⚡️Это просто прекрасно. ЖК VernadSky от Sezar Group переименован в Full House. В русском звучании одно из значений этого слова - «дурак» или «глупец» (пусть и пишется как fool) 🤪 . Знают ли об этом менеджеры Sezar Group? Их ничего не смущает?

Президент Всекипрской ассоциации девелоперов и застройщиков (LBDA) Михалис Хаджипанайоту: «Все транзакции с россиянами заморожены».

В последние годы значительную долю покупателей кипрской недвижимости, особенно в секторе класса люкс, составляли россияне. Однако из-за военных действий на Украине и введения антироссийских санкций ситуация изменилась.

«В течение последнего месяца все текущие транзакции были заморожены. Мы не можем оценить, как долго это продлится, и каковы масштабы проблемы. Это определит продолжительность войны и то, как в дальнейшем Запад будет относиться к санкциям, которые он ввел.» — сообщил Хаджипанайоту.

Кипрские девелоперы уверены — стране нужна другая программа, которая поможет привлекать финансовые средства. Власти проводят ряд реформ, цель которых — борьба с бюрократией и перевод услуг в онлайн-сферу.

«Гражданство в обмен на инвестиции» уже не модно.

Риелторы: аренда домов в Подмосковье летом подорожает вдвое

Тюменские бизнесмены начали скупать недвижимость в новостройках под офисы и коммерческие помещения

Большая часть коммерческих площадей продается уже на этапе строительства. Владельцы большого бизнеса приобретают большие площади от 400 до 500 кв. м. для сетевых магазинов. Но также спросом пользуются и площади до 50 кв. м, которые приобретают для открытия магазинов, шоурумов и мастерских.

Число приостановленных сделок сократилось, конверсия выросла — это обусловлено желанием бизнеса получать пассивный доход.

Сильные игроки рынка ищут себе помещения с целью наращивания своей рыночной доли, а такие сделки реализуются очень быстро.

Размер накопленных просроченных платежей по кредитам на покупку жилья упал на 18%

Рост цен на надвижимость в предыдущие периоды позволил заемщикам выходить из просроченных кредитов с меньшими потерями, а для кредиторов – сократить сроки взыскания по кредитам, поэтому объём просроченной ипотеки снизился.

Незаметным остается влияние сокращения количества сделок на рынке недвижимости из-за резкого роста ставок по кредитам. При отсутствии спроса маловероятно, что заёмщикам и банкам будет удаваться регулировать просроченную задолженность быстрой реализацией объектов залога.

На фоне практически полной остановки выдачи ипотечных кредитов в марте ситуация с проблемной ипотекой заметно ухудшится, пока же доля проблемных ипотечных кредитов находится в целом по стране на уровне 0,5% от общей задолженности.

Покупка жилья в Турции ​🇹🇷

Граждане России могут купить недвижимость в любом уголке Турции, за исключением черноморского побережья.

На данный момент имеются сложности с переводом денег. Появилось правило: нужно привезти евро, евро конвертировать в лиру, а потом этими деньгами расплачиваться за квартиру. Евро стоит дорого, его купить трудно. Переводом из банка в банк тоже нельзя. Значит есть вариант либо через криптовалюту, либо кто-то работает за процент — помогают переводить. Существуют разные схемы. Раньше было проще: сколько тебе надо евро, привез, а валюту в таком количестве уже не вывезешь из России.

❗️В Турции произошло заметное подорожание абсолютно всего — еще в октябре, в связи с резким скачком курса доллара к лире. Стоит держать это в голове.

Ценник на столичную недвижимость Турции начинается от 4,5 млн рублей — это порядка 659 тысяч лир. За эти деньги можно приобрести студию 17 квадратов на третьем этаже 17-этажного дома на Волгоградском проспекте. Или просторную «двушку» в российских регионах.

А теперь о самой покупке:

◾️Получить разрешение военного ведомства.

◾️Ищем подходящее агентство, выбираем вариант, а затем получаем ИНН (без него недвижимость вам не продадут).

◾️Открываем счет в банке, получаем разрешение, если оно есть — то идем прямиком в кадастровое управление регистрировать сделку. Там вам дадут тапу — бумагу о владении недвижимостью. Вы же, в свою очередь, будете обязаны оплатить госпошлину, услуги риелтора и передать продавцу деньги за квартиру.

◾️Добро пожаловать на турецкие берега!

В Москве произошел пожар в Центральной клинической больнице РАН на Литовском бульваре

Возгорание произошло на пятом этаже одного из корпусов. Сообщается, что загорелись вещи и медицинское оборудование, был задымлен весь этаж.

Площадь пожара составила 25 квадратных метров. Эвакуировано около 15 человек, несколько из них — лежачие пациенты.

Открытое горение было ликвидировано. По предварительным данным, обошлось без пострадавших.

​​Наши подписчики из Белгорода пожаловались на УК «ЖЭК Свой Дом» — Ремонтно-эксплуатационное управление, как они себя называют, никак не может справиться с ошибками в квитанциях оплаты ЖКУ.

Представьте себе ситуацию: Вы проживаете один в купленной для себя квартире, исправно платите и порядок многоквартирного дома не нарушаете. Через какое то время оказывается, что по мнению УК, вас живет трое. Как и почему — неизвестно, но во всех платежах количество жильцов стало равно 3.

И с января 2022 года начинаются дальнейшие проблемы: каждый раз, при получении квитанции, вы обнаруживаете, что предыдущие показания счетчиков, из которых вам нужно получать разницу для оплаты, не совпадают. Т.е. за январь вы получаете декабрь, за февраль январь и т.д.

Соответственно вы обращаетесь в УК, чтобы решить проблему и понять, почему это происходит, но вам отвечают: «Заплатите как должно быть, не обращайте внимания». Оплата производится — на следующий месяц ситуация повторяется, пенни и штраф растет.

Вы снова идете в «Свой Дом» за ответами, а представитель УК говорит: «Да ничего страшного, в системе все нормально, это ПОСТАВЩИК ПРОСТО НЕ ЗАПОЛНЯЕТ».

Данная проблема решается путем приглашения в суд работников УК, отвечающих за ваш дом. Предоставляете все необходимые документы по оплате, в том числе выписку из банка по оплате ЖКУ, и дело выигрывается без особых палок в колесе. Если постараться, можно взыскать с нерадивых коммунальщиков все начисленные незаконным образом штрафы — и вряд ли они еще раз постараются повторить подобные махинации.

​​Зачастую после приемки квартиры дольщик понимает, что условия договора с застройщиком не соблюдены и объект подрывает ожидания — Как защитить свои права в споре с застройщиком сообщает журналист Дзена.

Ну да, построили не так как обещали, но построили же?

Не чувствуете никакой схожести?

По всей видимости, правой рукой (с перстнем) Пескова стал ИНОАГЕНТ, историк, маэстро Понасенков.

Браво! Раздавил жуков и ушел в закат.

«Инград» или затягивание процессов

Не в первый раз встречаемся с подобным сценарием. Уже прямо какое то клише, но все еще рабочее.

Менеджеры Инград до подписания договоров очень милы, обходительны и отзывчивы. Любые капризы за ваши деньги, а то и просто бесплатно. Звучат обещания о возможных корректировках отделки (например, тёплый пол на кухне или на лоджии), допуске в квартиру для снятия мерок и т.д.

После получения денег всё меняется кардинально. Компания отгораживается от клиентов — все вопросы можно задать только на электронную почту (сейчас уже только через личный кабинет), ответов на вопросы ждёшь по несколько дней. Поговорить с живым человеком, способным принять решение, невозможно.

В связи с новыми постановлениями застройщики начинают придумывать свои правила и трактовать пункты в свою пользу — с чем и столкнулся герой выпуска. В данном видео конкретно рассматривается ситуация на жилом комплексе «ОДИНГРАД».

Московский строительный комплекс – крупнейший в России, здесь работает более 20% всех строительных компаний страны. Объемы столичного строительства огромны, в том числе, и в рамках городского заказа. Составляющей частью всей системы управления стройкомплексом являются московские СРО – и на них лежит ответственность за исполнение госконтрактов строительными компаниями.
http://www.ancb.ru/publication/read/12868

◼️ Карта котировок акций после открытия Мосбиржи (сверху) и на текущий момент (снизу).

Длинный ремонт

В Москве начнут капремонт одного из самых длинных домов столицы, находящегося по адресу Россошанская улица, 1 корпус 1.

Здание было построено в 1972 году, внушительные размеры в 35666 м2 жилой площади вмещают в себя 763 квартиры с 1760 проживающими жильцами.

Панельный дом, превышающий длину в 300 метров, будет отремонтирован в рамках столичной программы капремонта: здесь запланирован комплекс работ, включая ремонт фасада, крыши, подвала и внутридомовых инженерных систем.

Длинный фасад будет полностью очищен, все щели и трещины будут заделаны специальным составом, который значительно укрепит структуру и уменьшит риск возникновения локальных разрушений.

Минтруд предложил компенсировать регионам возможное увеличение затрат на строительство соцобъектов

Представлен проект, которым уточняются правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета субъектам РФ на реализацию программ, направленных на обеспечение комфортных условий по предоставлению услуг в сфере социального обслуживания.

Для сдачи объектов в эксплуатацию вовремя, предусматривается возможность использования средств резервного фонда правительства на возмещение увеличения стоимости строительных материалов.

Также субъекты смогут увеличивать уровень софинансирования со своей стороны.

Аренда домов в Подмосковье подорожает в 2 раза

Сейчас в Подмосковье для аренды доступно около 4 тысяч объектов, чему помог активный ввод индивидуальных домов в прошлом году.

Очевидно, что санкционное ограничение выездов из страны увеличит спрос на съемные загородные дома — летом их аренда может подорожать вдвое, так считают риелторы.

Рост спроса повысил цены. Ставки аренды загородных домов в Подмосковье уже прибавили в цене до 25% по сравнению с 2021 годом.

По данным "Циан", средняя стоимость аренды сейчас составляет 66,5 тысячи рублей в месяц.

"В советское время заходил газовик, прикладывал к вентиляции листочек, если он упал, то тебе колонку или газ отключали, пока вопрос не решался. Эта же организация проводила обслуживание. Надо, наверное, вернуться к этому опыту, чтобы исключить аварии", — заявил Файзуллин.

❗️Минстрой считает необходимым ужесточить ответственность для организаций, отвечающих за газовое оборудование в многоквартирных домах.

Предлагается усилить контроль и пойти либо в направлении газораспределяющей организации, либо ужесточить требования по лицензированию. В 2021 году из-за неисправности газового оборудования пострадали 870 человек, в том числе 270 погибли (218 по причине отравления).