Жителям ЖСК «Удачный выбор» в Краснодарском крае продолжает не везти

С августа 2014 по июнь 2017 года руководитель ЖКС совместно с неустановленным лицом заключали с дольщиками договоры об участии в ЖСК «Удачный выбор». Людям обещали квартиры в доме в поселке Российском. Выполнять обязательства подсудимые не собирались. Полученными 139 млн рублей они распорядились по своему усмотрению.

Далее краснодарский ЖСК "Удачный выбор" признан самостроем по иску горадминистрации должен быть снесен. Всего в ЖСК 157 пайщиков. 46 из них покупали квартиры, используя маткапитал. Окончание строительства было запланировано на 2015 год, дольщики до сих пор живут в съемном жилье, многие платят ипотеку. Недостроенный дом с 4 этажами из 6 узаконили через суд, но стройка остановилась, застройщик пропал.

Теперь же «бездомные» дольщики, чьё купленное на средства материнского капитала жилье украдено губернатором и уничтожено при подделке документации, пишут:

❗️"Губернатор Кондратьев объявил войну семьям с детьми".

Всего то пару лет назад Saipem и "Газпром" решили помириться после конфликта вокруг "Южного потока", а уже сегодня главный иностранный подрядчик Газпрома, работающий с РФ, приостанавливает свою деятельность на территории России.

Saipem S.p.A. — итальянская компания в сфере нефтесервисного обслуживания и одна из крупнейших в мире.

Вице-премьер РФ Хуснуллин: строительство Северного широтного хода (железнодорожной магистрали на Ямале) необходимо отложить на год, но не прекращать.

Собрал операторов связи, которые работают в Башкортостане, разобрали проблемы, с которыми они столкнулись в связи с наложенными санкциями. Из-за сложившейся ситуации российский рынок начали покидать зарубежные разработчики программного обеспечения, поставщики высокотехнологичной продукции и телекоммуникационного оборудования.

Для обеспечения бесперебойной работы информационных систем, и в целом отраслевой инфраструктуры, федеральное правительство экстренно подготовило указ по поддержке телекоммуникационных компаний. Туда вошли налоговые преференции, льготные кредиты, субсидии, освобождение от налогов и другие меры поддержки.

В дополнение к ним мы сейчас разрабатываем свои региональные. Наиболее актуальные, по словам ИТ-компаний, сейчас - наложение моратория на повышение аренды госимущества и коммунальных услуг, уменьшение стоимости аренды опор электропередач для операторов связи, субсидирование инвестроектов, содействие в упрощении и ускорении бюрократических процедур при реализации проектов. Всё это мы еще раз проработаем и окончательный вариант утвердим на оперштабе по обеспечению социально-экономического развития Башкортостана под председательством Главы республики.

В ближайшее время мы также встретимся с представителями ИТ-компаний региона, более узко разберем уже их проблемы. А пока, если меня читают сотрудники таких организаций, для вас на портале Госуслуг запустили новый раздел, где вы можете аккредитоваться на получение федеральных мер поддержки.

Проекты основных строек трехлетней федеральной инвестпрограммы проверят на зависимость от импортных поставок. В правительстве убеждены, что процент импортозависимости в данном отношении невелик, а подобный аудит позволит оперативно выявить слабые места и внести соответствующие коррективы. В кабмине подчеркивают: основные стройки не остановятся. Напротив — их реализацию намерены ускорить.

Правительство следует установке, данной Мишустиным еще в начале марта — не дать стройке остановиться. Тогда речь шла о самой отрасли, теперь же принимаются конкретные меры по объектам федеральной инвестпрограммы. Такие решения ждали прежде всего в самой отрасли.

В частности, внесены изменения в законы о закупках (44-ФЗ и 223-ФЗ). Это означает, что теперь будут проводится торги на строительство под ключ — объединяются в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставка оборудования. Кроме того, появится возможность авансировать свыше 30% капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональных программ. На региональные стройки с федеральным софинансированием предусмотрено 40 млрд рублей.

Во время санкций и «культуры отмены» @karaulny_accountant продолжает говорить правду – смотрите видеоблог с Ольгой Архаровой.

Где заначка Центробанка?
Золотовалютные резервы ЦБ РФ, отставка Набиуллиной и жизнь без долларов — что дальше?

Центробанк - главный финансовый институт России или филиал МВФ? В чьих интересах на самом деле работал ЦБ РФ все эти годы? Почему финансовый регулятор, который должен был бы укреплять российскую экономику, препятствует развитию страны, отбрасывает её производственный потенциал на годы назад и напрямую обслуживает интересы глобального капитала?

Какова структура российских золотовалютных резервов и как она менялась? Сколько в итоге у нас осталось? Кто виноват и что делать?

https://youtu.be/WCeIrZ3rpc4

Вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента с членами правительства заявил о том, что правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке с 7% до 12%. Вот и происходит то, о чем мы многократно говорили.

Но на этом изменения госпрограммы не закончились. Хуснуллин также предложил значительно изменить условия льготной ипотеки. Так, если раньше максимальная сумма по этой программе с господдержкой составляла 3 млн рублей для всех регионов, то теперь вице-премьер РФ предлагает «разделить» её для богатых регионов и всех остальных.

Ну, конкретно так он, конечно, не сказал, но суть была именно в этом. Таким образом, Хуснуллин считает, что правильно было бы увеличить максимальную сумму кредита по льготной ипотеке до 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов максимальная сумма также вырастет, но не до 12 млн рублей, а до 6. И эти предложения даже одобрил президент РФ Владимир Путин, так что, считайте, уже решено. Хуснуллин добавил, что утвердить новые условия планируется до 1 июля.

Что касается других льготных программ — семейной, дальневосточной и сельской ипотек —, то по ним условия менять не планируют.

Многие из-за паники начали сомневаться в том, что инвестиции в недвижимость — это хорошая идея сегодня. Но эксперты все как один говорят, что ничего бояться не стоит.

По их словам, российский рынок недвижимости был в какой-то степени готов к текущей экономической реальности. Здесь можно провести аналогию с пандемией: тогда стройка стала одной из наименее пострадавших отраслей, поскольку для неё были введены многочисленные меры поддержки. То же самое происходит и сегодня — правительство всеми силами проталкивает новые инициативы по поддержке строительной отрасли. Например, те же кредитные каникулы, которые позволяют либо уменьшить, либо приостановить ежемесячные выплаты по ипотеке.

Но эта и подобные меры — всего лишь прелюдия. Рынок сейчас находится в ожидании более серьезных мер.

Сегодня востребована как никогда ипотека с господдержкой из-за высоких ставок рыночной ипотеки. Лидер по ипотеке в нашей стране, Сбер, говорит о том, что объем выдачи ипотеки по всем льготным программам Домклик за три недели марта увеличился на 54,2% по сравнению с периодом в первые три недели февраля.

«Программа льготной ипотеки для семей с детьми лидирует по объёму выдачи среди всех льготных программ, её доля от всех госпрограмм в СберБанке составляет 47,2%», — заявил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.

Кроме того, согласно статистике площадки, в феврале-марте число объявлений о продаже жилья не уменьшилось, да и количество заявок на ипотеку также осталось примерно таким, каким и было. То есть, спрос на недвижимость все еще есть. И этим данным можно доверять, поскольку именно «Домклик» был признан лидером по количеству объявлений о продаже квартир среди всех сервисов по поиску недвижимости.

Васёв также отметил, что больше всего сегодня людей волнует вопрос о том, что станет с новостройками, с рынком недвижимости. И ответить на него достаточно просто: из-за высокой ставки ЦБ и падения доходов населения, спрос на недвижимость немного снизится. А из-за этого упадет и стоимость квадратного метра.

Что касается вторички, то здесь тоже спрос пока сохраняется: как в плане продаж, так и покупок. Но продавать недвижимость, руководствуясь эмоциями, не стоит — если острой необходимости в этом нет, то лучше переждать текущую экономическую ситуацию и дождаться, пока она вступит в более стабильную фазу.

Стрит-ритейл стал одним из популярных форматов коммерческой недвижимости у тюменских инвесторов. При этом складывающаяся политическая ситуация только подстегнула интерес.

❗️Геннадий Тимченко покинул совет директоров «Новатэка» 21 марта по собственному желанию.

Обманутые дольщики массово жалуются в Роспотребнадзор на застройщика в Тюмени

Несколько десятков клиентов строительной компании ООО «МФ-Строй» обратились с жалобами в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области. Участники долевого строительства заявили о нарушении жилищных прав.

К настоящему времени в ведомство обратились 20 дольщиков, заявивших о неисполнении обязательств по строительству жилых домов. В Роспотребнадзоре заявили о планах обратиться в суд в защиту прав и законных интересов тех, кому не были возвращены денежные средства. Заявления потребителей будут принимать до 15 апреля любым доступным способом.

Ранее стало известно, что жители Тюмени, заключили договоры с компанией на возведение частных домов. Люди брали ипотеки на несколько миллионов, чтобы приобрести жилье. Однако спустя несколько месяцев не были проведены необходимые работы. Так же сообщалось, что гендиректор Дмитрий Макаров покинул Тюмень.

Расходы на банковские гарантии для подрядчиков по заказу Москвы возместят

Власти Москвы компенсируют расходы на банковские гарантии для подрядчиков по заказу города

Марина Мордашова, супруга попавшего под санкции ЕС Алексея Мордашова, главы Северстали, стала владельцем крупного пакета акций одного из ведущих тур-операторов в мире TUI. Олигарх попытался обойти наложенные на него санкции, но все оказалось не так гладко, как ему хотелось бы.

В свою очередь TUI высказались осуждающе в сторону спецоперации в Украине и отозвали использование бренда в РФ.

Мордашова стала "контролирующим акционером" компании Ondero Ltd, приобретшей у миллиардера большую часть акций в Unifirm Ltd, которая в свою очередь держит 29,9% акций TUI.

На данном этапе министерство ФРГ по делам экономики и защиты климата, где и базируется офис TUI, проверяет, проводилось ли перераспределение акций по правилам.

❗️Официальные представители Мордашова высказались от его лица: "Не могу понять, как эти санкции против меня должны способствовать урегулированию ужасного конфликта в Украине".

Русский мир больше не будет прежним. Можно выкидывать все источники информации:

Мединский призвал бороться с фейками с помощью программы Никиты Михалкова "Бесогон" – он должен быть "везде, везде"

Что застройщикам ожидать от повышения ставки на льготную ипотеку?

С высокой вероятностью повышения спроса, так как размер кредита тоже вырос до 12 млн для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, а для остальных регионов до 6 млн рублей. Это означает, что теперь люди могут себе позволить не только однокомнатную квартиру.

Чтобы избежать перевыполнения плана и не потерять доп. выручку на повышенном спросе, компания Динамика предлагает застройщикам бесплатно подготовить ретроспективный анализ продаж и показать точки роста в их ценообразовании.

Кто хочет получить отчет с точками роста, подписывайтесь на канал и пишите ➕ админу канала 📝

@dinamika_app

Посмотрели прямой эфир GMK (совместно с ЕРЗ) от 22 марта и очень заинтересовались некоторыми из вопросов. К примеру, относительно «Ожидать ли ухода застройщиков с рынка?». Ребята и вправду молодцы по опросу экспертов. Март подходит к своему логическому завершению, но множество событий остаются освещенными не до конца, в чем помогают разобраться GMK. Узнавать подлинное мнение девелоперов получается довольно редко, поэтому будем следить за новыми трансляциями, присоединяться и поддерживать.

https://yangx.top/gmkblog/2703

«Главгосэкспертиза России» установила Временный порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в этой организации в связи с введением моратория на подготовку отрицательных заключений по результатам проведения данных видов госэкспертизы.

В соответствии с новым порядком после заключения договора на проведение госэкспертизы для обеспечения оперативного взаимодействия не будет расторгать досрочно договоры, а это означает, что ждут нас довольно крупные последствия, которые включают в себя:

◾️Строительство на особо охраняемых природных территориях без разрешения

◾️Застройка вокруг памятников архитектуры также может производиться без разрешения госорганов

◾️Расчеты на возможное обрушение строящихся объектов можно не предоставлять

◾️Лицензия на вывоз мусора со стройплощадок более не требуется

Снаряд в селе Журавлевка Белгородской области разрушил один дом, повредил еще 12, а также «посек» восемь автомобилей.

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков в своем канале сообщил о последствиях попадания снаряда на территорию села днем 23 марта.

«В кратчайшие сроки все дома восстановим. На место уже выехали замерщики окон и строительные эксперты».

Гладков напомнил, что ночью в селе тоже было неспокойно, но «снаряды упали в нежилой зоне села». От них «разрушений и пострадавших нет». «В целом ситуация в области находится под контролем». Из двух деревень в Белгород временно перевезли 178 человек.

❗️Глава СКР Александр Бастрыкин поставил расследование этих происшествий на контроль.