Группа компаний «МИЦ» Андрея Рябинского и Александра Копылкова собирается построить комплекс апартаментов в Москве в районе станции метро «Марьина Роща». Уже ведутся переговоры о покупке 1,1 га земли у О1 Properties Павла Ващенко и Валерия Михайлова. Стоимость будущей сделки оценивается в 1,2 млрд рублей.

Ранее на этой земле компания О1 Properties собирались построить офисный комплекс с апартаментами Greendale. Общая площадь этого объекта – 55 тыс. кв. метров. ГК МИЦ намерена скорректировать параметры и возвести на Октябрьской улице комплекс апартаментов.

Учитывая, какая у МИЦ репутация - новость не очень хорошая. Девелоперы неоднократно срывали сроки строительства. В прошлом году прокуратура провела проверку и выяснила, что сдача некоторых ЖК задерживается уже больше, чем на 3 месяца и не из-за коронавируса, как утверждали МИЦ.

Андрей Рябинский славится тем, что закладывает свои структуры и получает с них деньги на строительство. Также, его подозревали в связях с несколькими ОПГ во многом из-за его близкого общения с бывшим министром спорта Борисом Иванюженковым, в криминальных кругах Подольской ОПГ его называли “Ротан”.

Кудрин продолжает использовать возможности Счётной палаты для наращивания своего политического потенциала. 

1.СП проверила, как реализуется программа переселения жителей Сибири и Дальнего Востока из непригодного жилья. (ППСДВ). Констатировано, что Минстрой в 2020 году это программу (и соответствующее поручение Путина) фактически сорвал. « Минстрой не обеспечил решение проблем, выявленных СП в 2019 году».

2.Ангажированность выводов с политическим подтекстом при всей их обоснованности подтверждается беспрецедентным фактом, когда аудиторы в течение года повторяют проверку по одной тематике. 

3.Итоги проверки направлены против вице-премьера Хуснуллина, который занял пост куратора строительной отрасли в январе 2020 года и формально несет ответственность за провалы предыдущего периода.

4.Косвенная негативная оценка деятельности Хуснуллина с тяжелым аппаратным обвинением «в неисполнении поручения Президента» стало ответом на успех «казанско-строительной группировки» и её ситуативного союзника (Ротенберги), сумевшим пролоббировать сохранение и расширение льготной клиентуры ипотечного кредитования в 2021 году. Этому противились Набиуллина и Силуанов.  Речь шла по меньшей мере о 5 триллионах ипотечных рублей ( в 2020 рецессивном году было выдано 4,4 триллиона рублей), которые могут быть перераспределены в жилищное строительство. 
Такое перераспределение сузит финансовую базу для спекулятивно-посреднических операций, включая международный «керри-аут», на который ориентирован банковский сектор России в лице крупнейших КФУ.  Соответственно будет ограничен экономический потенциал группы Кудрина-Волошина-Набиуллиной-Чубайса.

5. Тематика и направленность наиболее знаковых проверок СП  (крабовые аукционы, Роскосмос, газификация сёл, ППСДВ и другие) позволяют сделать вывод, что Кудрин сознательно формирует персональное  пиаровское клише, укрепляя свой публичный образ «борца за справедливость» и затушевывая крайне негативные моменты в собственной биографии, связанные с приватизацией и пенсионной реформой.

Компания «С-Индустрия» займется реставрацией и ремонтом двух корпусов Кондратьевского жилмассива в Калининском районе Санкт-Петербурга. Тендер на работу она выиграла будучи единственным участником конкурса. Стоимость работ - 867 млн рублей.

В прошлом году компания уже выигрывала тендер на восстановление трех аварийных корпусов жилмассива на сумму 719 млн рублей. Конкурентов у нее также не было. Таким образом, уже набрала госконтрактов на 3,3 млрд.

В 2020 году ФАС возбудила в отношении предприятия дело об участии в картельном сговоре. «С-Индустрия» вместе с тремя другими фирмами - ООО «Глобус», ООО «СИК «Эльтек» и ООО «БИТ» - принимала участие в конкурсах, создавая иллюзию конкурентности.

Бенефициаром «Глобуса» и «БИТ» выступала Ольга Федорова, которая регулярно получала подряды на реконструкцию зданий. До 2016 года учредителем «СИК «Эльтек» выступал нынешний владелец «С-Индустрии» Саявуш Мамед Оглы Ахмедалиев. Известно, что ранее Федотова работала гендиректором в “Эльтеке”.

Помогает им в “конкурсных” делах сын вице-губернатора, курящего жилищную сферу, Роман Бондаренко. Аффилированные с Бондаренко структуры участвовали в конкурсах на проведение работ в Курортном районе, замглавой администрации которого являлся его отец. Однако через некоторое время обман раскрылся и многие из тех, кто был причастен к этим махинациям стремительно начали увольняться по собственному желанию. Например, управляющий подведомственного комитету по строительству Петербурга фонда капстроительства и реконструкции Софья Викулова. Даже Федорова вышла из числа совладельцев ООО «Глобус» и ООО «БИТ».

Ирек Файзуллин глава Минстроя назвал рост ввода жилья до 85 млн кв. задачей для строй отрасли на 2021 год.

П итогам 2020 года было введено 82,2 млн кв. м жилья, что на 143 тыс. кв. м больше показателя 2019 года, отмечалось в данных Росстата.

Подано заявление о банкротстве ООО «Капстрой девелопмент», которое подконтрольно Карену Авдаляну, его связывают с вице-премьером Правительства Маратом Хуснуллиным и одним из бывших совладельцев «БИН Банка» Микаилом Шишхановым.

ООО «Капстрой девелопмент» принадлежит ООО «Бэст Консалтинг», эта фирма находится во владении Карена Авдаляна.

Управделами Президента приобрело квартиры у ООО «Бэст Консалтинг» на 344 млн. рублей.

Еще компания получила несколько госконтрактов от АО «Мосреалстрой» на сумму 18 млн. рублей, для которого оказывало услуги по реализации объектов недвижимости.

Ранее Банк «Траст» подал уведомление о намерении обратиться с заявлением о банкротстве «Бэст Консалтинг».  
@ruarbitr

​Как сообщил источник, близкий к Службе безопасности ГК «Мерлион» и их филиалу по Москве 1-иу УРОВД ГСУ СК России по городу Москве, в настоящее время в условиях строжайшей секретности идёт разработка плана, как с помощью давления, угроз, различных провокаций и криминальных методов развалить уголовное дело в отношении бандитов-работодателей Карчева, Абрамова, Мангутова и их начальника СБ Левина. Ведь долгие майские праздники по логике Карчева – хорошее время для разных противоправных действий. Как в игре «город засыпает, просыпается мафия». Более того руководитель Следкома Москвы Стрижов тоже нервничает, так как Карчев через их общих «старших товарищей» давит и требует любой ценой выполнить «условия сделки» - со всех  снять обвинения, всех отпустить, прекратить уголовное дело, уничтожить потерпевшего и всех свидетелей, кто рассказал правду и дал на Карчева и Ко показания любой ценой, отомстить всем следователям, прокурорам, судьям, экспертам, понятым и так далее, кто имел отношение к аресту Карчева и вообще хоть пальцем притрагивался к этому уголовному делу. Такие жесткие и конкретные  условия были поставлены Карчевым и соответственно как приложение к ним были переданы десятки миллионов долларов сША для коррумпирования другой стороны «сделки». Карчев выполнил договоренности, а вот 1-ое УРОВД всё медлит, придумывая всякие отговорки, делая всё коряво и оставляя следы, тем самым раздражая своего заказчика. Карчев не привык ждатьи требует от Стрижова результата. Стрижов как опытный сыщик уже выстроил версию произошедшего: «Терпила поджог сам себя со своей семьей. Следователь Неснов сам взорвал свою машину. Все двадцать свидетелей говорят неправду. А Карчев и его партнеры очень хорошие люди». По логике Стрижова всё просто. Интересно, если Карчев и его партнеры такие хорошие люди, а потерпевший сам себя поджег, то зачем они выделяют 10-ки миллионов долларов США, чтобы избежать уголовной ответственности и, интересно, по логике Стрижова все обвиняемые по статье 105 УК РФ - хорошие люди или только те, у которых личное состояние сотни миллионов долларов США?

Правительство обсуждает возможность привлечения к строительству инфраструктурных объектов БАМа и Транссиба осужденных. До 14 мая, следует из протокола совещания у вице-премьера Марата Хуснуллина 9 апреля, Минтрансу, ФСИН и ОАО РЖД поручено проработать этот вопрос, обсудив также «создание инфраструктуры для их размещения»,- Коммерсант.

Сайт Минстроя плохо справляется с загруженным трафиком

Проблемы с функционированием сайта gorodsreda.ru, связывают с началом сегодняшнего голосования по выбору объектов благоустройства по федеральной программе "Формирование комфортной городской среды". Сайт работает с перебоями.

@windowsonaurora и его сетка/секта — это андеграунд отечественного телеграма и уж точно не для всех. Хочешь испортить себе настроение? Тогда тебе к нам. @windowsonaurora — наиэлитарнейший канал с телепередачами о жизни, политике, музыке, юморе. Желчным словом обо всем, что интересует авторов, даже когда они трезвые https://yangx.top/windowsonaurora

Акции российских металлургов обвалились после новостей о возбуждении дела ФАС

«Северсталь», НЛМК и ММК подешевели на $2,2 млрд за полчаса. после того, как власти решили антимонопольным расследованием остановить рост цен.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил о запуске программы реновации в Подмосковье. Программа затронет более миллиона человек.

Он также сообщил, что до конца 2023 года планируется решить проблему с обманутыми дольщиками.

Дом.РФ выставил на торги площадку рядом с парком «Сокольники». Продается 2,38 га и объекты недвижимости на 18 446 кв.м. на 2-ой Рыбинской улице. Формально вид разрешенного использования участка - обеспечение научной деятельности, но, учитывая ее расположение — близость к «Сокольникам» и станции метро «Рижская», а также возможность выезда на Третье транспортное кольцо, там вполне можно попробовать согласовать апарткомплекс, гостиницу или какой-нибудь коворкинг. Начальная цена — 718,4 млн руб., торги пройдут 11 июня. #перспективнаяплощадка

Скоростная трасса М-12 «Москва - Казань» будет продлена до Екатеринбурга по федеральной дороге М-7 «Волга». Выделить на это планируется 40 млрд рублей в одном лишь 2021 году. Эта федеральная трасса - золотая жилка для высокопоставленных расхитителей государственной казны. Одним из таких является Газизуллин Марс Мулланурович - близкий соратник зампредседателя правительства Хуснуллина Марата Шакирзяновича, который стоит у руля в государственной компании «Автодор».

Осенью прошлого года китайская компания CRCC выиграла подряд на строительство одного из участка магистрали стоимостью 58,3 млрд. рублей. Уже тогда эти деньги жадно хотел себе присвоить член правления государственной компании «Автодор» Марс Газизуллин. Для этого был придуман хитроумный план.

CRCC договорилась о создании проектно-сметной документацией с институтом “Моспроект-3”, который возглавляет Анна Меркулова. Этот институт в феврале 2021 года получил 27 км из тех 107, что были у китайской компании. Но цена контракта была уже 13 млрд. Это значит, что CRCC пропустит эти деньги через себя, удержав максимум 1% от стоимости контракта, и отдаст их на освоение Моспроекту-3. Сложившееся комбинация не постижима для понимания - Моспроект-3 сам под себя выпустит проект, нарисует красивую смету, определит типы материалов и марки оборудования, стоимость работ и после этого освоит эти деньги в интересах лиц, лоббирующих заключение данных договоров на проектирование и строительство 27 километров.

Чтобы освоить еще больший объем средств, компания может специально затягивать вопросы согласования со стороны Автодора, с целью компрометирования CRCC, как надежного генерального подрядчика, который не способен построить оставшиеся 81 км.

🏗🤷‍♂️ Депутата Госдумы Валерия Рашкина хорошо знают в девелоперских кругах. Главарь столичных коммунистов не первый год торгует лицом на всех проблемных стройках Москвы. А там, где на стройке нет протестов — сам их создает. Подгоняет из других районов «возмущенных жителей», разворачивает информационную кампанию в районных группах — и, вуаля, у застройщика проблемы. За эту способность изгадить любой проект депутата прозвали «Рашкин-говняшкин» — по аналогии с крылатым выражением Мединского.

На карте Москвы трудно найти место, где бы не выступал Рашкин с возмущенными речами против застройки: Ховрино, Митино, Тушино, Строгино, Вешняки, Москворечье-Сабурово, Жулебино – лишь малая часть стойточек, куда высокопоставленный коммунист ездит как на работу. Схема эффективная и, безусловно, выгодная. Образ борца с беспределом строительной мафии — отличная электоральная история в протестной столице.

Рашкин всегда приезжает и всегда обещает помочь. Написать куда следует. Доложить и покарать. Результата, правда, никогда нет. Точнее, есть, но совсем не тот, что обещает депутат очарованной публике. Рашкин, безусловно, «решала», только решает он другие вопросы. На всех этих выездах он зарабатывает исключительно свой собственный капитал — электоральный, политический и, конечно же, денежный. А жители тут обычно выступают в роли бесплатной массовки и «полезных идиотов».

Наверное, в Москве уже не осталось такого девелопера, которому бы не приходилось договариваться с главой горкома КПРФ после его появления на их стройплощадках. Сворачивание протеста в случае с Рашкиным — всегда вопрос цены, это «секрет Полишинеля». Вот недавно он неплохо потряс нервы и карманы господина Гутнова, чья SIS-development строит торговый центр в Митино. А теперь кошмарит строителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» по классической схеме: провокаторы, накачка жителей, формирование протеста. Там матерый вымогатель планирует отхватить кусок пожирнее у застройщика, за которым стоят деньги ЛУКОЙЛа. Цимес в том, что протестуют «жители» во главе с «говняшкиным» против строительства школы и детского сада, требуя возвести вместо них… торговый центр.

Наезды на строительство Северо-Восточной хорды, мостов и другой столичной инфраструктуры — это уже не столько про откаты, сколько про политический капитал. Седлая эти протесты, Рашкин потом торгует ими при решении своих вопросов с мэрией.

В общем, дело коммунист поставил на поток, обеспечив себе, своим детям и даже внукам достойную старость. Однако всему приходит конец — Рашкин в родной КПРФ стремительно катится вниз по карьерной лестнице за связи с Навальным и попытку внутрипартийного переворота. Глава московского горкома с треском проиграл аппаратную борьбу молодому да раннему Юрию Афонину, который теперь первый зам Зюганова, тогда как сам Рашкин не только разжалован из замов партлидера, но даже исключен из президиума ЦК. Его влияние резко сокращается, а с ним и способность «решать вопросы» и кошмарить бизнес.

Urban Group перестало завершать долгострои из-за пандемии

В понедельник, 26 апреля, вышел ролик, в котором дольщики просят зампредседателя правительства РФ по социальным вопросам Татьяну Голикову о помощи. Они просят ее посодействовать ускорению строительства четырех ЖК: «Видный город», «Левобережный» «Митино О2» и «Опалиха О3».

Все их начинала строить компания Urban Group, но из-за ее банкротства в 2018 году, обязательства по строительству взял на себя «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Под их руководством строительство тоже не продвигается. Все из-за нехватки рабочей силы, которую создал ковид.

Россия отказалась от строителей из Средней Азии и решила ограничиться своими работниками. Впоследствии оказалось, что они не готовы работать за те же деньги, что и их иностранные коллеги. Дольщики предлагают снова прибегнуть к иностранным рабочим, либо же поднять зарплаты нашим.

Суд отклонил иск "Интер МТД" на 3,1 млрд

Девятый арбитражный апелляционный суд поддержал нижестоящую инстанцию, отказавшую АО "Интер МТД" в иске о взыскании с Московского департамента городского имущества 3,1 млрд рублей.

Компания требовала компенсацию за упущенную выгоду из-за расторжения инвестконтракта на строительство административно-офисного центра с торговым комплексом формата «Кэш энд Кэрри» на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея.

В 2006 году "Интер МТД" получила 3 га в аренду на 49 лет от московских властей. В 2014 г. власти расторгли договор аренды, ссылаясь на несоблюдение оговоренных сроков строительства. Застройщику удалось через суд признать одностороннее расторжение незаконным, а договор по-прежнему действующим. Однако землю обратно получить так и не удалось, поскольку еще в 2015 году она перешла к другому застройщику.

Зато компании удалось получить суммарно 584 млн компенсации за электроснабжение, арендную плату и разработку проектной документации. Однако никакой “упущенной выгоды” суд не рассмотрел, поэтому и отклонил иск.

📰 «Ведомости» сообщают, что китайская инвесткомпания Fosun Group приняла решение о продаже офисного комплекса «Воздвиженка-центр» (более известен как «Военторг»). По словам консультантов, компании удалось повысить его капитализации, сейчас он полностью заполнен качественными и стабильными арендаторами, поэтому Fosun Group пытается зафиксировать прибыль. В 2017 году, по подсчетам консультантов, Fosun Group могла заплатить за «Воздвиженка-центр» 10–11 млрд руб., сейчас она рассчитывает выручить за него примерно 17 млрд руб.

📰 Также «Ведомости» со ссылкой на международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service пишут, что рост ипотечного кредитования в России замедлится с 21% в 2020 г. до 15% в 2021 г. Это все еще высокие темпы, но продолжение роста ипотечного кредитования двузначными темпами на фоне снижения доступности жилья может нести риски для крупнейших банков в этом сегменте, предостерегают в агентстве.

@ria_realty #обзорсми

Миллиардов — мало, хотим распиливать триллионы. За заявлением вице-премьера Марата Хуснуллина о необходимости укрупнения субъектов федерации стоят исключительно его коммерческие интересы. По программе реновации Хуснуллин раздал господрядов на десятки миллиардов рублей строительным компаниям, аффилированным с ним и мэром Москвы Сергеем Собяниным. Самый большой куш урвал рейдер Сергей Гордеев для своей ГК "ПИК" — им выдали госконтрактов на 47,9 млрд рублей. За это Гордеев предложил жене вице-премьера Лилии Хуснуллиной пакет акций "ПИК" по выгодной цене. Собянин подсобил Гордееву ужесточением карантина, что позволило повязать и оштрафовать протестующих против беспредела "ПИК". Хуснуллин захватил и приватизировал "Москапиталстрой", который затем получил подрядов по реновации на 6 млрд рублей. Хуснуллин выжал из нынешней модели реновации всё что можно, поэтому стремится запустить новую волну реновации на общефедеральном уровне, где можно будет распиливать уже триллионы рублей.

Бывший топ-менеджер промышленного блока группы ПИК Михаил Рогозин назначен с 1 мая генеральным директором "Первого ДСК", говорится в сообщении владеющего компанией девелопера ФСК.

В должности директора по развитию промышленного блока Группы ПИК, Михаил отвечал за экономическую проработку региональных индустриальных девелоперских проектов, оценку производственных мощностей региональных комбинатов и подбор промышленной базы для  организации выпуска ЖБИ серий ПИК.

Налоговая инспекция банкротит компанию «Инвестжилстрой», аффилированную с Артёмом Уссом, сыном губернатора Красноярского края Александра Усса.

«Инвестжилстрой» занимается сносом зданий, компания контролируется офшором «Седрик Энтерпрайзис Лимитед», бенефициаром которого называют Артёма Усса.

Артём Усс совместно с «Седрик Энтерпрайзис Лимитед» владеет компанией «Сибуголь», она сумела заполучить под 700 млн. рублей на госконтрактах (поставки угля) благодаря лоббистским усилиям самого губернатора Усса.

Долг перед налоговиками «Инвестжилстрой» превышает 4 млн. рублей, он возник из-за неуплаты земельного налога и страховых взносов.

За наводку на процесс спасибо подписчикам!
@ruarbitr