​​СИЗО украдено

В Крыму планировалось строить новый следственный изолятор на 1,5 тысячи мест по информации сайта госзакупок. Согласно данным, СИЗО должны были строить в Симферопольском районе в два этапа. Сначала – объект на 1 тысячу мест площадью около 40,8 тысяч кв. м, а затем – на 500 мест, ориентировочной площадью – около 13,6 тысяч кв. метров. На новый изолятор было выделено 3 млрд рублей из федерального бюджета, но произошло хищение на сумму более 94 млн рублей.

Следствие установило, что Гагуа была соучастницей бывшего замдиректора ФСИН России Олега Коршунова, который и распорядился направить 94 млн рублей на строительство СИЗО в Симферополе. В итоге деньги были обналичены через подрядные организации, а строительство так и не состоялось.

Суд приговорил генерального директора ООО «Юнистрой» Майю Гагуа к 4,5 годам лишения свободы условно, 600 тыс. рублей штрафа, четыре года испытательного срока и чуть более 94 млн рублей воровка обязана возместить ФСИН.

❗️Кадастровая стоимость жилой недвижимости вырастет в среднем на 21% из за резкого роста цен на квартиры, который в 2021 году составил около 40 процентов.

В Москве проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) в отношении семи миллионов объектов недвижимости. Это позволит сформировать новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость, которая будет действовать в столице с 1 января 2022 года.

Странно, что подобный скачек не придается большой огласке в телеграме — ведь результаты уже утверждены, она может не совпадать с рыночной, но влияет на нее напрямую, а это значит, что поднимется не только стоимость, но и налог на имущество и доход от продажи. Что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8% при росте рыночных показателей в пределах 8-11%.

Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Канал "Недвижимость на каждый день" ведёт Павел Яншевский, девелопер и инвестор с проектами в разных странах. В канале есть все о недвижимости, от аналитики разных рынков, до разбора конкретных проектов и историй из бизнеса.

💎⛽️ Канал «Топливо Недвижимости» — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.

🔥Инженер-строитель — это человек, являющийся специалистом по координации строительных работ. Проникаясь в эту сферу я чувствую большую ответственность перед собой, и перед людьми идущими за мной. Осознанность - это мой выбор. Здесь вы узнаете много интересного о строительстве, подписывайтесь и будьте в теме вместе с нами!

🔥РИА Недвижимость — канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔥Недвижимость и закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔥Снос пятиэтажек— канал о стройке и реновации в Москве. Сколько человейников возводят вместо пятиэтажек, какого они качества и действительно ли переселенцы жалуются на реализацию программы? Новости, которые заставят вас задуматься. Подписывайтесь на объективную повестку!

🔥Realty & Finance — главный канал о недвижимости в телеграм.

♦️Подборка была собрана @emilianav, а также @ripper1107♦️

Хоть кто-то вышел из кризиса.
За первые три квартала 2021 года оборот гостиничного рынка достиг почти 450 млрд руб., превысив показатели допандемийного 2019 года, следует из данных Росстата.

Троллейбус по маршруту №21 попал в аварию из-за ямы в асфальте

Причиной стало строительство одной из станций метро большой кольцевой линии Кленовый бульвар - покрытие буквально провалилось под землю. В эксплуатацию уже ввели станцию Народное Ополчение, но на этом, конечно, столичные власти не остановились. "Докопались" - именно так комментирует ситуацию непосредственная участница этого происшествия.

​​Новые категории жилья

Госдума России в третьем, окончательном чтении приняла закон, который вводит поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы. В законодательстве появятся две новые категории жилья — «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки».

Дом блокированной застройки — это жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов. При этом такое здание должно иметь отдельный вход и выход на земельный участок.

Многоквартирный дом — здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество собственников. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого здания.

Блокированные дома можно будет поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое». Нововведение также исключает участие домов блокированной застройки в программах капремонта. Создается понятный и прозрачный правовой механизм. С одной стороны, это будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства, а с другой — позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков.

Песок, в целом по всем регионам, подорожал на 20% и никаких диких скачков там нет.
Что никак не бьется с 100% ростом, озвученным Маратом Хуснуллиным президенту.
Возможно, показная «недоуменная» реакция и совершенно другая цифра вице-премьера не ошибка помощников, а этакий ответ дорожникам, строящим дорогу из щебня/песка, которые сами и добывают на своих же карьерах.
Чтобы впредь не прыгали «через голову» и не писали писем про предпринимательский доход и гарантированную прибыль.

❗️Появился канал, где рассказывают, как достичь своих финансовых целей

Стоит ли покупать крипту во время просадки, как жить в старости не на пенсию и никогда не брать кредиты — все ответы вы найдете здесь.

Удорожание цен на недвижимость в Москве привело к тому, что бывший банкстер домостроительного банка Дом.рф и председатель футбольного клуба Локомотив Плутник собирается в следующем году снести родной стадион клуба, сообщает бывший президент клуба.

Также из-за роста цен на недвижимость в столице и падения проходимости планируется снос ряда торговых центров (Гранд Сити, Подсолнухи, Торжок и другие). На их месте хотят строить жильё. @banksta

Промнебезопасность @promNEBEZ специально для Белой каски @belaya_kaska

За минувшую неделю в России при выполнении строительных работ погибло не менее двух человек.

📍 В Москве 16 декабря при строительстве жилого комплекса во 2-ом Нагатинском проезде рабочего убило упавшим с крыши предметом.

📍 В Петербурге в строящемся ТЦ "Голливуд" 16 декабря обвалились перекрытия первого этажа. Информации о пострадавших нет.

📍 В Ухте 18 декабря во время демонтажа ветхого здания завалило одного из рабочих. Тело погибшего спасатели смогли найти только на следующий день.

​​Вывезти и забыть

Количество перевозчиков, принимающих заказы жителей Подмосковья на вывоз строительных отходов, достигло 45. Об этом заявил заместитель Председателя Правительства Московской области - министр экологии и природопользования Андрей Разин.

Выстраивается легальная система транспортировки отходов строительства, сноса и грунтов. Это наиболее действенный способ борьбы с незаконными свалками. На сегодняшний день зарегистрировано 45 перевозчиков, более 300 грузовиков брендированы специальными наклейками, поэтому жители всегда могут отличить легальных перевозчиков. В подъездах домов размещено более 50 тысяч листовок с информацией о том, как заказать вывоз строительного мусора.

Вывоз мусора это здорово, правда, но как насчет утилизации? Будет ли реализован проект по переработке вторсырья? Все, что не хоронят на полигонах, сжигают в печах — процент вторичного использования ничтожно мал. Мал настолько, что Разин про это и не обмолвится. Обязать бы перевозчиков объединяться для создания перерабатывающих предприятий, но ведь мгновенного дохода от этого не светит.

Губернатор Курской области поручил проверить все разрытия «Квадры» после аварии на Павлова

19 декабря автомобиль "ВАЗ" на скорости упал в разрытие на улице Павлова. Автомобиль получил сильные повреждения, водитель не пострадал. Сегодня в ходе планерки в администрации губернатор Роман Старовойт назвал ситуацию чрезвычайным происшествием: "Я считаю, это ЧП. У нас есть инспекции, необходимо проверить качество и обустройство мест работ. Они должны быть огорожены, обеспечено сигнальное освещение. И я прошу взять на контроль разбирательства по поводу этого инцидента. Чтобы виновные были наказаны".

Городская инспекция будет проводить ревизию всех раскопов, проверять их на соответствие правилам и штрафовать, если есть нарушения. На этом месте "Квадра" уже всё срочным порядком закапывает, ограждений там сейчас в избытке. Как сообщили в региональном ведомстве, во время надзорных мероприятий будет дана оценка исполнению уполномоченными органами и организациями законодательства о безопасности дорожного движения.

Хуснуллин: задачи нацпроекта о дорогах надо выполнить к концу 2023 года

По его словам, в этом году опережающими темпами отремонтировано 2,2 тысячи километров региональных дорог, завершены работы досрочно более чем по 400 объектам. Как отметил Хуснуллин, благодаря ремонту дорожного полотна движение стало безопаснее. Количество смертей на дорогах снизилось на 9%.

В 2021 году регионам РФ было дополнительно направлено более 166 миллиардов рублей на опережающее дорожное строительство. Заканчивается формирование опорной сети автомобильных дорог. Не менее 138 тысяч километров дорог будет соответствовать высоким требованиям до конца 2024 года.

⚡️ Совладелец «Лукойла» Леонид Федун выставил на продажу площадку академии по футболу клуба «Спартак» имени Федора Черенкова в Сокольниках. Речь идет о 19,5 га и тренировочной базе и сталионе на 3077 человек в Малом Оленьем переулке. Сама академия будет переведена в Тушино, поэтому актив больше Федуну не нужен.

☝️Скорее всего, эту территорию может взять какой-нибудь девелопер жилья. Но есть одно «но». Участок попадает в зону особо охраняемой природоохранной территории, поэтому перевести его под застройку и согласовать там нормальные ТЭПы сможет застройщик только с очень большим ресурсом и длинными деньгами. В любом случае, все будет очень долго. Иными словами, купят площадку только тогда, когда вообще больше ничего интересного в городе не останется🤪.

Уже в следующем году ставки по ипотеке по рыночным условиям достигнут двухзначных показателей и составят в среднем 10-10,2% против нынешних 9,2%, прогнозирует глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. Причина очевидная — рост ключевой ставки со стороны ЦБ. В "Дом.РФ" ждут, что увеличение ставки приведет к сокращению объемов выдачи в 2022 году жилищных займов примерно на 26,3%,

Дома под бульдозеры

Администрация Кемерово изымает земельные участки в частном секторе «в целях строительства линейных объектов». Несколько дней назад на сайте администрации были опубликованы соответствующие постановления, а вчера жители Заводского и Центрального районов массово вышли защищать свое имущество. Некоторые и вовсе еще не в курсе, что скоро придется переехать.

Владельцы частного жилья требуют вместо компенсации предложить им построенное жильё, равноценное изъятому по квадратным метрам. Причём с хорошим ремонтом. Потому что люди вкладывали в свои дома большие суммы - облагораживали снаружи и внутри. А кадастровая стоимость в итоге признана слишком низкой. И купить хорошее, равноценное жильё за предложенные администрацией деньги не получится. Также кемеровчане требуют включить в сумму компенсации не только сами дома, но и выплаты за потерянную землю и моральный ущерб.

Вопрос очень сложный. Если для развития города нужно проложить коммуникацию — без сноса не обойтись. Но в адекватных условиях участки бы выкупили по рыночной стоимости, не заставляя людей перед Новым Годом думать о том, что у них не будет крыши над головой.

​​Если рассматриваете покупку квартиры в Санкт-Петербурге, присмотритесь к проекту «Суздальское шоссе 20» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Строит его ГК «Ленстройтрест».

🔍 Девелопер выкупил права на дальнейшую реализацию проекта «Ойкумена» и теперь планирует доработать и усилить некоторые решения в проекте в рамках собственной градостроительной философию «Живи». В ее основе — внимание к потребностям каждой категории жителей, от самых маленьких до пожилых, и создание максимально комфортной среды.

Проектом предусмотрены дома разной высотности, три детских сада, школа, подземный паркинг, вид на заказник из окон квартир — это лишь некоторые из преимуществ проекта на Суздальском шоссе.

Цена студий стартует от 4,09 млн рублей, однокомнатных квартир – от 5,67 млн рублей, «двушек» евроформата – от 5,81 млн рублей, классических двухкомнатных лотов – от 6,78 млн рублей, «трешек» – от 9,1 млн рублей. С планировками и ценами можно ознакомиться на сайте: https://clck.ru/ZRjWw

Судебное парирование

АО «ВДНХ», подавая иск на «Москапстрой», подрядчика реконструкции Центральной аллеи, опиралось на выводы Главного контрольного управления Москвы. Были установлено завышение подрядчиком объема и стоимости работ по договору от 31 января 2018 г. ценой свыше 2 млрд руб. Претензии касались асфальтобетонных покрытий, облицовки гранитом и установки матч освещения.

«Москапстрой» защитился от ВДНХ благодаря тому, что суд учел пропуск трехгодичного срока исковой давности для части работ, принятых до июня 2018 г. — иск ВДНХ о взыскании неосновательного обогащения на 157 млн. руб. полностью отклонен. «Москапстрой» сумел убедить сначала Главконтроль, а затем и арбитражный суд Москвы, что первоначальные выводы были сделаны без учета скрытых работ. Еще часть гранитной плитки и колодцев не была учтена, поскольку находилась в момент проверки под выставочными объектами или снежным покровом.