Как я и писал ранее, ПИК будет участвовать в проекте жилого комплекса «Филатов луг» в новой Москве. Напомню, что компания должна стать fee-девелопером проектов «Инграда» в сегменте комфорт-класса на 1-1,5 млн кв.м. Конкретные объекты (кроме «Челобитьево») стороны не раскрывали, но вычислить их было несложно. А теперь все официально.

Налоговики банкротят АО «Реставрационные компании», которое было связано с экс-заместителем министра культуры Владимиром Аристовым, сообщает @ruarbitr. АО «Реставрационные компании» получило 24 госконтракта от учреждений Минкульта на 1.7 млрд руб. АО «Реставрационные компании» является правопреемником ФГУП «Республиканский фильмкомбинат», подведомственного Минкульту. Руководил АО «Реставрационные компании» Андрей Аристов, брат Владимира Аристова.

Путин поручил до 1 июля 2022 года продлить действие льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7%, максимальный размер не должен быть выше 3 миллиона рублей

На неделе экс-мэр Уфы, а ныне сенатор, Ирек Ялалов интересно порассуждал о «закручивании гаек» со стороны властей в строительной отрасли республики.

С одной стороны чиновник поддержал ужесточение и положительно оценил создание Ассоциации застройщиков РБ. С другой - сделал любопытное заявление: «По моим данным, маржа с квадратного метра в Уфе от 20 до 40 тысяч рублей. Это хорошие деньги, но не для того, чтобы сразу строить школу, детсад или спортивную школу. В длинную перспективу можно». Из его слов следует, что члены Ассоциации должны будут отдать взносами, в распоряжение региональным чиновникам, примерно 50% своей прибыли. При этом перспектива строительства социальной инфраструктуры на эти средства – весьма туманна и отдаленна. И в этой ситуации становится не очень понятно - на какие нужды будут тратиться полученные чиновниками средства. Уж не только ли на содержание самой Ассоциации?

В погоне за национальный целями российские застройщики получают еще ряд послаблений

Застройщики, которые возводят жилье с применением эскроу-счетов, с 28 июня освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.

Ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ). В октябре 2019 года Минстрой назвал эту меру избыточной в связи с переходом рынка на проектное финансирование и эскроу-счета, а также анонсировал ее отмену.

«Инград» вынужден был заплатить 3 млрд руб. дивидендов в прошлом году своему акционеру — холдингу «Россиум» Романа Авдеева, чтобы банкир мог покрыть долги концерна, достигшие рекордной отметки в 100 млрд руб. Источником погашения пока остаются средства «Инграда» и негосударственного пенсионного фонда «Эволюция» - еще одной структуры концерна. Однако тот же «Инград» уже платит материнской компании больше, чем зарабатывает прибыли, выяснили аналитики Fitch. Чтобы окончательно не привести девелоперскую компанию, как и пенсионный фонд, к полному разорению, «Россиуму» необходимо перевести покрытие своих долгов за счет Московского кредитного банка, который также принадлежит Роману Авдееву, считают аналитики рейтингового агентства. МКБ, кстати, уже одобрил дивидендную политику на следующий год.

В Москве нашли подрядчика реновации в районах Кузьминки и Гольяново

Структура ПИК снова стала единственным участником трех конкурсов на комплексные услуги техзаказчиков и подрядчиков программы реновации в районах Кузьминки и Гольяново с общей ценой контрактов 190,2 миллиарда рублей.

Рост стоимости стройматериалов привел к удорожанию строительства в Москве на 8-18% в зависимости от назначения объектов.

Собянин распоряжается государственной землей как своей

Мэр Москвы сергей Собянин передал участок под Некрасовской библиотекой (Тверской бульвар д. 27/20/1) девелоперам Герману Те и Мураду Бениаминову несмотря на то, что президент издал распоряжение о том, что на том участке должен был быть создан Дом национальных литератур.

В документе распоряжения, изданного еще 2 марта 2016 года, указано 2 ответственных лица: Медведев и Собянин. Министр культуры все одобрил и работа началась. Через год Собянин посылает письмо Медведеву, в котором пишет, что передать усадьбу под Дом не представляется возможным, т.к. сейчас она реставрируется, а потом там снова будет Некрасовская библиотека.

Вот только здание никто не отреставрировал, и библиотеки там нет. Сейчас на этой территории планируется построить многофункциональный комплекс с гостиницами, ресторанами, магазинами и банком. Строить все это будет Герман Те, сын совладельца Capital Group Павла Те, и бизнесмен Мурад Бениаминов. Бениаминов - бенефициар конторы АРПТ, которая освоила 3 млрд на благоустройстве площади Киевского вокзала. Поэтому такая щедрость в его сторону - это не единичный случай.

В Раменском районе Московской области ураган опрокинул строительный кран.

На заснятых очевидцем кадрах видно, как из-за бушующей стихии огромный кран заваливается на бок и падает на землю. При обрушении он задел провода, чем вызвал кратковременную вспышку. Отмечается, что происшествие случилось в ЖК «Новые Островцы».

Также сообщается об обрушении крыши на улице Правды.

В картоном ЖК Green Park от ПИК потоп разрушил часть дома: в кладовых помещениях 3 блока рухнула стена из-за прорыва коммуникаций в доме.

Когда уже застройщиков будут привлекать к уголовной ответственности?

Главгосстройнадзор начал расследование по генподрядчику ЖК "Новые Островцы", где упал башенный кран, ему может грозить до 300 тысяч рублей штрафа — власти

❗️Ливень проверил надежность кровли застройщика ПИК в ЖК «Ильинские луга» в Красногорске, в итоге тест не пройден.
@k_online24

Видимо, Яндекс украл у ПИКа ещё и крыши

Главный специалист-эксперт территориального отдела №1 подмосковного Росреестра Вячеслав Холошин арестован за взятку в 500 тыс. руб. от риелтора за своевременную регистрацию права собственности
#чиновники #недвижимость #Подмосковье

Вчера на ЖК “Новые Островцы” упал кран. В связи с этим инцидентом Главстройнадзор собирается провести расследование. Застройщиками являются ООО “Монолит-Строй” и “Ависта”. Строить комплекс они начали еще в 2017 году, сдать его они должны были еще в 2019. Уже 2 года дольщики дома №15 ждут своих квартир, но девелоперы все никак не могут закончить работу, сетуя на нехватку денег.

Вот только в их собственных карманах денег предостаточно. Хоть “Ависта” и признана банкротом, но на нее все равно завели уголовное дело по статье 159 УК РФ - «Мошенничество». В 2020 году Управление контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства выявило низкий темп работы и начала проверку. В результате выяснилось, что девелопер суммарно украл 300 млн рублей.

Дело завели только на “Ависта”, а “Монолит-Строй” будто бы остался в стороне, но он, несомненно, тоже получил часть украденных денег, поскольку обе компании принадлежат холдингу “RTD Group” Андрея Криллина. Он же является бенефициаром “Ависта” и учредителем “Монолит-Строй”. Раз оба застройщика подконтрольны ему и у него есть доступ ко всем денежным поступлениям компании, то он просто не мог не заметить того, что 300 млн просто куда-то исчезли без его ведома. Вполне вероятно, что Кириллин руками “Ависта” прибрал себе деньги дольщиков, а сам вышел сухим из воды, т.к. компания не его.

Питерский девелопер осваивает московский рынок

Андрей Биржин, владевший компанией GloraX, купил участок в Москве в районе Белорусского вокзала. Цена сделки составила примерно 800-900 млн. рублей. На этом участке он может построить 23 тыс. кв. м. жилья, а именно на жилье он и специализируется.

Начал свою девелоперскую карьеру Биржин в Подмосковье в компании Tekta Group, одним из совладельцев которой он был. Компания имела много заказов и преуспевала на рынке, но прибыли было не очень много. Коллеги Биржина задумались и устроили аудиторскую проверку, которая показала, что он ворует деньги. В 2013 году его из компании выперли, однако уголовного дела не завели.

После он вложился в GloraX и развернул свою деятельность в Санкт-Петербурге. Благодаря его связям, компания получала самые лучшие участки, но реализовывал проекты не он, а его партнер Дмитрий Коновалов. Сам же Биржин только только считал деньги и отдыхал границей. Позднее он и вовсе консолидировал весь бизнес и передал часть проектов ПИКу.

В Москве он тоже сможет комфортно обосноваться, ведь там у него связей не меньше.

Вице-премьер Хуснуллин заявил о сложностях с проектом трассы Москва-Казань-Екатеринбург из-за роста цен на стройматериалы и нехватки рабочей силы

Рынок вновь готовится к повышению ставки

Центробанк допускает повышение ключевой ставки до 6,5%. Об этом заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу Bloomberg.

Ранее стало известно, что Центральный банк России второй раз за год поднял ключевую ставку сразу на 0,5 процентных пункта - 5,5% годовых.