В строительной отрасли возник очередной дефицит кадров

Дефицит специалистов и рабочей силы оказался главной проблемой отрасли. Около 90% респондентов сообщили, что ожидают дальнейшего ухудшения ситуации. Об этом свидетельствуют данные опроса Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК) и Sherpa Group.

Некоторые надеются, что закрыть нехватку помогут беженцы с Украины и жители присоединенных территорий. Сейчас отрасли не хватает 25% строителей.

Также число вакансий в строительной отрасли взлетело на 46%.

NF Group: вакантность торговых площадей в Москве по итогам года может достигнуть 17%.

Москва с 2020 года подписала с инвесторами 27 соглашений о строительстве объектов в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда.

На новые коммерческие, промышленные и социальные предприятия смогут трудоустроиться более 35,5 тысячи человек.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2022 году ожидаются на уровне 300 миллиардов рублей — на 23% меньше в сравнении с прошлым годом.

Спрос на рынке недвижимости Великобритании упал на 44%

Падение зафиксировано после сентябрьского государственного бюджета, который напугал финансовые рынки и свергнул премьер-министра.

Фискальный пакет, объявленный 23 сентября, вызвал распродажу облигаций и привел к прогнозам потенциального краха рынка жилья, поскольку ожидания процентных ставок резко выросли. Вслед за бюджетом было заключено рекордное количество ипотечных сделок, и многие кредиторы приостановили размещение предложений, оценив волатильность.

🔻Покупательский спрос упал на 44% в годовом исчислении за четыре недели до 20 ноября, в то время как продажи новой недвижимости снизились на 28%. За тот же период количество выставленных на продажу домов выросло на 40%.

Спрос упал до уровней, обычно наблюдаемых в период Рождества — одного из самых спокойных периодов на рынках недвижимости — поскольку покупатели ждали, чтобы оценить перспективы ипотечных кредитов, а также свои собственные рабочие места и заработную плату.

По итогам октября весь ипотечный спрос перешел на вторичный рынок, в ноябре ситуация аналогичная.

Застройщики завышают цену, дают нулевую ипотеку, но люди видят, что на вторичном рынке выгоднее. Там нет ни субсидированной, ни льготной, там обычная ипотека по рыночным ставкам. Продавцы таких квартир больше готовы идти на существенные скидки.

Дисконт на вторичке может доходить до 15-20%. Такую скидку дают продавцы за срочную продажу.

Участники рынка не исключают, что цены на недвижимость в 2023 году снизятся еще на 10-15%. Поэтому даже если отменят льготную ипотеку, покупать жилье будет, возможно, выгоднее.

Округа Москвы с самыми низкими ценами в ЖК бизнес-класса

По итогам октября средняя стоимость квадратного метра в данном классе жилой недвижимости составила 438,2 тысяч рублей.

В ряде округов старой Москвы цены оказались ниже средних по рынку:

🔻Юго-восточный округ, где «квадрат» стоит 380,7 тысяч рублей, хотя за год он подорожал на 18,8%.

🔻Восточный округ — там квадратный метр продают по 408,1 тысяч рублей, что на 33,9% больше, чем 12 месяцев назад.

🔻На третьем месте Юго-западный округ, где квадратный метр стоит 414,4 тысяч рублей и подорожал он всего на 9,7% с 2021 года.

🔻На четвертом месте расположился Северо-восточный округ со стоимостью квадратного метра 421,9 тысяч рублей, что на 10% дороже, чем в октябре 2021 года.

🔻Пятерку лидеров замыкает Северный округ, где «квадрат» стоит 428,3 тысяч рублей, а рост за год составил 19,1%.

Приемка квартиры в ЖК «Фили Сити» от MR Group.

Средняя цена за квартиру —
37,9 млн ₽.

В новостройках Новой Москвы увеличилось предложение квартир с отделкой — с 3,1 тыс. лотов в октябре 2021 года до 6,5 тыс. в октябре 2022 года.

🔻«Метриум» отмечают, что доля квартир с полной отделкой в общем объеме предложения жилья в ТиНАО увеличилась с 32% до 43%.

🔻В массовых новостройках «старой» Москвы квартир и апартаментов с готовой отделкой стало больше на 32% — с 11,7 тыс. до 15,4 тыс.

В то же время предложение лотов без отделки или с предчистовой отделкой тоже увеличилось, в итоге доля квартир «под ключ» в общем объеме предложения осталась прежней — 68%.

Гарантированный доход для инвесторов в апарт-отели Avenir🔥

Представляем две новые программы доходности: «Гарантия» и «Приоритет PRO».

🔺 По программе «Гарантия» собственник будет получать фиксированную сумму дохода в течение года ежемесячно, вне зависимости от загрузки апартамента. До 480 000 рублей в год.

🔺 По программе «Приоритет PRO» ежемесячный доход собственника складывается из гарантированной части и части, получаемой от сдачи апартамента по программе доходности «Приоритет» - до 240 000 рублей. ❗️

В сложной экономической ситуации защищаем интересы инвесторов в апартаменты сети Avenir и гарантируем им финансовую устойчивость и гибкость.

Программа действует на апартаменты Putilov Avenir, Kirovsky Avenir и Moskovsky Avenir.

Подробности по ссылке 👉🏻 https://avenirspb.ru
Ключевые преимущества сети AVENIR — отличная транспортная доступность и расположение в районах с высокой активностью, что гарантирует высокий спрос, максимальную загрузку и стабильную доходность в течение всего года.

В Сочи спустя 3 года простоя возобновилось строительство ЖК на улице Ландышевой. Его начали возводить в 2016 году на участке, отведенном под частный дом.

По словам местных жителей, изначально девелопер не готовился к МКД. Дом начали строить на плите, которая при этом расположена на горном склоне.

О незаконном здании в прокуратуру сообщили, когда был готов только первый этаж. Квартиры в этот момент уже активно продавали в интернете.

Вскоре прокуратура подала иск о запрете привлечения денежных средств у граждан. Стройка замерла.

За годы простоя застройщику удалось перезонировать участок: теперь земля относится к зоне Ж-4, где можно возводить многоквартирники до 36 метров.

Банки отказывают мобилизованным заемщикам в кредитных каникулах — трудности с предоставлением отсрочки объясняют техническими проблемами.

Об отказах и ошибках сообщают клиенты ВТБ, Сбербанка, Альфа-банка, Тинькофф-банка. Участники рассказывают, что банки игнорируют запросы, отказывают в отсрочке, либо формально одобряют заявки на каникулы, но фактически начисляют пени.

Стасишин: Минстрой намерен вернуться к вопросу создания государственной информационной системы (ГИС), в которой будут регистрировать договоры аренды, в 2023 году.

«Законопроект, который бы обелял рынок аренды, действительно был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем».

Дубай, 1970-е.

Алексей Кудрин уходит с поста главы Счетной палаты в Яндекс.

Представление президента поступило в Совет Федерации.

По информации РБК заменить его может Первый заместитель председателя Госдумы Александр Жуков.

UPD: Кудрин подтвердил свой уход. "Сейчас хотел бы сосредоточиться на больших проектах, поэтому я покидаю пост Председателя Счетной палаты, о чём подал соответствующее заявление Президенту РФ в установленном порядке".

Российских пенсионеров хотят освободить от имущественного налога, если у них в собственности два дома.

В настоящее время эта категория граждан освобождена от налога за недвижимость, если в собственности находятся разные ее виды: квартира, дом, гараж и так далее. Если же объектов одного типа два, за один нужно платить.

Инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направил риелторский бизнес. Отмечается, что, в случае реализации инициативы важно исключить махинации, при которых на пенсионеров начнут оформлять элитную недвижимость.