Засекречивание данных о недвижимости — что грозит рынку?

ГД приняла законопроект, который меняет порядок предоставления сведений из ЕГРН. Получить информацию третьи лица смогут, если на это согласится владелец недвижимости.

❗️Запрет на предоставление имени собственника отразится на всех участниках рынка недвижимости.

🔻При проверке прав собственности покупатели и арендаторы пользуются выписками из ЕГРН — теперь документ придется заказывать собственнику. Пострадают также риелторы и юристы, которые занимаются проверкой сделок с недвижимостью

🔻Энергосбытовые компании не смогут отслеживать конечных потребителей и оперативно взыскивать дебиторскую задолженность

🔻 Управляющим компаниям станет сложнее управлять домами: для принятия решений нередко требуется согласие большинства правообладателей (УК не сможет определить, кто из присутствующих собственник)

🔻Ущерб будет нанесен и журналистам, которые использовали выписки как источник информации.

Ну а относительно размаха коррупции и говорить смысла нет.

❗️Петербург получит в кредит 8 млрд рублей на строительство метро

❗️1,5 млн кв м недвижимости построили на территориях бывших промзон Москвы в 2022 г

​​Новый принцип избрания руководства НОСТРОЙ и НОПРИЗ

На заседании комиссии Общественного совета при Минстрое России по саморегулированию в строительстве было предложено кардинальным образом изменить процедуру выдвижения кандидатур и избрания президентов Национальных объединений СРО строительной отрасли – НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Очевидно, что от фигуры президентов Нацобъединений зависит очень многое, в том числе, и их политическое влияние, и место в государственной политике. Для того, чтобы взаимосвязь с государством у Нацобъединений была более прочной и качественной, предлагается, чтобы кандидатуры на пост президентов выдвигались из профессиональной среды в ходе широких консультаций Минстроя России, но не в самих Нацобъединениях.

В ходе таких консультаций выдвигаются три кандидатуры, которые Минстрой России вносит на рассмотрение вице-премьера по строительству. И после одобрения все три кандидатуры предлагаются саморегулируемым организациям для выборов президента.

Таком образом, будущий президент НО получает одобрение федеральной власти, что на самом деле, происходит и сейчас, но негласно. А такая процедура придаст большую открытость выборам и легитимности самой фигуре президента Нацобъединения.

Отметим, что данной предложение пока не укладывается в рамки действующего законодательства и предложена для обсуждения сообществу. Однако она может быть опробована, в случае одобрения и внесения изменений в законодательство, уже в ближайшие месяцы – выборы президента НОПРИЗ должны пройти до конца этого года.

Фонд капитального ремонта Москвы уже настолько боится шумихи, что запретил своим подрядчикам общаться со СМИ.

«Уважаемые подрядчики, сообщаю, что давать какие-либо комментарии или интервью средствам массовой информации можно только по согласованию с Пресс-службой ФКР Москвы. Доведите пожалуйста эту информацию до своих сотрудников.»

Из чего именно сделан первый деревянный многоэтажный дом в России? 🤔

CLT - это инновационные экологичные конструкции, которые активно применяют в Европе.
Они сделаны из перекрестно-склеенных слоев древесины хвойных пород.
Дома из CLT - конструкций – прочные, устойчивые к огню, усадке и землетрясениям.
А еще они быстро возводятся🏗

В России этот материал изготавливают на заводе Segezha Group. А в городе Сокол Вологодской области уже строят первые многоэтажные дома из CLT.

Что такое CLT - конструкции и почему из них строят дома? Смотрим в первой серии.

Систему капремонта в России могут изменить

Новый законопроект был одобрен на заседании экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. При капитальном ремонте в России могут ввести обязательное техобследование домов перед формированием графика работ.

Нередко выполняются не необходимые работы, а те, которые выгодно провести в настоящий момент. Это приводит к тому, что эффективность ремонта, причем на средства собственников жилья, не только низкая, но подчас и полностью отсутствует — такую причину обновления указывают депутаты.

Мера поможет проводить работы в той очередности, в которой они необходимы исходя из технического состояния отдельно взятого объекта. Кроме того, региональные программы капремонта были составлены восемь лет назад, состояние домов за это время изменилось, необходима их актуализация.

Хуснуллин: "Равняться нужно на Брянскую область"

Брянская область названа в числе лидеров по реализации различных государственных программ и по темпам ввода в эксплуатацию нового жилья. Об этом было сказано в ходе совещания, которое провел в режиме видеосвязи заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин,

Несмотря на трудную экономическую ситуацию и кризисный недостаток бюджета, муж «картофельной королевы» Богомаз смог выровнять показатели региона и стать примером для других.

За первые четыре месяца этого года в России сдано 40 миллионов квадратных метров жилья. Это на 58 процентов больше чем за аналогичный период прошлого года. Брянщина в числе лидеров по этому показателю!

Интерес к строительству загородных домов оживает

Спрос на строительство частных домов начал оживать, хотя он остается ниже, чем в мае прошлого года, на 20%, отметили в Ассоциации деревянного домостроения.

На спрос отчасти повлияло изменение параметров льготной ипотеки на новостройки, она распространяется и на покупку домов у застройщиков. Впрочем, в частном домостроении только 15-20% покупателей используют ипотеку, остальные строят на собственные средства, пишет «Российская газета».

Среди позитивных тенденций — спрос на покупку земельных участков выше прошлогоднего на 30%. За этим может последовать и рост строительства. Сейчас, по данным Ассоциации деревянного домостроения, лишь 16-19% планировавших строительство дома взяли паузу, при этом 40% не изменили свои планы.

В целом стоимость строительства деревянного дома выросла на 10-15% по сравнению с началом года. А на некоторые позиции цены даже упали. Например, это касается досок и арматуры.

На Червишевском тракте в Тюмени построят микрорайон

Департамент земельных отношений и градостроительства г. Тюмени проведет общественные обсуждения, посвященные предлагаемым изменениям в проект планировки района «Южный».

Размещение трех 17-этажных зданий предусмотрено в границах улиц Молодежная – Червишевский тракт – Ставропольская – Самарцева.

В проекте содержится информация о сносе трехэтажного административного здания и строительстве объекта торговли площадью 200 квадратных метров. Он должен быть реализован до 2025 года.

Зачем строить 17 этажей на севере? Мы и сами не знаем, честно.

Министр экономического развития Максим Решетников заявил, что россияне стали «тратить мало денег». По его словам, в связи с этим отечественная экономика переживает так называемый кризис спроса.

❗️Наше предложение для регулирования ситуации: ввести налог на жадность — Если гражданин тратит, допустим, менее 3 тыс. руб. в сутки, то автоматически штрафуется на 5 тыс.

Как думаете, сработает?

Коллеги, ну зачем же вы так? Пиарщики трудились в поте лица, а вы преподносите как мусор.

Дайте проекту время на развитие, еще даже аппарат с сайтом не ознакомили!

А потом можно и закрывать...

Мэру Новосибирска внесли представление прокурора

Новосибирская прокуратура выявила 87 построек, которые представляют потенциальную опасность для жизни и здоровья горожан.

«Из-за бездействия местного органа самоуправления в работе по управлению имуществом, отсутствия мер по консервации объектов недвижимости (ограничение доступа людей в здания, сооружения) и ликвидации строительного мусора прокуратура внесла мэру города представление об устранении нарушений федерального законодательства. Проверки в этой сфере продолжать», — сообщили в пресс-службе прокуратуры.

Большая часть таких объектов (49) — это долгострои, расселенные или пострадавшие от пожара дома.

Сам мэр Анатолий Локоть отметил, что городские власти в курсе данной проблемы.

А почему ничего не делаете, если в курсе? 😉

По инициативе «Единой России» на фасаде молодёжного клуба в Орехово-Зуеве появилось граффити с изображением Данилы Зудкова.

Он погиб, выполняя свой воинский долг в ходе специальной операции на Украине.

В известной песне на стихи Расула Гамзатова есть слова, что солдаты «не в землю полегли когда-то, а превратились в белых журавлей». На граффити тоже изображён журавлиный клин, летящий куда-то вдаль.

Место уличной картины выбрано не случайно. Именно в этом здании с 13 лет Данила занимался в военно-патриотическом центре «Русичи». Строки из песни «Журавли» растянулись вдоль стены.

Данила выбрал своей профессией службу в армии. Служить в элитных войсках ВДВ было его мечтой. Он ее исполнил. Гвардии ефрейтор 331-го гвардейского парашютно-десантного полка ВДВ погиб во время выполнения боевого задания – с товарищами попал под обстрел.

Данила закрыл собой троих ребят.

Указом Президента Владимира Путина награждён орденом Мужества посмертно.

🎥 Подробнее в видео.

Хуснуллин: около 1 тыс. российских строителей работают в ЛНР и ДНР

"Сегодня перед нами стоит задача максимально оперативно развернуть работы для помощи ДНР и ЛНР. Буквально в ежедневном режиме мы видим, что из многих регионов страны отправляются колонны техники для помощи в восстановлении поврежденного жилья, дорог и инфраструктуры республик".

"Объем работ, которые предстоит провести в республиках, существенный, и мы будем увеличивать количество людей, которые там работают", — добавил Хуснуллин.

Также в республиках задействовано более 250 единиц техники.

По льготной ипотеке есть две новости: хорошая и плохая.

Начнем, наверное, с плохой, ибо вы про нее и так уже, скорее всего, слышали — продлевать льготную ипотеку, скорее всего, не будут. Об этом заявили в Минфине. Сейчас льготная ипотека действует до конца 2022 года.

А потому вторая новость становится еще более хорошей, если вы, конечно, собираетесь брать себе ипотеку — глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что на фоне снижения ключевой ставки, можно снизить ставку и по льготной ипотеке.

И вот, что у нас получается. С одной стороны, по льготной ипотеке, возможно, снизят ставку. А с другой — она закончится уже к концу года. А потому нетрудно предположить, что будет, когда ставку все-таки снизят — люди толпами побегут оформлять льготную ипотеку.

И вроде бы это хорошо, поскольку получится увеличить спрос и продажи тем же девелоперам. Но после такого рынок будет испытывать достаточно мощный «отходняк»: после окончания действия льготной ипотеки спрос вновь очень резко упадет.

Впрочем, этого можно избежать или, хотя бы, минимизировать последствия, если ввести другую программу, менее привлекательную, но все еще выигрывающую на фоне рыночных предложений.

#полезныесоветы Жить в своей квартире – мечта любой семьи, однако купить «заветные» квадратные метры могут далеко не все. Вместе с экспертами мы выяснили, когда ипотеку, не смотря на высокие ставки и стоимость жилья, нужно брать без промедления.

👵🧓 Проживание с родителями одного из супругов – это единственная причина, по которой ипотеку нужно брать во чтобы то ни стало. Это поможет избежать не только строгого соблюдения правил родственников, статуса «вечно обязанных», но и защитит от семейных ссор, которые могут привести к разводу, считает психолог Михаил Хорс.

💸💰 Перед походом в банк, риелторы четко советуют определить бюджет покупки, а ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе с учетом повседневных расходов умножить на коэффициент 1,6. В целом ежемесячный платеж составит от 80 тысяч рублей при первоначальном взносе 20% сроком на 20 лет.

😢🤔 Также нужно быть готовым к тому, что в дальнейшем придется отказывать себе в большей части повседневных «хотелок» и внутренне объявить себя «банкротом».

👋🚗 Найти недостающую сумму на первоначальный взнос можно продав дорогостоящие, но неиспользуемые вещи, например, старый автомобиль или цифровой фотоаппарат, советует ипотечный эксперт Александр Цыганов. Кроме того, он напомнил, что на первоначальный взнос можно использовать маткапитал.

❌🏦 А вот обращаться за деньгами в банк или микрофинансовые организации нельзя ни в коем случае. Это увеличит кредитную нагрузку и создает риски потери жилья.

🏗🏘 Выбирая квартиру между первичным и вторичным рынком, важно учитывать, что несмотря на то, что ставки и ежемесячный платеж в первом варианте значительно ниже, эксперты ЦИАН напоминаю о том, что в новостройке нужно будет делать ремонт, для которого может потребоваться еще один потребительский кредит.

🙅‍♀️🙅‍♂️ Однако, если вы или член вашей семьи привык жить по принципу здесь и сейчас, тратить большую часть зарплаты в первые дни после ее получки, а потом экономить и занимать у друзей, то вариант с ипотекой по мнению психологов противопоказан. Также в группе риска находятся поклонники азартных игр, и те, кто хочет взять кредит на «последние» деньги, не имея под собой «финансовой подушки». @ria_realty

Дорогое становится еще дороже, а дешевое — тоже еще дороже.

Согласно индексу стоимости жилья в Москве, дешевое жилье, где квадратный метр еще пять лет назад стоил около 115 тыс. рублей, сегодня подорожало до 200 тыс. рублей за м2.

Общегородской индекс показывает примерно такую же динамику: цены за квадратный метр выросли со 170 тыс. рублей до, примерно, 270 тыс. рублей.

Что касается дорого жилья, то, если в 2017 году 1 квадратный метр элитного жилья в Москве стоил около 300 тыс. рублей, то сегодня этот показатель составляет примерно 380 тыс. рублей.

Строитель коттеджных поселков в Тюмени — «Навигатор Девелопмент», находится в ужасе от прихода на рынок областной столицы конкурентов из Москвы.

Тюменская компания, по слухам, может быть аффилирована с полпредом президента в УРФО Владимиром Якушевым, но это не снижает градус озабоченности.

«Москвичи купили в Тюмени очень лакомый участок земли в районе Рощино. Отвалили за него порядка полумиллиарда рублей. Работали, конечно, через сеть юридических и физических лиц — чтоб налогов платить поменьше. Строить хотят закрытый элитный поселок, что составит ощутимую конкуренцию проектам „Навигатора“. Застройщик уже не знает, куда деваться: конкретики о конкуренте никакой, а вот то, что он может перебить спрос на рынке — вполне вероятно», — докладывают источники.