С начала действия «новой» схемы долевого строительства около 40 тыс. московских дольщиков получили квартиры в домах, которые полностью реализовывались только по «новой» схеме с использованием эскроу-счетов.

Также собственникам передано более 2,3 тыс. апартаментов. Всего в московских новостройках, где все договоры долевого участия (ДДУ) заключались с эскроу, раскрыто порядка 53 800 счетов на общую сумму более 480 миллиардов рублей, сообщает Москомстройинвест.

Глеб Валентинович рассказал, как ростовские чиновники решили выкинуть 60 семей из своих квартир:

«Экспертиза показала, что можно просто отремонтировать дом, там одна трещина всего - это стоит 80 млн. руб. Но куда там? Чиновники расселяют, никаких сотен миллионов не жалко!»

ЦБ обновил прогноз по инфляции. К концу года рост цен составит 11-13%

«Снижение годовой инфляции продолжится в том числе под влиянием эффекта базы, несмотря на ожидаемое дальнейшее увеличение текущих темпов прироста цен.

В базовом сценарии прогноза ЦБ с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 5–7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году», — сообщает регулятор.

В августе годовая инфляция замедлилась до 14,3%. При этом месячная дефляция сократилась до близкого к нулю значения: 0,06% после 0,27% в июле. Оценки устойчивой инфляции, отмечают экономисты регулятора, несмотря на слабый рост, остаются низкими.

Это указывает на то, что дезинфляционные факторы преобладают:

🔻Устойчивое расширение внутреннего предложения продовольствия

🔻Перенос в цены укрепления рубля

🔻Сдержанные потребительские настроения домохозяйств

Эксклюзивная реклама эксклюзивной недвижимости от агентства Славянский Двор. Без лишних слов.

Бывший президент «Сибнефти» Андрей Блох купил квартиру в недавно построенном комплексе Estates at Acqualina в Санни-Айлс-Бич во Флориде.

Квартира Блоха находится в 49-этажной башни на берегу океана, застройщик — Trump Group. Цены квартир варьируются от $4.2 млн. до $35 млн.

Санни-Айлс называют «Маленькой Москвой» из-за большого количества русских, привыкших тут селиться. Основа состояния Блоха — пакет акций производителя медицинского каннабиса Curaleaf, основанного инвестбанкиром Борисом Йорданом. Впрочем, поговаривают, что держит долю Блох в интересах Абрамовича.

Росреестр представил самые востребованные площади на вторичном рынке

Как оказалось, с начала 2021 года первое место неизменно занимают квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров — чаще всего это однокомнатное и двухкомнатное жилье. Причем, судя по графику, в марте был резкий всплеск спроса на такие квартиры — тогда приобрели 10 762 таких лота.

Мартовский всплеск коснулся также и квартир с большей площадью — от 60 до 100 кв. метров, а также с меньшей — до 30 кв. метров. В первом случае было приобретено 4064 лота, а во втором — 2065.

Что интересно, студии и маленькие «однушки» (до 30 кв. метров) оказались по популярности на втором месте с конца, даже несмотря на свою дешевизну. Наименее популярные — это большие квартиры площадью от 100 «квадратов» — даже в марте было распродано всего 714 таких лотов.

Тарифы ЖКХ в России с 1 декабря вырастут в среднем на 9% —существующая система тарифного регулирования не допускает увеличение совокупного платежа за "коммуналку" граждан больше, чем на величину инфляции", напомнили в ФАС.

"ФАС России проконтролирует соблюдение утвержденных предельных индексов и не допустит необоснованного роста", — заявили в ведомстве.

Депутат Кошелев поделился мнением, что аргумент Минэкономразвития о том, что деньги нужны на обновление инфраструктуры ЖКХ — абсолютно несостоятельный.

«То есть министерство не способно выполнить простой прогнозный расчет. А что тогда говорить о реализации основных задач, которые стоят перед ведомством?»

Буквально месяц назад регионам в рамках модернизации инфраструктуры ЖКХ было выделено 102 млрд рублей. Получается этих денег недостаточно? Но их даже не начали тратить!

Россияне стали чаще покупать недвижимость за наличные

Количество ипотечных консультаций к концу этой недели снизилось на 29%, при этом спрос на жилье по сравнению с прошлой неделей вырос на 11%.

Собственники очень подвержены эмоциям. Этим пользуются сейчас те, кто решил вложить свои сбережения в недвижимость, чтобы защитить от инфляции. Есть примеры, когда объекты продаются с дисконтом до 35–40%, естественно, что такие распродажи стали привлекать на рынок всё больше инвесторов.

На рынке растет количество покупателей с наличными денежными средствами, именно тех, кто хочет вложить в недвижимость свои сбережения. При этом интерес они проявляют не только к объектам в своем городе, но готовы рассматривать к покупке ликвидные варианты в других регионах.

Арендаторы не готовы к заключению договоров

Негативный информационный фон прошлой недели привел к угнетению потребительских настроений: аналитики прогнозируют снижение трафика в торгцентрах, указывая на отсутствие у россиян желания делать эмоциональные покупки.

Это уже поставило на паузу часть переговоров по аренде площадей. На офисном рынке низкая активность арендаторов способствует дисконтам.

На офисном рынке Москвы доля вакантных площадей по итогам третьего квартала увеличится, составив 12,0–12,5% в классе А и 6,5% в классе В — такую оценку приводят эксперты. Активность потенциальных продавцов и покупателей в текущем году снизилась и ситуация вряд ли улучшится до конца года.

Прогнозируется дальнейший рост доли вакантных площадей, но не исключается, что из-за нового витка политической и социальной напряженности многие приостановят текущие процессы аренды или покупки офисов — это может негативно сказаться на результатах четвертого квартала и года в целом.

Неактивный спрос и растущая вакантность способствуют снижению средних цен на офисную недвижимость.

Тюменцы распродают квартиры с торгом, чтобы закрыть кредиты

В Тюмени вырос уровень торга при продаже квартир. Продавцы готовы делать скидки, чтобы закрыть ранее оформленные кредиты.

Многие продавцы готовы к существенному торгу, ведь только с августа 2020 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Тюмени выросла более чем на 35%, поэтому даже при торге инвесторы остаются в значительном плюсе.

Одной из причин стал выход на рынок недвижимости большого количества квартир, которые приобретались в инвестиционных целях.

По мнению экспертов, пока тренд на высокий уровень торга сохраняется, но все может измениться при дальнейшем кардинальном снижении ипотечных ставок.

Пиком сезона продаж недвижимости считается осень и весь предновогодний период. И многие инвесторы также выходят на рынок с предложением именно в этот период.

Наша коллега Марина Юсова подготовила новый ролик, в котором знакомит с новой локацией на карте столицы — в одном из самых зеленых мест города скоро появится эко-квартал «VERY» от ГК«Основа».

В выпуске вы узнаете:

🔻как выглядит микрорайон, где около 80% от общей площади отдано под благоустройство и озеленение

🔻как решены проблемы инфраструктуры и детских садов

🔻какой инвестиционный потенциал у района

🔻какова транспортная и пешая доступность квартала и многое другое

Госдума РФ вернется к законопроекту о статусе апартаментов до конца 2022 года

В комитете по строительству и ЖКХ отметили, что вопрос будет обсуждаться вместе с Совфедом.

Напомним, ранее председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил, что апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие Жилищного кодекса.

За 2 года доля апартаментов на рынке снизилась с 25% до 15%, а спрос на них упал с 10% до 7%. Новостройки с апартаментами буквально стали никому не нужны.

Новый, проработанный законопроект предлагает ввести понятие «многофункциональные здания», в которых апартаменты будут приравниваться к жилью. Он будет распространяться только на новые здания, а уже существующие проекты под него не попадут. Однако гарантий, что апартаменты все же будут приравнивать к жилью нет.

Мишустин впервые высказался о частичной мобилизации:

🔻Кабмин будет держать на контроле вопросы трудовых гарантий для призванных — их трудовые договоры не будут расторгать, за ними сохранят рабочие места

🔻Необходимо максимально информировать россиян по всем волнующим темам, связанным с призывом

🔻Необходимо оперативно отвечать на все вопросы, связанные с различными жизненными ситуациями. Обеспечить бесперебойную работу портала объясняем. рф и других таких каналов.

Голикова: работодатель должен приостановить контракт с мобилизованным при предъявлении повестки

Сенатор Совета Федерации Сергей Цеков призвал запретить выезд за границу всем, кто находится в призывном возрасте.

Цеков - сенатор от законодательной власти Республики Крым.

Напомним: в феврале 2014 года, в разгар событий Евромайдана, Сергей Цеков выдвинул инициативу о принятии Верховным Советом АР Крым обращения к Российской Федерации с просьбой о помощи и защите автономии.

Утро понедельника 🙂

Акции застройщиков продолжают свое падение — индекс Мосбиржи уже ниже 2000 пунктов.