Александр Шарапов, основатель Becar Asset Management — настоящий эксперт в сфере недвижимости. Александр является одним из крупнейших инвесторов и реализаторов инновационных идей.
Шарапов более 30 лет инвестирует в технологичные форматы жилья: коливинги и апарт-отели, а также создает целые экосистемы, работающие во многих странах.
Все важные новости, советы и истории он публикует у себя в телеграм-канале — еженедельно проходят прямые эфиры с лучшими экспертами рынка недвижимости. Без фальша и выдумок, мы уже подписались.
Шарапов более 30 лет инвестирует в технологичные форматы жилья: коливинги и апарт-отели, а также создает целые экосистемы, работающие во многих странах.
Все важные новости, советы и истории он публикует у себя в телеграм-канале — еженедельно проходят прямые эфиры с лучшими экспертами рынка недвижимости. Без фальша и выдумок, мы уже подписались.
На юбилейном Экспертном Совете НОСТРОЙ наградили членов совета Кузьму, Бандорина и Белоусова
В чем проблема? — отзыв ЭС на Постановление правительства об установлении мин треб. к членам СРО на «опасных» объектах. Для подготовки отзыва на прошлом июньском заседании была сформирована рабочая группа во главе с Ириной Кузьмой.
Официально отзыв утвердили 18.07.2022г., при том, что официально срок публичного обсуждения закончился 5 июля 2022г.
К слову, ни Кузьма, ни члены рабочей группы не посчитали нужным оставить отзыв на портале.
И за такую работу они получили награждение от Глушкова?
В чем проблема? — отзыв ЭС на Постановление правительства об установлении мин треб. к членам СРО на «опасных» объектах. Для подготовки отзыва на прошлом июньском заседании была сформирована рабочая группа во главе с Ириной Кузьмой.
Официально отзыв утвердили 18.07.2022г., при том, что официально срок публичного обсуждения закончился 5 июля 2022г.
К слову, ни Кузьма, ни члены рабочей группы не посчитали нужным оставить отзыв на портале.
И за такую работу они получили награждение от Глушкова?
Telegram
БеZславные Строители
Не особо следим за работой белоусовского Экспертного Совета НОСТРОЙ, поскольку практической пользы от него — 0! Но тут не удержались, в конце-концов, заседание то было юбилейное...- 1️⃣0️⃣0️⃣! И членов ЭС — Кузьму, Бандорина и Белоусова, Глушков даже…
Задолженность по заработной плате в России на 1 июля 2022 года составила 801,7 млн рублей
По данным Росстата, доля работников обследуемых организаций, перед которыми имелась задолженность по заработной плате, составила на 1 июля 2022 года менее 1%.
По видам экономической деятельности численность работников, перед которыми имелась задолженность, распределилась следующим образом:
▪️ обрабатывающие производства - 47,3%
▪️строительство - 12,6%
▪️сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях, лесозаготовки - 12,4%
▪️добыча полезных ископаемых - 6,9%
▪️транспорт - 6,3%
▪️водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений - 5,3%
Строительная отрасль заняла в этом списке второе место, однако реальная ситуация куда серьезнее, чем можно подумать. Росстат использовал данные по официальной заработной плате, однако в действительности основную часть строительные работники получают в «конверте». По нашим данным, задержки по выплатам заработной платы в строительном секторе могут доходить вплоть до нескольких месяцев.
По данным Росстата, доля работников обследуемых организаций, перед которыми имелась задолженность по заработной плате, составила на 1 июля 2022 года менее 1%.
По видам экономической деятельности численность работников, перед которыми имелась задолженность, распределилась следующим образом:
▪️ обрабатывающие производства - 47,3%
▪️строительство - 12,6%
▪️сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях, лесозаготовки - 12,4%
▪️добыча полезных ископаемых - 6,9%
▪️транспорт - 6,3%
▪️водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений - 5,3%
Строительная отрасль заняла в этом списке второе место, однако реальная ситуация куда серьезнее, чем можно подумать. Росстат использовал данные по официальной заработной плате, однако в действительности основную часть строительные работники получают в «конверте». По нашим данным, задержки по выплатам заработной платы в строительном секторе могут доходить вплоть до нескольких месяцев.
Forwarded from Ипотека 1%
Один из клиентов банка Дом. РФ купился на привлекательную акцию — ипотеку под 0,1% на весь срок. В последнее время таких предложений развелось пруд-пруди, но в реальности все оказалось совсем не так радужно, как на рекламных баннерах.
Обратившись в банк, клиенту все подтвердили — акция рабочая, и вы реально можете взять ипотеку под такую ставку. Обрадовавшись, он начал собирать документы и готовиться к подписанию договора. В итоге, в день подписания банк прислал ему договор. И вот сюрприз, ставка в нем оказалась не 0,1%, а 0,7%.
Да, это все еще очень классная ставка, но она, мягко говоря, несколько расходится с той, что предлагается в рекламе (ровно в 7 раз). В банке клиенту сказали, что либо так, либо никак, вот ему и пришлось подписывать этот договор.
Мораль сей басни такова: если Дом. РФ пишет про какие-то супервыгодные предложения с крайне низкой стоимостью в рекламе, то умножайте эту сумму на 7 — примерно так будет выглядеть правдивое предложение.
#истории_ивр
Обратившись в банк, клиенту все подтвердили — акция рабочая, и вы реально можете взять ипотеку под такую ставку. Обрадовавшись, он начал собирать документы и готовиться к подписанию договора. В итоге, в день подписания банк прислал ему договор. И вот сюрприз, ставка в нем оказалась не 0,1%, а 0,7%.
Да, это все еще очень классная ставка, но она, мягко говоря, несколько расходится с той, что предлагается в рекламе (ровно в 7 раз). В банке клиенту сказали, что либо так, либо никак, вот ему и пришлось подписывать этот договор.
Мораль сей басни такова: если Дом. РФ пишет про какие-то супервыгодные предложения с крайне низкой стоимостью в рекламе, то умножайте эту сумму на 7 — примерно так будет выглядеть правдивое предложение.
#истории_ивр
Forwarded from Mash на Мойке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Зловещий столб чёрного дыма над Буграми: это мощно горит крыша строящейся многоэтажки в ЖК "Энфилд".
Выглядит, как апокалипсис в миниатюре — кажется, кому-то придётся ещё дольше ждать своих новых квартир от застройщика Arsenal, которые должны были сдать в 2023-м году.
Выглядит, как апокалипсис в миниатюре — кажется, кому-то придётся ещё дольше ждать своих новых квартир от застройщика Arsenal, которые должны были сдать в 2023-м году.
Далеко от дома
Литовские железные дороги с 18 июня прекратили транзит в Калининград большого перечня товаров, попавших под санкции Евросоюза.
Минстрой сообщает, что в настоящее время в Калининградской области сформирован запас стройматериалов. Однако по мере расходования этого объема может возникнуть некоторая нехватка. По предварительной оценке объем поставок в регион может упасть в четыре раза.
Ранее железнодорожным транспортом в область доставлялось почти 80% металла и металлоконструкций. Согласно прогнозу, из-за санкций время доставки товаров может затянуться на два-три месяца.
Цена — вырасти не менее чем на 10–20% из-за подорожавшей логистики.
Литовские железные дороги с 18 июня прекратили транзит в Калининград большого перечня товаров, попавших под санкции Евросоюза.
Минстрой сообщает, что в настоящее время в Калининградской области сформирован запас стройматериалов. Однако по мере расходования этого объема может возникнуть некоторая нехватка. По предварительной оценке объем поставок в регион может упасть в четыре раза.
Ранее железнодорожным транспортом в область доставлялось почти 80% металла и металлоконструкций. Согласно прогнозу, из-за санкций время доставки товаров может затянуться на два-три месяца.
Цена — вырасти не менее чем на 10–20% из-за подорожавшей логистики.
Налоговый вычет с покупки квартиры хотят увеличить в 3 раза
Риелторская компания «Этажи» направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и в Минфин письмо, с инициативой поднять сумму возврата налога при покупке жилья до 6 млн в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области и до 4 млн в остальных регионах.
Тогда выплаты с 6 млн вырастут до 780 тыс. рублей, с 4 млн — до 520 тыс. Напомним, что сейчас за покупку жилья граждане России могут вернуть 13% только с 2 млн, то есть 260 тыс. рублей.
Предложение уже поддержали в Госдуме.
Риелторская компания «Этажи» направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину и в Минфин письмо, с инициативой поднять сумму возврата налога при покупке жилья до 6 млн в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области и до 4 млн в остальных регионах.
Тогда выплаты с 6 млн вырастут до 780 тыс. рублей, с 4 млн — до 520 тыс. Напомним, что сейчас за покупку жилья граждане России могут вернуть 13% только с 2 млн, то есть 260 тыс. рублей.
Предложение уже поддержали в Госдуме.
Сильнейшая дефляция в России за последние 5 лет
Недельная дефляция в России ускорилась — с 9 по 15 июля она составила 0,17%. Годовая инфляция сократилась до 15,45%.
Росстат уточняет:
🔻Цены на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные снизились за неделю на 2,4%, на доски обрезные – на 0,8%
🔻Подешевели также смартфоны — на 1,8% и телевизоры — на 1,0%
❗️ Цены на бензин и дизельное топливо не изменились
Недельная дефляция в России ускорилась — с 9 по 15 июля она составила 0,17%. Годовая инфляция сократилась до 15,45%.
Росстат уточняет:
🔻Цены на плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные снизились за неделю на 2,4%, на доски обрезные – на 0,8%
🔻Подешевели также смартфоны — на 1,8% и телевизоры — на 1,0%
❗️ Цены на бензин и дизельное топливо не изменились
Forwarded from Квадратный Мэтр
Зачем нужны счета эскроу, если есть танки
Telegram
Домострой
Против китайских дольщиков выгнали танки.
На улицах городов китайской провинции Хэнань появились танки, которые власти используют для разгона протестующих дольщиков.
Акции протеста длятся уже более двух недель. Дольщики обвиняют застройщиков в значительной…
На улицах городов китайской провинции Хэнань появились танки, которые власти используют для разгона протестующих дольщиков.
Акции протеста длятся уже более двух недель. Дольщики обвиняют застройщиков в значительной…
Актуальный топ девелоперов по объему ввода жилья от ЕРЗ
🔻Лидером рынка остается ГК «ПИК». С начала года компания построила 26 МКД, один дом с апартаментами. При этом 51% лотов, сданных в эксплуатацию, находится в Московской области, еще 40% реализованы в Москве, остальные в других регионах
🔻Холдинг Setl Group (с показателем в 346 тыс. кв. метров жилой недвижимости с начала года)
🔻«А101 Девелопмент» — девелопер поднялся в рейтинге на 16 позиций (компания ввела в эксплуатацию 271 тыс. кв. м)
🔻Эталон, которая с начала года построила свыше 236 тыс. «квадратов» жилья
🔻ГК «Самолет». Девелопер сдал в эксплуатацию 228,3 тыс. кв. м. жилой недвижимости
Первую десятку за полгода покинули: Фонд реновации, ГК ФСК, ГК «Гранель», ГК «МИЦ».
🔻Лидером рынка остается ГК «ПИК». С начала года компания построила 26 МКД, один дом с апартаментами. При этом 51% лотов, сданных в эксплуатацию, находится в Московской области, еще 40% реализованы в Москве, остальные в других регионах
🔻Холдинг Setl Group (с показателем в 346 тыс. кв. метров жилой недвижимости с начала года)
🔻«А101 Девелопмент» — девелопер поднялся в рейтинге на 16 позиций (компания ввела в эксплуатацию 271 тыс. кв. м)
🔻Эталон, которая с начала года построила свыше 236 тыс. «квадратов» жилья
🔻ГК «Самолет». Девелопер сдал в эксплуатацию 228,3 тыс. кв. м. жилой недвижимости
Первую десятку за полгода покинули: Фонд реновации, ГК ФСК, ГК «Гранель», ГК «МИЦ».
Где искать актуальные объекты для инвестиций?
Даже сегодня можно найти выгодные предложения по объектам недвижимости. Есть лоты, стоимость которых «законсервирована» в значениях, существовавших на рынке до изменения геополитической ситуации. С марта таких цен у продавца нет. А в Telegram есть.
Речь про предложения, представленные на площадке Российского Аукционного Дома (РАД). В Telegram-канале организации публикуются данные о продаже объектов недвижимости по всей стране.
На площадке представлены предложения частных собственников, госкорпораций, банков, имущество банкротов и объекты приватизации. Всего в базе несколько десятков тысяч лотов и РАД регулярно публикует подборки лотов разной ценовой категории.
Более подробная информация — в telegram-канале «РАД: Новости торгов»
Даже сегодня можно найти выгодные предложения по объектам недвижимости. Есть лоты, стоимость которых «законсервирована» в значениях, существовавших на рынке до изменения геополитической ситуации. С марта таких цен у продавца нет. А в Telegram есть.
Речь про предложения, представленные на площадке Российского Аукционного Дома (РАД). В Telegram-канале организации публикуются данные о продаже объектов недвижимости по всей стране.
На площадке представлены предложения частных собственников, госкорпораций, банков, имущество банкротов и объекты приватизации. Всего в базе несколько десятков тысяч лотов и РАД регулярно публикует подборки лотов разной ценовой категории.
Более подробная информация — в telegram-канале «РАД: Новости торгов»
Telegram
РАД: Новости торгов
Официальный канал Российского аукционного дома (РАД).
Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.
ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
Здесь мы рассказываем о новых и эксклюзивных лотах на ЭТП РАД https://lot-online.ru/, а также делимся мнениями экспертов о тенденциях на рынке недвижимости.
ВК: https://vk.com/russianauctionhouse
Белая Каска pinned «Где искать актуальные объекты для инвестиций? Даже сегодня можно найти выгодные предложения по объектам недвижимости. Есть лоты, стоимость которых «законсервирована» в значениях, существовавших на рынке до изменения геополитической ситуации. С марта таких…»
Объем выдачи ипотеки на ИЖС своими силами превысил 255 млн рублей
Россияне подали в банки уже более 2300 заявок на получение льготной ипотеки на ИЖС хозяйственным способом, то есть без привлечения подрядчика.
В России уже несколько лет наблюдается повышенный интерес к проживанию загородом. Среди основных причин этого тренда - стремление жить в более экологичной обстановке и на более просторной жилплощади. Прежде всего, это касается больших семей.
Тенденцию подтверждает статистика - за шесть месяцев в стране зафиксирован рекордный объем ввода ИЖС - около 33 млн кв. м.
Россияне подали в банки уже более 2300 заявок на получение льготной ипотеки на ИЖС хозяйственным способом, то есть без привлечения подрядчика.
В России уже несколько лет наблюдается повышенный интерес к проживанию загородом. Среди основных причин этого тренда - стремление жить в более экологичной обстановке и на более просторной жилплощади. Прежде всего, это касается больших семей.
Тенденцию подтверждает статистика - за шесть месяцев в стране зафиксирован рекордный объем ввода ИЖС - около 33 млн кв. м.
Forwarded from Прорабка
Сбербанк и ВТБ за шесть месяцев выдали больше ипотеки на ИЖС, чем за весь 2021 год
В первом полугодии в банке было оформлено 6,5 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 26,95 млрд рублей. В денежном выражении это втрое превышает показатель за аналогичный период 2021 года.
В банке отметили, что рекордный рост удалось обеспечить благодаря запуску льготных ипотечных программ на ИЖС.
Средняя сумма ипотеки на ИЖС также выросла. В прошлом году в первом полугодии показатель составляла 2,5 млн рублей
В первой половине 2022 года средняя сумма ипотеки составила 4,05 млн рублей
В ВТБ также отмечают рост спроса на загородную недвижимость
За год спрос вырос почти на 50%, объем сделок составил почти 15,5 млрд рублей, что почти на 70% превышает показатель первого полугодия 2021 года
В первом полугодии в банке было оформлено 6,5 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 26,95 млрд рублей. В денежном выражении это втрое превышает показатель за аналогичный период 2021 года.
В банке отметили, что рекордный рост удалось обеспечить благодаря запуску льготных ипотечных программ на ИЖС.
Средняя сумма ипотеки на ИЖС также выросла. В прошлом году в первом полугодии показатель составляла 2,5 млн рублей
В первой половине 2022 года средняя сумма ипотеки составила 4,05 млн рублей
В ВТБ также отмечают рост спроса на загородную недвижимость
За год спрос вырос почти на 50%, объем сделок составил почти 15,5 млрд рублей, что почти на 70% превышает показатель первого полугодия 2021 года
Forwarded from Монолит
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик ЖК «Борисоглебское» переносит сроки строительства уже в 4-ый раз
Местные репортёры запечатлили интересную историю от жителя ЖК «Борисоглебское». Оказалось, что застройщик «Апрелевка С2» переносит сроки строительства ЖК уже 4 раза. Абсолютно никаких работ на объекте не ведётся, сроки сдвигаются буквально каждый год, а стройка уже превратилась в новое жилище строителей, которые не прочь передохнуть в уютной недостроенной квартирке.
Местные репортёры запечатлили интересную историю от жителя ЖК «Борисоглебское». Оказалось, что застройщик «Апрелевка С2» переносит сроки строительства ЖК уже 4 раза. Абсолютно никаких работ на объекте не ведётся, сроки сдвигаются буквально каждый год, а стройка уже превратилась в новое жилище строителей, которые не прочь передохнуть в уютной недостроенной квартирке.
Налоговый вычет
На рассмотрение Госдумы внесен законопроект о предоставлении гражданам социального налогового вычета по расходам на аренду жилья.
В законопроекте говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 тыс. рублей в год. Для его получения съемщикам потребуется предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Только при соблюдении этих условий они смогут получить налоговый вычет.
Предложение выдвинула «Справедливая Россия». Кто-то о них помнит? Дешевый популизм с тегом «все для россиян» до сих пор работает?
На рассмотрение Госдумы внесен законопроект о предоставлении гражданам социального налогового вычета по расходам на аренду жилья.
В законопроекте говорится, что максимальный размер налогового вычета должен составлять 120 тыс. рублей в год. Для его получения съемщикам потребуется предоставить в налоговую инспекцию договор найма и документы, подтверждающие официальные расходы на аренду. Только при соблюдении этих условий они смогут получить налоговый вычет.
Предложение выдвинула «Справедливая Россия». Кто-то о них помнит? Дешевый популизм с тегом «все для россиян» до сих пор работает?
❗️Важное обращение к подписчикам нашего канала❗️
Западные страны отменяют русскую культуру, язык, историю и пытаются отменить саму Россию. Но одно у них не получится отменить никогда — "Русскую душу".
Рекомендуем поддержать подпиской канал "Русская Душа". На них постоянно устраивают атаки украинские боты и чем больше людей на него подпишется, тем будет сложнее его заблокировать.
Поддержим наших парней!
Западные страны отменяют русскую культуру, язык, историю и пытаются отменить саму Россию. Но одно у них не получится отменить никогда — "Русскую душу".
Рекомендуем поддержать подпиской канал "Русская Душа". На них постоянно устраивают атаки украинские боты и чем больше людей на него подпишется, тем будет сложнее его заблокировать.
Поддержим наших парней!
«Вторичка» может подешеветь на 10-15%
Стоимость вторичного жилья снижается уже четвертый месяц подряд. Затяжное снижение цен на вторичном рынке в последний раз было отмечено после кризиса 2014–2015 годов. На рынке недвижимости цены меняются циклично.
После периода роста обычно наступает стагнация, которой предшествуют изменения в экономике. Согласно прогнозу экспертов, период снижения стоимости вторичного жилья не будет затяжным. Вероятно, он продлится до весны 2023 года.
«Вторичка» подешевеет в первую очередь из-за снижения цен на неликвидные объекты.
Стоимость вторичного жилья снижается уже четвертый месяц подряд. Затяжное снижение цен на вторичном рынке в последний раз было отмечено после кризиса 2014–2015 годов. На рынке недвижимости цены меняются циклично.
После периода роста обычно наступает стагнация, которой предшествуют изменения в экономике. Согласно прогнозу экспертов, период снижения стоимости вторичного жилья не будет затяжным. Вероятно, он продлится до весны 2023 года.
«Вторичка» подешевеет в первую очередь из-за снижения цен на неликвидные объекты.