключить основной договор в будущем.

Продолжение темы ➡️ по ссылке.
🔗 Для издания «Вечерний Брест».

23 февраля нотариусы Беларуси провели день бесплатных консультаций. Например, только в Брестской области в этот день более 500 человек получили бесплатную правовую помощь.

Акции, приуроченные к государственным праздникам, памятным датам, стали уже традиционными. Они проводятся с целью правового просвещения населения, обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
✅ Следующая республиканская акция, приуроченная ко Дню Конституции Республики Беларусь, пройдет 15 марта 2023 года.

🔗 Буг-ТВ

Прошел месяц с того момента, как у граждан появилась возможность оформить покупку, продажу, обмен или дарение автомобиля не только в ГАИ, но и у нотариуса.

✅ Нотариус Минского городского нотариального округа Вероника Литвинко о преимуществах и тонкостях нотариального удостоверения договора купли-продажи ТС
👉«ЧП.BY», «НТВ-Беларусь».

Казалось бы, составил у нотариуса завещание, заверил его – и можно быть спокойным. Но нет – в законодательстве есть такое понятие, как «обязательная доля в наследстве», которая ограничивает свободу завещания.

🔸Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?
🔸Как рассчитывается обязательная доля?
🔸Что делать, если наследники не находят компромисс?

Нотариус Ольга Васильева-Лагуновская:

💬 На обязательную долю в наследстве могут претендовать – независимо от содержания завещания – только наследники, относящиеся к первой очереди, но при определенных условиях.

Такие ситуации часто касаются вторых браков.

Например, мужчина сделал завещание в пользу своей второй супруги, но при этом у него есть дети от первого брака – и у одного из них есть право на обязательную долю в наследстве, потому что он несовершеннолетний.

Как рассчитывается обязательная доля?
Допустим, у него двое детей, но несовершеннолетний один. Получается, законных наследников – три человека (супруга нынешняя и двое детей). Значит, при наследовании по закону каждый из них мог бы получить одну третью долю наследства. Из этого следует, что размер обязательной доли у несовершеннолетнего сына будет 1/6 часть, т. е. одна вторая доля от одной третьей.

🔗 Продолжение темы — в публикации "Минск-новости".

Мы с мужем в разводе уже два года (от брака есть двое несовершеннолетних детей). Из нажитого имущества – дом, который после развода не делили, собственником являюсь я.
Каким образом можно оформить бывшему мужу отказ от своей части дома в счет алиментов? И смогу ли я продать дом после такого отказа?

✅ Соглашение об уплате алиментов
Имущество, нажитое супру­гами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

🔹После расторжения брака супруги могут заключить между собой соглашение об уплате алиментов, в том числе предусматривающее передачу совместно нажитого недвижимого имущества в собственность ребенка.

🔹Имущество подлежит госрегистрации, после которой несовершеннолетний становится собственником вышеуказанного имущества.

✅ Как распоряжаться недвижимостью ребенка?
В дальнейшем родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от 14 до 18 лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.

🔹При этом родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку.

Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова — прямая линия в пресс-центре редакции «Гомельскай праўды».

"Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа?"
#алименты

💬 Нотариус Надежда Шупенько ⬇️.

Быстро и экономно: нотариусы помогают пройти процедуру электронной госрегистрации субъектов хозяйствования, изменений и дополнений, которые вносятся в устав юрлица или свидетельство о регистрации предпринимателя.

Заявители экономят время и деньги: нотариальный тариф меньше госпошлины на 10%.

Начальник управления регистрации и лицензирования ГУЮ Мингорисполкома Ирина Борисова:

💬 Заявителю достаточно обратиться к нотариусу с необходимыми документами – заявление обязательно в бумажном виде, а все остальное можно в электронном.

Следующий этап, за который отвечает нотариус – направление электронных документов в регистрирующий орган через личный кабинет на портале ЕГР юрлиц и ИП.

Финальный шаг – получение электронных документов.

Если регистрация прошла успешно, на USB-флеш-накопитель заявителя нотариуc записываtn электронные документы, поступившие из регистрирующего органа. Копии документов можно сделать и на привычном бумажном носителе, у них будет одинаковая юридическая сила. Нотариус свидетельствует копию электронных документов бесплатно, но только один раз.

🔗 sb.by

Татьяна Лисок, зампредседателя БНП, поздравила сотрудников ГУ ГАИ МВД Беларуси с профессиональным праздником

Татьяна Лисок приехала вручить благодарности БНП Юрию Гнедько, Александру Шмаенкову и Павлу Санкевичу — за личный вклад в решение задач при организации информационного взаимодействия МВД и БНП.

💬 Благодаря слаженной работе по организации информационного взаимодействия удалось реализовать общую задачу – обеспечить безопасность сделки и ее сторон на этапе продажи и покупки транспортного средства.

Автоматизированная информационная система ГАИ МВД стала доступна нотариусам в качестве источника актуальной информации о транспортных средствах с 22 января 2023 г.

"Можно ли продать квартиру, если за неё ещё не выплачена #приватизация ?"

💬 Нотариус Ксения Гусакова ⬇️.

"Умер мой отец, гражданин России, и проживал он также в России. После него осталась квартира в Москве, счёт в Сбербанке и родительский дом в Беларуси. Куда мне обратиться за оформлением наследства?"
#наследство

💬 Нотариус Марина Дайлидёнок ⬇️.

На вопросы подписчиков ТГ-канала "Совет молодых нотариусов" отвечают молодые нотариусы Беларуси, консультанты нотариальных контор, делопроизводители и арихивариусы.

✅ У вас есть вопрос, на который вы бы хотели получить ответ наших специалистов? Задайте его в Комментариях под любым видео.

🔸Вопрос должен быть сформулирован по конкретной проблеме.
🔸И не должен содержать персонифицированных данных.

Воспользуйтесь тематической #️⃣-навигацией по опубликованным ранее ответам.

"Правовой понедельник"
ПН | 9:00-10:00|Прямой эфир
Соглашение о детях

👉 Нотариусы Минского городского нотариального округа Елена Сеножатская и Инна Рощина.

☎️ 1062 — для смс-вопросов.

🔗 Онлайн-вещание
📢Эфирное вещание:
📍Минск 106.2 FM
📍Минская область 106.2 FM
📍Брест 100,0 FM
📍Витебск 100,5 FM
📍Гродно 103,0 FM
📍Гомель 105,1 FM

Когда к нотариусу обращается человек с просьбой подсказать, как «переписать» недвижимое имущество на близкого родственника, обычно выясняется, что под понятием «переписать» речь идёт о договоре дарения.

Имущество переходит к одаряемому в результате удостоверения договора дарения и последующей госрегистрации.

Даритель всегда самостоятельно принимает решение о том, будет ли договором обусловлено его право отменить дарение в случае смерти одаряемого. Но нотариус предупреждает, что в будущем это повлияет на то, сможет ли даритель вернуть подарок либо подаренное имущество будет унаследовано.

Продолжение темы в публикации нотариуса Оксаны Князевой для издания "Сцяг перамогi".

Коллеги! Нотариусы Минского городского нотариального округа поздравляют всех с праздником весны и красоты, с Международным женским днем 8 марта!
И дарят праздничный онлайн концерт!

Все видео собраны у нас на сайте — приятного просмотра.

Уважаемые коллеги! Дорогие женщины!
Примите самые теплые и искренние поздравления со светлым весенним праздником – Днем женщин!
🌺🌸🌺

Это первый весенний праздник, который мы все очень любим и ждем. Он наполнен яркими событиями и эмоциями, теплотой и радостью душевного общения с родными и близкими нам людьми. 8 марта — это праздник матерей, бабушек, жен, подруг, и, конечно же, коллег по работе.

В этот праздничный день разрешите поблагодарить вас за профессионализм и ответственность, трудолюбие и внимательное отношение к своей работе. Благодаря вашему труду, вашему подходу и отношению формируется уважение к профессии нотариуса в нашем обществе. На ваши хрупкие женские плечи ежедневно ложиться большая ответственность – принятие профессионального и единственного верного решения, от которого зависят судьбы конкретных людей, деятельность представителей бизнеса, обеспечение стабильности гражданского оборота и соблюдение законодательства нашей страны. И вы хорошо справляетесь с этой сложной задачей.

Пусть в эти дни ваши обаяние, доброта, женственность и элегантность будут очаровательны и неотразимы. Пусть будет меньше забот и больше безоблачных дней, а в доме царит лишь тепло, радость и любовь. Мира и добра, здоровья и счастья, спокойствия и благополучия вам, вашим родным и близким.

🌺🌸🌺
С уважением, Наталья Борисенко,
Председатель Белорусской нотариальной палаты.