Ипотечные ставки в этом году могут достигнуть 9% на фоне роста ключевой ставки

"При прогнозируемом уровне ключевой ставки в 6-6,25% до конца года в сегменте розничного банковского кредитования ставки могут устойчиво вырасти до 8,7-9% по ипотеке, а также до 14,5-22% по потребительскому кредитованию",— отмечает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.

Бывший куратор всех дорожных строек ЯНАО арестован и обвинен в получении взятки в ₽3 млн

Максим Першиков арестован по обвинению в получении взятки в особо крупном размере — 3 млн рублей. В отношении него возбуждено уголовное дело по части 6 статьи 290 УК РФ (Получение взятки в особо крупном размере).

Как сообщили сегодня в пресс-службе губернатора, преступление экс-чиновника при содействии правительства округа выявили сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по ЯНАО совместно с отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СКР по региону.

Подробности уголовного дела Першикова не уточняются.

Хуснуллин хочет зарабатывать на аренде частных квартир

Неделю назад вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о том, что частные квартиры,которые сдаются в аренду, будут вовлекать в будут вовлекать в госсистему арендного жилья. Сейчас идет подготовка нормативной базы для создания в стране единой информационной системы арендного жилья, которую планируется завершить к следующему лету.

«Будут в том числе вовлекать жилье, зарегистрированное на этой платформе, в общую госсистему арендного жилья. Это смогут использовать и региональные, и муниципальные власти. Потому что кому-то нужно жилье в собственность, кому-то — в аренду. Это востребованный механизм. У нас вообще в целом цивилизованного рынка аренды жилья в стране пока недостаточно. Это наша глобальная задача — создать рынок арендного жилья», — сказал Хуснуллин в интервью Российской газете.

«Создать рынок арендного жилья» - это, конечно, очень глобальная задача, особенно, если учесть, что этот рынок уже существует и очень востребован. Правда,он не сильно подконтролен государству, а значит денег с него нельзя получить много. Именно потому, что этот рынок очень прибыльный, арендодателей хотят обременить дополнительным налогообложением.

О подготовке законопроекта для повышения прозрачности рынка аренды жилья было объявлено в начале года. Им предусматривается в числе прочего создание информационной платформы учета договоров найма. Цифровая платформа может стать основой всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за доходностью, сообщал ранее Минстрой. "Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из "серой зоны", что приведет к росту налоговых поступлений".

По адресу Дмитрия Ульянова, 24 произошла утечка газа

Виноват произошедшем один из строителей, который экскаватором пробил газовую трубу.

Вполне возможно, на этом месте сейчас вырывают котлован для для установки вентиляционного оборудования под проектируемую Коммунарскую линию метро. Жители уже несколько лет борются с этим проектом, на который власти выделили 69 млрд. рублей.

Девелоперская компания "Брусника" пыталась кинуть покупателей машиномест в ЖК «Кандинский хаус» в Екатеринбурге

Договор был оформлен на право долевой собственности на парковку. Пока шла стройка, изменился закон, и места на парковках стали считаться недвижимостью. Застройщик объявил, что это не позволяет ему исполнить договор долевого строительства, и отказался передавать машиноместа. Компания пояснила, что раньше машиноместа считались долевой собственностью, а во время строительства, с начала 2017 года, они уже стали считаться отдельными объектами недвижимости согласно ГК. С юридической точки зрения не появилось автостоянки с долями собственности, о которой речь шла в договорах. Следовательно, застройщик не может передать доли, так как де-юре их нет. Поэтому в соответствии со статьей 416 ГК обязательство прекратилось в связи с невозможностью исполнения, настаивал ответчик.

Но дольщик обратился в суд и потребовал их передать, потому что они существуют в натуре. Суды приняли решение в пользу дольщика. Ссылки на то, что долей парковки формально нет, суд признал необоснованными, поскольку объекты существуют в натуре. Более того, судя по выписке из ЕГРН, они принадлежат ответчику.

Россия командует ФАС на Booking

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) оштрафовала сервис Booking.сom на 1,3 млрд рублей. Причиной стало «злоупотребление доминирующим положением на рынке», написано на сайте ФАС. Booking.сom является одним из крупнейших сервисов в мире по подбору отелей.

В декабре 2020 года ФАС рассмотрела дело о нарушении антимонопольного законодательства на Booking.сom. Итог таков: «Компания злоупотребила доминирующим положением на рынке предоставления услуг агрегаторов информации о гостиницах, отелях, хостелах и других средствах размещения. Booking.com навязывал российским гостиницам и отелям невыгодные условия договоров, в соответствии с которыми они были обязаны предоставлять компании и соблюдать со своей стороны паритет цен, наличия номеров и условий во всех каналах продаж и распространения своих услуг».

Помимо штрафа в России еще решили создать свой аналогичный сервис, который не будет диктовать отелям цены. Пока не ясно чем этот сервис будет выгодно отличаться от Booking в первую очередь для туристов и работников в гостиничной среде, однако ясно, что создать достойного конкурента России не выйдет. Среди российских сервисов бронирования самый популярный на данный момент — «Островок». Но им пользуются не более 5 % туристов.

Сергей Семенович Собянин (уважаемый) еще вчера слезно просивший 200-300 тысяч мигрантов для удовлетворения потребности жилищно-коммунального хозяйства города в рабочих руках, резко поменял риторику.

Сегодня он выступил с текстовым обращением, в котором рассказал о том, что массовые драки мигрантов из стран СНГ стали серьезной проблемой для столицы, что за последнее время заведено 800 уголовных дел, депортировано 200 человек, 17 тысячам запрещен въезд в страну. «Так не пойдет. Таким гостям мы не рады. Поэтому полиция в последние месяцы провела жесткие рейды», — написал он. Мэр пообещал, что «так будет и впредь» и призвал «в гостях вести себя подобающим образом.

Это же прямо тектонический сдвиг, Собянин действительно кровно заинтересован в мигрантах, на этом построена экономика мегаполиса, с этого кормятся тысячи подрядчиков на строительстве и обеспечении нужд ЖКХ, но, очевидно, федеральная повестка сильнее чем текущие хозяйственные потребности, в том числе и московские. Этим летом силовиков и чиновников как будто подменили – до этого было не принято делать акцент на этнической преступности, считалось, что в криминале «нет ни эллина, ни иудея», все мы – россияне, все равны! А сейчас наоборот, на преступлениях мигрантов, особенно носящих очевидную ксенофобскую и антирусскую мотивацию, делают акцент, даже раскапывают дела двухлетней давности.

Дело благое, главное чтобы после выборов это все не закончилось.

«Партнёр-строй» Геннадия Разницына (ЖК «Апрель», «Ожогино», «Биография и «Совушки»), готов костьми лечь в борьбе за 11 гектаров государственной земли, на которой хочет построить продолжение ЖК «Апрель». В четверг застройщик подал второй иск к Росимуществу, которое не горит желанием отдавать участок в собственность без аукциона.

Вместе с тем, в этот же день само Росимущество подало апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Тюменской области, которым государство обязали оформить землю в собственность «Партнёр-строя»

Недостроенная Urban Group школа в Химках введена в эксплуатацию

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова сообщила, что ведомство выдало разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного социального объекта в г.о. Химки – школы на 1100 мест в ЖК «Солнечная система».

Учебное заведение площадью 28,4 тыс. кв. метров – недостроенный объект компании «Континент Проект» (Urban Group), которую признали банкротом в 2018 году.

Завершение строительства школы финансировалось из федерального и регионального бюджетов и находилось на контроле Правительства Подмосковья.

@nedvizha

Карманный застройщик главы РБ Хабирова Садовое Кольцо получил, в чем мы и не сомневались, первые компенсационные участки по жилую застройку, за завершение проектов проблемного Госстроя.

Местные власти, бесплатно и на бесконкурентной основе выделило земли компании в Кировском и Советском районе Уфы, общей площадью 37,2 тысячи квадратных метров. Известно, что одна из территорий расположена рядом с проблемным Домом на Ленина, после завершения строительства которого, Садовое Кольцо возведет на ней вторую очередь ЖК. Еще один участок расположен за Республиканским перинатальным центром на улице Авроры.

После выделения первых участков, в Садовом Кольце подкорректировали сроки исполнения обязательств по госстроевским объектам, сместив их на более позднее время. Так, секции В и Г ЖК Белая Река будут сданы в августе следующего года, ЖК Дом на Ленина - в июле того же года, а секции 4 и 5 ЖК Эрмитаж примут первых жильцов в мае, также 2022 года.

Напомним, что ранее застройщик уже в одностороннем порядке переносил сроки исполнения обязательств перед проблемными дольщиками, думается что и в реализации объектов к нынешним срокам что то пойдет не так и они снова будут пересмотрены. Также стоит отметить, что Садовое Кольцо за исполнение обязательств перед госстроевскими дольщиками по сути получает двойную компенсацию. Беря на себя данные обязательства, девелопер приобрел и все права на активы обанкротившегося застройщика, крупнейший из которых – участки под жилую застройку в Кошкином лесу, где в настоящее время ведется вырубка деревьев и иных зеленых насаждений под реализацию коммерческого проекта ЖК.

Теперь же Садовое Кольцо начнет строительство новых коммерческих ЖК на бесплатных землях от государства, полученных за исполнение тех же самых обязательств.

Мутко прогнозирует ввод жилья в России на уровне 84-85 млн кв. м в 2021 году

По итогам 2021 года в России будет введено 84-85 млн кв. м жилья, рассказал генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

В будущем году этот темп будет крайне сложно поддержать, потому, что жилье, которое выводится в строительство на сегодняшний день, «выстреливает» через 2-2,5 года.

«Для того, чтобы темпы шли стабильно, нужно в стройке около 120 млн кв. м. Сейчас у в строительстве 98-99 млн», - добавил Мутко.

В текущем году поставлена задача обеспечить рекордный ввод, это не менее 85,6 млн кв.метров жилья, что на 10% превышает предварительные плановые показатели нацпроекта. Темпы будут идти стабильно, когда в регионах ввод жилья будет расти хотя бы на 5% в год. С нынешними темпами к 2023, возможно, будет 90 млн кв.м за год.

#нампишут

ГК ФСК (ФСК Лидер) не смогла реализовать концепцию "умный дом" в премиум ЖК "Дыхание" Дмитровское шоссе 13 #САО. Через 3-и года эксплуатации система стала уставать, а на 4-ый год своей работы перестала узнавать своих хозяев 😁

Управляющая компания "Ритц Сервис" входящая в группу "ВК Комфорт" длительное время не может найти лечащего специалиста-окулиста для больного #URMET.

**Жители ЖК "Дыхание" в очередной раз просят #Мосжилинспекция обратить внимание на проблемы некачественного оказание услуг по содержанию МКД.**

@nedvizha

На улицe Веерная, 14 эффектно прорвало канализацию.

За пожарами в Китае, беда настигла Милан.

Загорелась 16-этажка. 20 жильцов уже эвакуировали, но, возможно, что внутри еще есть люди.

Более 7 млрд рублей нужно на расселение аварийного жилья в Ростовской области. С 2017 по 2020 годы аварийными в регионе признали более 192 тыс. кв. м жилья.

В 2010–2020 годах россияне заключили более 35,2 тыс. сделок по приобретению жилья в Испании, свидетельствуют материалы Генерального совета нотариата Испании, которые приводит РБК. В то же время в этом году спрос россиян на испанскую недвижимость сократился: в июне он упал на 18,98%, сообщал ранее @Jelezobetonniyzames. Испания рассчитывает подогреть интерес иностранцев к своему рынку, выдавая больше "золотых виз", дающих право на ВНЖ в обмен на €500 тыс. инвестиций в недвижимость. За полгода 2021-го 324 иностранца получили такие визы, в то время как за весь прошлый год - 394, сообщало ранее МИД Испании.

❗️Граждане смогут легализовать дома, построенные до 1998 года на участках, на которые у них нет документов — Крашенинников

Падение “ПИКа”

Жители Кунцево уже несколько лет бьются с ГК “ПИК” Сергея Гордеева. Люди не хотят переезжать из своего дома, но у застройщика другие планы, дом попал под программу реновации. Месяц назад дом подвергся ночному обстрелу. Жители уверены, что это проделки ПИКа.

Ранее компания занималась спиливанием труб и демонтажом балконов, чтобы “убедить” местных переехать. Судя по тому к каким методам прибегает застройщики и каких результатов он добился (никаких), дела у него идут не очень.

В отношении дочки ГК “ПИК” “ПИК-Комфорт” в суд поступил иск о взыскании долга перед ПАО «МОЭСК» в размере 92 млн руб. Также в московский арбитраж направлено семь исков о банкротстве «ПИК-Комфорт». Многочисленные скандалы не в последнюю очередь связаны с кадровой политикой самого Гордеева, в своей работе делающего ставку на бывших сотрудников некогда принадлежавшей ему компании «Росбилдинг», в адрес которой неоднократно звучали обвинения в рейдерстве.