Более 30 километров дорог построили в Москве с начала года.

Число регистраций прав на вторичном рынке жилья в Москве за месяц увеличилось на 16%

Управлением Росреестра по Москве в августе 2022 года зарегистрировано 9 689 договоров купли-продажи (мены) жилья.

По отношению и к июню (8 312), и к июлю (8 344) число сделок на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве выросло на 16%. В годовом выражении число сделок просело на 30% (а августе 2021 года - 13 969 договоров купли-продажи).

Август по числу оформленных прав собственности при купле-продаже квартир в Москве соответствует январским показателям. После резкого скачка регистраций до 13 тыс. договоров в феврале, а также достигнутого в марте пика – 18 тыс. переходов прав, началось сокращение.

Однако, такая тенденция продержалась недолго и уже начиная с мая на рынке жилья наблюдается восстановительный рост.

Росстат запланировал включить бонусы и инвестиции в учет доходов россиян — усовершенствовать методы оценки финансового положения.

При расчете их расходов планируется учитывать безналичные платежи и траты по бонусным программам, а при оценке сбережений — операции на фондовом рынке.

Мария Спиридонова - управляющий партнер ЛЕГЕС БЮРО, член АЮР, эксперт СМИ - специально для Белой Каски.

Фонд развития территорий начал банкротить крупного застройщика ЖК Лёдово и ЖК Кирова, 17 в г. Домодедово Московской области (Дело №А41-67767/2022).

ООО ПКФ "ГЮНАЙ" учреждено в 1992 году, занималось в том числе сносом и расселением ветхого фонда, выполняло строительно-монтажные работы и осуществляло функции заказчика, застройщика и генподрядчика. Генеральный директор общества Рагимов Ализаман Сабир оглы, награжден многими правительственными наградами, имеет почетные звания.

В единой информсистеме жилищного строительства за застройщиком числятся 5 сданных домов, 3 строящихся и 2 проблемных дома. Реализовано свыше 2 000 квартир. Проблемные объекты на рассмотрении у Фонда, срок принятия решения Наб.советом Фонда – 2023 год.

Приобретая квартиру в новостройке следует заключать договор, предусмотренных законом, производить оплату безналично и помнить, что при банкротстве застройщика юридические лица лишены возможности получения квартир и компенсаций.

В случае реализации механизма гос.гарантий (участие ФРТ) - компенсация дольщикам выплачивается только из расчета не более 120 кв.м. по жилым помещениям. Дольщик, который заключит уступку после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

При достройке объекта дольщики оптовики не всегда смогут рассчитывать на получение всех приобретенных квартир, если не докажут, что покупали их для себя и для членов своей семьи.

Российские банки начали массово поднимать предельный возраст ипотечников

Речь идет о максимальном возрасте заемщика на момент выплаты им кредита, поднятие сразу на 5 лет — до 70-75 лет.

По сравнению с 2021 годом доля заемщиков пенсионного возраста стала больше на 9%.

Интересный факт: В Совкомбанке этот показатель составляет 85 лет.

Одна из причин появления такого тренда: рост цен на жилье и, соответственно, сумм кредитов. Для снижения ежемесячной кредитной нагрузки заемщики берут ипотеку на максимально длинный срок.

Кредитные организации заинтересованы в более зрелых заемщиках, так как их платежная дисциплина зачастую выгодно отличается от поведения более молодых клиентов.

Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы за восемь месяцев сократилось почти на 20%

Дольщики ЖК «Дуброва Парк-2» города Владимир обратились к Путину

Все квартиры застройщиком «ИнтерстройВладимир» в ЖК «Дуброва парк-2» проданы в период с 2018 по 2021 год. Причиной срыва сроков строительства, по словам застройщика, является отсутствие денежных средств ввиду резко подскочивших цен на стройматериалы в связи с нестабильной обстановкой во всей стране.

При этом застройщик все же планирует достраивать ЖК собственными средствами, но сроки сдачи домов перенесены на два года. Ни администрация, ни большая часть дольщиков не верит застройщику, но на компенсации тоже категорически не согласны.

Учитывая небольшие объемы строящегося жилья во Владимирской области, ситуация с ЖК грозит перерасти в острую социальную проблему. Семьи, вложившие в строительство государственные социальные субсидии, ипотечные средства, собственные накопления находятся на грани отчаяния.

Алексей Наумов, глава Федоровского района Саратовской области, задержан за то, что организовал снос МКД, не признанных аварийными.

В период с 1 октября по 30 ноября 2021 года предприниматели осуществили разбор многоквартирных домов, стоимостью более семи миллионов рублей. При этом глава знал, что в его полномочия принятие решений по распоряжению имуществом муниципального образования не входит.

Ему инкриминируют п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ (совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов граждан и организаций, являющимся главой органа местного самоуправления, с причинением тяжких последствий).

С подозреваемым проводятся следственные действия.

🏙Дешево и подозрительно: названа стоимость самых доступных квартир в новостройках Санкт-Петербурга.

💰В августе 2022 года самая дешевая квартира на первичном рынке жилья Северной столицы оценивается в 2,5 млн рублей. За эту сумму покупателю предлагается студия площадью 22,8 кв. метра в Шушарах.

☝️Самая дешевая однокомнатная квартира в новостройке продается за 4,2 млн рублей, "двушка" – за 5 млн рублей, а многокомнатное жилье обойдется минимум в 10,2 млн рублей.

🗣Эксперт отметил, что самые доступные лоты предлагают застройщики с не самой хорошей историей. Поэтому перед покупкой такого жилья рекомендуется проверить, нет ли девелопера в рейтинге проблемных компаний города.

К новости выше:

Только что губернатор Петербурга Беглов предложил депутатам Законодательного собрания приостановить действие отдельных положений петербургского законодательства, которые касаются комплексного развития территорий жилой застройки.

"Мы должны надежно защитить законные права и интересы петербуржцев ... Поэтому приостановим КРТ до 2024 года.",— говорится в сообщении

❗️Минфин РФ не поддерживает увеличение лимита по дальневосточной ипотеке.

«Увеличение лимита кредита по программе "Дальневосточная ипотека" может снизить доступность жилья, поэтому на данном этапе в Минфине России такую идею не поддерживают» — заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

Депутаты Петербурга, голосующие за КРТ. Фото в цвете.

Тимофеев: Компенсации пострадавшим дольщикам выплачены в полном объеме по 541 проблемному объекту в 47 регионах России. Общая сумма выплат составила 29,8 млрд рублей.

Минстрой опроверг планы по списанию долгов за «коммуналку»

«Несмотря на распространяемую в сети и СМИ информацию, в настоящее время инициативы и положения о списании долгов за ЖКУ в проект постановления не включены» — сообщил замглавы ведомства Алексей Ересько.

Минстрой предложил установить стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в соответствии с уровнем дохода семьи. Такая практика, по словам Ересько, используется уже в 34 субъектах Российской Федерации.

«Работа над формированием проекта постановления еще продолжается, в настоящее время он находится на рассмотрении в правительстве».

За год количество студий в комфорт-классе выросло на 40%

На первичном рынке столицы квартир комфорт-класса в реализации находится 4,5 тыс. студий. По сравнению с июлем количество студий в августе увеличилось на 4,6%, за год рост составил 40,3%.

Студии с долей 22,2% входят в топ-3 квартир комфорт-класса, представленных на рынке. На первом месте находятся евродвушки с долей 27,8%, на третьем – евротрешки с долей 21,8%.

По итогам августа 2022 г.:

🔻Средняя стоимость студий в комфорт-классе составила 7,9 млн руб. (+0,1% за месяц, +9,9% за год).

🔻Средняя площадь студий - 24,2 кв. м (-0,6% за месяц, -4,3% за год).

Самый дешевый лот площадью 20,5 кв. м с отделкой можно приобрести за 4,9 млн руб.