Где в Москве арендовать «однушку» от 25 тысяч рублей в месяц?
В четверку наиболее бюджетных районов для аренды жилья вошли Гольяново, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки.
🔻В Гольяново стоимость съема недвижимости стартует от 28 тысяч рублей в месяц. Однако такую цену можно найти только поодаль от станций метро, до них придется добираться на общественном транспорте.
🔻В районе Новогиреево стоимость начинается от 27 тысяч рублей за однокомнатный лот. Причем там уже можно рассчитывать на варианты у метро «Перово».
🔻В районе Соколиная Гора у МЦК «Соколиная Гора» снять жилье можно от 26 тысяч рублей в месяц.
А самые низкие цены на аренду, по словам аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», встречаются в Вешняках — от 25 тысяч рублей.
В четверку наиболее бюджетных районов для аренды жилья вошли Гольяново, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки.
🔻В Гольяново стоимость съема недвижимости стартует от 28 тысяч рублей в месяц. Однако такую цену можно найти только поодаль от станций метро, до них придется добираться на общественном транспорте.
🔻В районе Новогиреево стоимость начинается от 27 тысяч рублей за однокомнатный лот. Причем там уже можно рассчитывать на варианты у метро «Перово».
🔻В районе Соколиная Гора у МЦК «Соколиная Гора» снять жилье можно от 26 тысяч рублей в месяц.
А самые низкие цены на аренду, по словам аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», встречаются в Вешняках — от 25 тысяч рублей.
СК изучит законность застройки Пулковской обсерватории в Петербурге
В рамках расследования уголовного дела по факту сносов объектов культурного наследия Бастрыкин поручил изучить ситуацию о законности застройки.
Согласно информации в открытых источниках, промышленное и крупное жилищное строительство в парковой зоне вблизи Пулковской обсерватории запрещено.
Бастрыкин изучит судебные решения и представит доклад в поддержку застройщика — одной из компаний холдинга Setl Group. На основании полученного заключения данная компания планирует построить ЖК после сноса Дома Лапина.
Ряд сотрудников обсерватории и городские активисты уже несколько лет выступают за сохранение астрономических наблюдений в Санкт-Петербурге, а также против жилой застройки вблизи учреждения.
В рамках расследования уголовного дела по факту сносов объектов культурного наследия Бастрыкин поручил изучить ситуацию о законности застройки.
Согласно информации в открытых источниках, промышленное и крупное жилищное строительство в парковой зоне вблизи Пулковской обсерватории запрещено.
Бастрыкин изучит судебные решения и представит доклад в поддержку застройщика — одной из компаний холдинга Setl Group. На основании полученного заключения данная компания планирует построить ЖК после сноса Дома Лапина.
Ряд сотрудников обсерватории и городские активисты уже несколько лет выступают за сохранение астрономических наблюдений в Санкт-Петербурге, а также против жилой застройки вблизи учреждения.
Порочная практика тендеров
Подрядчик, разрабатывающий проектную документацию по новому корпусу тюменской больницы, в очередной раз сорвал сроки выполнения работ.
Организация «СвязьСтройСервис» нарушила сроки разработки проектной документации. Из-за неоднократных нарушений подрядчиком обязательств по госконтракту ГКУ ТО «УКС» направило в адрес «СвязьСтройСервиса» претензию о начислении неустойки за просрочку исполнения обязательств.
Добровольно подрядчик не выполнил эти требования заказчика, поэтому «УКС» подало исковое заявление в суд.
У фирмы 108 исков о долгах на 95 млн рублей, приостановка счетов налоговой и всяческие другие "прелести". Конечно, за плечами 371 госконтракт на сумму 1,8 млрд рублей, но в 2021 году что-то пошло не так - сокращения сотрудников, налоговые долги — а теперь неотремонтированная больница.
Подрядчик, разрабатывающий проектную документацию по новому корпусу тюменской больницы, в очередной раз сорвал сроки выполнения работ.
Организация «СвязьСтройСервис» нарушила сроки разработки проектной документации. Из-за неоднократных нарушений подрядчиком обязательств по госконтракту ГКУ ТО «УКС» направило в адрес «СвязьСтройСервиса» претензию о начислении неустойки за просрочку исполнения обязательств.
Добровольно подрядчик не выполнил эти требования заказчика, поэтому «УКС» подало исковое заявление в суд.
У фирмы 108 исков о долгах на 95 млн рублей, приостановка счетов налоговой и всяческие другие "прелести". Конечно, за плечами 371 госконтракт на сумму 1,8 млрд рублей, но в 2021 году что-то пошло не так - сокращения сотрудников, налоговые долги — а теперь неотремонтированная больница.
На рынке массово продают мини-коттеджи
В настоящее время 60% предложения индивидуальных домов составляют лоты площадью 50–60 кв. м.
Средняя площадь частных домов снизилась со 100–120 кв. м. до 80 кв. м. За год количество проданных объектов площадью до 60 «квадратов» увеличилось на 27%.
Массово строить небольшие индивидуальные дома начали из-за высоких цен на ИЖС. За год частные дома и дачи подорожали на 20–35%. Выросли цены на стройматериалы, увеличилась стоимость рабочей силы, кроме того, вырос спрос на такое жилье.
В настоящее время 60% предложения индивидуальных домов составляют лоты площадью 50–60 кв. м.
Средняя площадь частных домов снизилась со 100–120 кв. м. до 80 кв. м. За год количество проданных объектов площадью до 60 «квадратов» увеличилось на 27%.
Массово строить небольшие индивидуальные дома начали из-за высоких цен на ИЖС. За год частные дома и дачи подорожали на 20–35%. Выросли цены на стройматериалы, увеличилась стоимость рабочей силы, кроме того, вырос спрос на такое жилье.
Новостройки бизнес-класса в Москве и Казани
🔻Средний темп поглощения (продажи) новостроек бизнес-класса в I полугодии в Москве составил 1,4 тыс. лотов/месяц, в Казани – 75 лотов в месяц.
🔻В Казани в апреле средняя площадь лота бизнес-класса в сделке оказалась наибольшей за весь период (65,2 кв. м, то есть покупали мало, но более просторные лоты).
Тогда как в Москве с февраля средняя площадь лота в сделке неуклонно снижается (лишь в мае был рост до 60 кв. м, после чего в июне вновь покупали более компактное жилье).
🔻В Москве суммарный бюджет покупки лотов бизнес-класса в I полугодии составил 197,6 млрд руб., в Казани – 5 млрд руб.
🔻Средний темп поглощения (продажи) новостроек бизнес-класса в I полугодии в Москве составил 1,4 тыс. лотов/месяц, в Казани – 75 лотов в месяц.
🔻В Казани в апреле средняя площадь лота бизнес-класса в сделке оказалась наибольшей за весь период (65,2 кв. м, то есть покупали мало, но более просторные лоты).
Тогда как в Москве с февраля средняя площадь лота в сделке неуклонно снижается (лишь в мае был рост до 60 кв. м, после чего в июне вновь покупали более компактное жилье).
🔻В Москве суммарный бюджет покупки лотов бизнес-класса в I полугодии составил 197,6 млрд руб., в Казани – 5 млрд руб.
Утверждены нормы строительства домов для переселенцев из аварийного фонда
❗️Приказ Минстроя: Жителей аварийных домов будут переселять в дома с гостиными площадью не менее 16 кв. м и кухнями от 9 кв. м.
🔻При строительстве индивидуальных домов нужно применять материалы, устойчивые к воздействиям низких температур и влаги.
🔻В доме должны быть водоснабжение и канализация.
🔻В доме может быть одна или несколько жилых комнат: либо общая комната, либо гостиная и спальня. Кроме того, в доме должны быть кухня, холл, ванная или душевая, туалет. Санузел может быть совмещенным.
Установлена минимальная площадь общей комнаты — не менее 14 кв. м. Площадь гостиной должна составлять не менее 16 кв. м, минимальная площадь спальни —8 кв. м для одного проживающего и не менее 10 «квадратов» для двух жильцов. Минимальная площадь кухни — 9 кв. м.
❗️Приказ Минстроя: Жителей аварийных домов будут переселять в дома с гостиными площадью не менее 16 кв. м и кухнями от 9 кв. м.
🔻При строительстве индивидуальных домов нужно применять материалы, устойчивые к воздействиям низких температур и влаги.
🔻В доме должны быть водоснабжение и канализация.
🔻В доме может быть одна или несколько жилых комнат: либо общая комната, либо гостиная и спальня. Кроме того, в доме должны быть кухня, холл, ванная или душевая, туалет. Санузел может быть совмещенным.
Установлена минимальная площадь общей комнаты — не менее 14 кв. м. Площадь гостиной должна составлять не менее 16 кв. м, минимальная площадь спальни —8 кв. м для одного проживающего и не менее 10 «квадратов» для двух жильцов. Минимальная площадь кухни — 9 кв. м.
Средние ставки по ипотеке на первичном рынке опустились ниже 4%
Сейчас в среднем кредиты под залог ДДУ выдают под 3,7%, а все ипотечные кредиты — под 6,4% годовых.
При этом разница между ставками по займам на жилье на вторичном рынке и на первичном достигла исторического максимума. Рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням — около 10%.
Сейчас в среднем кредиты под залог ДДУ выдают под 3,7%, а все ипотечные кредиты — под 6,4% годовых.
При этом разница между ставками по займам на жилье на вторичном рынке и на первичном достигла исторического максимума. Рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням — около 10%.
В Новой Москве выявили 34 самостроя
Госинспекция по недвижимости обследовала 19 поселений на территории Троицкого и Новомосковского АО Москвы на предмет размещения коммерческих объектов на участках, предназначенных для ИЖС.
Госинспекция по недвижимости обследовала 19 поселений на территории Троицкого и Новомосковского АО Москвы на предмет размещения коммерческих объектов на участках, предназначенных для ИЖС.
Подвохи ипотеки 0,1% от застройщика
🔻Цены выше
Стоимость квартиры с ипотекой от застройщика может быть выше, чем цена квартиры с обычной ипотекой.
Застройщики выплачивают проценты по ипотеке вместо заёмщика. Они вполне могут встроить свои потери в стоимость квартир, которые участвуют в программе. Поэтому перед подписанием договора нужно сверить, сколько стоит квадратный метр в другой квартире, но со схожими условиями по размеру, этажу, местоположению.
При этом даже более высокая цена квартиры не всегда означает, что ипотеку от застройщика брать невыгодно.
🔻 Выбор меньше
Застройщики обычно предлагают купить квартиры по субсидированной ставке, чтобы стимулировать покупательский спрос. Поэтому ипотека с нулевой ставкой часто действует лишь на некоторые ЖК застройщика — самые непопулярные. Таким образом, сильно уменьшается выбор квартир, а также вероятность того, что в будущем такая квартира вырастет в цене (инвестиционная привлекательность непопулярных квартир ниже).
🔻Ипотека только в рамках льготных программ
Самые низкие ставки по ипотеке от застройщиков действуют в рамках семейной ипотеки, но под её условия подходят не все заёмщики.
🔻 Низкая сумма кредита
Из-за того, что субсидированная застройщиком ипотека часто предлагается в рамках льготных ипотечных программ, сумма кредита ограничена 6 миллионами для регионов и 12 миллионами для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
🔻Цены выше
Стоимость квартиры с ипотекой от застройщика может быть выше, чем цена квартиры с обычной ипотекой.
Застройщики выплачивают проценты по ипотеке вместо заёмщика. Они вполне могут встроить свои потери в стоимость квартир, которые участвуют в программе. Поэтому перед подписанием договора нужно сверить, сколько стоит квадратный метр в другой квартире, но со схожими условиями по размеру, этажу, местоположению.
При этом даже более высокая цена квартиры не всегда означает, что ипотеку от застройщика брать невыгодно.
🔻 Выбор меньше
Застройщики обычно предлагают купить квартиры по субсидированной ставке, чтобы стимулировать покупательский спрос. Поэтому ипотека с нулевой ставкой часто действует лишь на некоторые ЖК застройщика — самые непопулярные. Таким образом, сильно уменьшается выбор квартир, а также вероятность того, что в будущем такая квартира вырастет в цене (инвестиционная привлекательность непопулярных квартир ниже).
🔻Ипотека только в рамках льготных программ
Самые низкие ставки по ипотеке от застройщиков действуют в рамках семейной ипотеки, но под её условия подходят не все заёмщики.
🔻 Низкая сумма кредита
Из-за того, что субсидированная застройщиком ипотека часто предлагается в рамках льготных ипотечных программ, сумма кредита ограничена 6 миллионами для регионов и 12 миллионами для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
С 1 сентября в России запрещаются сделки с микродолями в квартирах
Законом устанавливается, что доля в праве собственности на жилье в физическом выражении не может быть менее 6 квадратных метров. Исключением является выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации.
Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться ничтожными.
Новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
Законом устанавливается, что доля в праве собственности на жилье в физическом выражении не может быть менее 6 квадратных метров. Исключением является выделение долей в силу закона (в том числе при наследовании) и при приватизации.
Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, теперь будут являться ничтожными.
Новый закон также гласит, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если один из них расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
МАТЧ ТВ - официальный бродкастер Первых Игр Умных городов
Прямая трансляция торжественной церемонии открытия начнется в прямом эфире телеканалов МАТЧ! СТРАНА и МАТЧ! ПЛАНЕТА 2 сентября в 19:15 по московскому времени.
Первые Игры Умных городов пройдут в Саратове 2-4 сентября. Уникальный формат мероприятия объединит в себе cпортивные состязания и деловую программу с участием первых лиц государства и ведущих компаний цифровой сферы и градостроения.
МАТЧ ТВ – российский федеральный общедоступный канал о спорте и здоровом образе жизни.
Прямая трансляция торжественной церемонии открытия начнется в прямом эфире телеканалов МАТЧ! СТРАНА и МАТЧ! ПЛАНЕТА 2 сентября в 19:15 по московскому времени.
Первые Игры Умных городов пройдут в Саратове 2-4 сентября. Уникальный формат мероприятия объединит в себе cпортивные состязания и деловую программу с участием первых лиц государства и ведущих компаний цифровой сферы и градостроения.
МАТЧ ТВ – российский федеральный общедоступный канал о спорте и здоровом образе жизни.
В июле Чечня оказалась единственным регионом РФ, в котором был зафиксирован годовой рост объема ИЖК – этот показатель составил 2,9%, тогда как во всех остальных регионах России произошло сокращение выдачи.
Объём ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ. РФ с начала 2018 года, превысил 500 млрд рублей. С начала 2022 года банк провёл ипотечных сделок на сумму свыше 100 млрд рублей.
Самолет открывает свою Гидру?
ГК «Самолет» и группа частных инвесторов вложили средства в сервис экспресс-доставки "Даркстор у дома", сообщили в пресс-службе стартапа.
Сумма сделки не раскрывается, оценка компании превысила $1,2 млн.
Привлеченные средства компания направит на масштабирование складской инфраструктуры и развитие партнерской сети в России.
ГК «Самолет» и группа частных инвесторов вложили средства в сервис экспресс-доставки "Даркстор у дома", сообщили в пресс-службе стартапа.
Сумма сделки не раскрывается, оценка компании превысила $1,2 млн.
Привлеченные средства компания направит на масштабирование складской инфраструктуры и развитие партнерской сети в России.
Помимо Эстонии, из-за проблем с оплатой коммунальных услуг россияне могут потерять недвижимость в:
🇱🇻 Латвии
🇫🇷 Франции
🇵🇱 Польше
Аналогичные проблемы в ближайшее время могут ожидать обладателей недвижимости и в Литве. Эти государства не только ограничили въезд для граждан России, но и вводят другие меры. Например, Рига решила не продлевать действие вида на жительство россиянам.
🇱🇻 Латвии
🇫🇷 Франции
🇵🇱 Польше
Аналогичные проблемы в ближайшее время могут ожидать обладателей недвижимости и в Литве. Эти государства не только ограничили въезд для граждан России, но и вводят другие меры. Например, Рига решила не продлевать действие вида на жительство россиянам.
Telegram
Белая Каска
Россияне могут лишиться недвижимости в Эстонии из-за запрета на въезд в республику
Власти Эстонии не считают, что "следует делать какие-либо смягчающие шаги" в отношении собственников из РФ — об этом сообщил вице-канцлер МВД Эстонии Вейко Коммусаар.
По…
Власти Эстонии не считают, что "следует делать какие-либо смягчающие шаги" в отношении собственников из РФ — об этом сообщил вице-канцлер МВД Эстонии Вейко Коммусаар.
По…
Москвичи перестали покупать квартиры в Калужской области — теперь самыми популярными у москвичей регионами России для покупки жилья оказались Подмосковье и Тверская область. Такие направления назвал Росреестр.