​​Аксенов ФОРОСит события для Хуснуллина.

Проворовавшийся глава Крыма Сергей Аксенов отдает на откуп Форос скандальной татарстанской фирме. Общественники же будут бороться с «хаотичной коммерческой застройкой», которая возникает на природных землях полуострова, насыщенных уникальным ландшафтом, природным и культурным наследием. Активисты уже наслали прокурорскую проверку - по словам властей, она якобы уже прошла. Но результатов никто не видел.

Уникальные ландшафты, культурное и природное наследие Крыма оказалось в руках «Татинвестгражданпроект», которая уже вовсю рубит в парке деревья и пилит деньги. Организация управляется Республикой Татарстан. Среди заслуг этой конторы - разорение крупнейшего логопарка Татарстана - «Биек Тау». Последний обанкротился из-за ЧП, случившееся в 2011 году. Тогда обрушилась кровля в одном из корпусов - все указывало на ошибки проектировщика, в качестве которого выступал «Татинвестгражданпроект». А в 2018 году Счетная палата РТ узнала, что «Татинвестгражданпроект» неэффективно распоряжался госсобственностью.

И это - только пара примеров. Однако их уже достаточно, чтобы забеспокоиться о судьбе крымского парка. И задаться вопросом: с чего вообще на территории полуострова запустили компанию из другого региона? Ларчик открывается просто: за данным решением может стоять влиятельный вице-премьер Марат Хуснуллин, который стал куратором Крыма в правительстве. Сам он родом из Татарстана - там он трудился министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства и не понаслышке знал о деятельности «Татинвестгражданпроекта».
Поэтому едва ли стоит удивляться молчаливому согласию на вырубку уникальных деревьев со стороны Аксенова и испаряющимся результатам проверок. «Спасибо» надо сказать Марату Шакирзяновичу.

На стройках в России сохранится дефицит рабочей силы даже после открытия границ и возращения мигрантов, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

На прошлой неделе гендиректор компании “ПИК” Сергей Гордеев заявил, что планирует осваивать технологию модульного строительства. Это позволит строить жилье за 2 недели. Забавно слышать такие заявления от застройщика, который регулярно просрочивает сроки сдачи объектов.

Суть технологии в том, что дома собираются из заранее изготовленных частей размером 15 м х 6,5 м х 3,5 м. Такая «жилая единица» включает основание, наружные стены, внутренние перегородки модуля и его крышу, которая соответствует потолку квартиры, а также встроенные лестничные марши и площадки.

Власти крайне положительно относятся к перспективе строительства большого количества дешевых домов на скорую руку. Собянин уже пообещал, что до конца этого года переселенцы получат 90 модульных новостроек. Жилье действительно строится быстро. За 2 недели можно возвести 25 этажный дом, трехэтажный - за сутки. Компания “МонАрх” в этой сфере рекордсмен. Она построила двухэтажный офис с внутренней и внешней отделкой всего за 5 часов.

Несмотря на скорость, качество таких домов весьма сомнительно. Глава “МонАрха” Сергей Амбарцумян “привез” нам эту технологию строительства из Германии, прямо как Петр I в свое время навыки кораблестроения из Голландии. Но если технология Западная - это еще не гарант качества. Да, в Германии с такими домами проблем нет, однако там их высота не превышает 5 этажей, а у нас на скорую руку хотят возводит высотки. К тому же, хоть дом строится и быстро, но для этого нужно провести сложную работу. Крепление модульных систем друг к другу требует хирургической точности. Если что-то пойдет не так, то все здание может рухнуть.

Власти настроены серьезно. Глава Депградполитики Москвы Сергей Левкин предполагает, что к 2030 году все крупные застройщики будут использовать эту технологию. За 5 месяцев власти уже распределили 18 крупных контрактов на общую сумму 154 млрд руб. в рамках программы реновации. Стоимость второй волны реновации уже перевалила за 1,7 трлн руб. Крайне сомнительно выделять такие огромные деньги на картонные коробки, которые толком не зарекомендовали себя. Очень может быть, что эти дома придут в негодность уже через несколько лет. если вообще не рухнут.

Довольно удобную позицию занял Марат Шакирзянович. Снос исторический зданий в рамках КРТ - беззаконие. А если те же здания рассматривать, как самострой, то вполне легальная процедура, отработаная друзьями градоначальника столицы.

🤬 1 марта 2021 года в уникальном, старинном районе Москвы - НЕМЕЦКОЙ СЛОБОДЕ - начались беспрецедентные сносы исторической застройки.

В течение нескольких дней были снесены три исторических здания в Бригадирском переулке, относящиеся к XVIII-XIX векам!

Под угрозой также – ЛЕФОРТОВСКИЙ ПАРК – старейший парк Москвы!

❗Петиция в защиту тут ❗

Эксперты предупреждают о рисках роста социального напряжения среди ипотечников: с 1 апреля заемщики обязаны будут вносить платежи по ипотеке в прежнем размере.

Отсрочка в полгода сыграла свою амортизирующую роль, но для значительного сегмента граждан проблема неплатежей по ипотеке сохраняется.
Эксперты говорят о рисках утраты квартир вследствие нарушения условий ипотечного кредитования и заявляют об актуальности контрмер со стороны правительства, которые будут направлены на поддержку ипотечников, платежеспособность которых в ковидокризис снизилась.
Объём выданных в 2020 г. ипотечных кредитов вырос в 1,5 раза и оценивается в 4,3 трлн руб. (1,7 млн выданных ипотечных кредитов).
В 2021 г. эксперты прогнозируют замедление темпов роста жилищного кредитования и отмечают, что увеличение ключевой ставки Центробанком может привести к снижению доступности ипотеки. 

Владелец компании “ПНК Групп” Андрей Шарков на данный момент договаривается с дочерней компанией Сбербанка о продаже складских комплексов площадью 182 тыс. кв. метров на территории индустриального парка «ПНК Парк Домодедово».

Шарков в свое время прославился скандалом с фармацевтической фирмой «Аквион». В 2013 году “Аквион” приобрела у Шаркова участок размером 4 гектара вместе со зданием площадью свыше 25 тыс. кв. метров, которое использовалось в качестве склада для медикаментов. Обошлось это примерно в 1 млрд рублей. Позднее сделка принесла “Аквиону” немало проблем. Компании не удалось возместить налог на добавленную стоимость — 188 млн рублей. При обращении в налоговую инспекцию выяснилось, что партнеры из “ПНК Групп” вместо того, чтобы заплатить налоги и сформировать тем самым базу для возмещения НДС, вывели большую часть своей выручки от продажи недвижимости в кипрский офшор.

Обманутые фармацевты подали на “ПНК Групп” в суд. В качестве компенсации они получили лишь 92 млн из 188. Обидевшись, Шарков ограничил склад в поставках электроэнергии, необходимой для работы холодильного оборудования.”Аквион” заключил контракт на поставку электричества с ООО «Мособлэнергосбыт» и проведен воздушный высоковольтный кабель. “ПНК” его гнусным образом демонтировали, а потом и вовсе на въезде к складу поставил охрану и не пропускал транспорт компании.

В офисе филиала “РЖДСтрой” 25 марта силовые структуры провели обыск в связи с делом о хищении 62 млн рублей при строительстве железнодорожного пути в Ленинградской области. По версии правоохранительных органов, неустановленные лица из руководства "Сферы-строй". субподрядчика проекта, перечислили деньги на счета фирм-однодневок и таким образом похитили более 62 млн рублей, - сообщает ТАСС.

Годом ранее в в офисах РЖД также прошла серия обысков.Причем следователей интересовали совершенно не связанные с этим делом деньги. Причина визита - неосновательное обогащение в размере 587 млн рублей. “РЖДСтрой” выступали генподрядчиками в строительстве зоопарка для Пермского края. В то время строительным подразделением железнодорожной монополии руководил Олег Тони – действующий заместитель Олега Белозерова, занимавший также пост вице-президента ОАО «РЖД».

Олег Тони занимается перераспределением денежных потоков ведомства в интересах структур, связанных с семейством Ротенбергов. Установив контроль над крупнейшими подрядчиками РЖД – группой «1520» и компанией «Р-индустрия», Ротенберги нацелились на фирму «Эпоха Возрождения», получающую многомиллиардные контракты. Однако она принадлежит Тони, который вполне может конкурировать в распиле денег.

Телеграм разразился "инсайдом" о том, что главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев перестал подписывать разрешения на строительство. Злые языки говорят, что причина кроется в тесных связях между Григорьевым и теряющим свои позиции спикером ЗАКСа Вячеславом Макаровым, якобы последний может многое поведать СК о серых схемах по выводу денег и о многочисленных фактах совместной коррупции. Карманный градостроитель, движимый страхом перед решеткой, идет на попятную, но мы всё-таки решили вспомнить былые заслуги этой пары перед отечеством.

Отбирать лакомые места у муниципалитета под застройку элитного жилья — любимое дело горе чинуш.

Не так давно у них завязался "роман" на одном из старейших курортов Петербурга. Под ширмой реконструкции памятника 19 века "Санаторий "Сестрорецкий курорт" тайком начали застраивать элитными корпусами, которые будут предназначены отнюдь не для лечения больных. Конечно, общественность взбудоражилась и засыпала гневными письмами администрацию города, но ответа не последовало. Макаров все уладил, ведь доли в виде новеньких апартаментов превыше интересов города.

После того, как скандал более менее замяли, эта пара поняла, как можно "пилить" уже по отработанной схеме начала продавать исторический облик города. Очередной жертвой их жадности стал дом Басевича. По документации планируется, что в реконструированном доме Басевича разместится интернат для воспитанников Академии танца Бориса Эйфмана. Но зная аппетиты Макарова, можно быть уверенным, что дети получат лишь красивый вид с улицы, ведь в послужном списке спикера ЗАКСа уже значится ограбление сирот Петербурга.

В деревне Медный Завод Всеволожского района Санкт-Петербурга планируется построить этнопарк “Гардарика”, который смогут посещать 1,2 млн туриста в год. Однако строится он не только для обычных туристов, а еще и для депутатов, губернаторов и бизнесменов. Именно они живут в этой деревне, которую можно считать аналогом московской рублевки. В частности там живёт глава Ленобласти Александр Дрозденко.

Инвестиции в проект оцениваются в 3,5 млрд руб, срок реализации – восемь лет. Строительством займется бизнесмен Александр Леонов, которого тесно связывают с известным предпринимателем Рамисом Дебердеевым - деловым партнером Ильи Трабера по ООО «Приморский УПК». Леонов строил для Дебердеева ЖК «Силы природы» в Мурино. Трабер раньше был замешан в Тамбовской ОПГ, где он был известен под кличкой «Антиквар». Вполне возможно, что именно Трабер будет стоять за строительством этнопарка.

Также Дебердееву и Траберу принадлежит ООО «Росток», контролирующее Ленинградскую областную электросетевую компанию, и часть “Усть-Лужскую ПТК”, 42% которой находятся в собственности родственницы губернатора Ленобласти Жанны Гешеле. Ранее этот пакет акций принадлежал супруге главы региона Ирине Дрозденко. В 2016 году она продала свою долю, отошедшую Игорю Слепову – бизнес-партнеру Вадима Сердюкова, сыну бывшего главы региона, неоднократно действовавшему в интересах Трабера и Дебердеева. Однако от этого Ирина в минусе не осталась. Ей принадлежит 42 сотки и домовладение в поселке Медное озеро, рядом с местом строительства «Гардарики». Земля досталась ей от ООО «Хонка-парк», незаконно огородившей 850 метров береговой линии Медного озера.

Хотим поздравить коллег из канала Посадки с преодолением нового рубежа в 2000 подписчиков, желаем здравия, а также сил для достижения новых высот.

Компания ООО «Тоболпромстрой-риэлт» Федора Нейковчена грозится подать в суд на Тобольского блогера Вадима Калину, который опубликовал пост о трещинах на доме на улице Радищева, 21. Застройщик утверждает, что никакой опасности этот “деформационный шов” не несет. От блогера требуют опубликовать опровержение, иначе компания обратится в суд за защитой своей деловой репутации.

Данная компания постоянно выступает подрядчиком для мэрии и имеет пакет контрактов на общую сумму 1,4 млрд рублей, поэтому им все сходит с рук и деловая репутация их никак не может быть очернена, хотя они попадали в “неприятные истории”. Например, они сдали дома без счетчиков теплоэнергии и людям приходилось переплачивать. Но за свои проколы придется отвечать. Прокуратура тюменской области уже начала проверку жилого дома, о котором писал Калина. К слову, не он один обратил на это внимание. Жители новостройки за те 2 месяца, что дом находится в эксплуатации, многократно жаловались в соцсетях на осыпающуюся штукатурку, плохо работающие лифты и, в том числе, на трещины.

Помимо недобросовестного строительства жилых домов, «Тоболпромстрой» Нейковчена занимается реконструкцией Центра по проведению спортивных мероприятий, детского сада под дополнительный учебный корпус МАОУ «Лицей», а также работами на объекте «Инженерная защита подгорной части Тобольска от затопления. Углубление реки Абрамовская». И это только часть контрактов, заключенных с мэрией. Работа над этими тремя объектами уже превышает 500 млн. рублей.

Компания, находящаяся на попечительстве у власти, может в легкую посадить простого блогера. Однако же работой Нейковчена заинтересовалась прокуратура, значит ему самому угрожают как минимум штрафы, а как максимум уголовка.

Министерство строительства и ЖКХ России впервые отказало губернатору в просьбе согласовать назначение его креатуры. Попытка самарского губернатора согласовать слишком «токсичного» чиновника на пост главы минстроя Самарской области оказалась неудачной.

Мы и дальше будем продолжать застройщиков любить, уважать и делать все для того, чтобы они были довольны – заявил премьер Назаров, тем самым «повесив» на себя табличку «добрый полицейский» в противостоянии с уфимскими строителями.

Правда, по дальнейшим высказываниям, стало понятно, что «любовь» чиновника сводится к «переводу стрелок» в выполнении государственных обязательств. Так, Назаров сообщил, что если застройщик приходит осваивать территорию, то в этой части города появится большое количество людей, которых ранее не было и им нужны места в соседней школе, детсадике, больнице, а их нет. То есть, по мнению премьера, люди на территории берутся из ниоткуда, и раньше им социальная инфраструктура, в других районах, где их видимо также, по мнению чиновника не было, не требовалась. Если коротко, то вместо того, чтобы признать кризис государственного управления в сфере планирования строительства социальных объектов, Назаров решил обвинить в этом строителей. Если мы найдем финансовое решение и построим ту же школу, то сделаем это с опозданием минимум на несколько лет – признается башкирское лицо.

Странно, что человек, занимающий вторую должность в республике, не знает о таком понятии, как проекты планировки и развития территории, которые проходят многочисленные экспертизы, общественные слушания и утверждаются руководством муниципалитетов. Именно ими и предусматривается строительство социальной инфраструктуры с учетом увеличения количества жителей на рассматриваемой территории «благодаря» планируемым на ней новостройкам. То есть власти, к моменту сдачи домов, должны «подсуетиться» и ввести в эксплуатацию школы, детсадики, больницы, о которых говорит Назаров. А пока, как мы видим, власти с подобным не справляются и перекладывают исполнение государственных социальных обязательств на коммерческие структуры.

Против должностных лиц ГКУ "Управление капитального строительства Иркутской области" возбуждено уголовное дело о халатности из-за приемки невыполненных работ по строительству лечебного корпуса больницы в поселке Ербогачен в Катангском районе. Контракт выполняло ООО "АрмСтрой", ущерб оценивается на сумму в 10 млн руб.
#чиновники #строительство #Иркутская_обл

Глава Геленджика Алексей Богодистов без зазрения совести раздаёт лакомые территории приморских пляжей под коммерческие потребности своих друзей. На данный момент проходит согласование нового градостроительного плана курорта, в котором интересы узкого лобби ставятся превыше всего.

Богодисов - опытный бизнесмен, каким путем зарабатываются деньги, его мало интересует, как и собственный имидж и репутация. Одна из причин, губернатор Кондратьев, который все спускает с рук подданого за нужные цифры на выборах в 2018 и 2019 годах по Геленджику.

Понятно, что за раздачей земли стоит огромный заработок градоначальника. В то время, как горожане не могут получить нормальное водоснабжение и вынуждены простаивать в очереди к колонкам часами.

Продаются апартаменты, но не те, о которых вы подумали

30 марта на сайте Москомстройинвеста появилась новость о том, что застройщик ЖК LOFT FM продают нежилые помещения под видом loft-апартаментов. Стало известно, что ГК Coldy во всю занимаются проектом по редевелопменту помещений, но никакого разрешения на проведение подобных работ компания не получала. Несмотря на это, “Coldy” заключала предварительные договоры купли-продажи нежилых производственных помещений, выдавая их за апартаменты.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что компания работает по "серой" схеме продаж, при которой действия компании-девелопера и договорные отношения с приобретателем площадей не регулируются Федеральным законом о защите прав дольщиков. Это значит, что если люди не получат купленную площадь, то закон о долевом строительстве никак не сможет их защитить.

В этот же день пресс-служба ГК COLDY прокомментировала эту новость. Она признала, что этот проект действительно не подпадает под закон о долевом строительстве, поскольку закон распространяется только на новое строительство и реконструкцию. Компания же продавала "апартаменты в уже введенном в эксплуатацию здании.

Что касается обвинения о том, что COLDY не имела никакого права осуществлять там ремонт, то пресс-служба говорит, что ордер № 18010671/4 от правительства Москвы. В сети его нет, однако интернет-журнал Строительство.RU утверждает, что в распоряжении редакции такой документ есть.

⚡️Интересная история разворачивается вокруг доходного дома мецената Веры Фирсановой, который является частью архитектурного комплекса Сандуновских бань на Неглинной улице. Некая фирма «ВК Холдингс» выкупила у «Абсолют банка» права требования к владельцу этого объекта (АО «Прогресс») на 2,5 млрд руб. И теперь у нее есть шанс забрать здания общей площадью около 10 000 кв.м себе.

☝️А кто же стоит за «ВК Холдингс»? Формально, владельцем компании выступает никому неизвестный бизнесмен Владимир Кокорин. Но если копнуть глубже, то, куда не тыкни пальцем, попадешь в людей миллиардера Аркадия Ротенберга.

Смотрите сами:

📌 Именно «ВК Холдингс» выкупала у попавшего под санкции Игоря Ротенберга (сын) доли в Тульском и Ульяновском патронных заводах

📌Партнеры Кокорина - бывшие члены совета директоров «Мостотреста» (контролируется Ротенбергом) Георгий Коряшкин и Дмитрий Афанасенко. Первый также также входил в совет директоров Московского завода «Кристалл» (выпускает водку «Путинка»), второй тоже участвовал в покупке акций Ульяновского патронного завода. Есть и другие пересечения, грузить ими вас не буду.

👍Все стороны, естественно, связь семьи Ротенбергов с выкупом долга по доходному дому Фирсановой отрицают. Нам остается только в это поверить 😜. Откуда компания «ВК Холдингс» с годовой выручкой 13 млн руб. взяла средства на выкуп обязательств у «Абсолют банка»? Остается только гадать 🤷‍♂️.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/01/864289-firma-rotenberga

Под крылом у министра-казнокрада Мантурова гремит очередное задержание. На этот раз повязали директора департамента металлургии и стройматериалов Минпромторга России Павла Серватинского. Его подозревают в превышении должностных полномочий.

Буквально в начале недели были задержаны Андрей Бандуров и его коллега Сослан Гериев. Им предъявлены обвинение во взяточничестве в крупном размере. Товарищи по взятке трудились в департаменте судостроительной промышленности, что является сферой интересов дружка главы Минпромторга, Сергея Чемезова.

В то время, как телеграм-каналы заполнились первоапрельскими шутками о скором уходе Мантурова со своего поста, министру и впрямь может быть не до шуток.

Друзья, хотим рекомендовать Вам агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки КОТЛОВАНЪ 🏗
Канал @cotlovan_contrust в режиме реального времени беспристрастно собирает информацию из разных новостных каналов - даже самых маленьких - в один источник. Посмотрите на одно и то же событие с разных сторон: изменение законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - все то, что формирует информационную картину дня.
Профессионально. Честно. Просто. Подписывайтесь 👉🏻@cotlovan_contrust

🔕UPD: Отключайте звук уведомлений, читайте тогда, когда Вам удобно.

Четыре новостройки по реновации ввели в столице за последние 10 дней

"Это новостройки на Ереванской улице в районе Царицыно, на улице Плеханова в Перово, а также на улице Флотская в Головинском районе и Новощукинской улице в Щукино. Кстати, дом в Щукино стал первой новостройкой по реновации в этом районе." - сообщил заметель мэра Андрей Бочкарев.

Бочкарев так же отметил, что в настоящий момент ведется строительство 177 домов площадью 2,8 млн кв. м, еще 98 домов площадью 1,9 млн кв. м проектируются, демонтированы 49 старых домов.