❗️Второй Кассационный Суд Общей Юрисдикции считает, что при рассмотрении дела о признании построек самовольными строениями, подлежащими сносу, суд обязан привлечь к участию в деле лиц, зарегистрированных и проживающих в спорных объектах недвижимости, поскольку принятие судебных актов по делу напрямую затрагивает их права, связанные с пользованием домами.

Правительство увеличило до 50% авансовую часть займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры

По оценке правительства, принятая мера позволит оперативно перечислить на реализацию региональных проектов в сфере ЖКХ около 1 млрд рублей. Полученные средства будут использованы для обновления систем тепло- и водоснабжения, а также очистных сооружений.

◾️Увеличенные авансовые платежи будут предоставляться до конца 2022 года.

«Это позволит им без потерь продолжить строительство и реконструкцию 88 объектов коммунальной инфраструктуры и около 126 км сетей. Таким образом, 3,3 млн человек в различных муниципалитетах страны будут обеспечены качественными коммунальными услугами», — пояснили в правительстве.

Мишустин на заседании Правительства РФ: «подписано постановление Правительства по ещё одному решению Президента – это снижение ставки по льготной ипотеке с 9 до 7%.

Граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия, смогут получить такой заём до конца текущего года.

Эта мера не только поможет большему числу людей приобрести жильё на выгодных условиях, но и окажет значительную поддержку строительному сектору, загрузит мощности и смежных отраслей.»

Также Правительство утвердило пятилетний план дорожной деятельности. Это конкретные меры и шаги, необходимые для укрепления автодорожной сети, повышения объёмов и качества строительства трасс.

Эти мероприятия включены в план. Таким образом будет обеспечено финансирование работ до конца 2027 года.

Для этого из федерального бюджета будет выделено более 5 трлн рублей, чтобы модернизировать, расширить и построить с нуля свыше 4 тыс. км современных автомобильных трасс. А с учётом вложений региональных бюджетов и Фонда национального благосостояния за пять лет финансирование превысит 13 трлн рублей, что в целом позволит обновить более 100 тыс. км дорог по всей стране.

Жить в Москве рядом с центром и при этом в окружении парков — это большая редкость.

Однако есть такой оазис. Гигантский массив из парков Дубовая роща и Останкинский, ботанического сада и ВДНХ. Даже стройка на таком фоне смотрится эпично. Речь о Sminex и их доме «Достижение». Посмотрели видео о строительстве — повезет же жителям с видами. А еще больше повезет с прогулками.

Там же заблудиться в этих парках можно…

Сегодня на стройплощадках регионов нашей страны произошло несколько печальных ситуаций.

Калининград — ЖК "Апельсин" от застройщика "Инвестбалт". Крановщик погиб, оступившись при подготовке машины к работе и упав с высоты 1,5 метров. Разбив голову о бетонные плиты, он умер на месте.

Омская область, с.Сухое — предприятие "Сибирь-агро". Троих рабочих придавило бетонными плитами: разбирали гаражный бокс, упала вся конструкция, все попали в горбольницу.

Омск — апарт-отель "Маршал". Рабочий погиб на стройплощадке, упав с 15-го на 6-й этаж.

При установке плана настолько огромного ввода жилья в России, необходимо позаботиться о безопасности на производстве в первую очередь. Как показал сегодняшний день — это может сказаться не только на качестве, но и на жизнях людей в целом.

Колыму тоже строили...

Я, кстати, специально приехал в Москву, чтобы строить, но по особенному. План конкретно такой: за ночь выдаю максимальное число децибел на стройплощадке, а ближе к утру прячусь и смотрю, как бригада от подрядчика, которая по идее должна там строить, сидят и курят - раньше времени уйти никак нельзя, а делать уже нечего.

Ближе к 10 утра жильцы ближайшего человейника начинают выползать из хат и доставать бригаду, мол строите под покровом ночи, а сейчас сидите и курите. Те отвечают, что строили не они, так жители ещё больше злятся.

Я, кстати, из ФСК.

Как менялось предложение квартир с разным типом отделки за последний год в Москве — данные «Метриум».

В мае нынешнег года доля квартир с отделкой white box (предчистовая отделка) впервые достигла 20% от общего объема предложения жилья в этом сегменте. За последний месяц количество жилья с такой отделкой выросло на 21%, а по сравнению с маем прошлого года — почти в два раза.

Популярность white box растет, поскольку покупатели все чаще запрашивают квартиры именно с такой отделкой. Оно и неудивительно: white box позволяет им избежать самого трудоемкого и затратного чернового этапа работ.

​​Почему часть девелоперов заговорила про типовые поселки?

Еще в конце мая Минстрой России начал серьезно задумываться над возведением малоэтажных типовых поселков. Его инициативе вторили и некоторые девелоперы. С чем связано такое желание?

Самое важное – типовые поселки обходятся дешевле, чем новостройки. Затраты на строительство малоэтажных домов примерно на 15% меньше, чем при возведении современных жилых комплексов. Иными словами, главный мотив – это экономия.

Но экономия здесь – не только в денежных средствах. С учетом дефицита строительных материалов и падения прибыли застройщиков нужно было в срочном порядке придумывать альтернативы классическим новостройкам. И пока что типовые поселки смотрятся самым привлекательным вариантом. Обратите внимание: речь идет не про пользу или выгоду для покупателей, а про сокращение расходов девелоперов и строительной отрасли в целом. Интересы потенциальных собственников здесь не учитываются.

Новый подход к строительству станет своеобразной отдушиной для опытных застройщиков. Почему именно опытных? Если девелопер только-только появился на рынке, то ему придется изучать весь процесс строительства типовых поселков с нуля. А это – проектирование, споры по земельным участкам, градостроительный анализ и десятки других важных операций. С указанными мероприятиями могут справиться только девелоперы, которые не первый год работают на рынке. Таким образом, инициатива пока что звучит благоприятно только для «старичков», но никак не покупателей и новых строительных компаний.

На данный момент в рамках предложения от Минстроя имеется пилотный проект с возведением типовых поселков в 14 регионах страны. Как именно будет компенсироваться текущее снижение темпов строительства – пока неизвестно. Министерству, как и девелоперам, придется взять на себя огромное количество работы.

Проблемы ЖКХ у россиян стоят острее чем безопасность

В фокусе внимания населения остаются типичные проблемы в сфере ЖКХ: отопление, уборка улиц от снега в зимнее время, высокая стоимость коммунальных услуг.

В рамках мониторинга СМИ субъектов РФ, пабликов соцсетей, обращений в интернет-приемные глав регионов прослеживается общая закономерность граждан — важнее проблем ЖКХ стоит только экономика. За комфорт россияне беспокоятся больше, чем за свою жизнь.

Вывоз мусора кажется серьезнее, чем обстрел территорий, граничащих с Украиной.

ЖК Aquatoria: шумный «человейник» с хорошим видом из окна

Жилой комплекс в шумном месте и не самой лучшей транспортной доступностью, зато у воды и можно полюбоваться лодочками с парусами.

И сдаётся с отделкой — не нужно первые годы жить под звуки перфоратора. Есть свои плюсы и минусы, подойдёт не всем.

И цены не самые демократичные — от 19,6 млн рублей за студию площадью 44 квадратных метра. «Двушки» обойдутся от 26 млн рублей (площадь — от 64 квадратных метров).

Минусы: шум от оживлённого Ленинградского шоссе. Причем, по словам жителей, он слышен даже на противоположном берегу. Под окнами вечная пробка.

«Построен в промзоне на месте бывшего портхладокомбината. Нет мест для прогулок и отдыха. По сути, окружен с одной стороны шумным и грязным шоссе, с другой — каналом, а по бокам промышленные здания, грузовой порт, бизнес-центр», — пишет на форуме отзывов москвич Андрей Комов.

Внутренняя отделка также вызывает вопросы. Покупатели квартир часто просят переделать «косяки».

Инфраструктуры тоже немного. Есть пока только школа. Детских садов и поликлиник пока нет.

Транспортерная доступность ниже среднего. До ближайшей станции метро «Беломорская» топать почти 2 километра.

Плюсы: вид из окна на набережную, рядом Речной вокзал. Территория комплекса благоустраивается — есть надежда, что будет красивое современное место.

«Красивый и интересный жилой комплекс, правда, в этих домах с первого раза можно заблудиться. Красивый вид из квартир, окна которых выходят прямо на реку», — пишет в отзывах Себастьян.

Квартиры сдаются с отделкой. Окна в пол, современные планировки. Вид самого ЖК тоже неплохой.

Оценка: между 3 и 4. Современный ЖК, но низкая транспортная доступность и шум все портят. Если нет машины, то жить там будет некомфортно. Но есть и те, кто влюбляется в комплекс благодаря близости к воде.

Мишустин упростил правила покупки жилья в кооперативах на маткапитал

Теперь при вложении материнского капитала в покупку кооперативной квартиры, больше не надо предоставлять ПФР справку о правах кооператива на земельный участок, где планируется строительство.

Если все недобросовестные подрядчики покинут отрасль — строить, увы, будет некому 🤫

Тюменские власти хотят запретить застройщикам подключать дома к котельным

Губернатор Александр Моор предлагает Минстрою запретить строительство котельных на территориях централизованного теплоснабжения.

В ходе прямой линии Моор зачитал несколько вопросов от жителей новых комплексов в Тюмени (ЖК «Чемпионский», ЖК «Скандиа. У реки», ЖК «Озерный парк»). Люди жалуются, что тепло от котельных стоит около 2,5 тыс. руб. за Гкал.

Потребители, чьи дома подключены к сетям УСТЭК и обслуживаются ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, платят в среднем 1600 руб. за 1 Гкал. Столь существенная разница в цене достигается за счет комбинированной выработки энергии (как электрической, так и тепловой).

«Если дом строится за радиусом эффективного теплоснабжения ТЭЦ, то такое решение обосновано. Но если дом строится внутри этого радиуса, то, получается, что жильцы дома будут платить существенно больше за тепло. Мы считаем, что в зоне эффективного теплоснабжения должен быть нормативный запрет строить свои котельные» — заявил Моор.

Надо бы Самолету сменить цвета бренда, как то глаза режет, что ли.

Жители регионов недовольны качеством отопления, уборкой улиц и стоимостью услуг ЖКХ

В фокусе внимания населения остаются типичные проблемы в сфере ЖКХ (отопление, уборка улиц от снега в зимнее время, высокая стоимость коммунальных услуг), благоустройство городской среды (качество дорожного полотна, озеленение территорий). В общей структуре мониторинга проблем «Версии Незыгаря» они занимают 20%.

Негатив граждан вариативен: некачественная питьевая вода в системе водоснабжения в Челябинской, Рязанской, Тверской, Кемеровской областях, Пермской крае. Проблема несвоевременного вывоза мусора в Ярославской, Вологодской, Волгоградской, Новгородской областях, Бурятии. Жалобы на холод в квартирах после окончания отопительного сезона — Марий Эл и Краснодарский край. В общей структуре социального недовольства эти проблемы занимают 85%.

В республике Карелии жалуются на состояние канализационных сетей, низкие темпы уборки снега, плохое освещение, отсутствие ремонта школ и т.д.

В республике Тыва жители недовольны работой ЖКХ, в Псковской области люди жалуются на темпы газификации и капремонта.

В Башкортостане граждане выражают недовольство неудовлетворительным состоянием тротуаров и улиц после зимы. Также в Уфе остро стоит вопрос обманутых дольщиков.

В Ярославской области люди требуют решить вопрос мусорного завала в Ленинском районе и повысить качество дорожного полотна. В Калининградской области отмечают проблему низких темпов реконструкции исторических зданий. В Иркутской области не решён вопрос мусорного полигона и качества выдаваемых квартир для детей-сирот. В Кемеровской области жители указывают на запах гари от свалки, отсутствие водопровода, детских садов и школ.

Третий Объединенный Евразийский Конгресс «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. ЛЮДИ. ТЕХНОЛОГИИ. СТРАТЕГИЯ. Екатеринбург» состоится 29-30 июня. Конгресс организован по инициативе НОТИМ, при поддержке Минстроя России и Общественного совета при Минстрое России.

Цель Конгресса — организовать профессиональный диалог и получить обратную связь от специалистов отрасли из регионов. По итогам работы конгресса будет сформирована резолюция, согласованная с Минстроем России, и направлена на имя вице-премьера М.Ш. Хуснуллина.

Конгресс состоится на территории Уральского Федерального Университета по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мира, 19.

Белая Каска выступит информационным партнером.

Замминистра финансов Алексей Моисеев: Рефинансировать льготную ипотеку не будут. На совещаниях у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина и в Минфине рефинансирование сочли нецелесообразным.

​​Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Казань и Нижний Новгород стали самыми популярными у туристов

Открытием курортного сезона стал Дагестан, а вот Крым растерял туристов из-за закрытого авиасообщения. Самыми популярными у российских путешественников стали Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Казань и Нижний Новгород. В июне этого года на 10 городов приходится 65% всех бронирований, подсчитали аналитики ЦИАН.

Города Крыма из-за отсутствия авиасообщения потеряли в спросе: количество бронирований по сравнению с новогодними праздниками выросло всего на 19%, а в Краснодарском крае, где работает аэропорт Сочи, — в 5,5 раза. В Дагестане спрос на бронирование объектов вырос в 10 раз.

По сравнению с новогодними праздниками спрос на аренду увеличился в три раза.

По подсчетам ЦИАН, средний бюджет просмотренной квартиры в посуточную аренду в целом по РФ — 2,8 тысяч рублей за 48 квадратных метров. На юге чаще арендуют просторное жилье.

В Калуге бывшего министра строительства и ЖКХ и его зама приговорили к принудительным работам

Шигапов и Маркелов навязывали генеральному подрядчику, который занимался строительством домов для переселения людей из ветхого жилья, своих субподрядчиков. Позже виновники заставили генподрядчика расторгнуть договор с субподпрядчиком и выдворили его с другой строительной площадки. Ущерб компания оценила в 25 миллионов рублей.

Бывших чиновников признали виновными в превышении должностных полномочий. Шигапов приговорен к четырем годам принудительных работ с удержанием 10% зарплаты, Маркелов – к трем годам принудительных работ с удержанием 10% зарплаты.

Наша коллега Марина Юсова записала новый видеообзор Клубного дома «Тессинский,1» от INSIGMA.

Соседство храмов, церквей и многочисленных памятников архитектуры накладывает определенный отпечаток на атмосферу и обитателей этого места, подчеркивает его элитарность. А интеллигентный облик дома прекрасно вписывается в окружающий контекст особняков и усадеб, дарит чувство причастности к исторической эпохе.

В этом выпуске вы сможете узнать больше об исторической локации, услышать авторитетное мнение резидентов района, познакомиться с владельцами арт-объектов и ресторанов, расположенных в непосредственной близости от клубного дома «Тессинский,1», расположенном между Бульварным и Садовым кольцами у самой Яузы.