Хуснуллин:

🔻Планируем найти решение по поддержке ипотеки на вторичку

🔻В 2023-24 власти отработают новые подходы к расселению аварийного жилья

🔻Кабмин подготовил программу по завершению недостроев на 4,7 трлн рублей

🔻Власти не отказываются от базового сценария развития стройотрасли

🔻Новые объекты в федеральную адресную инвестиционную программу начнут включать не раньше, чем через 3 года

❗️Хуснуллин заявил о дыре в бюджете «Автодора» в 130 млрд рублей.

Продолжаем цитировать Марата Шакирзяновича:

🔻Инфраструктурные облигации при стоимости денег 10% не работают

🔻Без поддержки ипотеки рынок строительства начнет падать в 2024 г

🔻Цикл строительства в России к 2030 году, от идеи до регистрации объекта недвижимости, должен включать не более 100 действий

🔻Программу модернизации ЖКХ в регионах планируется утвердить до конца года

🔻Программа реформирования ЖКХ даст серьезный эффект при финансировании в размере 600 млрд рублей

Хуснуллин: восстановление Северодонецка начнется, когда позволит ситуация.

Хуснуллин: власти пока не планируют помогать застройщикам жилья, рассматривается поддержка спроса через льготную ипотеку.

Хуснуллин: ремонт трассы, связывающей Крым и Ростовскую область, закончат до 1 декабря.

Матвиенко: нужно передать Минстрою объекты строительства других ведомств.

Хуснуллин назвал Минкульт одним из худших госзаказчиков по строительству и реконструкции.

И то верно - только вчера была новость о том, что министерство не может найти подрядчика для реставрации усадьбы Нарышкиных.

Жители отдаленных сел Якутии не смогли поучаствовать в онлайн-голосовании за проведение к ним интернета.

Потому что у них нет интернета.

Медведев допустил отмену моратория на смертную казнь в России.

Очевидно, в нестабильной ситуации пирог перераспределяется в пользу компаний с правильной стратегией.

Об этом говорят оперрезы «Самолета» за 3 квартал и 9 месяцев 2022 г. За 9 месяцев:

🔻Объем продаж первичной недвижимости + 70% г/г, а это 125,8 млрд руб. (в метрах - 760,5 тыс кв).

🔻На 85% увеличились денежные поступления и составили 127,9 млрд руб.

🔻Продажи недвижимости через платформу Самолет Плюс составили 224 млрд руб.

Потребитель голосует деньгами за новое готовое жилье в ипотеку. Кроме того «Самолет» диверсифицирует географию: в III квартале продажи в Северо-Западном регионе составили уже 18% (в метрах) от общего объема.

В октябре «Самолет» получил РнС на свой первый проект в Тюмени и ходят слухи о новых участках.

OBI вошел в партнерскую программу для клиентов Донстрой

Уже 90 компаний предоставляют покупателям недвижимости в проектах Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги.

В октябре к программе присоединилась OBI — федеральная сеть строительных гипермаркетов. OBI дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50%, срок действия предложения ограничен.

Продолжают действовать и предложения давних участников клиентской программы. Покупателям недвижимости Донстрой доступны скидки в премиальных салонах красоты, спортивных клубах и студиях, есть специальные условия на образовательные программы и сервисы. Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров.

Оправдана ли антикризисная поддержка застройщиков?

Всеобъемлющая поддержка застройщиков не всегда ведёт к позитивным последствиям. В нашем репортаже мы показали в каком положении сейчас находятся дольщики по всей России на примере ЖК «Баланс» одного из крупных застройщиков Москвы — Главстрой. Отметим, что это не единственная компания, в которой дольщики находятся в незавидном положении.

Участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Соответствующее постановление правительства вступило в силу с 29 марта. Итогом антикризисной меры стало то, что недобросовестные застройщики стали ей злоупотреблять. Углубляться не нужно, чрезмерное пользование моратория застройщиком очевидно и столичный Главстрой не исключение: перенос выдачи ключей уже и никакого желания идти на контакт. Ждите и точка, так сказать.

Еще одной поддержкой правительства в марте стали новые правила приемки квартир в новостройке. Теперь, застройщик сам выбирает специалиста-приемщика, за которого платит дольщик, а на устранение недостатков дается 2 месяца. Граждане, которые по истечению этого срока обращаются в суд, поголовно подписываются «террористами».

Какие рычаги давления остаются у людей, чтобы получить обещанное?

Репортаж с места событий ЖК «Баланс», где дольщики покажут вам обратную сторону комплексных мер.

Банки сворачивают госипотеку на новострой

Программа должна завершиться через 2 месяца — среднее исчерпание лимитов выделенного бюджета 70%.

По ней уже выдано 2,5 трлн рублей.

Но ряд банков свои лимиты уже вычерпали полностью. И теперь сворачивают приём заявок на льготный кредит.

Освоение лимитов по ряду банков:

🔻Райффайзенбанк - 99,9%

🔻РНКБ - 93,74%

🔻Банк Санкт-Петербург - 90,1%

🔻Ак Барс - 90,23%

🔻Росбанк - 81%

🔻Сбер - 73,2%

🔻ВТБ - 66%

Некоторые участники рынка считают, что можно перераспределить неиспользованные лимиты. Но какой смысл им это делать, если они могут спокойно пылесосить спрос до последнего дня?

На прошлой неделе свернул приём заявок Росбанк. Ибо, учитывая ср. срок выхода на сделку 1 мес., они опасаются вычерпать лимит и попасть на отзывы одобрений.