Число одобрений проектной документации ЖК снизилось в 2,5 раза

Заключение экспертизы проектной документации — документ, предшествующий получению разрешения на строительство и фактическому началу строительных работ.

Снижение активности застройщиков при подготовке проектной документации в будущем напрямую отразится на темпах вывода новых проектов на рынок.

У застройщиков в текущих экономических условиях уменьшается горизонт планирования, они более осторожно строят планы по выводу новых проектов, в том числе и новых корпусов в уже реализуемых проектах на перспективу 1-3 лет

В августе 2022 года положительное заключение экспертизы получило в 2,5 раза меньше МКД, чем годом ранее. За месяц показатель сократился на 56%.

У «вторички» есть потенциал подешеветь на 15%

В августе рынок стабилизировался, отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости». Однако, если рынок столкнется с новыми потрясениями и усугублением экономической ситуации, которые приведут к снижению спроса, возможно снижение цен.

«Впрочем, на перегретом рынке потенциал к постепенному снижению есть — еще примерно на 15%. Однако финансовые власти делают многое для поддержания сферы недвижимости, поэтому мы надеемся на развитие событий в позитивном ключе»,

Стоимость запуска железнодорожного сообщения внутри Екатеринбурга и между близлежащими городами превысит 100 млрд рублей.

ПИК лишились первого проекта в Сочи

«Парасанг системс», «дочка» группы ПИК, лишилась прав на реализацию проекта на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии в Сочи. Проект, в который ПИК вошла в 2020 году, должен был стать для нее первым в курортном городе.

Компания пыталась оспаривать отказ на выдачу разрешения на строительство жилого комплекса на участке площадью 12,4 га на Курортном проспекте, 110, и подала иск к администрации Сочи.

Но Арбитражный суд Краснодарского края с этим не согласился, указывая, что у застройщика больше нет прав на землю. Договор на аренду участка действовал до 2055 года, но в июле 2021 года этот же суд постановил его расторгнуть.

«Дочка» ПИК оспаривала это решение и ходатайствовала о передаче дела в Верховный суд, но в мае 2022 года тот отказался его рассматривать.

Управление Росимущества сначала расторгло договор на аренду здания главного корпуса Института, который находится на участке. Это здание — памятник конструктивизма, признанный объектом культурного наследия.

«Парасанг системс» должно было провести его реставрацию, но не сделала этого. После расторжения договора аренды здания «отпали правовые основания использования расположенного под ним земельного участка».

В ЕГРН больше не зафиксировано прав аренды на этот земельный участок. Участок находится в федеральной собственности.

Москва выполняет годовой план по вводу недвижимости в полном объеме

На сегодняшний день он выполнен на 86 % - из запланированных 8,5 миллионов квадратных метров построено и введено в эксплуатацию 7,6 миллионов «квадратов». Половину от общего объема – 4 миллиона кв. м. составляет жилье.

Лидером по вводу недвижимости в границах «старой» Москвы стал ЗАО — было построено 28 объектов общей площадью 939,9 тысячи квадратных метров.

На втором месте юг Москвы с показателем ввода 781,9 тысячи квадратных метров.

Также с начала года уже построено 15 школ, 22 детских сада, 9 медицинских, 14 спортивных и три культурных объекта.

Медианная зарплата в России — ₽32 422. РИА пишет, что средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за квартиру в новостройке в июле достиг ₽30,6 тысяч.

Выходит, что ежемесячный платеж по ипотеке почти сравнялся с зарплатой половины россиян.

Росстат: ввод жилья в России вырос за восемь месяцев на треть - до 69,7 млн "квадратов".

В Финляндии у попавших под санкции россиян арестовано имущество на 189 млн евро

Минфин сообщил о необходимости урезать на 10% бюджет на расходы министерств и ведомств на 2023 год.

Секвестр не затронет защищенные статьи бюджета, но предполагает новые расходы на обозначенные президентом задачи.

Хуснуллин: Мариуполь на 80% готов к зиме, но темпы восстановления нужно наращивать.

Хуснуллин: на стройки России могут привлечь осуждённых по нетяжёлым экономическим статьям.

До сих пор заключённые, осуждённые по нетяжёлым экономическим статьям, не очень охотно соглашались работать на стройках, потому что, если они переходили на исправительные работы, у них не было возможности получить УДО.

«Сейчас в Минюст внесена поправка законодательная по нашей инициативе. Сегодня по закону, даже если ты находишься на исправительных работах и ведешь себя нормально, ты можешь получить возможность условно-досрочного освобождения.»

Больше всего интересует, как это повлияет на экономику стройки. По сути это будет очень дешевая рабочая сила, что значимо сократит расходы на строительство.

https://yangx.top/belaya_kaska/6527

За два года алтайские новостройки подорожали почти на 35%

Себестоимость строительства МКД в Алтайском крае составляет 40,5 тыс. рублей за кв. м. Такую информацию опубликовал «Дом. РФ» на основе проектных деклараций ЖК. Однако алтайские компании с этими цифрами не согласны: по их мнению, это бред.

А по словам председателя Союза строителей Алтайского края Александра Мишустина, цифры, указанные компаниями в проектных декларациях, могут быть занижены:

«Сегодня все строители говорят, что себестоимость возведения дома гораздо выше 40,5 тыс. рублей. Поэтому мы им уже неоднократно говорили: „Вы приведите в соответствие декларацию и вашу себестоимость“. А то получается, что продажная цена 80 тыс. рублей за квадратный метр, а по документам — 41 тыс. рублей».

Низкая себестоимость строительства объяснима и особенностями алгоритма подсчётов, отмечает Мишустин. «Дом. РФ» может брать за основу не жилую площадь дома (то есть размер всех квартир), а площадь всего здания, включая лестничные клетки, подъезды, холлы, подвалы и другие помещения.

Добавочный цемент – материал для города будущего!

Почему скоро мы будем строить только из него и каким современным требованиям отвечает этот материал?

Обсудим на бесплатном вебинаре от компании Holcim 27 и 29 сентября. Регистрируйтесь по ссылке