Более 80% ключей в первом корпусе «События» передано жильцам
За три месяца Донстрой передал будущим жителям 324 квартиры I-го корпуса в первой очереди квартала небоскребов «Событие», строительство которого компания завершила в декабре 2021 г.
Общая площадь первого дома составляет более 63 тыс. кв. м, площадь 396 квартир превышает 34 тыс. кв. м. В первом корпусе «События» разнообразные квартиры площадью от 41,5 до 169,3 кв. м: от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов.
Передача ключей происходит максимально комфортно — а главное вовремя. Клиентам, после получения приглашения на электронную почту, необходимо записаться на приемку через личный кабинет на сайте Донстрой. В л/к можно выбрать удобные день для вас и время.
За три месяца Донстрой передал будущим жителям 324 квартиры I-го корпуса в первой очереди квартала небоскребов «Событие», строительство которого компания завершила в декабре 2021 г.
Общая площадь первого дома составляет более 63 тыс. кв. м, площадь 396 квартир превышает 34 тыс. кв. м. В первом корпусе «События» разнообразные квартиры площадью от 41,5 до 169,3 кв. м: от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов.
Передача ключей происходит максимально комфортно — а главное вовремя. Клиентам, после получения приглашения на электронную почту, необходимо записаться на приемку через личный кабинет на сайте Донстрой. В л/к можно выбрать удобные день для вас и время.
УК Zeppelin совершает рейдерский захват МФК «Дом 128»
МФК при этом находится в эксплуатации УК «Сити24». Сотрудники компании Zeppelin совместно с инициативной группой собственников, которые являются систематическими неплательщиками за услуги ЖКХ, проникли на территорию комплекса.
Далее начался незаконный взлом офиса УК посредством высверливания личинки замка, в котором находятся рабочие компьютеры с личными данными собственников ЖК, личные вещи сотрудников УК «Сити24».
Также группа недоброжелателей отключили электричество и лифты в жилом комплексе.
Представители УК препятствуют противоправным действиям неизвестных лиц по порче общедомового имущества и обратились в правоохранительные органы. На место происшествия приехал наряд полиции.
МФК при этом находится в эксплуатации УК «Сити24». Сотрудники компании Zeppelin совместно с инициативной группой собственников, которые являются систематическими неплательщиками за услуги ЖКХ, проникли на территорию комплекса.
Далее начался незаконный взлом офиса УК посредством высверливания личинки замка, в котором находятся рабочие компьютеры с личными данными собственников ЖК, личные вещи сотрудников УК «Сити24».
Также группа недоброжелателей отключили электричество и лифты в жилом комплексе.
Представители УК препятствуют противоправным действиям неизвестных лиц по порче общедомового имущества и обратились в правоохранительные органы. На место происшествия приехал наряд полиции.
Согласно действующему законодательству, военнослужащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Призванный должен подать заявление на прекращение предпринимательской деятельности. Из-за этого мобилизованные могут потерять бизнес.
В Госдуме предложили отменить этот запрет. Граждане, которые до начала службы были индивидуальными предприниматели, сохранят статус ИП. Подготовлены поправки в закон «О статусе военнослужащих».
Мобилизованные индивидуальные предприниматели смогут получить кредитные каникулы на период службы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ: банки недооценивают риски околонулевой ипотеки
По словам главы департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, ипотека под 0% выгодна и застройщикам, и заемщикам, и банкам — но только на первый взгляд. Заемщику это позволяет снизить размер ежемесячного платежа, застройщик это может быстрее реализовать квартиры, а банк получает комиссию.
Однако такая ипотека является рискованной, поскольку все стороны схемы могут недоучитывать свои риски:
🔻Заемщик в течение ближайших лет не сможет выгодно продать ипотечную квартиру, так как ее цена на 30% меньше рыночной стоимости. В случае продажи он потеряет первоначальный взнос.
🔻Банки часто недооценивают риски. По статистике кредитных организаций заемщики выплачивают ипотеку в среднем за 7-10 лет, и банки рассчитывают, что околонулевая ипотека будет быстро погашена. Однако люди предпочтут выплачивать кредит 25 лет, так как погашать его быстрее невыгодно. Иногда банки соглашаются на комиссию 15-20%, но их расчеты могут оказаться неверными. В результате банки могут терпеть убытки длительный срок.
🔻Для застройщиков повышается долговая нагрузка, так как что средства на эскроу-счетах не могут быть переданы сразу.
Центробанк намерен обсудить ситуацию с рынком.
По словам главы департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, ипотека под 0% выгодна и застройщикам, и заемщикам, и банкам — но только на первый взгляд. Заемщику это позволяет снизить размер ежемесячного платежа, застройщик это может быстрее реализовать квартиры, а банк получает комиссию.
Однако такая ипотека является рискованной, поскольку все стороны схемы могут недоучитывать свои риски:
🔻Заемщик в течение ближайших лет не сможет выгодно продать ипотечную квартиру, так как ее цена на 30% меньше рыночной стоимости. В случае продажи он потеряет первоначальный взнос.
🔻Банки часто недооценивают риски. По статистике кредитных организаций заемщики выплачивают ипотеку в среднем за 7-10 лет, и банки рассчитывают, что околонулевая ипотека будет быстро погашена. Однако люди предпочтут выплачивать кредит 25 лет, так как погашать его быстрее невыгодно. Иногда банки соглашаются на комиссию 15-20%, но их расчеты могут оказаться неверными. В результате банки могут терпеть убытки длительный срок.
🔻Для застройщиков повышается долговая нагрузка, так как что средства на эскроу-счетах не могут быть переданы сразу.
Центробанк намерен обсудить ситуацию с рынком.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Илон Маск представил прототип человекоподобного робота Optimus, который может выполнять за человека рутинную и опасную работу. Стоить будет 20 тыс. долларов.
Мигранты резко начали нервничать...
Мигранты резко начали нервничать...
Пугачева продает свой замок в деревне Грязь за миллиард рублей
Примадонна возвращалась в Россию, чтобы оформить необходимые бумаги и забрать документы детей из школы, в которой они учатся.
В особняке есть зимний сад, обсерватория, лифты, и даже семейный театр.
Примадонна возвращалась в Россию, чтобы оформить необходимые бумаги и забрать документы детей из школы, в которой они учатся.
В особняке есть зимний сад, обсерватория, лифты, и даже семейный театр.
УК «Сити 24» предоставила в нашу редакцию неверную информацию, постаравшись выгородить себя в медиапространстве. Заметя наш пост, жильцы связались с нами, опровергши все происходящее под корень.
Последний год жильцы борются с тем, чтобы выгнать «Сити 24» из дома, компанию, которая юридически утратила право в нем находиться — и при этом нагоняет кавказцев с оружием, чтобы запугивать жильцов и удерживать дом силой.
УК «Сити 24» входит в ГК Юнисервис, известную исполнением беспредела во многих ЖК. Что здесь, что в ЖК «Сильвер» один сценарий — компания повышает стоимость по ЖКУ и борется всеми способами за контроль над домами.
Сегодня при поддержке Росгвардии жильцам удалось выгнать компанию из дома, и УК «Zeppelin» заслуженно заняли дом;
В августе 2021 года жильцы дома провели ОСС по замене УК «Сити 24» на «Zeppelin», ОСС состоялся. После «Сити 24» 2 раза "провели" свой ОСС, чтобы остаться, просто подделав голосование и выкатив результаты без предоставления бланков.
Когда «Zeppelin» год назад попытался зайти в дом, «Сити 24» нагнали бандитов с оружием и запугиванием не давали его занять.
После, почти год шли суды о признании ОСС, которые проводили «Сити 24», недействительными. Соответственно, «Сити 24» не предоставили бюллетеней в суде и проиграли все дела.
Собственники вышли и поддержали законно избранную УК. Реальные рейдеры — «Сити 24».
Но, даже уходя, «Сити 24» решили оставить последнее «слово» за собой, начисто выдернув платы лифтов, без которых они попросту не работают. Да и во время своей «работы» в ЖК, владельцы жилья немало настрадались. Например, они могли запросто оставить 18-этажный дом без света, и воды на 3,5 часа. Другие жильцы также жаловались на то, что УК «Сити 24» подает на них в суд за несуществующие долги.
Последний год жильцы борются с тем, чтобы выгнать «Сити 24» из дома, компанию, которая юридически утратила право в нем находиться — и при этом нагоняет кавказцев с оружием, чтобы запугивать жильцов и удерживать дом силой.
УК «Сити 24» входит в ГК Юнисервис, известную исполнением беспредела во многих ЖК. Что здесь, что в ЖК «Сильвер» один сценарий — компания повышает стоимость по ЖКУ и борется всеми способами за контроль над домами.
Сегодня при поддержке Росгвардии жильцам удалось выгнать компанию из дома, и УК «Zeppelin» заслуженно заняли дом;
В августе 2021 года жильцы дома провели ОСС по замене УК «Сити 24» на «Zeppelin», ОСС состоялся. После «Сити 24» 2 раза "провели" свой ОСС, чтобы остаться, просто подделав голосование и выкатив результаты без предоставления бланков.
Когда «Zeppelin» год назад попытался зайти в дом, «Сити 24» нагнали бандитов с оружием и запугиванием не давали его занять.
После, почти год шли суды о признании ОСС, которые проводили «Сити 24», недействительными. Соответственно, «Сити 24» не предоставили бюллетеней в суде и проиграли все дела.
Собственники вышли и поддержали законно избранную УК. Реальные рейдеры — «Сити 24».
Но, даже уходя, «Сити 24» решили оставить последнее «слово» за собой, начисто выдернув платы лифтов, без которых они попросту не работают. Да и во время своей «работы» в ЖК, владельцы жилья немало настрадались. Например, они могли запросто оставить 18-этажный дом без света, и воды на 3,5 часа. Другие жильцы также жаловались на то, что УК «Сити 24» подает на них в суд за несуществующие долги.
Хакеры взломали базу данных DNS от 19.09.22 и слили 16 524 282 строк, в которых:
🔻 Некоторые ФИО
🔻 e-mail (почти 8 миллионов уникальных адресов)
🔻 Номер телефона (11 миллионов уникальных номеров)
🔻 Логин
🔻 Некоторые ФИО
🔻 e-mail (почти 8 миллионов уникальных адресов)
🔻 Номер телефона (11 миллионов уникальных номеров)
🔻 Логин
Покупатели отказываются покупать жилье даже со скидками
Сейчас цены на вторичном рынке выше, чем год назад, докладывает руководитель «ЦИАН. Аналитика» Алексей Попов.
В Москве квадратный метр в объявлениях на 13%, в других городах-миллионниках на 20% больше. Но продавцы сейчас очень активно предлагают скидки, обычно дисконт составляет 5-7%. Но в этом сентябре спрос упал на 25-30% по сравнению с началом месяца, но более глубокой просадки пока нет.
Скидки предлагают потому что появились продавцы паникеры, которые готовы отдать свою недвижимость с большой скидкой, также имелись запросы от владельцев на очень быстрый выкуп квартир со скидкой почти в 30-40%, потому что им срочно нужны деньги.
Но покупатели не готовы скупать жилье, пользуясь моментом.
Сейчас цены на вторичном рынке выше, чем год назад, докладывает руководитель «ЦИАН. Аналитика» Алексей Попов.
В Москве квадратный метр в объявлениях на 13%, в других городах-миллионниках на 20% больше. Но продавцы сейчас очень активно предлагают скидки, обычно дисконт составляет 5-7%. Но в этом сентябре спрос упал на 25-30% по сравнению с началом месяца, но более глубокой просадки пока нет.
Скидки предлагают потому что появились продавцы паникеры, которые готовы отдать свою недвижимость с большой скидкой, также имелись запросы от владельцев на очень быстрый выкуп квартир со скидкой почти в 30-40%, потому что им срочно нужны деньги.
Но покупатели не готовы скупать жилье, пользуясь моментом.
Мария Спиридонова - управляющий партнер ЛЕГЕС БЮРО, член АЮР, эксперт СМИ - специально для Белой Каски.
Ждали продление моратория? А вот и он, только не тот, которого ждали.
Правительство, одним росчерком пера, расправилось с ожиданиями дольщиков и в очередной раз спасло застройщиков, заблаговременно продлив аж до 30 июня 2023 включительно (ранее было до 31 декабря 2022) действия санкционно-мораторных постановлений
🔸 по приемке квартир в новостройках (Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442)
🔸 по взысканию неустоек (штрафа, пени), и пр. и отсрочке исполнения приставами и банками суд.актов (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479)
т.е. с 29.03.2022 и по 30.06.2023 включительно
🔸 не начисляется неустойка если дольщик просрочил платеж (ч.6 ст.5 ФЗ №214);
🔸 не начисляется неустойка если застройщик просрочил передачу (ч.2 ст.6 ФЗ №214);
🔸 не учитываются убытки обоюдно (ст.10 ФЗ №214);
🔸 не начисляются проценты подлежащие уплате дольщику при расторжении договора (ч.2 ст. 9 ФЗ №214) и при нарушении сроков возврата денег (ч.6 ст. 9 ФЗ №214);
🔸 не применяется ЗоЗПП, а значит нет штрафам, моральному вреду, потребительским неустойкам, под вопросом в некоторых судах освобождение от гос.пошлины и альтернативная подсудность (ч.9 ст.4 ФЗ №214);
🔸 применяется отсрочка уплаты по уже предъявленным к исполнению фин.санкциям (т.е. банки и ФССП на паузе).
т.е. с 25.03.2022 и по 30.06.2023 включительно
🔹 Нет единого срока передачи объекта для всех. Т.е. - застройщик и дольщик могут согласовать в ДДУ свой срок передачи. Изменять проектную декларацию не требуется.
🔹 Вместо бумаги – электронка. Т.е., бдим электронку на «письма счастья от застройщика» о завершении стройки, изменении срока и передачи объекта.
Передача объекта:
🔸 при существенных недостатках - акт осмотра составляется только с участием специалиста; при несущественных – дефекты отражаются в акте передачи (если у сторон разногласия – только со специалистом);
🔸 безвозмездное устранение – 60 календарных дней и только после уже можно в суд;
🔸 требование об уменьшении цены или возмещении расходов – 10 дней со дня предъявления и только после уже в суд.
ЧТО за специалист?
🔸 внесен в национальный реестр специалистов или НОПРИЗ и работает по трудовому договору с физ. или юр.лицом, состоящим в СРО, участвует в осмотре по соглашению с дольщиком.
КАК проходит осмотр?
🔸 методами визуального и инструментального обследования
дата осмотра согласуется (в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования);
🔸 присутствие дольщика и застройщика согласуется
составленный акт осмотра направляется застройщику не позднее 3 рабочих дней со дня проведения;
🔸 возмещение расходов на специалиста возможно.
🔺 Если дольщик не дал доступа на объект для устранения недостатков или для составления акта осмотра – дольщик не вправе обращаться в суд.
🔺 Если дольщик уклонятся от осмотра до подписания акта передачи - застройщик может передать по истечении месяца от предусмотренной в договоре даты по одностороннему акту.
🔺 НЕ применяется ЗоЗПП, а значит нет штрафам, моральному вреду, потребительским неустойкам, под вопросом в некоторых судах освобождение от гос.пошлины и альтернативная подсудность (ч.9 ст.4 ФЗ №214).
Ждали продление моратория? А вот и он, только не тот, которого ждали.
Правительство, одним росчерком пера, расправилось с ожиданиями дольщиков и в очередной раз спасло застройщиков, заблаговременно продлив аж до 30 июня 2023 включительно (ранее было до 31 декабря 2022) действия санкционно-мораторных постановлений
🔸 по приемке квартир в новостройках (Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442)
🔸 по взысканию неустоек (штрафа, пени), и пр. и отсрочке исполнения приставами и банками суд.актов (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479)
т.е. с 29.03.2022 и по 30.06.2023 включительно
🔸 не начисляется неустойка если дольщик просрочил платеж (ч.6 ст.5 ФЗ №214);
🔸 не начисляется неустойка если застройщик просрочил передачу (ч.2 ст.6 ФЗ №214);
🔸 не учитываются убытки обоюдно (ст.10 ФЗ №214);
🔸 не начисляются проценты подлежащие уплате дольщику при расторжении договора (ч.2 ст. 9 ФЗ №214) и при нарушении сроков возврата денег (ч.6 ст. 9 ФЗ №214);
🔸 не применяется ЗоЗПП, а значит нет штрафам, моральному вреду, потребительским неустойкам, под вопросом в некоторых судах освобождение от гос.пошлины и альтернативная подсудность (ч.9 ст.4 ФЗ №214);
🔸 применяется отсрочка уплаты по уже предъявленным к исполнению фин.санкциям (т.е. банки и ФССП на паузе).
т.е. с 25.03.2022 и по 30.06.2023 включительно
🔹 Нет единого срока передачи объекта для всех. Т.е. - застройщик и дольщик могут согласовать в ДДУ свой срок передачи. Изменять проектную декларацию не требуется.
🔹 Вместо бумаги – электронка. Т.е., бдим электронку на «письма счастья от застройщика» о завершении стройки, изменении срока и передачи объекта.
Передача объекта:
🔸 при существенных недостатках - акт осмотра составляется только с участием специалиста; при несущественных – дефекты отражаются в акте передачи (если у сторон разногласия – только со специалистом);
🔸 безвозмездное устранение – 60 календарных дней и только после уже можно в суд;
🔸 требование об уменьшении цены или возмещении расходов – 10 дней со дня предъявления и только после уже в суд.
ЧТО за специалист?
🔸 внесен в национальный реестр специалистов или НОПРИЗ и работает по трудовому договору с физ. или юр.лицом, состоящим в СРО, участвует в осмотре по соглашению с дольщиком.
КАК проходит осмотр?
🔸 методами визуального и инструментального обследования
дата осмотра согласуется (в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования);
🔸 присутствие дольщика и застройщика согласуется
составленный акт осмотра направляется застройщику не позднее 3 рабочих дней со дня проведения;
🔸 возмещение расходов на специалиста возможно.
🔺 Если дольщик не дал доступа на объект для устранения недостатков или для составления акта осмотра – дольщик не вправе обращаться в суд.
🔺 Если дольщик уклонятся от осмотра до подписания акта передачи - застройщик может передать по истечении месяца от предусмотренной в договоре даты по одностороннему акту.
🔺 НЕ применяется ЗоЗПП, а значит нет штрафам, моральному вреду, потребительским неустойкам, под вопросом в некоторых судах освобождение от гос.пошлины и альтернативная подсудность (ч.9 ст.4 ФЗ №214).
Forwarded from Квадратный Мэтр
Путин внес в Госдуму проекты законов о принятии в состав РФ новых территорий
ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области входят в состав РФ в соответствии с Конституцией. Образуются две республики и две области. Глава МИД Сергей Лавров и его заместитель — Евгения Иванова назначены представителями президента при ратификации договоров.
Основное:
▪️Государственным языком ДНР и ЛНР является русский язык
▪️С 1 января 2023 будет применено бюджетное законодательство, а денежной единицей в новых субъектах РФ будет рубль. До этого момента будет допускаться гривна.
▪️До 1 июня 2023 года в новых республиках и областях будут созданы территориальные органы федеральных органов исполнительной власти
▪️До 1 января 2028 регистрация прав на недвижимость в новых субъектах будет возможна на основании украинских документов
▪️Вооруженные силы новых российских субъектов предложили включить в состав ВС РФ
ДНР, ЛНР, Херсонская и Запорожская области входят в состав РФ в соответствии с Конституцией. Образуются две республики и две области. Глава МИД Сергей Лавров и его заместитель — Евгения Иванова назначены представителями президента при ратификации договоров.
Основное:
▪️Государственным языком ДНР и ЛНР является русский язык
▪️С 1 января 2023 будет применено бюджетное законодательство, а денежной единицей в новых субъектах РФ будет рубль. До этого момента будет допускаться гривна.
▪️До 1 июня 2023 года в новых республиках и областях будут созданы территориальные органы федеральных органов исполнительной власти
▪️До 1 января 2028 регистрация прав на недвижимость в новых субъектах будет возможна на основании украинских документов
▪️Вооруженные силы новых российских субъектов предложили включить в состав ВС РФ
Объем выдачи ипотеки в России по итогам января-августа упал на четверть
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в январе-августе 2022 года с учетом приобретенных прав требований увеличился на 997,2 млрд рублей, или на 8,3%, до 13 трлн 20,4 млрд рублей, против роста на 1 трлн 728 млрд рублей, или на 18,2%, за аналогичный период 2021 года.
Совокупный портфель ипотечных кредитов в августе увеличился на 107,4 млрд рублей, или на 0,8%, после роста в июле на 170,5 млрд рублей и июне — на 80,8 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в августе осталась на том же уровне, что и в июле — 6,67%, рекордно низкой она была в мае — 6,17%.
Средний размер одного рублевого ипотечного кредита в августе составил 3,729 млн рублей, что на 0,7% больше, чем в июле.
Годовые темпы роста этого показателя к 1 сентября снизились до 29% после 30,4% на 1 августа.
Средневзвешенный срок одного кредита в августе увеличился на 3 месяца, до 277,8 месяца, то есть до 23 лет и почти 2 месяцев, что стало новым абсолютным максимумом этого показателя.
За год средний срок кредита увеличился на 33,2 месяца с 244,6 месяца в августе 2021 года, или на 13,6%.
Forwarded from Пронедра
Дочерняя компания «Газпрома» «Силы Сибири» инвестировала почти 100 млн руб. на переход к отечественным программным продуктам
Российская газовая компания планирует полностью отказаться от Autodesk и перейти на отечественный аналог, который разработала компания «Нанософт разработка». Процедура имеет форму закупки у одного поставщика, поэтому «Нанософт» была выбрана безальтернативно.
Общая сумма контракта составила 99,8 млн рублей с учётом НДС, а полный переход к отечественному продукту должен произойти до 1 августа 2023 года.
Российская газовая компания планирует полностью отказаться от Autodesk и перейти на отечественный аналог, который разработала компания «Нанософт разработка». Процедура имеет форму закупки у одного поставщика, поэтому «Нанософт» была выбрана безальтернативно.
Общая сумма контракта составила 99,8 млн рублей с учётом НДС, а полный переход к отечественному продукту должен произойти до 1 августа 2023 года.
С начала года инвестиции в недвижимость увеличились более чем на 40%
Общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам трех кварталов 2022 г. составил 334 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании IBC Real Estate.
Это на 41% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Среди огромных сделок – покупка «Лукойлом» стадиона «Открытие банк арена» (оценивается в 16–20 млрд руб.), а также приобретение компанией «Ю-крафт» бывшего акционера «Еврохима» Дмитрия Стрежнева офисного комплекса «Арма» (15–17 млрд руб.).
Только в III квартале этого года на недвижимость было потрачено 128 млрд руб., а это на 30% больше, чем годом ранее, сказано в отчете IBC Real Estate.
У других опрошенных «Ведомостями» консультантов немного другие цифры. Управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков отмечает, что за девять месяцев на покупку коммерческой недвижимости инвесторы потратили 229 млрд руб., что сопоставимо с показателями прошлого года. А директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов и вовсе говорит о 97,8 млрд руб.
Общий объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам трех кварталов 2022 г. составил 334 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании IBC Real Estate.
Это на 41% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Среди огромных сделок – покупка «Лукойлом» стадиона «Открытие банк арена» (оценивается в 16–20 млрд руб.), а также приобретение компанией «Ю-крафт» бывшего акционера «Еврохима» Дмитрия Стрежнева офисного комплекса «Арма» (15–17 млрд руб.).
Только в III квартале этого года на недвижимость было потрачено 128 млрд руб., а это на 30% больше, чем годом ранее, сказано в отчете IBC Real Estate.
У других опрошенных «Ведомостями» консультантов немного другие цифры. Управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS Алексей Новиков отмечает, что за девять месяцев на покупку коммерческой недвижимости инвесторы потратили 229 млрд руб., что сопоставимо с показателями прошлого года. А директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов и вовсе говорит о 97,8 млрд руб.
Forwarded from Квадратный Мэтр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Россия 1 сняла репортаж про
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷 О турецкой аренде недвижимости
Начнем с примера: допустим, некоторые граждане инвестировали в турецкую недвижимость, цель - краткосрочное пребывание. Съездив несколько раз, недвижимость в основном простаивает, и они начинают ее сдавать.
Приличные апартаменты в 100 кв. м. стоили в районе 100 тыс. евро. Данный вид дохода сдачей может быть обеспечен 2 вариантами:
🔻Личное пребывание и личное подписание договора в обмен на деньги (подписали договор, получили деньги)
🔻Сдача через риелтора, которому вы выписываете доверенность — такой вариант удобен, если вы не проживаете в Турции. Эта схема работает до поры до времени. От вашего имени по доверенности сдают квартиру на несколько лет подписав договор, и вы ничего не получив, ничего не можете сделать.
Суды идут годами - многие уже попали таким образом. Даже если вы лично сдали семье с ребенком и они перестали платить, то выселить вы их не сможете от слова совсем.
Начнем с примера: допустим, некоторые граждане инвестировали в турецкую недвижимость, цель - краткосрочное пребывание. Съездив несколько раз, недвижимость в основном простаивает, и они начинают ее сдавать.
Приличные апартаменты в 100 кв. м. стоили в районе 100 тыс. евро. Данный вид дохода сдачей может быть обеспечен 2 вариантами:
🔻Личное пребывание и личное подписание договора в обмен на деньги (подписали договор, получили деньги)
🔻Сдача через риелтора, которому вы выписываете доверенность — такой вариант удобен, если вы не проживаете в Турции. Эта схема работает до поры до времени. От вашего имени по доверенности сдают квартиру на несколько лет подписав договор, и вы ничего не получив, ничего не можете сделать.
Суды идут годами - многие уже попали таким образом. Даже если вы лично сдали семье с ребенком и они перестали платить, то выселить вы их не сможете от слова совсем.