“Самолет” продвигает спорт в свои ЖК

Девелопер планирует создать сеть спортивных объектов на территории своих жилых комплексов. Под эти цели компания уже выделила 10 га в новой Москве и Московской области. Участки будут продаваться или сдаваться в аренду, чтобы кто-то заинтересованный построил комплекс возле ЖК застройщика самостоятельно.

Есть подозрения, что эту землю компания могла получить от губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым, с которым, впрочем, и связывают эту компанию. вышеизложенная схема застройки земли - наиболее вероятная, поскольку финансовые показатели ПАО «ГК «Самолет» явно свидетельствуют о том, что ей не хватает денег. В 2020 году она получила 580 млн руб прибыли и 780 млн руб убыток. Скорее всего, деньги из компании были выведены. В 2019 году убыток компании составлял 98 млн руб. Деньги компании могут уходить в офшоры. Учредители «дочки» ПАО «ГК «Самолет» компании ООО «СПБ Реновация» – кипрский офшор «Ритенсел Энтерпрайзес Лтд», пишет Компромат ГРУПП.

В Перми хотят построить ЖК на сельскохозяйственных землях

Владелец ООО «Кадастргарант» Евгений Лялин направил в пермскую комиссию по землепользованию и застройке предложение о жилой застройке двух участков в микрорайоне Запруд площадью 14,5 тыс. кв. м., пишет Коммерсант. Он планирует возвести на этих участках ЖК из 6- и 8-этажных домов общей площадью более 21 тыс. кв. м., рассчитанный на 1 тыс человек.

На данный момент обе территории предназначены для сельскохозяйственного пользования и не могут быть застроены жилыми домами, заявил руководитель института регионального и городского планирования Артем Габдрахманов. Лялин попросил установить на этих территориях подзону среднеэтажной жилой застройки. Члены комиссии по землепользованию и застройке (ПЗЗ) решили направить проект на публичные слушания, однако рассмотреть этот вопрос можно будет только после актуализации генплана краевой столицы,утверждение которого произойдет не раньше 3 квартала 2022 года.

Строительство новых городов Сибири будет стоить “приемлемых вложений”

На встрече Владимира Путина с членами «Единой России» глава Минобороны Сергей Шойгу поделился своим видением процесса строительства новых городов в Сибири. Он считает, что развитие региона должно стать одним из главных направлений программы партии «Единая Россия».

По его словам, до 2030 года можно построить новые крупные города, создать новые промышленные отрасли, а также сотни тысяч рабочих мест при “приемлемых вложениях”, сообщает Коммерсант.

Путин одобрил планы Шойгу и отдал распоряжение “подготовить все эти предложения, оформить их соответствующим образом”. Также он считает, что партия должна двигаться в этом направлении.

Ранее Сергей Шойгу заявил, что в Сибири нужно построить не менее пяти городов с населением до 1 млн человек, а также перенести туда столицу. Перенос столицы Путин отверг как возможный вариант развития региона.

Напомним, что в сентябре пройдут выборы в Государственную думу и члены партии «Единая Россия» будут туда избираться. Политолог, доверенное лицо президента и также как и Шойгу член партии «Единая Россия» Сергей Марков в интервью изданию «Ваши Новости» высказал мнение, что это заявление напрямую связано с предвыборной кампанией.

“Конечно, это связано с предвыборной компанией, все-таки он № 1. Он должен говорить эти вещи. Но не том смысле, что он специально придумывает, как бы людей «развеселить», как бы им пообещать, приврать и так далее. Нет, дело в другом. В том, что для такого рода заявлений, которые относятся не к компетенции министра обороны, избирательная кампания – самое время” - сказал Марков.

Качество строительства ЖК «Оранж парк» в Котельниках от ГК «Пик».

В Новосибирске увеличат финансирование жилищного строительства

В 2021 году власти Новосибирской области выделят 112 млн руб. для финансирования в рамках программы «Государственная поддержка граждан при приобретении, строительстве жилья и стимулирования развития ипотечного кредитования», пишет РБК со ссылкой на заместителя министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова.

«Государственная поддержка на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального дома запланирована в сумме 100 тыс. рублей одному гражданину, субсидия планируется шести работникам бюджетной сферы на сумму 900 тыс. рублей», — сообщил Колмаков.

ЖК «Сказочный лес» строят прямо посреди Национального парка «Лосиный остров» 🤬

Марат Хуснуллин назвал первые регионы, которым одобрены заявки на предоставление бюджетных кредитов для строительства инфраструктуры

Нижегородская область и Республика Саха (Якутия) стали первыми регионами, получившими бюджетные кредиты, направленные на развитие инфраструктуры в регионах, пишет сайт Правительства России.

Нижегородская область получит 8,3 млрд рублей на редевелопмент исторической части города, а также освоение новых территорий и строительство инфраструктуры в новых жилых районах с вводом более 2,7 млн кв. м жилья, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин.

Республика Саха получит 4,1 млрд рублей. Их потратят на застройку двух кварталов в Якутске и Нерюнгри, а также на строительство жилых и инфраструктурных объектов в рамках реализации проекта «Модернизация и развитие российских мощностей по созданию современного речного флота для внутренних водных путей».

Под Москвой строится поселок для мусульман

На 140 км Новорижского шоссе, в Шаховском районе строится исламское поселение "Аминовка". Его особенность в том, религиозная принадлежность тут вовсе не номинальна. Чтобы купить там участок потенциальный собственник или арендатор, по уставу, должен быть истинным мусульманином, который, в частности, не пьет, не курит, не использует ненормативную лексику, не занимается свиноводством, не наносит вред окружающей среде и, конечно, придерживается дресс-кода.

«Сила — в единстве. И наша цель — объединиться в одном поселении, чтобы создать сообщество зрелых осознанных людей», - написано на официальном сайте проекта.

В Москве поддержали такой мусульманский уголок. Пресс-секретарь Духовного управления мусульман Московской области Станислав Токарев заявил, что ему «как мусульманину, очень приятно, что реализовываются такие проекты. В таких местах собираются не только единомышленники, а единоверцы. Это позволяет сократить воздействие каких-то внешних негативных факторов, которые не совпадают с установлениями ислама».

Ранее идею о поселении исключительно “для своих” продвигал крестьянин-бизнесмен Герман Стерлигов, который не пускал в свои слободы женщин с “голыми пупками и подмышками”, проход только в юбке и с покрытой головой, мужчины - с бородой и в рубахе. Геям, как неверным, вход, конечно же, строго настрого запрещался. Основатель “Аминовки” переняли его идеи и сделали такое место своим домом, где традиции и стабильность - двигатель прогресса.

Дискомфортное жилье комфорт класса

ЖК Мукомольный-2 находится неподалеку от Москва-Сити и в него переселяют людей из Пресненского района по программе реновации. Также квартиры могут купить и те, кто хочет жить в самом центре. Соответственно, цены там немалые: от 10 млн за небольшую однушку в 40 кв.м. Вот только качество квартир в этом ЖК не на десятку.

Главная проблема - плохой ремонт, который, между прочим, от застройщика. Розетки установлены абы как, проводка работает плохо, в квартирах нет никакой шумоизоляции: можно отслеживать перемещение соседе по звукам открывающихся и закрывающихся дверей, а также другим шорохам. А это квартира класса “комфорт+”.

Дмитрий Машков снял об этом ЖК ролик, в котором житель рассказывает о своем доме. Подробнее об этой новостройке вы можете узнать в этом видео.

ЖК в Подмосковье площадью 70 тыс кв.м. достался Питерскому девелоперу

Долгострой «Олимп» в городе Королев приобрела петербургская компания «Мегалит» за 677 млн рублей. Застройщик «Техинвестстрой», который начал возводить этот комплекс еще в 2001 году, в конце прошлого года был признан банкротом и в сентябре отношении него открыто конкурсное производство. ЖК общей площадью 70 000 кв.м. на данный момент готов на 80%. Такой же процент готовности был и 16 лет назад, но застройщик с 2005 года не производил никаких работ.

Украинские чиновники тайно живут в Крыму

Глава республики Крым Сергей Аксенов рассказал, что украинские чиновники приобретают недвижимость на полуострове. По его словам, они делают это через подставных лиц, поэтому зачастую сложно предъявить доказательства. Тем не менее, украинцам, не выступающим против России, в республике рады.

«Оперативная информация есть. Мы видим в том числе и по трафику, по телефону, что общаются коллеги, но юридически сказать, что домовладение принадлежит конкретному судье с Украины или прокурору, будет достаточно сложно», - отметил глава региона.

Если владеющие недвижимостью украинские чиновники «живут по российскому законодательству», то «никаких проблем не будет». Но если эти чиновники «ведут антигосударственную деятельность на Украине, и в отношении них возбуждаются уголовные дела в Российской Федерации», то «будет и ответственность, в том числе и к имуществу», - добавил Аксенов.

Сенатор Андрей Кутепов раскритиковал политику Минстроя по расчету стоимости жилья в регионах страны при переселении граждан из аварийных домов.

Сенатор считает, что министерство не учитывает расходы, связанные с коэффициентом превышения площади приобретаемого жилья над расселяемым. Он приводит в пример ситуацию в Пензе, где фактическая стоимость по заключенному муниципальному контракту на строительство многоквартирных домов по региональной программе составила 47,13 тыс. за кв. м. При этом, по мнению сенатора, даже эта стоимость не отражает объективную стоимость жилья на рынке в данном сегменте, особенно при скачках в ценах на строительные материалы. При этом Минстрой в июне установил на третий квартал 2021 года норматив средней рыночной стоимости жилья для Пензенской области на уровне 40,8 тыс. руб. за кв. м, уточняет Кутепов. По его словам, схожая проблема отмечена в Воронежской, Мурманской, Орловской областях.

Андрей Кутепов написал письмо помощнику президента Максиму Орешкину, где изложил эту проблему. Он попросил Орешкина инициировать пересмотр расчетной стоимости жилья, строящегося на бюджетные средства в том числе для переселения россиян из аварийных домов, с учетом текущего роста цен на стройматериалы, которые за последнее время подорожали в среднем на 30%. «Прошу рассмотреть вопрос о пересмотре расчетной стоимости квадратного метра для определения объема финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства, что позволит стимулировать строительство жилья», - говорится в цитируемом ТАСС письме сенатора помощнику президента.

Недвижа - главный телеграм-обитель застройщиков.

Пишем про девелоперский рынок Москвы и России, выводим нечестных застройщиков на чистую воду, с помощью читателей рассказываем о реальных условиях жизни в различных жилых комплексах.

Знаем, кто строит качественно, а кто экономит и продает воздух. Подписывайся, чтобы быть в курсе всего самого важного из сферы недвижимости.

Подписывайся: @nedvizha

У девелоперской группы «Пионер» по итогам первой половины 2021 года резко сократилась чистая прибыль по МСФО – до 3,1 млрд руб., сообщила компания. Интересно, что происходит с продажами в действующих проектах компании и сможет ли «Пионер» до конца этого года закрыть «дыру» в прибыли за счет продаж в новом ЖК High Life в районе Павелецкой при том конском ценнике, который имеется сейчас?

⚡️Путин предложил выделить 45 миллиардов рублей на новую программу по расселению жилья, признанного аварийным на 1 января 2021 года

Петербургские активисты пытаются защитить дом Полежаева и просят помощи у депутатов

Представители общественного движения "Центральный район за комфортную среду обитания" попросили двух депутатов Справедливой России, Олега Нилова и Галину Хованскую, обратить внимание на исторический дом Полежаева в Петербурге, являющийся объектом культурного наследия.

Строительство новой котельной, как они ранее неоднократно заявляли, грозит зданию разрушением, поэтому добиваются ее переноса в северо-восточную часть пустующего участка земли.

"Если этого не сделать, то в этом историческом здании станет ещё больше трещин! Напомним, что в доме и так масса аварийных конструкций. Не говорим уже о затопленных подвалах. А что будет, когда из-за стройки по соседству здесь поведёт фундамент, а также повысится уровень грунтовых вод? Можно только гадать", - пишет инициативная группа у себя в паблике.

Доходному дома купца Михаила Полежаева уже больше века. И за все время там ни нразу не проводился капитальный ремонт. До сих пор ом остаётся жилым, многие квартиры являются коммунальными.

На улице 800-летия Москвы оборвался трос во время проведения работ на фасаде 15-этажного многоквартирного дома. Один из двух находившихся в люльке мужчин упал на козырек подъезда и погиб.

В Бибирево планируют снести два исторических здания

В Москве в районе Бибирево в ближайшее время планируется снос исторических зданий Подушкинской земской школы и клуба деревни Подушкино. Оба здания построены в 1907 году архитектором Отто Вильгельмовичем фон Дессином.

Члены Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Андрей Бабушкин и Константин Михайлов написали обращение к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой урегулировать вопросы сохранения и сноса исторических зданий Москвы, построенных до 1917 года.

“Считаем также необходимым обеспечить участие научного, экспертного сообщества, представителей общественных организаций и жителей соответствующих районов Москвы в принятии решений о сохранении либо сносе указанных зданий” - говорится в обращении.

⚡️Структура «Сбера» приобрела еще один склад для привлечения коллективных инвестиций. «Сбер управление активами» стал владельцем логистического комплекса на 15 300 кв.м в индустриальном парке «PNK парк Косулино» в Екатеринбурге. Арендатором этого объекта выступает «Ситилинк». Сам он уже внесен в ЗПИФ «Сбер арендный бизнес-3», где уже есть торговый центр «Речной», бизнес-центр Diamond Hall, а также логопарки «PNK парк Вешки» и «Дорожный». #инвестиции

Общий долг физических лиц в России по займам, включая ипотеку и необеспеченные кредиты, составил за первые полгода 2021 года 22,2 трлн рублей, из них просроченная задолженность — 919 млрд рублей. Общий долг по ипотеке за этот период, по данным на 1 июля, составил 10,6 трлн рублей, а просроченная задолженность — 72,7 млрд рублей.

C начала 2021 года зафиксирован рост просроченной задолженности по жилищным кредитам на 17,2 процента и 9,3 процента по необеспеченным потребительским ссудам, передает РИА Новости со ссылкой на анализ представителя банка БКФ Максима Осадчего. При этом просрочка граждан по ипотеке выросла за весь 2020 год на 2,5%.

Главной причиной быстрого роста просрочки является интенсивное продвижение льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с низкими доходами, в период пандемии. Однако если анализировать официальную статистику ЦБ, то пока ситуация далека от критичного состояния, так как темп набора долгов ниже темпа роста просрочки примерно в два раза(11% против 5%).