Минстрой: единая система аренды жилья все еще разрабатывается
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик: «Проект цифровизации рынка сдачи жилья в аренду не канул в лету - Минстрой продолжает работать над платформой для учета арендных квартир. Она разрабатывается медленно, но верно, с учетом замечаний экспертов и игроков рынка».
По словам замминистра, "цифровая трансформация" отрасли неизбежна, и всем игрокам рынка придется с этим смириться и перейти.
"Не будет этого здесь — появится в других базах, у коллег из Росреестра. То есть спрятаться ни у кого никогда не получится", — заявил чиновник.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик: «Проект цифровизации рынка сдачи жилья в аренду не канул в лету - Минстрой продолжает работать над платформой для учета арендных квартир. Она разрабатывается медленно, но верно, с учетом замечаний экспертов и игроков рынка».
По словам замминистра, "цифровая трансформация" отрасли неизбежна, и всем игрокам рынка придется с этим смириться и перейти.
"Не будет этого здесь — появится в других базах, у коллег из Росреестра. То есть спрятаться ни у кого никогда не получится", — заявил чиновник.
Негосударственные образовательные и медицинские учреждения арендуют у столицы 274 объекта недвижимости
«Имущественную поддержку получают 274 негосударственных образовательных и медучреждения, занимающих около 170 тысяч квадратных метров столичной недвижимости. Благодаря системной городской поддержке такие организации ежегодно экономят на аренде около 1,95 миллиарда рублей», — рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Образовательные и медицинские учреждения могут взять в аренду помещения города по ставке 3,5 тысячи рублей за квадратный метр в год с момента получения соответствующей лицензии.
Для организаций с лицензией на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование эта сумма составляет 1,8 тысячи рублей за квадратный метр.
«Имущественную поддержку получают 274 негосударственных образовательных и медучреждения, занимающих около 170 тысяч квадратных метров столичной недвижимости. Благодаря системной городской поддержке такие организации ежегодно экономят на аренде около 1,95 миллиарда рублей», — рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Образовательные и медицинские учреждения могут взять в аренду помещения города по ставке 3,5 тысячи рублей за квадратный метр в год с момента получения соответствующей лицензии.
Для организаций с лицензией на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование эта сумма составляет 1,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Самые умные города названы на форуме «Умный город»
Среди городов-миллионников четвёртый год подряд лидером в области цифровизации городского хозяйства стала Москва – у столицы 117,16 балла из 120 возможных.
Также в тройку лидеров среди умных городов России вошли:
🔹Санкт-Петербург (98,13 балла)
🔹Нижний Новгород (88,26 балла)
Специальной номинацией за вклад в цифровое развитие городов были отмечены компании: Русатом Инфраструктурные Решения (Росатом), Ростелеком, Флай Дрон, Меркатор, ПромМаш Тест, Ситроникс, МегаФон, МТС и КОРТРОС.
Среди городов-миллионников четвёртый год подряд лидером в области цифровизации городского хозяйства стала Москва – у столицы 117,16 балла из 120 возможных.
Также в тройку лидеров среди умных городов России вошли:
🔹Санкт-Петербург (98,13 балла)
🔹Нижний Новгород (88,26 балла)
Специальной номинацией за вклад в цифровое развитие городов были отмечены компании: Русатом Инфраструктурные Решения (Росатом), Ростелеком, Флай Дрон, Меркатор, ПромМаш Тест, Ситроникс, МегаФон, МТС и КОРТРОС.
Forwarded from Квадратный Мэтр
«РКС Девелопмент» проанализировала влияние удорожания отдельных видов статей расходов на общую себестоимость жилого строительства
Себестоимость строительства жилья за последние полтора года выросла более чем на 40%. Пиковые значения пришлись на второй квартал 2022, в связи с пандемией, и на март 2022, на фоне ограничения поставок в РФ, из-за санкций.
Из отдельных элементов строительства на общую себестоимость больше всего повлияло удорожание фасадных, кровельных и светопрозрачных конструкций, кладочных материалов и инженерных сетей.
Себестоимость строительства жилья за последние полтора года выросла более чем на 40%. Пиковые значения пришлись на второй квартал 2022, в связи с пандемией, и на март 2022, на фоне ограничения поставок в РФ, из-за санкций.
Из отдельных элементов строительства на общую себестоимость больше всего повлияло удорожание фасадных, кровельных и светопрозрачных конструкций, кладочных материалов и инженерных сетей.
Денис Ромодин - научный сотрудник Музея Москвы, автора статей о московской архитектуре XX века в журналах The Village, «Афиша», «РБК-Недвижимость» — специально для Белой Каски.
Ещё один из вариантов экспериментальной реконструкции крепких пятиэтажек – жилой крупноблочный дом серии II-05 на улице Строителей 5 корпус 1 1957 года постройки. В 1996 подвергся реконструкции путем надстройки дополнительного этажа и мансарды. Предполагался т.н. "немецкий" вариант: буквально за несколько недель делается перепланировка квартир, а затем, не менее оперативно, капитально ремонтируется все здание.
Однако, реконструкция затянулась на целых шесть лет и доставила много неудобств всем жителям этого дома, которые все эти годы жили на стройке в этом доме. Работы были завершены только в 2002 году. В итоге кроме косметического ремонта и замены коммуникаций жители других улучшений не получили. А вот дом «подрос» на два этажа и получил двухуровневые квартиры.
Правда, изначально предполагалось модернизировать и фасады старой части дома. Но до этого дело не дошло. Надстройка выглядит каким-то инородным нагромождением.
Ещё один из вариантов экспериментальной реконструкции крепких пятиэтажек – жилой крупноблочный дом серии II-05 на улице Строителей 5 корпус 1 1957 года постройки. В 1996 подвергся реконструкции путем надстройки дополнительного этажа и мансарды. Предполагался т.н. "немецкий" вариант: буквально за несколько недель делается перепланировка квартир, а затем, не менее оперативно, капитально ремонтируется все здание.
Однако, реконструкция затянулась на целых шесть лет и доставила много неудобств всем жителям этого дома, которые все эти годы жили на стройке в этом доме. Работы были завершены только в 2002 году. В итоге кроме косметического ремонта и замены коммуникаций жители других улучшений не получили. А вот дом «подрос» на два этажа и получил двухуровневые квартиры.
Правда, изначально предполагалось модернизировать и фасады старой части дома. Но до этого дело не дошло. Надстройка выглядит каким-то инородным нагромождением.
Forwarded from Квадратный Мэтр
Госдума повысила порог контроля сделок с недвижимостью
Госдума приняла законопроект N 138674-8, который увеличивает порог операций с недвижимостью, подлежащих обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга, с 3 млн до 5 млн руб. Одновременно повышен этот порог и по операциям с деньгами - с 600 тыс.руб. до 1 млн руб
Предмет самой проверки - легальность полученных или перечисляемых денежных средств, их источников, проверка бенефициаров и сторон. Проверке обычно подлежат участники сделки, ее условия. проверка нужна для выявления фактов отмывания денежных средств или установления фактов их незаконного получения
Госдума приняла законопроект N 138674-8, который увеличивает порог операций с недвижимостью, подлежащих обязательному контролю со стороны Росфинмониторинга, с 3 млн до 5 млн руб. Одновременно повышен этот порог и по операциям с деньгами - с 600 тыс.руб. до 1 млн руб
Предмет самой проверки - легальность полученных или перечисляемых денежных средств, их источников, проверка бенефициаров и сторон. Проверке обычно подлежат участники сделки, ее условия. проверка нужна для выявления фактов отмывания денежных средств или установления фактов их незаконного получения
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самолёт беспредельничают - в Люберцах не пустили ребёнка в зазеркалье.
Спрос на недвижимость может восстановиться?
В июне в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы количество лотов в продаже выросло на 60,8% г/г и составило 18,4 тыс. шт.
Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены на рынок.
Рост количества квартир в продаже отражает, что предложение опережает спрос, и это ведет корректировке цен, которые отступили от исторического максимума в мае и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).
Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 7%, можно ожидать остановку роста количества квартир в продаже и стабилизацию цен около текущих уровней.
В июне в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы количество лотов в продаже выросло на 60,8% г/г и составило 18,4 тыс. шт.
Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены на рынок.
Рост количества квартир в продаже отражает, что предложение опережает спрос, и это ведет корректировке цен, которые отступили от исторического максимума в мае и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).
Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 7%, можно ожидать остановку роста количества квартир в продаже и стабилизацию цен около текущих уровней.
Лето — идеальное время для перемен
Покупка собственной квартиры в нынешних условиях — это надежная инвестиция ваших сбережений. Но главное — выбор правильного застройщика с чистой репутацией, коих сейчас мало. «UDS» — одни из немногих на рынке недвижимости, кто предоставляет действительно качественное жилье.
Их дом «KINETIK» строится с помощью супертехнологичной самодвижущейся опалубки, которая позволяет дать прочность и стабильность зданию, при этом возводя его с большой скоростью.
Рассказываем о действующих ипотечных программах, воспользовавшись которыми, вы сможете приобрести квартиру в ДОМе KINETIK.
🔹«Семейная ипотека»
Банк Промсвязьбанк:
— Ставка — 5,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
Банк Россельхозбанк:
— Субсидированная ставка — от 0,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
🔹«Господдержка-2020»
Московский кредитный банк:
— Ставка — 6,06%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
Банк ДОМ. РФ:
— Субсидированная ставка — от 0,1% на первый год;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
🔹«Ипотека для IT-специалистов»
Банк Газпромбанк:
— Ставка — 4,4%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 18 млн рублей.
Банк ВТБ:
— Субсидированная ставка — от 0,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 18 млн рублей.
Офис продаж: +7 (499) 877-46-21
Покупка собственной квартиры в нынешних условиях — это надежная инвестиция ваших сбережений. Но главное — выбор правильного застройщика с чистой репутацией, коих сейчас мало. «UDS» — одни из немногих на рынке недвижимости, кто предоставляет действительно качественное жилье.
Их дом «KINETIK» строится с помощью супертехнологичной самодвижущейся опалубки, которая позволяет дать прочность и стабильность зданию, при этом возводя его с большой скоростью.
Рассказываем о действующих ипотечных программах, воспользовавшись которыми, вы сможете приобрести квартиру в ДОМе KINETIK.
🔹«Семейная ипотека»
Банк Промсвязьбанк:
— Ставка — 5,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
Банк Россельхозбанк:
— Субсидированная ставка — от 0,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
🔹«Господдержка-2020»
Московский кредитный банк:
— Ставка — 6,06%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
Банк ДОМ. РФ:
— Субсидированная ставка — от 0,1% на первый год;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 12 млн рублей.
🔹«Ипотека для IT-специалистов»
Банк Газпромбанк:
— Ставка — 4,4%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 18 млн рублей.
Банк ВТБ:
— Субсидированная ставка — от 0,1%;
— Срок кредита — до 30 лет;
— Сумма кредита — до 18 млн рублей.
Офис продаж: +7 (499) 877-46-21
Квартирные предпочтения россиян
Hoff провели опрос среди 2 тыс. граждан по всей стране в возрасте от 18 до 64 лет.
🔹81% опрошенных предпочитает жить в квартирах, при этом в частных домах чаще проживают люди старшего поколения (40+) — 21%
🔹В Москве чаще, чем в регионах, живут в квартирах — 90% опрошенных против 76%
🔹37% россиян проживают в двухкомнатных квартирах, 28% — в «трешках», остальные 17% опрошенных предпочитают однокомнатные квартиры, и столько же имеют больше чем три комнаты
Самая популярная площадь квартир в России — более 70 кв. м — в таких квартирах живет каждый четвертый респондент
Hoff провели опрос среди 2 тыс. граждан по всей стране в возрасте от 18 до 64 лет.
🔹81% опрошенных предпочитает жить в квартирах, при этом в частных домах чаще проживают люди старшего поколения (40+) — 21%
🔹В Москве чаще, чем в регионах, живут в квартирах — 90% опрошенных против 76%
🔹37% россиян проживают в двухкомнатных квартирах, 28% — в «трешках», остальные 17% опрошенных предпочитают однокомнатные квартиры, и столько же имеют больше чем три комнаты
Самая популярная площадь квартир в России — более 70 кв. м — в таких квартирах живет каждый четвертый респондент
В Москве упали цены на однокомнатные квартиры
Второй месяц подряд наблюдается снижение стоимости квадратного метра. С мая он подешевел на 1,6%. Сегодня средняя цена «квадрата» в новостройках – 281,5 тыс. рублей.
Для привлечения покупателей девелоперы вынуждены снижать стоимость объектов за счет урезания трат на отделку. В июле доля квартир с полноценным капремонтом сократилась на 8,5%. Более трети всех квартир продают без сантехники, покраски и прочего. Впервые за 1,5 года на столичном рынке появились квартиры дешевле 5 млн рублей.
Москва вышла на первое место в рейтинге городов с самым значительным падением цен на однокомнатные квартиры в новостройках. Стоимость небольших по площади объектов в столице снизились на 7,1%.
Средняя цена объекта составляет 10 млн рублей.
Второй месяц подряд наблюдается снижение стоимости квадратного метра. С мая он подешевел на 1,6%. Сегодня средняя цена «квадрата» в новостройках – 281,5 тыс. рублей.
Для привлечения покупателей девелоперы вынуждены снижать стоимость объектов за счет урезания трат на отделку. В июле доля квартир с полноценным капремонтом сократилась на 8,5%. Более трети всех квартир продают без сантехники, покраски и прочего. Впервые за 1,5 года на столичном рынке появились квартиры дешевле 5 млн рублей.
Москва вышла на первое место в рейтинге городов с самым значительным падением цен на однокомнатные квартиры в новостройках. Стоимость небольших по площади объектов в столице снизились на 7,1%.
Средняя цена объекта составляет 10 млн рублей.
Сегодня мы рассмотрим строительство жилья в Симферополе — ЖК «Черника» от застройщика «Монолит».
Ранее застройщику мешала пандемия, теперь, видимо, мешает спецоперация. Со слов «Мы возобновили» до сегодняшнего дня прошло более двух лет, но изменений все не видно.
Застройщик уведомил дольщиков, что срок завершения строительства — не позднее 31.10.2022. Успеют ли закончить за 3 месяца, если площадка по прежнему пустует? Ответ очевиден.
Ранее застройщику мешала пандемия, теперь, видимо, мешает спецоперация. Со слов «Мы возобновили» до сегодняшнего дня прошло более двух лет, но изменений все не видно.
Застройщик уведомил дольщиков, что срок завершения строительства — не позднее 31.10.2022. Успеют ли закончить за 3 месяца, если площадка по прежнему пустует? Ответ очевиден.