❤️ Уже все слышали про то, как один гражданин выкупил весь вход подъезда, но у нас есть история покруче — предприниматель купил себе выезд из ЖК

❤️ В Госдуме просят сохранить в 2024 году пени за неоплаченные ЖКУ по ставке в 9,5%.

⭐️ Пахомов: "Направил заместителю председателя правительства Марату Хуснуллину письмо с просьбой удержать начисление пеней на просроченные платежи за ЖКУ, исходя из ключевой ставки в 9,5%"

По его словам, ранее правительство заморозило расчеты пеней исходя из ставки в 9,5% до конца 2023 года, что было сделано для избежания скачкообразного увеличения начислений и помогло бы не допустить роста задолженности граждан.

⭐️ Пахомов: "Предлагаем кабинету министров сохранить показатель в 9,5% для расчёта и в 2024 году, чтобы нивелировать возможную социальную напряженность".

❤️ Минстрой готовит проект о признании недействительными актов СССР о жилищных правах.

Проект гласит о признании не действующими на территории России некоторых актов СССР и РСФСР 1930-х годов, о жилищных прав различных категорий граждан.

Под отмену попадут постановления о праве пользования дополнительной жилой площадью, жилищных правах писателей, композиторов, художников и скульпторов.

❤️ Правительство Ленинградской области планирует создать жилой кластер для 400 тысяч человек в "петербургской агломерации".

План охватывает строительство 13 миллионов квадратных метров жилья и нацелен на переселение жителей хрущевок в новостройки Ленинградской области и окраины Санкт-Петербурга.

Ключевые районы, попадающие под развитие: Красное Село, Гатчина, Коммунар и Пушкин.

Роман Абдуллин ушел из Самолета.

Из Самолета то вышел, а как расплачиваться за виллу за Мальдивах? — здесь мы и вернемся к нашему старому предложению.

Предлагаем Ромке работу в счет закрытия долга 😂

❤️ Риелтор в Челябинской области приговорена к 10 годам лишения свободы за мошенничество

Женщина похитила более 23 миллиона рублей, заключая ДДУ.

Согласно данным прокуратуры, с 2017 по 2019 год риелтор, выступая как директор агентства недвижимости "Вектор" в Копейске и Челябинске, предоставляла услуги по продаже недвижимости.

Несмотря на отсутствие полномочий на продажу объектов от застройщиков, она заключала договоры долевого участия в строительстве и купли-продажи квартир с гражданами. Полученными деньгами она распоряжалась по своему усмотрению.

Пострадали 27 человек, в том числе многие пенсионеры и многодетные семьи. Общий размер ущерба составил более 23 миллионов рублей.

Суд принял решение о приговоре виновной к 10 годам лишения свободы, и она будет отбывать наказание в исправительной колонии общего режима.

❤️ Москва поставила антирекорд по объему новых торговых площадей

За 9 месяцев 2023 г. в Москве было введено всего 52 тыс. кв. м новых торговых площадей, а до конца года объем нового предложения может достигнуть 100 тыс. кв. м., - IBC Real Estate.

При этом доля приостановок сократилась с 11,7% года назад до 2,4%.

Заполняемость новых объектов остается на низком уровне.

❤️ Несмотря на высокий спрос, ставки на аренду офисов в Москве не растут

На сегодняшний день объем общего предложения на рынке офисов Москвы достиг 20 млн кв. м, а поглощение по итогам трех кварталов 2023 г. составило 1,3 млн кв. м.

По итогам 2023 г. уровень поглощения достигнет 1,8 млн кв. м, что станет рекордным показателем за последние 10 лет. Одновременно на рынке также зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии – 8,3%.

❤️ Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет власти Москвы правом определять порядок расчета платы за отопление на фоне климатических колебаний в холодное время года.

❤️ В Москве доля альтернативных сделок с квартирами в сентябре достигла 90%

В начале года доля таких сделок составляла 80%.

☝️Речь о сделках, при которых для продавца квартиры одновременно подыскивается новое жилье. За прошлый год их доля значительно увеличилась — с 40% до 80%. Тогда продавцы, выходя на сделку, хотели иметь альтернативу, чтобы избежать рисков, связанных с обесцениванием рубля. В 2023 году доля таких сделок продолжила расти.

Сейчас все больше продавцов жилья выходят на рынок с альтернативой. Новостройки дороже вторичного жилья, поэтому многие покупатели предпочитают «вторичку» и альтернативные сделки, - «Инком-Недвижимость».

❤️ В России принято первое решение по новому механизму финансирования ИЖС с использованием эскроу-счетов.

В рамках одобренной кредитной линии на первом этапе планируется построить несколько индивидуальных домов в Татарстане.

❤️ Крупный пожар в Сочи.

Недалеко от аэропорта в Адлере горит резервуар с топливом, огромный столб дыма сейчас поднялся над городом.

❤️ Отмена части льготных программ по ипотеке, запланированная на лето следующего года, вызывает опасения в аппарате Марата Хуснуллина.

По оценкам, такой шаг может привести к сокращению объема ввода нового жилья до 2028 года на 30 миллионов квадратных метров.

Вместо этого, предлагается запустить единую "социально ориентированную программу" кредитования. Субсидированные ставки в ипотеке давно вызывают претензии со стороны ЦБ, который считает, что они способствуют росту цен на жилье и снижают его доступность.

❤️ Setl Group завершила крупную сделку в Санкт-Петербурге, приобретя более 900 гектаров земли в северной части города.

Изначально участок имел назначение для сельского хозяйства, но Setl Group смогла получить разрешение от местных властей на строительство жилья на данной территории.

Сделка между Setl Group и ГК Nordest, которая предоставила земельный участок, предположительно, может быть структурирована так, что продавец получит 10-15% доли в будущем проекте.

❤️ Кремль замедлил идею перезапуска приватизации в России.

Продажа государственных долей в крупнейших компаниях в 2024 году не планируется, поскольку правительство не проводило обсуждений этой темы на совещаниях и не внесло соответствующих бюджетных проектировок.

⏺ В настоящее время практически нет активов, где можно было бы найти баланс между интересами бизнеса, бюджета и необходимостью сохранить государственный контроль.