Видимо, Яндекс украл у ПИКа ещё и крыши

Главный специалист-эксперт территориального отдела №1 подмосковного Росреестра Вячеслав Холошин арестован за взятку в 500 тыс. руб. от риелтора за своевременную регистрацию права собственности
#чиновники #недвижимость #Подмосковье

Вчера на ЖК “Новые Островцы” упал кран. В связи с этим инцидентом Главстройнадзор собирается провести расследование. Застройщиками являются ООО “Монолит-Строй” и “Ависта”. Строить комплекс они начали еще в 2017 году, сдать его они должны были еще в 2019. Уже 2 года дольщики дома №15 ждут своих квартир, но девелоперы все никак не могут закончить работу, сетуя на нехватку денег.

Вот только в их собственных карманах денег предостаточно. Хоть “Ависта” и признана банкротом, но на нее все равно завели уголовное дело по статье 159 УК РФ - «Мошенничество». В 2020 году Управление контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства выявило низкий темп работы и начала проверку. В результате выяснилось, что девелопер суммарно украл 300 млн рублей.

Дело завели только на “Ависта”, а “Монолит-Строй” будто бы остался в стороне, но он, несомненно, тоже получил часть украденных денег, поскольку обе компании принадлежат холдингу “RTD Group” Андрея Криллина. Он же является бенефициаром “Ависта” и учредителем “Монолит-Строй”. Раз оба застройщика подконтрольны ему и у него есть доступ ко всем денежным поступлениям компании, то он просто не мог не заметить того, что 300 млн просто куда-то исчезли без его ведома. Вполне вероятно, что Кириллин руками “Ависта” прибрал себе деньги дольщиков, а сам вышел сухим из воды, т.к. компания не его.

Питерский девелопер осваивает московский рынок

Андрей Биржин, владевший компанией GloraX, купил участок в Москве в районе Белорусского вокзала. Цена сделки составила примерно 800-900 млн. рублей. На этом участке он может построить 23 тыс. кв. м. жилья, а именно на жилье он и специализируется.

Начал свою девелоперскую карьеру Биржин в Подмосковье в компании Tekta Group, одним из совладельцев которой он был. Компания имела много заказов и преуспевала на рынке, но прибыли было не очень много. Коллеги Биржина задумались и устроили аудиторскую проверку, которая показала, что он ворует деньги. В 2013 году его из компании выперли, однако уголовного дела не завели.

После он вложился в GloraX и развернул свою деятельность в Санкт-Петербурге. Благодаря его связям, компания получала самые лучшие участки, но реализовывал проекты не он, а его партнер Дмитрий Коновалов. Сам же Биржин только только считал деньги и отдыхал границей. Позднее он и вовсе консолидировал весь бизнес и передал часть проектов ПИКу.

В Москве он тоже сможет комфортно обосноваться, ведь там у него связей не меньше.

Вице-премьер Хуснуллин заявил о сложностях с проектом трассы Москва-Казань-Екатеринбург из-за роста цен на стройматериалы и нехватки рабочей силы

Рынок вновь готовится к повышению ставки

Центробанк допускает повышение ключевой ставки до 6,5%. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу Bloomberg.

Ранее стало известно, что Центральный банк России второй раз за год поднял ключевую ставку сразу на 0,5 процентных пункта - 5,5% годовых.

У застройщиков жилья Петербурга включилось поздние зажигание. Как только этот рынок оказался оторванным от льготной программы ипотеки по новым условиям (кредиты по 7; при максимальной стоимости квартиры в 3 млн руб.) местные девелоперы стали в ажиотаже скупать площадки под застройку. За первое полугодие 2021-го они потратили на это в общей сложности 50 млрд руб., подсчитали в CBRE. Это в шесть раз больше, чем за аналогичный период 2020 года и в 14 раз больше, чем в шесть месяцев 2019 года.

Согласно исследованиям Cnews Analytics компания RBK.Money занимает около 5 % российского рынка Интернет-платежей, а это значит, что каждый 20 житель России пользуется услугами Братьев Бурлаковых.

Денис и Кирилл Бурлаковы, два брата — владельцы RBK.Money простым языком рассказывают про то, как развивается бизнес в 2021 году. Про технологии, e-commerce, крипту, финтех, искусственный интеллект, технологии, IT.

Подписывайтесь и узнайте, "О чём говорят Бурлаковы", как зарабатывать и при этом оставаться счастливым, а также немного из их личного lifestyle.

Один из вопросов Путину на прямой трансляции:

- Вопрос по поводу стремительного роста цен на стройматериалы, затрудняющего строительство индивидуального жилья.

- Цены растут, в том числе, из-за инфляции, Центробанк предпринимает меры по ее сдерживанию, к возвращению к целевым показателям. Кроме того, меняется конъюнктура на мировых товарных рынках, что сказывается на поведении отечественных продавцов. Растут цены на металл – дорожают соответствующие товары. Мы занимаемся этим, предпринимаем меры по стабилизации цен, в том числе на строительном рынке, принимаем другие меры поддержки тех, кто ведет индивидуальное жилищное строительство.

Путин о принудительных доплатах при переселении граждан из ветхого жилья: это ерунда, будем разбираться

❗️Российские банки выдадут кредиты по льготной ипотеки на 1,7 трлн ₽ к 1 июля.

«‎По нашим оценкам, к дате окончания программы (1 июля) банки реализуют по ней порядка 570 тысяч кредитов на 1,7 триллиона рублей. По объему это почти 29% от всей ипотеки, выданной за период действия программы».

ПИК расчищает себе территорию

В Москве, по адресу 2-я Владимирская, 13А местные жители возмущены бесцеремонной вырубкой деревьев, которую устраивают люди по указке компании ПИК. Территория “без сучка, без задоринки” нужна девелоперу, чтобы построить еще один жилой дом.

На защиту экологии вышли местные. О конфликте в этот же день узнали наверху. Депутат Мосгордумы Сергей Мтрохин пообещал приехать и во всем разобраться.

Обманутые дольщики устроили митинг

Дольщики ЖК “Спасский мост” собрались возле недостроенного корпуса 10.2 на Красногорском бульваре 23, развесили плакаты с надписями “SOS” и взывают к совести застройщика “ОблТоргУниверсал” и просят помощи у президента. Около 400 семей уже несколько лет ждет ключи от своих квартир, но девелопер постоянно не укладывается в срок, объясняя это тем, что дом проблемный и для его достройки нужно больше денег.

Некоторые дольщики разложили палатки, а кто-то оправился пикетировать здание правительства Московской области, требуя встречи с министром жилищной политики Инной Федотовой. В общем, люди настроены серьезно и это понятно, поскольку такая ситуация складывается уже не в первый раз.

В июле прошлого года дольщики этого же корпуса устроили голодовку, поскольку застройщик не провел теплоснабжение дома. Местные власти обратили внимание на обманутых людей и издали предписание, по которому работы должны быть завершены до 1 октября 2020 года. Однако все пошло наперекосяк и работы по теплоснабжению здания были закончены только в декабре.

Сроки сдачи квартир тоже постоянно менялись. В декабре прошлого года застройщик обещал выдать ключи уже в первом квартале 2021 года, однако обещания своего не сдержал.

Доходный дом братьев Грибовых на ул. Чаплыгина отреставрируют. Об этом сообщили пресс-службе Департамента культурного наследия столицы. Отмечается, что департамент выдал задание на разработку проекта реставрации шестиэтажного доходного дома братьев Грибовых.

Премьер-министр Михаил Мишустин продлил еще на год и уточнил условия программы льготной ипотеки, запущенной в прошлом году для поддержки строительной отрасли. Купить жилье в новостройке можно будет по ставке не более 7 процентов годовых.

Сбербанк ожидает роста выдачи семейной ипотеки после изменения условий программы в 1,8 раза

После изменения условий по программам поддержки ипотеки с 1 июля 2021 года количество выдач семейной ипотеки в целом по рынку может вырасти в 1,8 раза, сообщает пресс-служба Сбербанка.

С новыми ключами и новые проблемы

Дольщикам проблемного ЖК “ЛУЧИ” от ГК ЛСР начали выдавать ключи от их квартир, вот только условия получения этих самых ключей не самые выгодные. Об этом рассказали владельцы квартир Недвиже.

Дольщики могут получить свои квартиры только если оплатят ЖКХ авансом на 3 месяца. И это при том, что у дома пока еще даже нет управляющей компании, конкурс будет проводится только в июле. Застройщик хочет содрать с жильцов побольше денег. Поэтому он установил тариф за содержание и ремонт в размере 47 руб. за кв.м., что превышает общегородской стандарт. Также, перед получением ключей, владельцы должны подписать договор, включающий обязательный пункт об отсутствии у дольщика претензий по поводу нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого участия.

Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Англинишкене будет отстранена от должности

Такое решение принял Московский Арбитражный суд? в котором Англинишкене пыталась оспорить решение Фонда защиты прав дольщиков в еще конце января этого года. Англинишкене связывала такое решение со сменой руководства и приходом в Фонд Константина Тимофеева. По ее словам, процедура банкротства шла в штатном режиме до проведения первых собраний кредиторов Urban Group.

Однако, Фонд считает, что причиной банкротства стал именно конкурсный управляющий. Вполне возможно, Англинишкене отстранили из-за того, что она продала часть имущества компании сумму 1,2 млрд руб. Фонд же имел на эту организацию и ее имущество свои планы, а именно взять ее под свой контроль и самостоятельно распродать имущество.

Аттракцион щедрости от мэрии Москвы.
Власти Москвы предоставили девелоперам льготы на сумму 12,5 млрд руб. в рамках пяти соглашений, сообщил в четверг заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Из-за роста себестоимости строительства жилья может вырасти число обманутых дольщиков

Счетная палата РФ предупредила о рисках остановки реализуемых в рамках нацпроектов строек и увеличения количества обманутых дольщиков в России из-за повышения себестоимости строительства.

Действующая методология ценообразования в строительстве не учитывает возможные резкие скачки цен на строительные ресурсы.

СП отмечает, что еще в 2015 году поднимала вопрос о необходимости совершенствования системы ценообразования в строительстве. Гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев заявил, что в России до конца 2023 года может появиться еще 10–15 тысяч обманутых дольщиков, основная масса появится в 2021 году.