Мама хочет оформить дарственную на квартиру на младшую дочь. Но в ней прописана старшая со своим несовершеннолетним сыном, которая не дает на это согласие. Как быть в такой ситуации?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Татьяна Новик

❌К сожалению, в данном случае сделка невозможна. Для удостоверения нотариусом договора дарения квартиры требуется согласие совершеннолетних членов семьи собственника, зарегистрированных на жилплощади.

✅Однако, ваша мать может составить завещание, для чего согласия прописанных лиц не требуется. В случае смерти гражданина право собственности на имущество наследуется в соответствии с этим документом.

#дарственная
#завещание
#нотариусы_в_СМИ |газета "На страже"

В 1983 году родители приобрели кооперативную квартиру, в 1991 — развелись. Детей двое — я и брат. В суде определили, что отец полностью теряет право на жилплощадь. В 1997 году отец умер. В 2025 году мать оформила свидетельство о госрегистрации квартиры, став единственным собственником. В прошлом году не стало моего брата, у которого остался ребенок. Может ли он претендовать на жилплощадь? Или я ее единственная наследница?

#вопрос_нотариусу

В соответствии со ст.1057 ГК Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки и их прямые потомки наследуют по праву представления.

➡️В данной ситуации наследниками мамы по закону являетесь вы и дети вашего брата. Вы получаете 1/2 долю, а они будут делить между собой вторую половину имущества, которую получил бы ваш брат.

⚠️Изменить порядок наследования по закону можно только через составление завещания.

🔗Нотариус Татьяна Новик для газеты "На страже"

#наследование
#нотариусы_в_СМИ

В День печати и в преддверии Дня радио, телевидения и связи, представители ТНП Гродненской области чествовали сотрудников СМИ Гродненщины, которые принимают активное участие в освещении жизни и профессиональной деятельности нотариального сообщества региона.

#нотариусы_в_СМИ

«В браке купили квартиру на мое имя, сейчас решили развестись, и я готова передать квартиру в собственность мужа. Что для этого нужно делать, куда обращаться и сколько стоит такая процедура? Будет ли это считаться отчуждением и смогу ли стать на очередь на улучшение жилья лет через 5?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина

✅Можно заключить Брачный договор, для удостоверения которого вам потребуются следующие документы:
▫️удостоверяющие личность сторон (супругов);
▫️подтверждающие факт регистрации брака;
▫️подтверждающие принадлежность имущества (договор купли-продажи квартиры);
▫️выписка из регистрирующего органа (БТИ) на квартиру.

Вы можете предоставить их самостоятельно, либо их может запросить нотариус, за исключением паспортов.
💵Нотариальный тариф составит 0,2 базовой величины за каждый запрос.

💵За составление и удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8,3 базовой величины, а также расходы, связанные с регистрацией перехода прав в «БТИ»

❌Вопрос относительно постановки на учет не относится к компетенции нотариуса.

Брачный договор может удостоверить любой нотариус.

🔎Получить контакты нотариуса можно в разделе «Найти нотариуса» на сайте belnotary.by.

Вечерний Бобруйск
#нотариусы_в_СМИ

«Мы с мужем – пенсионеры. В квартире выделяются доли (по 1/2) между мужем и женой. Допустим, жена умирает, завещания нет, тогда муж становится наследником и на 1/2 жены? Есть еще сын, который претендует на 1/2 матери. Поскольку муж – пенсионер, он дополнительно имеет обязательную долю в наследстве? А если сделать завещание на сына, что в таком случае получит муж, если в квартире он владеет 1/4, а жена – 3/4 доли?»

#вопрос_нотариусу

Консультирует нотариус Ирина Заруцкая

✅Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.

В числе наследников по закону первой очереди есть лица, которых наследодатель не вправе лишать наследства.
⚠️Закон гарантирует им определенную часть наследства – обязательную долю. Размер ее равен половине доли, которая причиталась бы каждому из этих лиц при наследовании по закону.

Право на обязательную долю имеют:
🔹несовершеннолетние (в возрасте до 18 лет) и совершеннолетние, но нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе и усыновленные;
🔹нетрудоспособный супруг;
🔹нетрудоспособные родители (усыновители).

🍋‍🟩Размер доли, которая причиталась бы наследнику по закону, устанавливается путем деления всего наследственного имущества между всеми наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке очередности. Половина от определяемой в таком порядке доли и составляет обязательную долю нетрудоспособного наследника.

➡️В вашем случае, если исходить из того, что наследодатель оставила завещание в пользу своего сына, наследственная масса состоит из 3/4 долей в праве собственности на квартиру, а круг наследников состоит из двух наследников по закону первой очереди – супруга и сына, то обязательная доля нетрудоспособного наследника, не упомянутого в завещании, будет составлять 3/16 доли.

➡️При отсутствии завещания наследование будет осуществляться по закону, и, соответственно, вышеуказанная доля в праве собственности на квартиру (3/4) распределится между наследниками по закону первой очереди в равных долях т.е. по 3/8 доли каждому.

Вечерний Бобруйск
#нотариусы_в_СМИ
#наследство

Как вернуть долг через нотариуса, мода на брачный договор и можно ли оформить дарственную, если не полностью выплачена сумма за приватизацию жилья

➡️Заместитель председателя Гомельской областной нотариальной палаты Белорусской нотариальной палаты Оксана Колеснева ответила на вопросы читателей в пресс-центре «Гомельскай праўды».

🔗Подробности — в материале издания

#нотариусы_в_СМИ

➡️В случаях, когда из-за болезни или неграмотности граждане не могут поставить свою подпись собственноручно, то в такой ситуации необходим РУКОПРИКЛАДЧИК. Именно он является лицом, которое распишется за гражданина.

⚠️Рукоприкладчиком может быть любой гражданин, за исключением того, на кого выдается документ.

👉🏻Рукоприкладчик расписывается за гражданина в присутствии нотариуса и, соответственно, самого гражданина.
👉🏻Рукоприкладчик должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность.

❗️Если дело касается завещания, то выступать рукоприкладчиком и расписаться вместо завещателя может только абсолютно постороннее лицо.

❌Не может подписывать завещание вместо завещателя:
🔹нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
🔹лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки;
🔹наследники по завещанию или по закону;
🔹граждане, не обладающие полной дееспособностью;
🔹неграмотные;
🔹лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;
🔹граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
🔹лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

➡️О том, кто такой рукоприкладчик и кто может им быть, рассказала нотариус Маргарита Климович для издания pramen-news.by

#Нотариусы_в_СМИ
#завещание

У меня сын забрал завещание, а я хочу его отменить. Как это сделать? Новое завещание писать не хочу.

#вопрос_нотариусу

➡️С 19 ноября 2024 года вступили в силу изменения в ГК Республики Беларусь, в соответствии с которыми завещание можно отменить путем составления распоряжения о его отмене, подлежащего нотариальному удостоверению.

🧩Распоряжение об отмене завещания может быть удостоверено любым нотариусом.
🧩Распоряжение об отмене завещания должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемое завещание: дату удостоверения, ФИО нотариуса удостоверившего завещание либо наименование местного исполнительного и распорядительного органа, диппредставительства Республики Беларусь или консульского учреждения Республики Беларусь, должностным лицом которого было удостоверено завещание, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.
🧩Распоряжение об отмене завещания в присутствии нотариуса подписывается собственноручно завещателем.

Тем самым отменить таким способом сделанное на сына завещание Вы вправе у любого нотариуса. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Свой экземпляр завещания Вы можете не представлять нотариусу, а только сообщить ему указанные выше сведения.

Нотариус Ирина ДЫМОВА|"Регион"

#нотариусы_в_СМИ
#завещание

Я после смерти мамы оформляла дом у нотариуса в 2015 году, документ потеряла, как теперь быть?

#вопрос_нотариусу

✅В случае утери нотариальных документов нотариусы выдают их дубликаты.

🌐Нотариальное действие — выдача дубликата нотариального документа с 11июля 2024 года может быть совершено удаленно.

Заявление о совершении нотариального действия удаленно может быть:

1️⃣направлено посредством почтовой связи
При направлении заявления посредством почтовой связи подлинность подписи гражданина, на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом либо уполномоченным должностным лицом

2️⃣отправлено в виде электронного документа с использованием информационных систем БНП
При направлении заявления с использованием информационных систем БНП такое заявление должно быть подписано гражданином или представителем юридического лица электронной цифровой подписью

3️⃣подано при личном обращении к нотариусу
При личном обращении к нотариусу заявление подается и подписывается в присутствии нотариуса

Заявление должно содержать следующие сведения:
🔹ФИО лица (лиц), обратившегося за совершением нотариального действия удаленно,
🔹число, месяц, год рождения,
🔹идентификационный номер (при наличии),
🔹гражданство,
🔹наименование (вид) документа, удостоверяющего личность, его серию (при наличии) и номер, дату выдачи, наименование (код) органа, выдавшего документ,
🔹место жительства (местопребывания),
🔹вид нотариального действия;
🔹почтовый адрес, по которому необходимо направить нотариальный документ в случае его составления на бумажном носителе.

Нотариус Ирина ДЫМОВА|"Регион"

#нотариусы_в_СМИ
#дубликат

«Мы граждане Казахстана, проживаем в Минске с ВНЖ иностранного гражданина. Ребенку надо выехать с классом в Россию. Как оформляется разрешение на выезд, для граждан РК?»

#вопрос_нотариусу

✅Лица, не достигшие 18 лет, могут выезжать из Беларуси в сопровождении одного из законных представителей, либо без них при наличии их письменного согласия

Иной порядок выезда может быть определен решением суда, брачным договором или соглашением о детях, в которых предусмотрена возможность покинуть страну без согласия другого законного представителя

☝🏻Также выехать из Беларуси с согласия 1 законного представителя можно в иных случаях, например, для получения медицинской помощи, санаторно-курортного лечения, при отсутствии одного из законных представителей

Родители могут оформить свое согласие на временный выезд обратившись к нотариусу с документами, удостоверяющими их личность и подтверждающими родственные отношения

🗞Для газеты "На страже" — нотариусы Татьяна Лаврецкая и Ольга Козел

#нотариусы_в_СМИ
#согласие_на_выезд

Бабушка хочет оформить дарственную на внука через дарственную. Неизвестно, как поведут себя другие родственники: сын и два других внука. Смогут ли они обжаловать сделку? Нужно ли согласие прописанных в квартире?

#вопрос_нотариусу

➡️При удостоверении договора дарения квартиры нотариус истребует согласие прописанных членов семьи бабушки.

➡️Те, кто думает, что сделка нарушает их права или интересы, могут обратиться в суд с иском. Однако сделку не признают недействительной только потому, что кто-то из родственников считает вопрос несправедливым.

🗞Для газеты "На страже" — нотариусы Татьяна Лаврецкая и Ольга Козел

#нотариусы_в_СМИ
#дарение_недвижимости

➡️Как правильно оформить наследство, избежать споров между наследниками и защитить свои права рассказала нотариус Минского областного нотариального округа Ирина Дымова для издания "Регион".

🔹Наследование — переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Это означает, что наследство нельзя принять в части. Можно принять либо все наследство целиком (включая долги наследодателя), либо от него отказаться.

Еще 3️⃣5️⃣ фактов о наследовании, которые помогут избавиться от заблуждений и избежать ошибок — в материале на сайте БНП

#нотариусы_в_СМИ
#наследование

Как подарить долю в квартире родственнику?

#вопрос_нотариусу

✅Договор дарения доли в праве собственности на квартиру можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру у нотариуса необходимы следующие документы:
1️⃣выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества,
2️⃣документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество,
3️⃣документ, содержащий сведения:
🔹о членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
🔹о бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
🔹о гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением
4️⃣письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
5️⃣письменное согласие супруги, если доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована в период брака и является общей совместной собственностью супругов,
6️⃣документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого, а также документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией.

Ирина ДЫМОВА|Регион

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

Мой дедушка хочет подарить мне земельный участок в садовом товариществе. Как это сделать?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Ирина Дымова

✅Предметом договора дарения может быть только земельный участок, принадлежащий на праве собственности.

📄Для договора дарения необходимы следующие документы:
🔹выписки из компетентного агентства по государственной регистрации и земельного кадастра на земельный участок и садовый домик, а в случае отсутствия садового домика, справка об отсутствии сведений в отношении капитального строения,
🔹правоустанавливающий документ на отчуждаемое недвижимое имущество,
🔹паспорта сторон и документы, подтверждающие родственные отношения.

⚠️Если данный земельный участок был приобретен в браке, то при отчуждении необходимо согласие супруга.

Более полную информацию по вопросу можно получить, обратившись за консультацией к нотариусу Республики Беларусь с документами на данный земельный участок.

🌐По Вашему желанию нотариус на платной основе по принципу «одно окно» соберет все необходимые документы для договора дарения.

"Регион"
#нотариусы_в_СМИ

Недавно умер мой отчим, составивший завещание в мою пользу. Однако при вступлении в наследство выяснилось, что у него имеются наследники на обязательную долю. А что значит «обязательная доля в наследстве» и кто может быть ее наследником?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Елена Поличейко.

Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследства, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания, то есть это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своем завещании).

К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, так называемым обязательным наследникам, относятся
🔹несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные после его смерти,
🔹а также его нетрудоспособные супруг и родители.

При определении обязательных наследников к нетрудоспособным лицам относят пенсионеров по возрасту, инвалидов I—III группы, лиц, не достигших 18 лет.

🔗Народная газета

#нотариусы_в_СМИ

Могу ли я отказаться от наследства, если уже принял его?

#вопрос_нотариусу

➡️Нотариус Галина Сергушкина|Народная газета.

В соответствии с п. 1 ст. 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1071 ГК), в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

👨🏻‍⚖️По иску наследника, принявшего наследство, суд может признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного шестимесячного срока, если причины пропуска будут признаны уважительными.

‼️При этом отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 2 ст. 1074 ГК).

📍А совершается отказ от наследства подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства (п. 3 ст. 1074 ГК).

#нотариусы_в_СМИ

Нотариус Елена Михалович рассказывает о порядке наследования государственных наград🎖

Порядок наследования государственных наград предусмотрен Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее ГК). При этом существуют отдельные законодательные акты, определяющие понятия государственных наград, их правовой статус, права и обязанности награжденных, регулирующие отношения, связанные с награждением государственными наградами.

Порядок наследования

☝🏻Наследование государственных наград зависит от того, распространяется ли на них законодательство о государственных наградах Республики Беларусь либо нет.

ГК предусмотрено, что государственные награды, которых умерший был удостоен и на которые распространяется законодательство о государственных наградах Республики Беларусь, не входят в состав наследства.

В случае смерти награжденного государственные награды и документы к ним, а также символ медали Героя Беларуси переходят к наследникам награжденного и оформляются протоколом по форме, утвержденной Указом №168.
➡️Такие награды не подлежат ношению и могут храниться у наследников награжденного как семейная реликвия и память либо с согласия наследников могут быть переданы в музей для их постоянного или временного хранения, а также экспонирования.

✅Что же касается наград, на которые не распространяется законодательство о государственных наградах Республики Беларусь, почетные, памятные и иные знаки, в том числе награды и знаки в составе коллекций, принадлежавшие наследователю, входят в состав наследства и наследуются наследниками на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом.

Ограничения‼️

Приобретение либо сбыт государственных наград Республики Беларусь, СССР и БССР запрещен❌ за исключением передачи их наследникам в порядке, предусмотренном законодательством, либо в музей.

⚠️Наследники, которым государственные награды Республики Беларусь были переданы после смерти награжденного, имеют право вывозить только документы о награждении, сами же награды могут быть вывезены только гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства, принадлежащие им лично.

❗️❗️❗️Незаконные приобретение либо сбыт, подделка, незаконное ношение государственных наград Республики Беларусь, а также СССР и БССР, влекут административную или уголовную ответственность.

газета "Гродзенская праўда"

#нотариусы_в_СМИ

⚠️Нотариусам очень важно досконально точно установить, что именно хочет клиент. И это бывает не то действие, о котором гражданин просит. О самых распространённых заблуждениях, с которыми нотариусы сталкиваются на практике, рассказывает Людмила Тарасова

1️⃣«Сделайте мне доверенность на ребенка»
К нотариусу обратились на прием Марина и Влад. Они вместе со своей дочерью Аней собрались ехать в туристическую поездку в Венгрию. К нотариусу пришли, чтобы сделать «доверенность на выезд ребенка для заграницы», как сказали в турфирме.

✅После звонка в турфирму все оказалось так, как и предполагал нотариус: Марине и Владу требовалось именно согласие родителей на выезд Ани за границу для открытия визы в посольстве Венгерской Республики, еще и с обязательным перечислением всех 29 стран Шенгенского соглашения.

❌Необходимо помнить: доверенность выдается на имущество, сделать доверенность на распоряжение или пользование ребенком невозможно.

2️⃣Могут ли сами несовершеннолетние дети выдать доверенность?
У Ирины встал вопрос: ее 17-летний сын поступает учиться за границу, и необходимо легализовать аттестат об окончании школы в Минске, в Министерстве образования. Однако ехать в столицу нет возможности. Ирина хотела бы выдать доверенность на проставление апостиля на аттестате на имя фирмы и спрашивает у нотариуса, что для этого нужно.

✅Все верно, в такой ситуации можно поручить совершение конкретных действий другому лицу, а для этого выдать доверенность

➡️От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), доверенности выдаются родителями.
Для удостоверения доверенности достаточно присутствия или отца, или матери. В подтверждение своих полномочий родитель должен представить нотариусу свидетельство о рождении ребенка. Присутствие самого несовершеннолетнего до 14 лет и его подпись на доверенностях не требуется.

➡️А вот несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью. Они вправе сами выдавать доверенности, но с согласия родителей.
Для удостоверения доверенности от имени 17-летнего сына Ирины необходимо, чтобы он лично обратился к нотариусу вместе с одним из родителей. При себе им необходимо иметь паспорта и свидетельство о рождении.

3️⃣Как передать полномочия родителя по доверенности?
Денис работает водителем в международной фирме и постоянно уезжает в длительные командировки за границу. Теперь и его супруга Инна нашла постоянную работу в Польше, ее не будет в Беларуси минимум 3 месяца. Денис и Инна обратились к нотариусу, чтобы составить доверенность на своих сыновей: передать детей на воспитание бабушкам с дедушками, т.к. им по уважительным причинам нужно уехать надолго.

❌Однако такую доверенность нотариус удостоверить не сможет!

Права и обязанности родителя относятся к личным неимущественным правам и обязанностям. Они носят сугубо личный характер. Законодательством в нашей стране не предусмотрено, что родители вправе передать по доверенности бабушкам, дедушкам, иным родственникам полномочия по уходу, присмотру, воспитанию детей и ответственность за их жизнь и здоровье.

➡️В случае, если родители временно отсутствуют по уважительным причинам, они могут обратиться в орган опеки и попечительства.

"Вечерний Брест"

#нотариусы_в_СМИ
#доверенность #согласие

Как получить дубликат документа в случае утраты?

➡️Разъясняет нотариус Минского областного нотариального округа Светлана Колос

✅Нотариус в случае утраты гражданами и юрлицами нотариальных документов, экземпляры которых имеются у него на хранении в нотариальной конторе, нотариальном или государственном архиве, выдает дубликаты этих документов.

⚠️Выдать дубликат документа нотариус может не любому обратившемуся к нему лицу, а только гражданам и юрлицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие, а также правопреемникам этих юрлиц.

✍🏻Для получения дубликата документа нужно обратиться к нотариусу с письменным заявлением о выдаче дубликата. В заявлении указываются все известные сведения о нотариальном документе, в том числе времени его удостоверения (выдачи) и месте хранения, а также причина, по которой отсутствует документ.

При жизни завещателя дубликат завещания может быть выдан только завещателю, а после его смерти – указанным в завещании наследникам или отказополучателям, а также исполнителю завещания.

В случае смерти указанного в завещании наследника дубликат завещания может быть выдан его наследникам. При этом факт смерти завещателя должен быть подтвержден соответствующими документами.

💻С 11 июля 2024 года внесены изменения в законодательство, и теперь получить дубликат документа можно удаленно, т.е. не обращаясь лично к нотариусу, которым был выдан или удостоверен документ.

Заявление о выдаче дубликата может быть направлено посредством почтовой связи✉️ или отправлено в виде электронного документа с использованием информационных систем🛜 Белорусской нотариальной палаты

❗️При направлении заявления посредством почтовой связи подлинность подписи гражданина на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом либо уполномоченным должностным лицом.

❗️При направлении заявления с использованием информационных систем БНП оно должно быть подписано гражданином, его представителем или представителем юрлица электронной цифровой подписью. Такое заявление направляется через личный кабинет пользователя.

⌛️Нотариус выдает дубликат нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса в нотариальной конторе, не позднее трех рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления, а в случае выдачи дубликата нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении в нотариальном или государственном архиве, – не позднее тридцати дней.

💰За выдачу дубликата документов нотариусом взыскивается нотариальный тариф в размере 100% базовой величины.

"Слуцкi край"

#нотариусы_в_СМИ
#дубликат