➡️ Можно ли подарить квартиру после смерти?

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, поскольку не предусмотрен законодательством.

Квартира, как и любой другой подарок, передается дарителем одаряемому при жизни.

При желании распорядиться квартирой на случай смерти необходимо составить завещание, которое вступит в силу после смерти завещателя.

➡️ Можно ли подарить квартиру дочери так, чтобы она об этом не узнала?

Договор дарения — это двухсторонняя сделка, при заключении которой должны присутствовать обе стороны или их представители по доверенности (законные представители).

Договор дарения квартиры подлежит обязательной госрегистрации, и с момента регистрации право собственности переходит от дарителя к одаряемому.

Таким образом, подарить квартиру дочери, чтобы она об этом не узнала, нельзя.

➡️ Мой десятилетний сын получил квартиру по наследству после смерти своей бабушки. Может ли он мне ее подарить?

Не может, поскольку не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, не превышающей пятикратный размер базовой величины, от имени малолетних и недееспособных граждан.

Нотариус Татьяна СТЕФОНЕНКО — о наиболее часто задаваемых вопросах, которые касаются дарения недвижимости.

🔗 "Народная газета"

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

➡️ Можно ли подарить квартиру гражданину, не являющемуся близким родственником дарителя?

Поскольку любой договор — добровольное соглашение между сторонами, подарить квартиру чужому человеку можно.

При этом за удостоверение договора будет взыскан нотариальный тариф по повышенной ставке (2 базовые величины — близким родственникам, 5 базовых величин — другим лицам).

➡️ Можно ли подарить квартиру так, чтобы одаряемый осуществлял содержание дарителя и уход за ним до смерти?

Поскольку договор дарения — сделка о безвозмездной передаче квартиры, одаряемый в результате принятия ее в дар не несет никаких обязанностей перед дарителем.

Если есть желание возложить на приобретателя обязанности по содержанию и уходу, необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

➡️ Можно ли отменить в одностороннем порядке заключенный договор дарения квартиры, если дарителя не устраивает поведение одаряемого?

Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил дарителю телесные повреждения, что должно быть подтверждено судебным решением.

Также можно отменить договор дарения в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Иных случаев отмены в одностороннем порядке договора дарения законом не установлено.

Нотариус Татьяна СТЕФОНЕНКО — о наиболее часто задаваемых вопросах, которые касаются дарения недвижимости.

🔗 "Народная газета"

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

Квартира находится в моей собственности, в ней зарегистрирован и проживает мой сын. Какие у него права на эту квартиру?

✅ Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, имеет право владения и пользования им. Это значит, что, несмотря на отсутствие у вашего сына права собственности на квартиру, он имеет право проживать в ней.

✅ А вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом. Например, отчуждать, вселять в него других лиц, сдавать внаем, а также несете ответственность по своевременной уплате коммунальных платежей, налогов.

🔗 Председатель ТНП Витебской области Татьяна МАСКИНА ответил на вопросы читателей "Витебских вестей"

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

«Хочу подарить дочери автомобиль. Где это можно сделать?»

По своему усмотрению вы можете выбрать подходящий для вас вариант: договор дарения автомобиля может быть удостоверен либо нотариально, либо оформлен в ГАИ МВД.

👉 Одно условие: удостоверение нотариусом дарения, может быть только после снятия автомобиля с учета в ГАИ.

👉 Нотариус также проверяет способ и время приобретения ТС. Если оно приобретено в период брака и является общей совместной собственностью супругов, то для его отчуждения требуется согласие второго супруга.

Нотариус Татьяна Миронова |slavgorod.by

#дарение

В Германии при оформлении нотариусом договора дарения употребляется термин «теплая рука». А при оформлении чего используется термин «холодная рука»? — задали такой вопрос своим подписчикам нотариусы Бреста.

«Теплая рука» означает дарение живых живым, под передачей «холодной рукой» понимается получение ценностей в случае смерти родственника или знакомого, как по завещанию, так и по закону.

✅ Немецкое правило «холодной» и «теплой» руки очень наглядное и помогает запомнить важное отличие дарения и завещания.

Часто на консультациях нотариусу задают вопрос:

"А можно подарить квартиру сыну, но так, чтобы до смерти я оставалась хозяйкой, а он получил квартиру только после меня?"

‼️ Договора дарения после смерти не существует!

👉Квартира, как любой другой подарок, передается дарителем одаряемому при жизни.
👉После удостоверения договора дарения стороны должны в течение 3 месяцев обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на имя одаряемого, и он становится собственником квартиры.
👉Даритель может сохранить за собой лишь право владения и пользования квартирой, то есть остаться в ней проживать.
Но собственником будет уже другой человек - в нашем примере, сын.
 
А если есть желание распорядиться этой квартирой на случай смерти, то следует оформить завещание.

👉Тогда хозяйка остается собственником завещанной квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
👉Также она сможет в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя наследников в известность об этом.

Расторгнуть же договор дарения квартиры в одностороннем порядке у нотариуса даритель не может.

Поэтому очень важно перед принятием решения проконсультироваться со специалистом и тщательно обдумать все аспекты.

#️⃣ #советы_молодых
#️⃣ #дарение
#️⃣ #завещание

🔊 Нотариус Вероника Литвинко
Сделки между супругами: какие возможны?

Супруги — люди друг другу не чужие. Хоть они и не имеют кровных уз, но связаны любовью, уважением, доверием и... общим имуществом.
👉Могут ли они продавать или дарить друг другу имущество, давать взаймы деньги?
👉Имеются ли особенности этих договоров, заключенных между супругами?
👉Может ли один супруг заключить договор с третьим лицом, если представителем этого лица является второй супруг?

✅ На эти и другие вопросы ответит нотариус Вероника Литвинко.

#подкастнотариуса
#дарение
#купля_продажа_недвижимости
#совместная_собственность

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном" ⬇️⬇️⬇️

СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ: какие возможны?
🔊 Нотариус Вероника Литвинко

00:32 Подарки между супругами 01:34 💍🚘🏡 — чье это имущество?

03:19 Договор купли-продажи между супругами — все очень сложно...

04:00 "Ладно, недвижимость — это общая собственность супругов, но деньги могут быть личными⁉️"

05:07 И все-таки, как сделать дорогой и большой подарок супруге?

06:50 Конфискация, налоги, долги — поможет ли Брачный договор? Нет.

08:39 Когда супруги пытаются совершить сделки между собой по доверенности от третьих лиц, какие нормы ГК запрещают это делать?
11:08 В такой ситуации ⬆️ помог бы Брачный договор.

12:06 Согласие на продажу движимого имущество: так надо или нет?
14:53 "Если вдруг супруг дает только устное согласие..."

15:40 Краткий обзор эфира

#дарение
#купля_продажа_недвижимости
#совместная_собственность

Договор дарения недвижимого имущества
🔊 Нотариус Ольга Берейшик

#подкастнотариуса #правовое_поле
#дарение
⬇️⬇️⬇️

Договор дарения недвижимого имущества
🔊 Нотариус Ольга Берейшик

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣ #подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣ #дарение

Нужно ли платить налог за квартиру, полученную в подарок?

Нотариус Татьяна Янушкевич:

Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства (родители, дети, супруги, братья, сёстры, дед, бабка) или свойства (например, зять, невестка, пасынок, падчерица), опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами по заключенным между ними трудовым договорам, договорам купли-продажи и (или) иным гражданско-правовым договорам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

✅ Если даритель квартиры не относится ни к одной из этих категорий, вам будет необходимо уплатить подоходный налог.

➡️ Предельно допустимая сумма для подарков, которая не облагается подоходным налогом, в 2025 году составляет 11 516, 00 белорусских рублей. Если оценочная стоимость даримого имущества превышает данную сумму, размер подоходного налога составит 13% от превышающей суммы.

🔗 "Наш край"
#дарение

ЗАВЕЩАТЬ ИЛИ ДАРИТЬ?
Тему обсуждают нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Елена Шляхто — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
#подкастнотариуса #за_дело_за_право
#завещание #дарение
⬇️⬇️⬇️

ЗАВЕЩАТЬ ИЛИ ДАРИТЬ?

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Елена Шляхто — в программе "За дело! За право!" на радио "Зефир FM".
#подкастнотариуса #за_дело_за_право

00:52 Завещание и дарение — в чем разница?
02:05 Можно ли оспорить завещание?
03:00 Что такое обязательная доля в наследстве?
03:48 Можно ли отменить договор дарения?
04:10 Что дороже: завещание или дарение?
06:28 Как передать имущество внуку?
08:14 Наследство и долги
09:08 Ситуации, когда договор дарения может сыграть злую шутку
11:42 Как нотариус проверяет дееспособность пожилого человека?
13:49 Если завещать дом с зарегистрированным жильцом...

🔗 Напоминаем, что все записи подкастов с участием нотариусов можно послушать на сайте Нотариус для вас.
#️⃣ #завещание #дарение

Мама хочет подарить мне квартиру, которую они покупали вместе с отцом и оформили на нее. Отец умер два месяца назад.
Подскажите, как мама сейчас может подарить мне квартиру?

➡️ Так как родители приобрели квартиру в период брака, это имущество является совместной собственностью супругов и для заключения договора дарения необходимо согласие супруга.

➡️ Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества может быть удостоверен не ранее, чем через 6 месяцев после смерти отца.

Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов.

Нотариус Ирина Конч | "Народная газета"

#наследство
#совместная_собственность
#дарение

Подарила внучке земельный участок в садоводческом товариществе. В договоре предусмотрели отмену договора в случае смерти одаряемой.
Хочу иметь представление о сроках, когда можно отменить дарение?

Сроки, в течении которых гражданин должен производить отмену дарения в нотариальном порядке и обратиться в организацию по госрегистрации, не определены.

✅ Однако было бы правильно сделать это до истечения 6 месяцев со дня смерти одаряемой и (или) до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Иначе возникнет спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке, что повлечет дополнительные расходы.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#дарение

Так что же лучше: завещание или дарение?

➡️ ЗАВЕЩАНИЕ: распоряжение имуществом на случай смерти
Это документ, в котором гражданин может заранее решить, кому достанется его имущество в случае ухода из жизни. Можно оставить всё одному человеку или разделить между несколькими. Главное, что до момента смерти распорядитель завещания остается полноправным собственником своего имущества и вправе поступать с ним по своему усмотрению.

➡️ ДАРЕНИЕ: передаём имущество уже сейчас
Договор дарения совсем другое — вы безвозмездно передаете своё имущество другому человеку уже сейчас. С момента регистрации договора в соответствующих органах новый собственник получает полное право распоряжаться этим имуществом.

➡️ Что же выбрать?
Всё зависит от ваших целей и желаний. В любом случае, перед тем, как принять решение, лучше проконсультироваться с нотариусом. Он поможет разобраться во всех нюансах и выбрать наиболее подходящий вариант.

Нотариус Надежда Батист | Тик Ток @notarius_nk

#️⃣ #советы_молодых #завещание #дарение

Дарить или завещать?

"Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно. Решение должен принять сам владелец имущества, исходя из собственной ситуации".

🔊 Нотариусы Елена РУСАК и Татьяна ЮДИНА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Эксперты объяснили принципиальную разницу этих имущественных действий, рассказали о всех нюансах и правилах. А также привели примеры из собственной практики и ответили на поступившие во время эфира вопросы радиослушателей.

#завещание #дарение
#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Родители подарили квартиру младшему брату... А если старший не согласен?

«Я узнал, что мои родители подарили квартиру младшему брату, я свое согласие на это дарение не давал, хотя в ордер я был вписан. Куда обращаться, чтобы аннулировать сделку?»

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус всегда истребует письменное согласие совершеннолетних членов семьи собственника, в том числе бывших, проживающих в жилом помещении, а также иных лиц, необходимых по закону. Иногда для совершения нотариального действия необходима и явка к нотариусу иных лиц.

Ордер – это документ, удостоверяющий право гражданина на получение жилого помещения и заключение в последующем договора найма. Ордер на квартиру не является правоустанавливающим документом. Он дает право на вселение в жилое помещение, но не подтверждает право собственности (как, например, договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации и договор приватизации).

‼️ Можно предположить, что вы не являлись участником приватизации квартиры, например, в связи с тем, что были в тот момент зарегистрированы по другому адресу. И на день удостоверения договора дарения в квартире зарегистрированы также не были, в связи с чем ваше согласие не требовалась.

✅ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, а также распоряжаться им иным образом.

Отмена договора дарения возможна только по основаниям, указанным в статье 549 Гражданского Кодекса. Если коротко, то в случаях:
🔸Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи.
🔸Одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
🔸Даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
🔸Дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением закона о несостоятельности (банкротстве).

Однако любое заинтересованное лицо может подать в суд иск с требованием об установлении факта ничтожности сделки. И суд признает сделку недействительной, если она:
✔️не соответствует закону;
✔️совершена гражданином, признанным недееспособным;
✔️совершена под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Но все эти факты заявителю нужно подтвердить.

Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#дарение

Бабушка хочет оформить дарственную на внука через дарственную. Неизвестно, как поведут себя другие родственники: сын и два других внука. Смогут ли они обжаловать сделку? Нужно ли согласие прописанных в квартире?

#вопрос_нотариусу

➡️При удостоверении договора дарения квартиры нотариус истребует согласие прописанных членов семьи бабушки.

➡️Те, кто думает, что сделка нарушает их права или интересы, могут обратиться в суд с иском. Однако сделку не признают недействительной только потому, что кто-то из родственников считает вопрос несправедливым.

🗞Для газеты "На страже" — нотариусы Татьяна Лаврецкая и Ольга Козел

#нотариусы_в_СМИ
#дарение_недвижимости

Как подарить долю в квартире родственнику?

#вопрос_нотариусу

✅Договор дарения доли в праве собственности на квартиру можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру у нотариуса необходимы следующие документы:
1️⃣выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества,
2️⃣документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество,
3️⃣документ, содержащий сведения:
🔹о членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
🔹о бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
🔹о гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением
4️⃣письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении,
5️⃣письменное согласие супруги, если доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована в период брака и является общей совместной собственностью супругов,
6️⃣документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого, а также документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами.

Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией.

Ирина ДЫМОВА|Регион

#нотариусы_в_СМИ
#дарение