❗️В России из-за износа коммунальных сетей теряется 12,3% тепла и 22,9% воды, сказал глава Минстроя.

По его словам, в замене нуждаются 30% теплосетей и 43% водопроводов, а меняют только 1-2% в год.

"Другого качества люди (нужны), с другой зарплатой, меньше мигрантов, которых у вас достаточно много на сегодняшний день".

Можно только догадываться о потаенных замыслах градоначальника, но называть главную рабочую силу Москвы "некачественными" людьми - больше походит на национализм, нежели на борьбу за лучшие условия труда для москвичей и россиян.

Массового отказа от мигрантов на стройках в Москве не будет, сказал руководитель столичного депстроя. "Когда мы заключаем контракты с подрядчиками, мы не можем диктовать, где и какие материалы покупать и какими силами строить объект. Должен быть плавный и поэтапный переход, есть поручение - будем двигаться".

«Четвёртая служба» раскрывает коррупционеров во власти и аферистов в бизнесе

⚔️ Выводит на чистую воду девелоперов - мошенников, градостроительных жуликов, инвестиционные прачечные.

«То, что Вы не фигурант этих материалов, только наша недоработка».

Обязательно к прочтению 👉🏻 @chetvyorka

ЖК “Филатов луг” будет сдан

Прокуратура отказалась от иска о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг" в Новой Москве около аэропорта Внуково. Несколько дней назад дольщики ЖК с плакатами вышли на Киевское шоссе в знак протеста. И они были услышаны! Наконец-то конфликт движется к благоприятному завершению.

Еще в 2019 году прокуратура на пару с Росавиацией оспорила разрешение Мосгосстройнадзора из-за близости к аэропорту. Для того чтобы решить эту проблему, во Внуково обязались установить новый радиолокатор и изменить маршруты полетов. В октябре разрешение на ввод нового устройства было получено.

⬜️Изношенность коммунальных сетей в стране приводит к ежегодным потерям 12,3% тепла и 22,9% воды.

⬜️Собянин поручил уменьшить число мигрантов на столичных стройках программы реновации.

⬜️Сергей Полонский заявил, что необходимо приостановить выдачу разрешений на строительство офисной недвижимости в России, пока уже строящиеся помещения не будут введены в эксплуатацию.

⬜️Фирма-пустышка "УГМК-Застройщик" вложит более 100 млрд рублей в Кемеровский курорт.

⬜️В Минприроды опубликовали проект правительственных постановлений, где приведен новый перечень объектов, которые будет разрешено строить в лесах.

У “Галс-Девелопмент” может появиться новый ЖК

Строительная компания “Галс-Девелопмент”, подконтрольная банку ВТБ, договаривается о приобретении 1,4 га за 2,5 млрд руб. в районе Павелецкого вокзала в центре Москвы. Сейчас этот участок принадлежит АО «Автокомбинат-4».

Есть информация, что девелопер выкупает эти земли для застройки офисным проектом. По мнению экспертов, целесообразнее будет построить жилой комплекс. Общая выручка от продажи квартир в этой локации может достигать 20 млрд руб. Сам девелопер специализируется на строительстве жилой недвижимости премиум класса, так что есть немалая вероятность, что ради прибыли он изменит планы.

💬 Хуснуллин: права более 4 тыс. дольщиков восстановят регионы РФ

"По итогам очередного заседания Наблюдательного совета приняты решения по 49 домам в 13 регионах, которые позволят восстановить права еще 4 126 пострадавших граждан. Из них 2 810 человек после завершения строительства объектов получат квартиры, 1 316 человек претендуют на выплаты компенсаций ", – рассказал Хуснуллин.

Дольщики приобрели жилье в проблемных домах в Московской, Ленинградской, Калининградской, Ростовской, Волгоградской, Тамбовской, Новгородской и Самарской областях, Хабаровском, Красноярском и Пермском краях, Республиках Бурятия и Татарстан.

"Свои обязательства перед гражданами не выполнили 28 застройщиков. Однако благодаря механизмам Фонда права участников долевого строительства будут восстановлены: 14 домов планируется достроить, по 35 – осуществить выплаты", – отметил гендиректор Фонда Константин Тимофеев.

Всего будет направлено почти 7,8 млрд рублей, в том числе около 4 млрд – на выплаты возмещений.

@mos_stroi

​​Льготная ипотека от крупных банков обернулась обманом для клиентов фирмы «Алаас».

В Якутии строительная фирма «Алаас» не смогла построить жилые дома клиентам, которые вступили в дальневосточную ипотеку и заказали у них дома. Ущерб составляет как минимум около 35 миллионов рублей. У льготной программы «Дальневосточная ипотека» с низкой ставкой 2%, которая заработала с декабря 2019 года, оказался серьезный побочный эффект — цены на квартиры резко выросли. Люди начали интересоваться недавним расширением программы на частные дома. Предложение было в крупных банках Якутии, таких как СБЕР и АЭБ.

В итоге застройщик начал переносить сроки сдачи объектов. У одной из пострадавших сроки перенесли на осень 2021, но в июне поставили только фундамент. Дальше были банальные ответы: «Бруса нет, скоро его привезут, работа закипит».

Если заемщик в течение определенного срока не предоставляет документ о вводе объекта в эксплуатацию, вводятся штрафные санкции и могут вырасти проценты. Из-за повышенных процентов у людей нет возможности выплачивать долг, а значит в ход идет залоговое имущество. На данный момент строительство частных домов никак не защищено банками и они, в основном, даже не проверяют застройщиков им важна только платежеспособность клиента. Скорее всего вскоре эскроу-счета будут распространены и на частные дома.

Перепроверка перед действиями

Два дня назад появилась новость о том, что Госжилинспекция ищет подрядчика для мониторинга технического состояния 609 хрущевок, которые уже включены в программу реновации. Сделать это нужно будет до 20 декабря. Не понятно, то ли Госжилинспекция не провела проверку своими силами, то ли решила перестраховаться, а значит проверила недостаточно хорошо.

На вопрос “зачем?” инспекция внятно не ответила.

Правительство одобрило законопроект о создании компании "Роскадастр"

Правительство России одобрило законопроект о создании публично-правовой компании "Роскадастр", которая позволит повысить эффективность деятельности в сфере недвижимости и пространственных данных, сообщила пресс-служба Росреестра.

"Роскадастр" займется в том числе внесением в ЕГРН сведений о границах, геодезическими и картографическими работами, созданием государственных топографических карт и топографических планов, а также научной и исследовательской деятельностью. Кроме того, компания станет оператором информационных систем Росреестра.

Цены на новостройки перестали расти

С этой осени, благодаря отмене государственной ипотечной программы, цены на новостройки в Москве перестали расти. Более того, вчера ЦИАН уже зафиксировал снижение цен, правда, совсем маленькое - на 0,9%. Однако это первое падение цены в Москве и области с 2019 года.

Массово цены начали расти с лета 2020 года. Именно тогда была введена льготная ипотека. На рост также повлияли низкие ставки по банковским депозитам и нестабильная ситуация с курсом рубля. Теперь же ситуация начинает постепенно налаживаться.

⬜️При строительстве ЖК «Красноказарменная, 15» в Москве погибли двое рабочих.

⬜️В рейтинг РБК 500 вошли 16 строительных компаний.

⬜️Госдума приняла закон, который освобождает от НДФЛ доходы, получаемые многодетными семьями при продаже жилья.

⬜️На госзакупках висит тендер на мониторинг технического состояния некоторых домов, вошедших в реновацию.

⬜️В Якутии строительная фирма «Алаас» не смогла построить жилые дома клиентам, которые вступили в дальневосточную ипотеку и заказали у них дома.

⬜️Вторичный рынок недвижимости Москвы по уровню спроса начал обгонять первичный.

Проблема обманутых дольщиков остается актуальной

За последние три года количество исков в защиту прав дольщиков увеличилось на 70%. Сейчас в Едином реестре проблемных объектов Минстроя РФ зарегистрировано около 3 тыс. многоквартирных домов площадью 17 млн кв. м по 74 регионам.

Несмотря на оптимистичные заявления Хуснуллина о решении проблемы обманутых дольщиков, проблема остается. Причем даже в рамках самой системы решения этой проблемы. "До настоящего времени не решен вопрос создания единой персонифицированной системы учета обманутых дольщиков", - заявила аудитор Счетной палаты Светлана Орлова.

ФАС Подмосковья обнаружила, что «Гранель» дурит покупателей квартир в проекте в Новоивановском в Одинцовском районе, рассказывая им сказки о прекрасной транспортной доступности будущего ЖК «Инновация». Антимонопольщики установили, что застройщик ООО «СЗ «Гранель» нарушает закон о рекламе, указывая в буклете недостоверную информацию о своем ЖК. В рекламных материалах компания указала несоответствующий действительности временные интервалы, необходимые для того, чтобы добраться до ближайших станций метро и МЦД различными способами. То есть «Гранель», как это водится у многих застройщиков, занизил время, чтобы впарить наивным покупателям квартиры в Кукуево.

Как проводить ипотечные сделки не выходя из дома и экономить кучу времени? Работайте удаленно.

Онлайн-платформа Ипотека.Центр уже четыре года помогает ипотечным брокерам, риэлторам, агентствам и застройщикам сопровождать ипотечные сделки и зарабатывать дополнительное комиссионное вознаграждение до 1,2% от суммы сделки.

С платформой работают тысячи специалистов со всей России. Средняя сумма кредита, выдаваемого через платформу составляет 5,2 млн рублей.

После регистрации на платформе вам автоматически назначается личный куратор, который поможет освоиться на платформе и завести первые заявки. Вы можете задать ему любой вопрос.

Платформа позволяет:
- работать с 11 ведущими ипотечными банками, оформлять оценку и страховку из одного окна;
- подать заявку полностью в режиме онлайн;
- иметь всегда под рукой смарт калькулятор для расчета предварительных условий кредита;
- иметь всегда актуальные условия по банкам и инструменты для работы (мин.требования, документы, таблица со всеми условиями банков)
- поддержка личного куратора;
- работать с любым налоговым статусом, необязательно при этом иметь ИП или ООО;

Регистрируйтесь и начните работать онлайн!

Проблемный уральский девелопер должен Минстрою более 200 млн

Строительная компания “АльфаСтрой” депутата Челябинской гордумы Олега Иванова подала иск на Челябинский Минстрой из-за одностороннего отказа министерства от исполнения контракта на проведение строительных работ в здании Областной клинической специализированной психоневрологической больницы №1 стоимостью 85 млн рублей.

Причиной стало то, что подрядчик не успел сдать объект в срок, к сентябрю прошлого года. Причиной этого Олег Иванов в официальном письме в Минстрой области назвал необходимость корректировки проектно-сметной документации. Наверное, по этой же девелопер нарушал график поставки стройматериалов.

Помимо этого, у Минстроя есть еще одна претензия - покрупнее. Министерство требует 134 млн рублей в рамках исполнения контракта на реконструкцию гостиницы в лесопарковой зоне Челябинска, из которых 118 млн – оплаченный ранее компании аванс. В этом случае Минстрой тоже разорвал контракт самостоятельно. Сейчас даже наложен арест на имущество девелопера ровно на эту сумму.

Но не только Минстрой хочет получить деньги от Иванова. “Челябинвестбанк” подал иск на возвращение 124 млн рублей с самого Иванова, его жены и двух его компаний “АльфаСтрой” и “Аквагород”.

Цены на новостройки все-таки растут

Два дня назад ЦИАН зафиксировал небольшое снижение цен на новостройки в Москве. Однако, согласно сегодняшним данным федеральной базы недвижимости Restate, цены продолжают неуклонно расти. За последние 2 недели цены однокомнатные квартиры в новостройках выросли почти на 4% и теперь средняя цена кв метра составляет 318 тыс. рублей.

Если рассматривать новостройки с любым количеством комнат, то там ситуация идентичная - за 2 недели прирост на 4%. А вот на вторичном рынке цены немного снизились - всего-лишь на 0,7%. Судя по этим данным, предпосылок для снижения цен на московском рынке недвижимости нет.

⬜️Состоялось совещание по вопросу стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года.

⬜️Банк ДОМ.РФ почти в два раза увеличил максимальный размер ипотеки.

⬜️В Подмосковье сносят самовольно построенный 4-х этажный многоквартирный дом.

⬜️Себестоимость реновационного жилья в Москве с начала года выросла на 10%.

⬜️Госдума освободила от НДФЛ доходы многодетных семей при продаже жилья.

⬜️Компания MESA, входящая в топ-5 застройщиков Турции, начинает работать в России как генподрядчик.

⬜️Средний размер ипотечного кредита в октябре 2021 года по сравнению с сентябрем вырос на 1,4% до 3,03 млн руб.