❤️Туристические города — лидеры по росту цен на аренду.

В России за год значительно увеличился спрос на посуточное размещение в туристических городах, а ставки тем временем выросли в среднем на 10%.

На первом месте в рейтинге роста цен Екатеринбург, где средняя стоимость аренды посуточного жилья увеличилась на 33%.

Вторая строчка оказалась за Нижним Новгородом, где цены выросли на 24%, а замыкает тройку лидеров Волгоград — с ростом цен на 21%.

На четвертом месте — Дербент (+18%). Следом идут Краснодар и Казань (+15%). Седьмую строчку занимает Калининград (+13%), за которым располагается Москва (+8%), Санкт-Петербург и Владивосток (+7%).

Рост ставок обусловлен увеличением туристического потока. Как отмечают турагентства, среди туристов растет популярность Дагестана, Калининградской области и Карелии.

❤️Николаевы продали исторический винзавод в поселке Саук-Дере и бренд вин "Ликурия". Сумма сделки превысила 1 млрд руб.

Завод мощностью до 3 млн бутылок, где хранится государственная коллекция вин СССР, был приобретен Николаевом-старшим в 2015 году. В конце 2017 подвалы реконструировали для производства классических игристых вин.

Сами Николаевы решили вернуться в более премиальное направление и сосредоточиться на производстве вин под брендами «Николаев и Сыновья», «Темелион» и «Магнатум».

❤️ Депутат Госдумы от КПРФ, Сергей Гаврилов, предложил внести изменения в отношении сноса гаражей, предлагая ввести компенсацию для владельцев.

"Гаражная реновация" призвана учесть интересы граждан, чьи гаражи могут быть снесены для строительства новых объектов.

Владельцам гаражей, чьё имущество попадет под снос, будет предоставляться выбор между деньгами и машино-местом в качестве компенсации.

❤️Цены на рынке загородной недвижимости начали снижаться из-за повышения ставки ЦБ и окончания летнего сезона.

В некоторых регионах стоимость участков упала на 15%, особенно сильное снижение было зафиксировано в августе.

Цены на коттеджи также снижаются и могут упасть до 30%, примером служит снижение цен в ХМАО, где средняя стоимость загородной недвижимости сократилась с начала месяца с 4,5 млн рублей до 2,9 млн рублей.

❤️ Застройщики продолжают использовать схемы для сохранения высокой прибыли, что может привести к переоценке объектов и дополнительным расходам для налогоплательщиков.

Несмотря на действия ЦБ, предпринимаются попытки продвигать "нулевые ставки" по ипотеке, хотя часто это оказывается временным или применяется только в определенных случаях.

Надежды на ожидаемое снижение цен на недвижимость через рыночные механизмы и снижение цен от застройщиков остаются неопределенными.

❤️ В Москве обсудили проведение Игр Умных городов в Саратове.

В Москве, в Центре Компетенций «Умный Город» прошла рабочая встреча по организационным вопросам проведения спортивно-деловых мероприятий II Всероссийских игр Умных городов «Умный Город. Живи Спортом», которые состоятся 7-9 сентября в Саратове.

Уникальный спортивно-деловой марафон объединит представителей федеральных и региональных органов исполнительной власти, муниципалитеты, бизнес и некоммерческие организации. Запланировано более 20 активностей, в которых смогут принять участие все желающие жители Саратовской области.

Деловая программа соберет в Саратове лидеров IT-отрасли России и откроет Роуд-Шоу, где будут продемонстрированы новейшие разработки цифровых сервисов для Умного города.

Регистрация доступна на официальном сайте мероприятия:

❤️ На рынке недвижимости в Хабаровске произошли необычные изменения в августе.

Средняя цена за квадратный метр упала на 2,73%, что привело к общему снижению стоимости недвижимости. Несмотря на это, в некоторых сегментах наблюдался рост цен, например, на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Средние цены на квартиры снизились на 0,2%, но медианная цена увеличилась на 5,4%, что связано с изменениями в предложении недвижимости разной ценовой категории.

❤️ Всего за первые восемь месяцев этого года объем выданных ипотечных кредитов на рынке составил более 5,1 трлн рублей.

В августе банки выдали около 800 млрд рублей на приобретение жилья, что является рекордом за всю историю наблюдений и более чем на 20% выше, чем в июле.

❤️ ЦБ России выделил несколько ключевых рисков для рынка недвижимости и ипотеки:

🔘 Рост объемов нераспроданного жилья в новостройках: Это указывает на отставание спроса от активных темпов строительства.

🔘 Увеличение объемов кредитования застройщиков: Увеличение кредитования может создать дополнительные финансовые обязательства для застройщиков, что может быть проблематично в случае снижения спроса на жилье.

🔘 Разрыв между ценами на рынке новостроек и вторичном рынке: Этот разрыв может создать нестабильность и риски для покупателей и инвесторов на рынке недвижимости.

🔘 Снижение объемов выданных кредитов: По мнению ЦБ, поддержка спроса на рынке жилья требует снижения цен, а снижение потенциала стимулирования спроса за счет льготной ипотеки считается исчерпанным.

🔘 Снижение спроса в 2024 году: Эксперты ожидают снижения спроса на жилье, особенно на первичном рынке, который сильно зависит от льготной ипотеки.

В целом, Центральный Банк выделяет ряд финансовых и рыночных рисков, которые могут повлиять на стабильность рынка недвижимости и ипотеки в ближайшем будущем.

❤️ После выезда прокурора проблемный тюменский ЖК сменил название.

Прокурор Руслан Новопашин посетил проблемный ЖК "Славутич" в Тюмени и после многочисленных жалоб со стороны тюменцев на задержки в строительстве, застройщик "СЗ Тюменьэнергострой" принял решение сменить название комплекса.

Теперь ЖК будет называться "Квартал перемен". Изначально, срок сдачи объекта был установлен на 30 июня 2022 года, но он неоднократно переносился, и теперь планируется завершить строительство дома в IV квартале 2024 года.

⏺ UPD: Вместе с названием, у ЖК поменялся и застройщик. Строительством теперь занимается "Arsib".

❤️ Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга отклонила предложение ЦДС о строительстве жилья на центральной территории в Шушарах.

Новый генплан предусматривает оставление части участка под сельскохозяйственное использование, а также зоны отдыха и инфраструктуры. Застройщик же планировал создать жилые или общественно-деловые зоны.

Бедные жители Шушар, их желание жить в нормальном пространстве убивается об самого наглого застройщика Ленинградской области.

❤️ На Московском урбанистическом форуме обсуждались вопросы: "как менялась Москва при Сталине, Хрущёве, Брежневе, изменили ли подходы к градостроительству в новейшей истории России".

Жаль, что опыт градостроительства не относится к навесам от дождя (или хотя бы переносу лекций в здание), но проповедь Ресина готовы слушать и под градом.

❤️ Более 907 километров дорог, ведущих к образовательным учреждениям в разных регионах России, уже приведены в нормативное состояние.

🗣 Хуснуллин: "До конца этого года по нормативу мы запланировали приведение 2,5 тысячи километров дорог. Это 830 маршрутов к образовательным и досуговым детским учебным заведениям.

На сегодняшний день из этого объемы выполнены работы уже полностью на 430 участках. Это почти 907 километров. До конца года мы выполним весь запланированный объем и даже чуть больше".