Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
Forwarded from Пронедра
Дочерняя компания «Газпрома» «Силы Сибири» инвестировала почти 100 млн руб. на переход к отечественным программным продуктам
Российская газовая компания планирует полностью отказаться от Autodesk и перейти на отечественный аналог, который разработала компания «Нанософт разработка». Процедура имеет форму закупки у одного поставщика, поэтому «Нанософт» была выбрана безальтернативно.
Общая сумма контракта составила 99,8 млн рублей с учётом НДС, а полный переход к отечественному продукту должен произойти до 1 августа 2023 года.
Российская газовая компания планирует полностью отказаться от Autodesk и перейти на отечественный аналог, который разработала компания «Нанософт разработка». Процедура имеет форму закупки у одного поставщика, поэтому «Нанософт» была выбрана безальтернативно.
Общая сумма контракта составила 99,8 млн рублей с учётом НДС, а полный переход к отечественному продукту должен произойти до 1 августа 2023 года.
С начала года инвестиции в недвижимость увеличились более чем на 40%
Общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам трех кварталов 2022 г. составил 334 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании IBC Real Estate.
Это на 41% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Среди огромных сделок – покупка «Лукойлом» стадиона «Открытие банк арена» (оценивается в 16–20 млрд руб.), а также приобретение компанией «Ю-крафт» бывшего акционера «Еврохима» Дмитрия Стрежнева офисного комплекса «Арма» (15–17 млрд руб.).
Только в III квартале этого года на недвижимость было потрачено 128 млрд руб., а это на 30% больше, чем годом ранее, сказано в отчете IBC Real Estate.
У других опрошенных «Ведомостями» консультантов немного другие цифры. Управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков отмечает, что за девять месяцев на покупку коммерческой недвижимости инвесторы потратили 229 млрд руб., что сопоставимо с показателями прошлого года. А директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов и вовсе говорит о 97,8 млрд руб.
Общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам трех кварталов 2022 г. составил 334 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании IBC Real Estate.
Это на 41% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Среди огромных сделок – покупка «Лукойлом» стадиона «Открытие банк арена» (оценивается в 16–20 млрд руб.), а также приобретение компанией «Ю-крафт» бывшего акционера «Еврохима» Дмитрия Стрежнева офисного комплекса «Арма» (15–17 млрд руб.).
Только в III квартале этого года на недвижимость было потрачено 128 млрд руб., а это на 30% больше, чем годом ранее, сказано в отчете IBC Real Estate.
У других опрошенных «Ведомостями» консультантов немного другие цифры. Управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков отмечает, что за девять месяцев на покупку коммерческой недвижимости инвесторы потратили 229 млрд руб., что сопоставимо с показателями прошлого года. А директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов и вовсе говорит о 97,8 млрд руб.
Forwarded from Квадратный Мэтр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Россия 1 сняла репортаж про
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷 О турецкой аренде недвижимости
Начнем с примера: допустим, некоторые граждане инвестировали в турецкую недвижимость, цель - краткосрочное пребывание. Съездив несколько раз, недвижимость в основном простаивает, и они начинают ее сдавать.
Приличные апартаменты в 100 кв. м. стоили в районе 100 тыс. евро. Данный вид дохода сдачей может быть обеспечен 2 вариантами:
🔻Личное пребывание и личное подписание договора в обмен на деньги (подписали договор, получили деньги)
🔻Сдача через риелтора, которому вы выписываете доверенность — такой вариант удобен, если вы не проживаете в Турции. Эта схема работает до поры до времени. От вашего имени по доверенности сдают квартиру на несколько лет подписав договор, и вы ничего не получив, ничего не можете сделать.
Суды идут годами - многие уже попали таким образом. Даже если вы лично сдали семье с ребенком и они перестали платить, то выселить вы их не сможете от слова совсем.
Начнем с примера: допустим, некоторые граждане инвестировали в турецкую недвижимость, цель - краткосрочное пребывание. Съездив несколько раз, недвижимость в основном простаивает, и они начинают ее сдавать.
Приличные апартаменты в 100 кв. м. стоили в районе 100 тыс. евро. Данный вид дохода сдачей может быть обеспечен 2 вариантами:
🔻Личное пребывание и личное подписание договора в обмен на деньги (подписали договор, получили деньги)
🔻Сдача через риелтора, которому вы выписываете доверенность — такой вариант удобен, если вы не проживаете в Турции. Эта схема работает до поры до времени. От вашего имени по доверенности сдают квартиру на несколько лет подписав договор, и вы ничего не получив, ничего не можете сделать.
Суды идут годами - многие уже попали таким образом. Даже если вы лично сдали семье с ребенком и они перестали платить, то выселить вы их не сможете от слова совсем.
Собственники жилья в Казахстане поднимают стоимость аренды на фоне миграции россиян.
Если с января по июль жилье сдавали в среднем по 3,9 тыс. тенге за квадрат, то в августе стоимость аренды выросла сразу до 4,5 тыс. тенге, а к 5 сентября — до 5,2 тыс. тенге.
Уже в первых числах сентября рост цен к началу года составил 30%.
Если с января по июль жилье сдавали в среднем по 3,9 тыс. тенге за квадрат, то в августе стоимость аренды выросла сразу до 4,5 тыс. тенге, а к 5 сентября — до 5,2 тыс. тенге.
Уже в первых числах сентября рост цен к началу года составил 30%.
"Это позволит военнослужащим закрыть взятые ипотечные кредиты, что называется, здесь и сейчас", - заявил глава края.
Запись выступления губернатора опубликована в его Telegram-канале. Говоря о ходе частичной мобилизации в регионе, он отметил, что муниципалитеты создают меры поддержки для семей в которых есть военнослужащие. Так в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре их освободили от платы за детские сады.
Также Михаил Дегтярев дал поручение разработать в каждом районе края центры поддержки семьям граждан, призванных в рамках частичной мобилизации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Бурятии не могут совладать с распоясавшейся строительной компанией
Строительство домов происходит вопреки многочисленным запретам и штрафам - вся эта дикость творится не на отшибе республики, а в Железнодорожном районе Улан-Удэ.
Трехэтажки, о которых идет речь, предназначены для переселения жителей из аварийного, ветхого жилья.
Госстройжилнадзор зафиксировал, что строительные работы производились без разрешения и положительного заключения экспертизы по проектной документации. На ответственных лиц застройщика и генподрядчика наложили штрафы.
После окрика контролеров стройка должна испуганно замереть, но не тут то было. 17 января 2022 года руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк сообщил бурятскому ОНФ, что происходит. «При визуальном осмотре объекта 23 декабря 2021 года установлено, что в нарушение указанного запрета генеральный подрядчик ООО «РостИнвестСтрой» продолжает выполнение работ на объекте капитального строительства».
🔻Генподрядчик ООО «РостИнвестСтрой» не выполняет в полном объеме требуемые мероприятия по контролю при строительстве объекта.
🔻Застройщик «Улан-Удэстройзаказчик» смотрел на строительный беспредел сквозь пальцы.
9 марта 2022 года суд принял к рассмотрению иск комитета к «Улан-Удэстройзаказчику» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязательство осуществить снос или приведение в соответствие с установленными требованиями. Процесс идет ни шатко ни валко.
С марта вынесено пять решений «об отложении судебного разбирательства».
Последнее «отложительное» решение вынесено в середине сентября 2022 года. Складывается впечатление, что этот очень простой процесс превратится в затяжной. Если уже не стал таковым. Теперь стороны встретятся в зале суда только 10 октября.
Строительство домов происходит вопреки многочисленным запретам и штрафам - вся эта дикость творится не на отшибе республики, а в Железнодорожном районе Улан-Удэ.
Трехэтажки, о которых идет речь, предназначены для переселения жителей из аварийного, ветхого жилья.
Госстройжилнадзор зафиксировал, что строительные работы производились без разрешения и положительного заключения экспертизы по проектной документации. На ответственных лиц застройщика и генподрядчика наложили штрафы.
После окрика контролеров стройка должна испуганно замереть, но не тут то было. 17 января 2022 года руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк сообщил бурятскому ОНФ, что происходит. «При визуальном осмотре объекта 23 декабря 2021 года установлено, что в нарушение указанного запрета генеральный подрядчик ООО «РостИнвестСтрой» продолжает выполнение работ на объекте капитального строительства».
🔻Генподрядчик ООО «РостИнвестСтрой» не выполняет в полном объеме требуемые мероприятия по контролю при строительстве объекта.
🔻Застройщик «Улан-Удэстройзаказчик» смотрел на строительный беспредел сквозь пальцы.
9 марта 2022 года суд принял к рассмотрению иск комитета к «Улан-Удэстройзаказчику» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязательство осуществить снос или приведение в соответствие с установленными требованиями. Процесс идет ни шатко ни валко.
С марта вынесено пять решений «об отложении судебного разбирательства».
Последнее «отложительное» решение вынесено в середине сентября 2022 года. Складывается впечатление, что этот очень простой процесс превратится в затяжной. Если уже не стал таковым. Теперь стороны встретятся в зале суда только 10 октября.
Совладелец «Зимней вишни» попросил суд о минимальном наказании
В своем последнем слове в зале Центрального районного суда Кемерово Вячеслав Вишневский сообщил:
«Произошедшая трагедия в торгово-развлекательном центре случилась спустя два года после моего увольнения и четыре после ввода объекта в эксплуатацию. За столь продолжительный период произошли значительные изменения, изменилась внутренняя планировка, сменились собственники и арендаторы многих помещений, как и обслуживающая организация коммуникаций…
В любом случае, выражая свои искренние и глубочайшие соболезнования близким и родственникам погибших людей в этой ужасной трагедии, прошу уважаемый суд отнестись с пониманием к моей личности и по возможности ограничиться минимальным наказанием».
Вишневский признался в даче взятки и гособвинение запросило для него 10 лет лишения свободы и 490 млн рублей штрафа.
В своем последнем слове в зале Центрального районного суда Кемерово Вячеслав Вишневский сообщил:
«Произошедшая трагедия в торгово-развлекательном центре случилась спустя два года после моего увольнения и четыре после ввода объекта в эксплуатацию. За столь продолжительный период произошли значительные изменения, изменилась внутренняя планировка, сменились собственники и арендаторы многих помещений, как и обслуживающая организация коммуникаций…
В любом случае, выражая свои искренние и глубочайшие соболезнования близким и родственникам погибших людей в этой ужасной трагедии, прошу уважаемый суд отнестись с пониманием к моей личности и по возможности ограничиться минимальным наказанием».
Вишневский признался в даче взятки и гособвинение запросило для него 10 лет лишения свободы и 490 млн рублей штрафа.
Ресин признал, что строить храмы в парках не нужно
"Нас порой критиковали за строительство в парках, и да, думаю, в уже действующих парках не надо строить. Но вот облагораживать территорию, создавая благоустроенное парковое пространство вокруг храма, строить одновременно и парк, и храм - будет для города лучшим решением", — сообщил депутат ГД Ресин.
В качестве примера он привел храм в честь священномученика Ермогена, патриарха Московского и всея Руси, в Гольянове, который будет полностью готов уже в октябре:
"Я помню эти места еще с пятидесятых годов прошлого века, помню, как осваивали территорию, лично участвовал в строительстве пятиэтажек. Место было, что называется, позабытое людьми и Богом. А сегодня район расцвел. Строительство храма Ермогена стало завершающим элементом".
"Нас порой критиковали за строительство в парках, и да, думаю, в уже действующих парках не надо строить. Но вот облагораживать территорию, создавая благоустроенное парковое пространство вокруг храма, строить одновременно и парк, и храм - будет для города лучшим решением", — сообщил депутат ГД Ресин.
В качестве примера он привел храм в честь священномученика Ермогена, патриарха Московского и всея Руси, в Гольянове, который будет полностью готов уже в октябре:
"Я помню эти места еще с пятидесятых годов прошлого века, помню, как осваивали территорию, лично участвовал в строительстве пятиэтажек. Место было, что называется, позабытое людьми и Богом. А сегодня район расцвел. Строительство храма Ермогена стало завершающим элементом".
Прохор Шаляпин рассказал об ошибке Пугачевой:
«Я не специалист по недвижимости, но я знаю, что сейчас в Москве из звезд много кто и что продает. Правда, люди потом будут об этом жалеть, я уверен.
Сейчас очень плохое время для продажи, и, наоборот, хорошее время, чтобы покупать недвижимость и тем самым инвестировать» — сообщил профессиональный риелтор не только старого фонда, но и недвижимости😄
«Я не специалист по недвижимости, но я знаю, что сейчас в Москве из звезд много кто и что продает. Правда, люди потом будут об этом жалеть, я уверен.
Сейчас очень плохое время для продажи, и, наоборот, хорошее время, чтобы покупать недвижимость и тем самым инвестировать» — сообщил профессиональный риелтор не только старого фонда, но и недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Строй Надзор | Москва МО
Определен архитектурный облик двух первых мостов к территории проекта «Остров» компании Донстрой
В восточной части проекта с улицы Новозаводская к территории «Острова» будет построен мост «Парус», длиной 310 м. Конструкция символизирует образ галиота, парусного судна, движущегося с одного берега к другому.
К северо-восточной части «Острова» в створе улицы Мясищева возведут судоходный мост. Он будет ярко-красным. Его длина составит 350 м, ширина основного пролета через реку 120 метров. На мосту запланированы четыре полосы, пешеходная зона и велопешеходный участок, шириной более шести метров.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, еще три моста, планирующиеся в Мневниковской пойме также будут цветными, объединяя развитие прилегающих территорий общей концепцией.
Всего в ближайшие три года в столице планируется построить 12 мостов. 5 уже возводятся, 7 проектируются.
В восточной части проекта с улицы Новозаводская к территории «Острова» будет построен мост «Парус», длиной 310 м. Конструкция символизирует образ галиота, парусного судна, движущегося с одного берега к другому.
К северо-восточной части «Острова» в створе улицы Мясищева возведут судоходный мост. Он будет ярко-красным. Его длина составит 350 м, ширина основного пролета через реку 120 метров. На мосту запланированы четыре полосы, пешеходная зона и велопешеходный участок, шириной более шести метров.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, еще три моста, планирующиеся в Мневниковской пойме также будут цветными, объединяя развитие прилегающих территорий общей концепцией.
Всего в ближайшие три года в столице планируется построить 12 мостов. 5 уже возводятся, 7 проектируются.
Ефимов: инвестиции в экономику Москвы за первую половину года превысили 1,9 трлн рублей. Это на 4,4% больше, чем за аналогичный период 2021.
Стоимость самых дорогих квартир в новостройках Москвы
🔻Самая дорогая квартира в московской новостройке стоит 2,1 миллиарда рублей — с таким бюджетом получится приобрести недвижимость площадью 417 квадратных метров.
Квартира находится в строящемся доме в центре столицы, который планируют сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
🔻При этом самый дорогой объект в уже сданной новостройке обойдется в 1,7 миллиарда рублей.
За эти деньги можно купить квартиру площадью 432 «квадрата» на Малой Бронной улице.
🔻Самая дорогая квартира в московской новостройке стоит 2,1 миллиарда рублей — с таким бюджетом получится приобрести недвижимость площадью 417 квадратных метров.
Квартира находится в строящемся доме в центре столицы, который планируют сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года.
🔻При этом самый дорогой объект в уже сданной новостройке обойдется в 1,7 миллиарда рублей.
За эти деньги можно купить квартиру площадью 432 «квадрата» на Малой Бронной улице.
Поздравляем новобранцев в рядах российского рынка недвижимости!
Усредним информацию и переведем среднюю стоимость квадратных метров в новых субъектах России в рубли:
🔻22 204 грн — Средняя стоимость м² в Донецке за сентябрь 2022 - 35069 рублей.
🔻24 180 грн — Средняя стоимость м² в Луганске за сентябрь 2022 - 38190 рублей.
🔻30 527 грн — Средняя стоимость м² в Херсоне за сентябрь 2022 - 48215 рублей.
🔻26 344 грн — Средняя стоимость м² в Запорожье за сентябрь 2022 - 41608 рублей.
Усредним информацию и переведем среднюю стоимость квадратных метров в новых субъектах России в рубли:
🔻22 204 грн — Средняя стоимость м² в Донецке за сентябрь 2022 - 35069 рублей.
🔻24 180 грн — Средняя стоимость м² в Луганске за сентябрь 2022 - 38190 рублей.
🔻30 527 грн — Средняя стоимость м² в Херсоне за сентябрь 2022 - 48215 рублей.
🔻26 344 грн — Средняя стоимость м² в Запорожье за сентябрь 2022 - 41608 рублей.
Аналитики сообщают, что в период с 21 по 24 сентября спрос на жилье упал на 27% по сравнению с несколькими предыдущими днями.
По их мнению, частично повторяется ситуация, сложившаяся в России в конце февраля.
Также не стоит забывать о том, что и без мобилизации спрос был значительно ниже показателей прошлого года, а цены, как отмечают многие эксперты, завышены. Если условия на рынке не поменяются, то к концу года страну ждет падение спроса на 15-20%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Гендиректор томской строительной компании задержан по обвинению в мошенничестве
Экс-депутат Думы города Томска Владимир Мамонтов, являясь фактическим руководителем строительной организации, с декабря 2019 года по февраль 2022 года, в рамках муниципального контракта на выполнение работ по капитальному строительству здания школы в селе Корнилово Томского района похитил денежные средства в сумме около 2,5 миллионов рублей.
На основании материалов УФСБ России по Томской области уголовное дело возбуждено по статье "Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере".
Экс-депутат Думы города Томска Владимир Мамонтов, являясь фактическим руководителем строительной организации, с декабря 2019 года по февраль 2022 года, в рамках муниципального контракта на выполнение работ по капитальному строительству здания школы в селе Корнилово Томского района похитил денежные средства в сумме около 2,5 миллионов рублей.
На основании материалов УФСБ России по Томской области уголовное дело возбуждено по статье "Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере".