Путин поручит разобраться с проблемой черных риелторов

Президент сообщил, что поручит разобраться в проблеме мошеннических действий на рынке недвижимости, в частности, с черными риелторами.

Вопрос черных риелторов на встрече Путина с главами думских фракций поднял лидер ЛДПР Владимир Жириновский. «Так нельзя. По всей стране эти черные риелторы», — пожаловался политик главе государства.

@wearestroyka

Рядом со старым проектом ПИК - Большое Кусково намечается новая стройка по адресу - Перовская, 63-65.

#перспектиныйпроект

Россияне не торопятся брать льготную ипотеку

Темпы выдачи льготной ипотеки снижаются. В январе-феврале 2021 года объем вернулся к показателям начала прошлого лета. За пять недель предоставлено кредитов на сумму менее 130 млрд руб., для полного использования лимита программы предстоит в следующие четыре месяца выдавать в полтора раза больше, пишет «Коммерсантъ».

С начала 2021 года объем заключенных договоров по льготной ипотеке под 6,5% составил 128,5 млрд руб., свидетельствуют данные сайта оператора этой программы — института развития АО «Дом.РФ». Всего к настоящему моменту выдано 379,4 тыс. кредитов на 1,1 трлн руб. При этом средний чек с начала выдачи программы вырос с 2,5 млн руб. до 3,3 млн руб.

До окончания программы остается чуть больше четырех месяцев, однако неиспользованного лимита осталось на сумму около 740 млрд руб. Для того чтобы его израсходовать, придется увеличить темпы выдачи в полтора раза, то есть до значений осени прошлого года (около 40 млрд руб. в неделю).

На прошлой неделе гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко указывал, что в десятке городов цены на новостройки увеличились до 20%. В то же время банки видят спрос на льготную ипотеку и, по их оценкам, он остается стабильным, поэтому, скорее всего, они смогут ускориться в выдаче кредитов до окончания программы.

Ликвидируется гламурный кемпинг Дмитрия Нагиева

Проект одного из самых высокооплачиваемых актёров России по развитию туризма в Карелии закрывается.

В конце января запущен процесс ликвидации ООО "Соул Кэмп" – его совладельцем является «лицо МТС» Дмитрий Нагиев. Эта компания развивала глэмпинг на берегу лесного озера Пайкъярви в Лахденпохском районе Карелии (недалеко от Рускеалы). Помимо проживания в люкс-шатрах из натурального хлопка, в лагере предлагались различные мероприятия – например, был обустроен специальный шатёр для занятия йогой.

Владельцами ликвидируемого ООО значатся три физических лица: Дмитрий Нагиев — 20%, Софья Сердюк — 40%, Юлия Мельникова — 40%. Известный артист называл карельский лагерь, но предпочитал называть его "кемпингом друзей". Что пошло с гламурным лагерем не так – не афишируется.

#новости_отелей #новости

Депутаты настроены принять до конца весенней сессии комплекс мер, направленный на защиту прав заемщиков кредитных организаций, в том числе законопроект, распространяющий на банки ответственность за нарушения при взыскании долгов. Об этом рассказала зампред Комитета ГД по контролю и Регламенту Наталья Костенко.

Кроме того, ко второму чтению готовят проект, упрощающий получение ипотечных каникул, в окончательном чтении его могут принять до конца марта. Как поясняла депутат, инициатива разрешит людям предоставлять в качестве подтверждающих документов налоговые декларации, книги фиксирования дохода и другие документы, а не только справки 2-НДФЛ.

​​Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, автор множества безумных градостроительных решений и совладелец ведущего инженерного подрядчика столицы, высказался за возвращение на Лубянку памятника одному из самых известных деятелей красного террора, троцкисту и убежденному русофобу Феликсу Дзержинскому. Поворот верного флюгера Сергея Собянина означает, что и мэр за памятник.

Как передают, полноценного референдуума по проблеме устраивать не хотят. Дело решится на уровне Москвы голосованием в «Активном гражданине». Его результаты, как известно, легко фальсифицируются московским ДИТ под управлением скромного богача Эдуарда Лысенко. Общественное мнение к такой логике принятия решения уже готовят.

Определенно, Собянин поддерживает Дзержинского в пику Владимиру Путину. Мэр понимает, что возвращение на старое место памятнмка, столь милого сердцу старых чекистов из руководства страны и воспитанных современной советской пропагандой «народных масс», окончательно оторвет Президента от единственной полностью верной ему аудитории – консервативной. А значит и влияние Собянина на федеральную политику и власть – в частности, через подогрев протеста – возрастет.

Кстати, еще несколько месяцев назад тему возврата Дзержинского на Лубянку пытались, в меру своих убогих способностей, раскачивать в телеграме подрядчики нескольких других собянинских информационных проектов. Что говорит о том, что мэр Москвы – не столько «попутчик», сколько один из основных интересантов процесса. Лишь намного позже идею «достать Феликса из Музеона» начали продвигать с помощью широкой и богатой информационной кампании с привлечением платных и «ведомственных» лидеров мнений.

Группа «Самолет» выводит в продажу 1660 квартир в Московской области

Группа «Самолет» выводит в продажу 3 очередь жилого комплекса «Большое Путилково», где покупатели могут приобрести квартиры различной планировки, в том числе с гардеробными и постирочными. Корпуса планируется сдать в эксплуатацию в 4 кв. 2022 г. Помимо жилых корпусов разной этажности, в рамках третьей очереди будет построен детский сад на 250 мест, сообщает пресс-служба группы «Самолет».

Большинство россиян, чтобы продать квартиру, пользуются услугами риелторов и агентств недвижимости, и только треть занимается этим вопросом самостоятельно, главным образом потому, что хотят сэкономить, показало исследование Райффайзенбанка.

21% респондентов отказались от помощи специалистов, потому что продавали квартиру знакомым. И только 2% сказали, что сами занимаются сделками с недвижимостью профессионально.

Большинство же опрошенных обращается за помощью к профессионалам: 43% - к риелторам, 23% - в агентства недвижимости. Владельцы ипотечных квартир меньше, чем владельцы недвижимости без обременения, были готовы заниматься продажей самостоятельно: 27% против 34% соответственно.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

#нампишут Дольщикам ЖК " Марьино Град" в ранее сданных в эксплуатацию домах 1 очереди отказывают в регистрации права собственности из-за технических ошибок допущенных со стороны конкурсного управляющего. Дольщики ЖК подписали акт,в котором запрещается ремонт в квартирах до получения права собственности ,но и собственность дольщики получить не могут из-за ошибок в документации. Ранее Технический заказчик в лице Капитал групп увеличил этажность домов и в четырёхэтажных домах на чердаке согласовал размещение апартаментов, что и послужило ошибкой в техническом плане. Из-за изменения проекта и увеличения количества помещений в доме сбилась и нумерация квартир. Дольщики ЖК "Марьино Град" постоянно сталкиваются с проблемами в получении ключей и сдачей объекта в эксплуатацию. Дольщики должны были получить ключи в 2015 году, но не смотря на постоянные акции протеста и напоминания о своей проблеме 87% ЖК так до сих пор и не сдано в эксплуатацию. Согласно «дорожной карте» ,которая до сих пор висит на сайте ДОМ.РФ ( https://фонд214.рф/problemnye-obekty/problemnyj-obekt/?po_id=813), срок достройки - 3 квартал 2018 года, но в 3 квартале ни один из домов не был сдан. Дорожная карта, утвержденная заместителем мэра г. Москвы многократно переписывалась в связи со срывами сроков завершения строительства. В 2016 году Москомстройинвест рапортовал, что до конца 2016 года в Новой Москве планируется ввести в строй первую очередь проблемного ЖК «Марьино град». https://www.mos.ru/invest/documents/smi-o-komitete/view/11902220/. Дома стояли готовые с 2016года,но выдача ключей дольщикам 1 й очереди ЖК(13 %) началась в декабре 2020года.

@nedvizha

Сбер Германа Грефа, поиграв немного с «Евроцементом», отжатым недавно в стиле 90-х у Филарета Гальчева, решил его продать. Таким образом, «экосистема» Германа Оскаровича действует как типичный большой рейдер-ростовщик ельцинских времен: захват предприятия, надувание с его помощью собственной капитализации и распродажа.

Похожим образом (но чаще более дерзко) в свое время действовал главный рейдер РФ, «Росбилдинг» Сергея Гордеева. Кстати, ГК «ПИК» Гордеева, крупнейший застройщик-бракодел и обманщик страны, «гений реновации», враг природы и пожарной безопасности опять тут как тут: передают, что именно «ПИК» первый среди шакалов строительного бизнеса точит зубы на активы «Евроцемента». Есть признаки того, что Греф вообще провернул всю аферу с Гальчевым по заказу и при помощи Гордеева.

После отбора гальчевских заводов стройматериалов, способных удовлетворить спрос едва ли не всей отечественной строительной отрасли, Гордееву останется, пожалуй, только «рейдернуть» какого-то из отечественных производителей арматуры. «Бетонщики на выход, металлургам приготовиться».

Интересно в этой связи, что думает о происходящем, что планирует предпринимать строительный вице-премьер Марат Хуснуллин с его коллегами – родственниками и членами «татарского клана» на ключевых постах в Минстрое, а также других организациях.

«А101 Девелопмент» застроит земли ФСБ в районе Южное Бутово

Группа «Трансстройинвест», которую участники рынка недвижимости связывают с ФСБ, нашла нового партнера для застройки коммунальной зоны «Гавриково» в районе Южное Бутово на юге Москвы, пишет «Коммерсантъ».

Fee-девелопером (строительство проекта за фиксированное вознаграждение или долю в проекте) этого проекта станет компания «А101 Девелопмент», входящая в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева, пишет газета со ссылкой на материалы закупок «Сафмара», где говорится о поиске проектировщика улично-дорожной сети на участок в Южном Бутово. Там планируется построить жилой квартал «Южные сады» общей площадью 300 тыс. кв. м. В «Трансстройинвесте» и пресс-службе «А101 Девелопмента» подтвердили изданию факт заключения партнерства, но его условия раскрывать не стали.

Входящая в АФК «Система» Владимира Евтушенкова гостиничная сеть Cosmos Hotel Group выходит в Краснодарский край. Она взяла в управление три пансионата «Фея» в Анапе. В этих отелях в общей сложности 2000 номеров, а это значит, что Cosmos всего за счет одной сделки увеличил свой номерной фонд почти в 1,5 раза.

#ипотека
Льготная ипотека для молодых семей не востребована, необходимо расширить критерии и дифференцировать ставки по количеству детей, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.В целом, считает Набиуллина, пора сворачивать льготную ипотеку, сохранив ее только в ряде регионов.

Власти Москвы планируют ограничить рост плотности застройки, следует из проекта стратегии развития стройотрасли до 2035 года, с которой ознакомились «Известия».

Как пишет издание, реализовать план предполагается за счет ограничения этажности застройки. Также планируется развивать высокоскоростные магистрали и автодорожную сеть, создавать за пределами города современные рабочие места.

«Предполагается включить в градостроительные документы столицы обязательные требования по высотности и плотности застройки в зависимости от района», — рассказала президент «Национального жилищного конгресса», председатель экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова.

Рынок с определенной осторожностью воспринял известие о том, что «земли ФСБ» в Подмосковье (т.н. «микрорайон Гавриково») будет в качестве субподрядчика застраивать «А101 Девелопмент», входящая в группу «САФМАР» Михаила Гуцериева.

Связано это с тем, что, по целому ряду признаков, Михаил Сафарбекович решил завязать с бизнесом в России, выводит средства и активы. Вспомнив недавние истории с БИН-Банком, НПФ «Сафмар» и прочие, стоит опасаться того, что и стройка очередного поля человейников закончится масштабным кидком партнеров и покупателей.

В Новосибирске «красного» мэра Анатолия Локтя в очередной раз заподозрили в коррупции и пренебрежении интересами граждан ради собственного кармана. Депутаты горсовета уже требуют отставки градоначальника-коммуниста. На сей раз причиной возмущения стала тайная продажа земельного участка площадью 2,9 га на улице Демакова в Нижней зоне новосибирского Академгородка в частные руки. Новосибирцы рассчитывали на появление там сквера площадью 2,5 га. Однако вместо зеленой зоны их теперь ждет очередной коммерческий объект. Более того, сомнительная сделка произошла в обход торгов и по заниженной в разы стоимости участка, что наводит на подозрения в личной заинтересованности главы города. Тем более, что при мэре-коммунисте продажа выделяемых под социальные объекты территорий поставлена на поток.

В 2019 году более 60% опрошенных новосибирцев высказались за открытие сквера на принадлежащем муниципалитету пустыре в микрорайоне «Щ». Локоть обещал сделать все возможное, чтобы не допустить продажу и дальнейшую застройку этого участка. Однако в декабре 2020 года муниципальное «Новосибирское агентство инвестиционного развития» неожиданно и тайком от новосибирцев продало часть выделенной под сквер земли ООО «Городок». Причем эта фирма получила территорию  стоимостью 350 млн рублей  всего за 150 млн рублей. Учитывая, что по ОКВЭД «Городок» занят в основном розничной торговлей продуктами, напитками и табачными изделиями, горожан вместо сквера с большой вероятностью ожидает очередной магазин или торговый центр. 

Впрочем, новосибирцам к подобным фокусам коммуниста Локтя не привыкать. Мэр давно ставит в приоритет интересы отдельных местных бизнесменов, которые умеют правильно «замотивировать мэра». В январе 2020 года рядом с микрорайонами Карьер Мочище и Стрижи в помещении, официально выделенном городскими властями под спортзал, открылся сетевой супермаркет. А до этого на участке на улице Котовского, изначально выделенном под строительство муниципального детского сада, сперва появилась автостоянка, а затем частный магазин. Такая закономерность уже не вызывает ни у кого сомнений в аффилированности и небескорыстном покровительстве новосибирского мэра конкретным коммерческим структурам. При этом Локоть собрал вокруг себя соответствующую команду единомышленников.В новосибирской администрации то и дело вспыхивают коррупционные скандалы. На днях правоохранители задержали директора управления капитального строительства Константина Головина – заказчика всех крупнейших инфраструктурных объектов города. Он обвиняется в мошенничестве и взятках. На том же самом попался председатель комитета рекламы и информации мэрии Новосибирска Дмитрий Лобыня. Мэру пора бы задуматься и завязывать с махинациями с муниципальной землей. Так скоро и за ним придут. 

http://m.sibkray.ru/news/1/941057/

«Сафмар» Михаила Гуцериева продолжает удивлять, но только наивных людей. Задолжав разным структурам под 15 млрд долларов (надо отдать должное - по части он уже договорился со «Сбером»), семейство Гуцериевых то избавляется от активов, чтобы не отдавать остатки, то ввязывается в новые масштабные и дорогостоящие проекты.

Рынок взбудоражила новость о том, что земли ФСБ в Подмосковье (микрорайон «Гавриково») будет застраивать «А101 Девелопмент», входящая в ГК «Сафмар» Гуцериевых. Это крайне интересно, потому что на фоне крушения «Бинбанка» с его дырой в 300 млрд рублей и кучи минусов в других структурах ГК, эта компания буквально накачивалась деньгами.

Собственно, часть средств из «Бинбанка» там и осела. Для этого достаточно ознакомиться со взрывным ростом выручки и прибыли как раз в те года, когда «Бинбанк» загибался, выводя деньги вкладчиков по разным карманам Гуцериевых-Шишхановых.

В 2016 году «А101 Девелопмент» крупно просел по прибыли на 1,3 млрд рублей. Зато в 2017 прибыль подскочила сразу до 1,6 млрд рублей, в 2017 году - до 1,8 млрд рублей. Крайний отчетный 2019 год структура закончила с прибылью уже в 5,3 млрд рублей. Но не это самое интересное. Ведь существуют две «А101» - и обе из Коммунарки. Только одна так и называется - «А101», это связанные друг с другом компании.

Так вот, если первая формально записана на почившую структуру Масштаб, из которой еще в 2013 году вывели 4,3 млрд рублей перед ликвидацией (смотреть здесь), от вторая - на подконтрольный Гуцериевым кипрский офшор «Балмер Холдингс Лимитед». Причем все 100% долей «А101» находятся в залоге.

При этом обе компании прямо сейчас находятся в стадии реорганизации. И, как мы предполагаем, после могут быть ликвидированы вовсе, что может говорить о двух вариантах. Вариант первый - новости о застройке «Гавриково» фейк. И вариант второй, что вся история с «Гавриково» - распильный сюжет, который закончится вливанием дензнаков в умирающие структуры, которые затем будут быстренько обанкрочены, деньги выведены (рискнём предположить, что на Кипр), и... Всё.

Достройка еще одного проблемного в Москве жилого комплекса «Марьино град» сопровождается скандалами. Как пишут дольщики проекта, им отказывают в регистрации права собственности квартир в ранее сданных в эксплуатацию домах первой очереди комплекса. Причина —в технических ошибках, допущенных конкурсным управляющим. Ранее техзаказчик в лице Capital Group Павла Тё увеличил этажность домов и в четырёхэтажных домах на чердаке согласовал размещение апартаментов, что и послужило ошибкой в техническом плане. Из-за изменения проекта и увеличения количества помещений в доме сбилась и нумерация квартир. Дольщики ЖК "Марьино Град" постоянно сталкиваются с проблемами в получении ключей и сдачей объекта в эксплуатацию. Дольщики должны были получить ключи в 2015 году, но несмотря на постоянные акции протеста и напоминания о своей проблеме, 87% ЖК так до сих пор и не сдано в эксплуатацию. Согласно «дорожной карте», срок достройки – третий квартал 2018 года, но к этому моменту ни один из домов не был сдан.

Что-то странное творится с личным имуществом бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Конкурный управляющий бизнесмена нашел покупателей на две его квартиры общей площадью почти 300 кв.м на Кутузовском проспекте. Их, согласно протоколу торгов, за 74,3 млн руб должен была купить некий Андрей Толмачев, но договор купли-продажи заключен с Рустамом Коренченко, сооснователем нижегородской галереи современного искусства «Толк». В торгах он не участвовал. 🤷‍♂️

Подано заявление о банкротстве застройщика
АО «Корпорация «ТЭН», которое принадлежит Руслану Гутнову, бывшему зятю вице-мэра Москвы Петра Бирюкова.

АО «Корпорация «ТЭН» отметилось в махинациях с площадями квартир в ЖК «Парк Легенд».

Банкротит АО «Корпорация «ТЭН» компания ООО «МДС» из-за долга в размере 898 тыс. рублей.

ООО «МДС» выполняло работы по монтажу сауны и 6 ИК-кабин на объекте «Центр водных развлечений «Арена Легенд» для ООО «Лигастройинвест».

Потом права и обязанности по договору подряда перешли к АО «Корпорация «ТЭН».
@ruarbitr

Застройщик «А101» планирует вырубить большое количество деревьев ради строительства дороги

Жители СНТСН «Искра» обратились к нам за помощью в распространении этой информации.

Проектом запланировано строительство сквозного автомобильного проезда по территории СНТСН «Искра», который разделит ее на две части.

Уже отправлено несколько обращений в Департамент строительства Москвы и лично президенту Владимиру Путину. Но ответа так и не последовало.

@nedvizha