Бочаров "расчищает" землю для себя

В Волгоградской области судебные приставы требуют, чтобы владельцы снесли свой гостиничный комплекс “Сосновый бор”. Причина - объект не согласован. Также он неугоден губернатору области Андрею Бочарову.

Чтобы установить законность его возведения и возможной опасности указанных строений судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Жена владельца комплекса дала взятку в размере 2,5 млн рублей теперь уже бывшему председателю Дзержинского районного суда Волгограда Юлии Добрыниной. Как выяснилось позднее, жена сотрудничала с ФСБ, поэтому о взятке стало сразу же известно органам.

Что касается владельца Владимира Зубкова, то он обвиняется в покушении на губернатора. В ноябре 2016 года была совершена попытка поджога дома, в котором проживала семья Бочарова. В результате поджога никто не пострадал, поскольку наружные стены здания были обработаны огнеупорным составом.

Вполне возможно, что требование о сносе парка связано с весьма грандиозными планами самого губернатора на этот кусок земли. Несогласованное строительство объекта лишь играет на руку Бочарову, который хочет приватизировать эту землю под себя.

Сливовики устроили обыск в администрации Геленджика. Богодистов сообщил, что сотрудники ОБЭП геленджикского отдела полиции пришли к двум его заместителям и к помощнику. Сам он находится в командировке.

Богодистова есть за что крепить, ранее мы упоминали огрехи его прошлых дней, видимо, силовики решили выдворить хозяина Геленджика парализовав работу администрации города.

Адыгейский курорт Его величества

В 2019 году у Владимира Путина появилась еще одна резиденция. На этот раз в Адыгее. Помимо роскошного шале на 2500 квадратных метров (так называют дома в горах), в его распоряжении 3 км горнолыжных трасс и канатные дороги. Обошелся зимний курорт в 50 млрд.

Официально эта территория является полигоном научного центра “Биосфера” и принадлежит “Роснефти”. Именно она заключала договор на аренду земли до декабря 2056 года. Также ей принадлежат все построенные объекты.

В лапы Роснефти эта территория попала весьма рэкетирским образом. Как-никак для бандита из 90-х особняк строить нужно, значит, и методы соответствующие. До 2002 года на месте огромного шале был отель “Лунная поляна” и принадлежал он бывшему руководителю местного спасательного отряда Григорию Орлову. Его территория приглянулась крупным шишкам и в 2002 году Федеральная служба охраны начала договариваться с министерством природных ресурсов о подготовке некоего проекта.

В 2004 году Управление делами президента РФ инициировало процесс вывода «Лунной поляны» из состава Кавказского заповедника, чтобы легализовать уже начавшееся строительство. Хоть заказчиком и выступала “Роснефть”, финансирование осуществляла Управделами президента.

Закончить проект удалось лишь к 2019 году. Его уже охраняет ФСО, используются глушилки радиосигналов, а небо над особняком является беспилотной зоной. Издание “Собеседник” выпустило статью, где рассказывает о новом курорте президента. “Роснефть” уже подали иск о защите деловой репутации на автора материала Олега Ролдугина. Однако такую запятнанную репутацию иже никакими исками не отмыть.

«Роснефть» требует от «Собеседника» полмиллиарда из-за статьи о «курорте Путина»

«Роснефть» решила взыскать с «Собеседника» и журналиста издания Олега Ролдугина 500 млн рублей по иску о защите деловой репутации.

Поводом стал материал «Путину накрыли «Лунную поляну»: курорт обошёлся России примерно в 50 млрд». В статье рассказывалось о горнолыжном курорте в Адыгее, который якобы используется президентом Владимиром Путиным. Строительство, по данным издания, велось под контролем ФСО. По документам территория принадлежит «Роснефти».

«Роснефть» считает, что шесть фраз из расследования наносят ущерб её «чести и достоинству», например: «Очевидно, что ради "Роснефти" и тем более персонально ради Игоря Сечина (который до лыж не особо охоч) Кремль, ФСО и ФСБ так стараться не будут»

ЖК Loft Park все-таки будет достроен

Замороженный проект взяла на себя компания «РГ-Девеломпент» летом 2020 года. Комплекс будет содержать 462 квартиры, часть из которых будет передана в фонд реновации. Завершить строительство планируется к 2025 году.

Напомним, что строить ЖК начала компания RED Development Алексея Ковальчука еще в 2013 году. Однако уже в 2014 из-за финансового кризиса забросила это дело. Заморозкой проекта были недовольны тысячи дольщиков. Loft Park находился в залоге у банка “Абсолют”. Выплатить долги он не смог, поэтому банк через Арбитражный суд признали несколько фирм Ковальчука банкротами и в 2016 году компания была вынуждена безвозмездно передать банку весь имущественный комплекс. В 2017 году его и вовсе арестовали за мошенничество в особо крупном размере. С чем конкретно связан арест МВД не раскрывает.

Пока компания разбиралась со своими проблемами, на на протяжении 6 лет проектом никто не занимался. К стройке пытались привлечь крупных девелоперов вроде 3S Property Development, «Мортон» и «Д-инвест», но никто из них завершать долевое строительство не взялся. Но вот, в 2020 году обязательства перед дольщиками взяла на себя «РГ-Девелопмент».

Ипотечное кредитование по-прежнему находится в центре дискуссий по поводу его влияния на экономику.

1. Госдума в канун ЕДГ-2021 и перевыборов своего состава приняла во втором чтении законопроект о государственном софинансировании  ипотеки для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей.
Предусмотрено, что целями ипотечного кредита может быть не только квартиры, но и индивидуальное жилье, земельные участки, паевые взносы, незавершенное строительство и другое. Предлагается отменить или увеличить кредитный лимит в три миллиона рублей для сельской и в шесть миллионов - для семейной ипотеки.

2. Такое расширенное применение ипотеки усиливает инфляционные риски и провоцирует рост стоимости жилья по мнению ряда экспертов ЦБ.
Они отмечают, что  ипотечные программы помощи для потенциально финансово-незащищенных слоев населения не решат их жилищную проблему.  Но только ухудшат ситуацию с доступностью жилья и создадут лишнюю нагрузку на экономику.  Растет спрос, растут цены, растут и суммы кредитов, первых взносов и риски кризиса неплатежей. Избыточное присутствие государства на кредитно-строительном рынке лишь оттягивает момент естественного выравнивания цен, но не исключает его. Уже сегодня государственные льготы по ипотеке меньше четверти среднего кредита в малых городах и половины - в сельской местности. Рост цен на жилье составляет до 30 %, что полностью нивелирует помощь государства в рамках льготной ипотеки.

3. Принятое под давлением ЦБ решение ограничить несколькими регионами действие программы федеральной льготной ипотеки вынудило лоббистов от строительного комплекса и девелоперов искать обходные пути для поддержания спроса на свои услуги.
В стоимость квадратного метра они включают собственные непроизводительные издержки и закредитованность.
Однако наращивание ипотечных льгот и подпитка финансовыми потоками девелоперов, провоцируя рост цен на жилье, неизбежно приведет к образованию "пузырей" на рынке недвижимости с перспективой его масштабного краха, как это случилось в США в 2008 году. 

Наша жизнь полна событий, о причинах которых известно далеко не каждому.

Тёплая и ламповая редакция канала всегда всегда докапывается до сути вещей. Аргументы и FUCK пишет о нашей жизни, политике, а в свободное от повестки дня время о музыке. Здесь есть все: сарказм, злость и смех.

Хочешь быть в курсе о жизни в России? Добро пожаловать на Аргументы и FUCK!

ЖК «Спасский мост» пополнился проблемами: на этот раз многострадальному застройщику ООО «ОблТоргУниверсал» ограничили подачу электроэнергии в наполовину заселенном доме. В результате оказался затоплен подземный паркинг и другие системы жизнеобеспечения дома.

В прошлом году «ОблТоргУниверсал» попал в поле зрения СМИ, после того как обманутые дольщики объявили голодовку. Тогда гендиректор компании Сергей Жуков пояснил причину затяжного строительства, — "отсутствие мощностей у котельной для полного обеспечения теплом всего дома". При этом, по его словам, в свое время застройщик заплатил за увеличение мощностей котельной более 140 миллионов рублей, но это не было сделано.

⚡️Марат Хуснуллин провёл совещание по росту цен на жильё.

Вице-премьер поручил создать штаб по анализу роста цен, в который войдут представители Минстроя, ФАС и «Главгосэкспертизы».

http://government.ru/news/41989/

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в 2020 году заработал 24,2 миллиона рублей, следует из декларации, опубликованной в пятницу на сайте кабмина.

Ранее мы уже писали о том, что у семьи заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина нашли активов на 3,2 млрд рублей. Причем сам чиновник живет не так уж и роскошно. Согласно опубликованной декларации, в 2020 году доходы Хуснуллина составили 24 202 146 рублей. В его индивидуальной собственности два земельных участка площадью 2 земельных участка общей площадью 1 867 квадратных метров и два жилых дома - 820 квадратных метров и квартира на Колымажном переулке 186 кв. м. стоимостью примерно в 230 млн., в которой живет его дочь Малика.

Часть семейных активов принадлежит его матери Розе Хуснуллиной. Это акции компании «АКТИВиСТ». Причем, она является единственным акционером. В 2005—2010 годах значилась директором лондонской фирмы Averdo Property Management Limited. Ранее в сети была информация о британском подданстве Хуснуллиной, однако позже эта информация пропала.

«АКТИВиСТ» управляет тремя казанскими закрытыми паевыми инвестиционными фондами, на которые оформлено огромное количество площади земли в Татарстане. Раньше земли принадлежали госпредприятиям, но потом их акционировали, а среди совладельцев появились близкие тесно знакомые с Хуснуллиным фирмы.

Лишь у одного из трех паевых фондов - “Рост Девелопмент” - находится не меньше 6 710 га земли. Общая стоимость этих территорий 1,3 млрд рублей. Суммарно 3 паевых фонда владеют 7 968 га. Еще 619 га принадлежит компании «Инвест Плюс» Алины Киреевой - дочери Хуснуллина от первого брака. Всего 86 кв. км. И все это принадлежит семье Хуснуллина.

🏘 Лоббист в сфере ЖКХ, близкий друг губернатора Воробьева, депутат Думы Сергей Пахомов является обладателем квартиры в Болгарии, по декларации записанной на его жену.

Сем Пахомов неравнодушен к дорогим аксессуарам вроде часиков Audemars Piguet за ₽6 млн. или лимитированных Ulysse Nardin Classico Complications Circus за ₽34 млн., что уже больше его годового дохода за 2019-й год.

#домаэлит от КАК-ТО ВОТ ТАК

Бывшего владельца «Собинбанка», «Русского ипотечного банка» и соучредителя сети кофеен "Кофемания" Сергея Кириленко признали банкротом. Его долг перед кредиторами составляет более 3,5 млрд рублей.

Заявление о признании бизнесмена банкротом было подано еще в 2019 году банком «Развитие-столица», которому он задолжал 263 млн рублей. Арбитражный суд Москвы открыл в отношении бизнесмена процедуру реализации имущества. В феврале 2020 был введен первый этап - реструктуризация долгов.

Позднее в реестр было включено еще одно требование от банка «Развитие-Столицы» и требования еще как минимум семи кредиторов на сумму около 3,6 миллиарда рублей. Основным кредитором является московский банк «Финсервис», входящий в топ-100 в России, обязательства перед ним составляют около 2 миллиардов рублей.

Девелоперская группа кидал и рейдеров «ПИК» Сергея Гордеева заделалась лучшей по уровню использования диджитал-инструментов в минувшем году. История Гордеева крутая, прямо сказка - из рядового торгаша сникерсами и палаточного рэкетира в рейдеры «Росбилдинга», а затем в любимые «сыночки» московской мэрии и Сергея Семеновича Собянина.

Следует внимательней отнестись к Гордееву, ведь он Ротенберг 2.0 - дайте только Собянину реализовать его политические амбиции. Между тем, пока это происходит, Гордеев реализовывает площадки в центре столицы.

Чего только стоит скандал с «прокатом» людей в Кунцево, в 47-48 кварталах, где гордеевский «ПИК», наплевав на мнение жителей, реализует свои планы, стравливая одни группы горожан с другими. Тот район не вошел в программу реновации, но Гордеев решил выгнать местных собственников, используя закон Москвы № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений».

Разумеется, перед этим мэрия Собянина заключила с «ПИКом» инвестдоговор, и с 2018 года там начались настоящие боевые действия. Собянинская полиция и Гордеевские ЧОПы раз за разом уничтожали лагерь протестующих, параллельно их продолжают выпинывать через суды.

Точно такое же было в Мякинской пойме до расселения военного городка Мытищи-16. Схема стара и обкатана - сразу 23 жилых дома признали ветхими, глубоко наплевав на мнения людей. При этом реальный износ строений едва достигал 30% (это максимум, в среднем 10-15%). Но подкрутив немного в собянинской администрации и взяв очередной необеспеченный кредит у Сбербанка господина Грефа, «ПИК» с помощью прокуратуры (та не увидела ничего незаконного) буквально выпнул под зад местных собственников с насиженных мест.

Кстати, почему старина Греф так активно кредитует «ПИК» - тоже секрет Полишинеля. Раньше часть выручки шла владельцу 15% акций ПО ГК «ПИК» - ООО «ПИК+», которую учредил лихтенштейнский офшор HREF Foundation. Разумеется, перекличка названия офшора с фамилией главного сбербанкира страны абсолютно случайна.

Показательно поведение компании в том самом 2020-ом ковидном году. Пусть и 2021-ый тоже ковидный, повадок своих Сережа не изменил. Он мастерски воспользовался эпидемией коронавируса - а Сергей Семенович Собянин только подсобил. Помнится, он запретил людям появляться на улице - пандемия же. И протесты против «ПИКа» - точнее, против варварской вырубки рощи в районе Жулебино вдруг сошли на нет. Точнее, «протестунов» повязали и влепили им штрафы по 15 тысяч рублей, с перспективой уголовного дела при повторном нарушении.

Коснулось ли это рабочих самого Сережи Гордеева, которые продолжили варварски уничтожать лес? Вопрос риторический. Кстати, там же в вагончиках была вспышка ковида, но тему очень быстро замяли – «ПИК» даже не оштрафовали. Сегодня подобные варварские действия с вырубками, выселениями и прочими радостями продолжаются. Кто остановит Гордеева, нажравшегося миллиардов на собянинско-хуснуллинской реновации?

Недавно Хуснуллин заявил, что реновацию масштабируют на всю страну. Ну что же, насаживать страну на «ПИКу» будут дальше.

Следственный комитет возбудил уголовное дело против администрации Семилукского района Воронежской области по факту незаконного вывода 333 га земли из федеральной собственности. Виновным грозит до 10 лет лишения свободы.

В 1994 году область получила этот участок в селе Ендовище от государства для ведения лесного хозяйства. Пользовался им ФГУП «Семилукский лесной селекционный опытно – показательный питомник», который создавал уникальную коллекцию хозяйственно ценных форм карельской березы и сортоиспытательный участок тополей.

В 2006 году организация зарегистрировала себя как ОАО сократила название до «Семилукский лесопитомник». В 2013 она передала эти по-прежнему федеральные земли компании «РегионЦентрИнвест».

Новый обладатель госсобственности поделил 333 га на 25 участков и выставил их на продажу. Общую стоимость всей земли оценивают в 4,1 млн.

Вчера, 17 апреля, неизвестные сожгли автомобиль матери матери одного из следователей по делу о покушении на бывшего гендиректора компании Merlion Вячеслава Симоненко.

Сгоревшая Toyota принадлежала матери следователя Главного следственного управления по Москве Алексея Неснова. Он начал заниматься делом о покушении на Симоненко после того, как был уволен предыдущий следователь - Владимир Меньшов. Его отстранили за то, что он освободил двух совладельцев Merlion - Владислава Мангутова и Алексея Абрамова и, как следствие, закрыл уголовное дело на них. Именно они были главными подозреваемыми в этом деле.

2 апреля Меньшова уволили из органов и отменили его постановление о прекращении уголовного дела. Однако решение об их освобождении отменено не было. Следственный комитет считает, что на данный момент оснований для заключения под стражу Мангутова и Абрамова нет. Поэтому сейчас предполагаемые убийцы находятся на свободе

MR Group создала венчурный фонд MR Ventures, который будет инвестировать в стартапы по недвижимости. Размер фонда - $50 млн. Их планируется в течении трех лет вложить в проекты в области производства нового оборудования и материалов для строительства, автоматизации процессов, а также маркетплейсы и инвестиционные платформы.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/18/866513-mr-group

Жилищное строительство выходит на новый уровень

В Новой Москве появится завод по производству модулей, из которых можно собрать новостройку. Внутри каждого блока будет уже готовая квартира, пишет пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.

Экспериментальный завод займет более 160 тыс. квадратных метров. Строительство фундамента и металлических каркасов планируется завершить к концу 2021 года, а в 2023 начнется возведение здания самого завода. По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, проект уже прошел все проверки.

В готовом модуле будет полностью отделанное помещение свободной планировки со всеми инженерными коммуникациями. Площадь такой квартиры составит около 100 квадратных метров. По просьбе заказчика можно будет встроить систему «умного дома».

Предполагается, что новая технология позволит возводить 22-этажный дом за 20 рабочих дней. Механика простая — надо лишь собрать отдельные кубики в полноценную многоэтажку.

Советуем обратить внимание на канал https://yangx.top/dwellercity, посвящённый жилой недвижимости с точки зрения качества жизни человека. Хорошая квартира - это больше чем квадратные метры. Это ещё и все то, что вас в городе окружает. Об этом ярко и красиво пишет @dwellercity. Подпишитесь!

Совладелица «Метриум» Мария Литинецкая время зря не теряет и продолжает наращивать свое присутствие на московском рынке жилищного строительства, уже как совладелица девелоперских проектов. Вслед за долей в ЖК «Метрополия», застраиваемый MR Group, Литинецкая получила крохотную долю в 0,1% в ООО «Б Девелопмент», где конечными бенефициарами являются структуры небезызвестного «Велес Капитал». Судя по всему, «Б Девелопмент» - застройщик одной из площадок на севере Москвы. Не успев получить долю в этой компании, Мария Литинецкая, как и совладельцы «Велеса», заложила свои доли в Сбербанке. Собственно, из материалов этого госбанка @Jelezobetonniyzames и узнал о новом активы совладелицы «Метриума».

Администрация Крыма начала бороться с ненадежными подрядчиками

В отдельных частях республики правительство начало лишать недобросовестных застройщиков работы. Так, в Ялте глава администрации города Янина Павленко расторгла договоры с подрядчиком, который занимался благоустройством городских парков и скверов. Причина в задержке сроков сдачи объектов и некачественном выполнении своих обязательств. За это ему будут выставлены штрафы. По словам Павленко, администрация уже направила заявление в прокуратуру. На данный момент проводится экспертиза всех парков и скверов. Если она выявит нарушения, то девелоперу придется “платить по счетам”.

В Севастополе похожая ситуация. Местное правительство изымает у компании «Интерстрой» 25 квартир в связи с несоблюдением договора. При застройке улицы Токарева девелопер обязался вместе с жилыми домами построить детский сад, 2 школы (общеобразовательную и музыкальную). Причем сдать их нужно в срок, чего подрядчик не сделал. Детский сад и начальная школа не были сданы в срок, поэтому правительство в качестве наказания изъяла 25 квартир, которые в дальнейшем будут отданы социально незащищенным категориям граждан.

Таким образом в Крыму власти перестали попустительски относиться к сорванным срокам и плохо сделанной работе. Будем надеяться, что с течением времени они не станут менее требовательны. Возможно даже администрации других городов последуют их примеру и перестануть все спускать застройщикам с рук.

В Челябинской области продолжаются посадки среди администрации г. Троицк. Начальник городского управления ЖКХ Андрей Могильников стал фигурантом уголовного дела о злоупотреблении полномочиями из-за того, что подписал разрешение на ввод в эксплуатацию здания, возведенного с нарушениями

Ранее под следствие попали: мэр города Александр Виноградов и вице-мэр Вадим Герман. Их подозревают в незаконной передаче имущества ЗАО "Теплосервис" третьим лицам
#чиновники #ЖКХ #Челябинская_обл