“Самолет” достраивает за “Петростроем” чтобы подстроить под себя закон

ГК "Самолет" достроит в Ленобласти три проблемных ЖК от "Петростроя". Взамен достроенных ЖК "Чистый ручей", "Материк" и "Северный вальс" "Самолет" рассчитывает на увеличение этажности своего проекта в Новосаратовке на 80 га., поскольку в Ленобласти ужесточили нормативы градостроительного проектирования и снизили максимальную этажность до 12, в сельских поселениях - до девяти.

Компания сорвала сроки сдачи в нескольких жилых комплексах Петербурга и Ленобласти. Гендиректора “Петростроя” Дмитрия Ипатова задержали в марте этого года, когда он пытался улететь из России. Следователи выяснили, что застройщик продавал квартиры по договорам бронирования, а оплата по документам проходила как услуга. Всего с дольщиков собрано 10,5 млрд руб. По версии следствия, из них похищено 6,1 млрд.

Развод на мостах: губернатор Орловской области раздает контракты своим людям

Управление МВД по Орловской области возбудило уголовное дело в отношении гендиректора автодорожной компании ООО "Ремспецмост" Евгения Подрезова за подлог документов и крупное мошенничество. Как считает следствие, компания незаконно получила контракт в размере 1,4 млрд рублей на ремонт Красного моста в Орле. Кроме того, эта же компания похитила 1,4 млн рублей при капитальном ремонте моста Дружбы. Тем не менее мэрия Орла пока не планирует расторгать контракт, пишет Коммерсант.

The Moscow Post указывает на причастность в этом деле губернатора Орловской области Андрея Клычкова. Ссылаясь на письмо своего читателя из Орла, издание пишет, что "Ремспецмост" протащил эту Белгородскую компанию и помог ей получить контракт, даже несмотря на отсутствие у нее опыта работы с историческими объектами, коим является Красный мост. Конкурс проходил семь раз, и лишь с седьмого раза контракт выиграл уже названный подрядчик.

Выбор компании был обусловлен возможным знакомством с ней другого человека. А именно советника Клычкова Сергея Лежнёва - юриста и блогера из Белгорода, который долгое время работал со строительными компаниями на малой Родине, пишет The Moscow Post.

Как считает следствие, подлог документов со стороны Евгения Подрезова заключался как раз в предоставлении заведомо подложного договора субподряда на выполнение работ по сохранению другого объекта культурного наследия. Как такового ремонта не происходит, однако часть денег уже освоена.

При ремонте моста Дружбы подрядчик банально экономил. Использовались более дешевые материалы, чем те, что указаны в договоре. Благодаря этому компания сэкономила 1,4 млн рублей. Следствие считает, что эти деньги были похищены.

Дольщикам одного из долгостроев в Химках начали выдавать ключи

В Химках дольщики долгостроя ЖК “Авиатор” начали получать ключи. Дом начала строить еще в 2012 году ГК “Жилищный капитал”, первоначальным сроком сдачи был март 2014, однако свои квартиры владельцы начали получать только сейчас.

"Ожидание длинною в 7,5 лет закончилось для 235 обманутых дольщиков ЖК "Авиатор" городского округа Химки Московской области. 20-этажный 6-секционный дом достроен и министерством жилищной политики региона введен в эксплуатацию", — пишет Интерфакс.

В 2015 году ГК “Жилищный капитал” обанкротилась, тогда же и прекратилось строительство комплекса. Владелец компании Вадим Жук, Почётный строитель России, сменил гражданство и под чужим именем скрылся за границей с деньгами дольщиков. В 2019 году его поймали и обвинили в мошенничестве в особо крупном размере. Вместо него с 2018 года ЖК занимался застройщик ООО “Стройинвест”, который, к слову, тоже просрочил сдачу объекта в 2019 году.

С дольщиками обсудили их проблемный долгострой в Мурино

Губернатор Ленинградской области по строительству Евгений Петрович Барановский провел заседание Штаба по вопросу завершения строительства ЖК Десяткино 2.0. Запись можно посмотреть на канале “Комстройнадзор ЛО” по ссылке.

ЖК «Десяткино» (вторая очередь) строила с 2013 года компания ООО «Норманн». Первоначальный срок передачи квартир — 2016 год. Стройка была брошена в 2018 году, в 2019 году суд ввел процедуру банкротства. На данный момент объект еще не предан новому застройщику, компания, которая будет перестраивать объект еще не найдена.

​​Чужие деньги через чужой офшор

Вчера правоохранительные органы провели обыски в офисах башкирского подрядчика ООО «Дортрансстрой». По данным ''Ъ-Уфа'', вопросы к компании возникли в связи с исполнением контракта по ремонту дороги в Челябинской области. Выемку документов также провели в офисах субподрядчиков «Дортрансстроя».

В 2013 году «Дортрансстрой» заподозрили в хищении 43 млн рублей при строительстве 20-километрового участка автотрассы М7 в Башкирии. По мнению ведомства, подрядчик сделал полотно дороги тоньше установленных госстандартом требований, получив при этом оплату в полном объеме. Тогда фигурантами дела стали четыре человека, владелец компании Марат Латыпов в это число не входил. Спустя год дело было приостановлено и со всех фигурантов дела сняли обвинения.

По некоторым данным, компания Латыпова выводит деньги через кипрский офшор «Ерманиер Лимитед». The Moscow Post считает, что этот офшор уже принадлежит главе Башкирии Радию Хабирову и его вице-премьеру Андрею Назарову.

⚡️ У министра строительства и ЖКХ РФ появился новый заместитель, им стал Сергей Музыченко.

С ноября 2020 г Музыченко занимал должность директора Федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»). До этого он работал первым зампредседателя Мосгосстройнадзора и замдиректора департамента регионального развития и инфраструктуры правительства РФ.

@ria_realty

#Нампишут В ЖК «Летний сад» (застройщик ГК Эталон) в двух шагах от мамы с коляской упала фасадная плита, разбит автомобиль.

Может пора наказывайте не только рублём? А то пишут, что они какие то высокотехнологичные компании в Англии покупают, ужас

@nedvizha

​​На реставрацию старейшей гостиницы в Сочи потратят 21 млрд

В группе Недвижимость инсайды вышел пост о сносе исторической гостиницы “Приморская” в Сочи. Хотели бы дополнить информацию, на самом деле будет сноситься только часть гостиницы, а её историческая часть будет отреставрирована.

Группа ЛСР, владеющая гостиницей “Приморская” в Сочи, инвестирует в ее реконструкцию 21 млрд рублей. Соответствующее соглашение подписали губернатор края Вениамин Кондратьев и гендиректор группы Андрей Молчанов.

Проект предполагает реставрацию исторического облика основного здания гостиницы, которое существует с 1936 года. Оно внесено в список объектов культурного наследия и является памятником архитектуры и истории города Сочи. Это здание будет вмещать около 100 номеров VIP-класса.

Пристроенную часть здания также реконструируют под гостиничный комплекс высокого класса с сопутствующей инфраструктурой. Остальные же постройки будут снесены для возведения нового spa-комплекса. Закончить работу над объектом планируется к 2024 году.

«Реконструируем старую часть гостиницы, где еще во время войны размещался госпиталь. Мы много строили в Санкт-Петербурге и имеем опыт обращения с историческими зданиями. На месте пристроек, не являющихся предметом охраны и не относящихся к памятнику культуры, возведем гостиничный комплекс», – поделился подробностями Андрей Молчанов.

⚡️Группа «Самолет» запускает новый бизнес. Она планирует строить в своих жилых комплексах спортивные центры в том числе по схеме build-to-suit. Под эти цели уже выделено 10 га в новой Москве и Московской области.

☝️Первый проект стартует в «Пригород Лесном». Там появится футбольной академии «Барс». Аналогичные объекты будут в жилых комплексах «Люберцы», «Томилино парк», «Большое Путилково», «Горки парк» и «Прибрежный парк» в Подмосковье, а также «Алхимово» и «Остафьево» в новой Москве.

Красногорский потоп

Вчерашний ливень затопил 18-й дом по адресу Красногорский бульвар, который возвел застройщик СУ-155 еще в 2015 году. Прощелины в крышах оказались настолько широкими, что на некоторых этажах просто невозможно не наступить в лужу. Несмотря на такое ЧП, УК «Сфера» отвечающая за обслуживание дома, планирует устранять протечки в течении нескольких месяцев.

Компания, построившая дом с протекающей крышей 6 лет назад, обанкротилась в 2018 году. Однако плоды ее работы пожинают до сих пор и застройщики, которые только-только закончили достраивать за ней дома, и жители, вынужденные жить в плохо сделанных домах.

Пионер и Glorax находятся под Сбербанком

Glorax Андрея Биржина и ГК «Пионер» Леонида Максимова скооперировались и собрались построить апарт-отели в Санкт-Петербурге. Подрядчиком строительства выступит Glorax. Сеть Ye"s, принадлежащая Леониду Максимову и его партнерам, будет консультировать подрядчика, а после строительства объектов ими управлять. Всего будет два отеля, которые обойдутся компаниям примерно в 6 млрд рублей.

Обе фирмы сильно преуспели в бизнесе. В июле ГК «Пионер» отрапортовала о том, что ее выручка в первом полугодии выросла на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 20 млрд руб. У Glorax портфель компании в этом году вырастет до 3,5 млн кв. м, сейчас он составляет – 2,5 млн кв. м.

У Компромат ГРУПП есть подозрения, что эти фирмы контролирует Сбербанк. Одной из ключевых компаний ГК «Пионер» является ООО «ССП» (Современные строительные проекты). Ее учредители АО «ГК «Пионер» и ООО «Пионер-Недвижимость». Их доли находятся под обременением Сбера с марта этого года.

С Glorax Биржина примерно такая же ситуация. В ООО «Специализированный застройщик «Комета» доля ООО «Глоракс» в залоге банка с декабря 2020 г., в ООО «Специализированный застройщик «Энергия-9» доля ООО «Автор» в залоге с 11 августа.

Одна из управляющих компаний Москвы может лишиться лицензии

Мосжилинспекция обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском об аннулировании лицензии управляющей компании (УК) многоквартирными домами ООО "УМКД", пишет РИА Новости. Ранее эта компания была признана банкротом и инспекция исключила сведения о всех многоквартирных домах, находящихся в ее управлении, из реестра лицензий.

Глава Мосжилинспекции Олег Кичиков заверил, что ни один многоквартирный дом, находившийся под управлением компании, не останется брошенным. На данный момент некоторые дома уже перешли к другим УК.

❗️Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья, до лета следующего года будет принят весь набор нормативных документов, – Хуснуллин.

Как сообщает риелтор компании «ЮАНИТ» Анна Сапожникова, цены на вторичное жилье в Ханты-Мансийске продолжают значительно снижаться. Такой ход женщина объяснила появлением на местном рынке иногородних застройщиков из Челябинска, Омска и Тюмени. К тому же, значительно повлиял факт внезапно активной продажи квартир одного из местных застройщиков после нового года.

Хотя в начале апреля этого года коллеги из «ФедералПресс» опубликовали информацию, противоречащую риелтору. С их слов двушку в Сургуте раньше можно было купить за 4 миллиона, сейчас те же 55 квадратов стоят 5,5 миллионов. Якобы принцип такой: подняли цены застройщики, значит вторичка будет торговаться ещё дороже. А с новыми расценками очень легко продать жильё в Сургуте и взять равноценную квартиру в Питере.

Неужели риелтор обманула?

Критерии конкурсного отбора проектов, учитывающих направления использования инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) могут быть установлены Штабом.

Кто начальник Штаба (председатель Комиссии)? Марат Хуснуллин, вице-премьер, курирующий стройку.

Хочется верить, что люди «в теме» теперь не упустят шанса отранжировать регионы, претендующие на получение ИБК, еще и по параметру «ценообразование».

«Седьмой светофор» Марата Шакирзяновича – ценообразование, можно зажигать.

Ибо нечего проходить экспертизу проекта региону, где данные о стоимости стройматериалов не полные (не объективные). Наполняйте ФГИС ЦС до 80%, заодно и поручение Президента, озвученное в послании Федеральному собранию будет услышано и исполнено правильно: «использовать с умом и подконтрольно Федеральные инфраструктурные кредиты на проекты регионов, средства из Фонда национального благосостояния… только под конкретные проекты, прошедшие детальную экспертизу на федеральном уровне».

Норникель поплатился за разлив нефти; куда пойдут деньги?

Суд обязал «Норникель» выплатить ₽146 млрд за разлив топлива в Норильске. Из этих денег 13 млрд будут потрачены на расселение аварийных домов, 3,4 млрд рублей - на субсидии регионам на стимулирование жилищного строительства, около 2,2 млрд рублей – на повышение устойчивости жилых домов в сейсмических районах и около 1 млрд рублей направят на модернизацию инфраструктуры в регионах.

​​Новый дом по программе реновации оказался БУ

Депутат Московской городской думы Дмитрий Локтев, пишущий о новых постройках для переселения жильцов из старых домов, раскритиковал новострой КП УГС в Северном Тушино. Его ввели в эксплуатацию в этом месяце, а выглядит так, будто бы в нем живут уже несколько лет.

“Лопается фасадная плитка, погнуты отливы и обрамления окон, новые двери, как и корзины для кондиционеров, уже начали ржаветь. Выходы для кондиционеров на первом этаже не были предусмотрены – их просто продолбили, разрушив целостность фасада. Дыры (отверстиями это не назвать), получившиеся при этом, запенили монтажной пеной, которая уже начинает портиться под прямым солнечным светом, который (если это неизвестно строителям дома) разрушает монтажную пену. Интерьер дома тоже оставил массу негативных впечатлений – плохо собранный подвесной потолок, криво поставленные розетки, ржавые выводы горячей и холодной воды в ванной комнате, отсутствие выводов канализации и холодной воды под стиральную машину (нам сказали, что трубы скрываются за криво установленным экраном ванны)” - пишет Дмитрий у себя в фейсбуке.

Но несмотря на плохой ремонт, в этом доме не побрезговали жить строители во время работ. Плиты выглядят уже использованными, кроме того в сливе душа остались их волосы. Получается, что жители Северного Тушино не смогут переехать в новые квартиры, потому что эти уже бывшие в употреблении.