Марат Хуснуллин сообщил, что президент считает важным расширения транспортных коридоров в направлении стран, которые являются нашими «ответственными партнерами».
Одним из таких «коридоров» является трасса М-12 «Москва – Нижний Новгород – Казань» с продлением до Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени и дальше.
Так и почему же люди недовольны строительством М12?
Само строительство автомобильной дороги обойдется в 539,5 млрд рублей. Еще 115,5 млрд рублей будут потрачены на обходную магистраль вокруг Тольятти и мост через Волгу.
Из них госкомпания «Автодор» уже израсходовала 65,8 млрд руб. Однако подтвердить, почему именно такие суммы были израсходованы на разработку проектной документации и строительство, аудиторы не смогли. Экс-глава «Автодора» Сергей Кельбах уже был обвинен в хищении более 2 млрд руб. при строительстве ЦКАД. Так что мешает этому повториться с другим руководителем? 🤔
Открытие движения по М12 предусмотрено в 2024 году. Далее трассу планируется проложить до границы с Казахстаном, а оттуда она пойдет в КНР.
Избежать дополнительных расходов по таким масштабным проектам просто невозможно, как невозможно и досконально качество выполнения работ, что уже доказал недавний случай, когда генеральный подрядчик строительства не выплачивал субподрядчикам деньги за работы, из за чего начались забастовки.
Пока что вся трасса напоминает огромную бюджетную дыру.
Одним из таких «коридоров» является трасса М-12 «Москва – Нижний Новгород – Казань» с продлением до Екатеринбурга, Челябинска, Тюмени и дальше.
Так и почему же люди недовольны строительством М12?
Само строительство автомобильной дороги обойдется в 539,5 млрд рублей. Еще 115,5 млрд рублей будут потрачены на обходную магистраль вокруг Тольятти и мост через Волгу.
Из них госкомпания «Автодор» уже израсходовала 65,8 млрд руб. Однако подтвердить, почему именно такие суммы были израсходованы на разработку проектной документации и строительство, аудиторы не смогли. Экс-глава «Автодора» Сергей Кельбах уже был обвинен в хищении более 2 млрд руб. при строительстве ЦКАД. Так что мешает этому повториться с другим руководителем? 🤔
Открытие движения по М12 предусмотрено в 2024 году. Далее трассу планируется проложить до границы с Казахстаном, а оттуда она пойдет в КНР.
Избежать дополнительных расходов по таким масштабным проектам просто невозможно, как невозможно и досконально качество выполнения работ, что уже доказал недавний случай, когда генеральный подрядчик строительства не выплачивал субподрядчикам деньги за работы, из за чего начались забастовки.
Пока что вся трасса напоминает огромную бюджетную дыру.
❗️Собянин снизил ставки по льготным кредитам для реального сектора и строительства до 9%
В Сургуте снесут 25-этажное здание из-за ошибок в расчетах
Строительство здания гостиницы прекратили еще в апреле, так как строители обнаружили, что здание немного наклонено в сторону. После проведения расчетов застройщик «Сибпромстрой» решил разобрать здание и построить его заново.
❗️Проект оценили в 40 миллионов рублей, подрядчик уже найден.
Соучредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук рассказал журналистам, что претензий к институту, допустившему ошибку в расчетах, они не выдвигают, так как ученые являются их давними партерами, а иск на 40 миллионов рублей разорит новосибирский институт.
В Сургуте уверены, что причиной всего стала жадность Сторожука, который сэкономил на длине свай.
Строительство здания гостиницы прекратили еще в апреле, так как строители обнаружили, что здание немного наклонено в сторону. После проведения расчетов застройщик «Сибпромстрой» решил разобрать здание и построить его заново.
❗️Проект оценили в 40 миллионов рублей, подрядчик уже найден.
Соучредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук рассказал журналистам, что претензий к институту, допустившему ошибку в расчетах, они не выдвигают, так как ученые являются их давними партерами, а иск на 40 миллионов рублей разорит новосибирский институт.
В Сургуте уверены, что причиной всего стала жадность Сторожука, который сэкономил на длине свай.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Храм Петра и Павла в Лефортово загорелся
❗️Выдача ипотеки в апреле сократились более чем в три раза, — ЦБ.
К примеру в марте было выдано ипотечных кредитов на 521 млрд рублей, то в апреле - лишь на 162 млрд.
Без слез не взглянешь…
К примеру в марте было выдано ипотечных кредитов на 521 млрд рублей, то в апреле - лишь на 162 млрд.
Без слез не взглянешь…
«Ломоносов» никак не могут достроить
Дольщики долгостроя «Ломоносов» в Санкт-Петербурге жалуются на медленные темпы строительства новостройки, а также трудности с оплатой счетов ресурсоснабжающих организаций. Они также недовольны качеством уже построенного жилья.
«Ходила на осмотр квартиры. Замечаний много, есть незначительные, а есть и серьезные. Тепловизионный осмотр показал значительный перепад температур, царапины на стеклах, не убрана опалубка, балконный блок с браком», — пишет владелица одной из квартир в ЖК, Наталья.
Но самое интересное, что устранять замечания некому, продолжает дольщица. У застройщика уже целая папка с такими замечаниями.
Строительством ЖК занималась компания «Петрострой», гендиректора которой Дмитрия Ипатова отправили под домашний арест по делу о мошенничестве. Комплекс строится с 2016 года.
ЖК «Ломоносов» достраивает компания «Лидер Групп» в лице ООО «Специализированный застройщик Капитан». Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
Дольщики долгостроя «Ломоносов» в Санкт-Петербурге жалуются на медленные темпы строительства новостройки, а также трудности с оплатой счетов ресурсоснабжающих организаций. Они также недовольны качеством уже построенного жилья.
«Ходила на осмотр квартиры. Замечаний много, есть незначительные, а есть и серьезные. Тепловизионный осмотр показал значительный перепад температур, царапины на стеклах, не убрана опалубка, балконный блок с браком», — пишет владелица одной из квартир в ЖК, Наталья.
Но самое интересное, что устранять замечания некому, продолжает дольщица. У застройщика уже целая папка с такими замечаниями.
Строительством ЖК занималась компания «Петрострой», гендиректора которой Дмитрия Ипатова отправили под домашний арест по делу о мошенничестве. Комплекс строится с 2016 года.
ЖК «Ломоносов» достраивает компания «Лидер Групп» в лице ООО «Специализированный застройщик Капитан». Завершить строительство планируется до конца 2023 года.
Худшие ЖК бизнес-класса по мнению дольщиков из первых уст
Сегмент бизнес-класса предполагает высокое качество инфраструктуры и жилых помещений. Так ли это? Мы собрали отзывы о жилых комплексах бизнес-класса в Москве. Как оказалось, это правило действует не всегда.
🔻Первый в антирейтинге — «ЗИЛарт». Жительница комплекса возмущена тем, что спустя полгода после сдачи дома «умерли» все электронные замки во дворе, и вход только через охрану.
«Домофон не работает, в счетах за коммунальные платежи отсутствует какая-либо информация. Просто «ваш долг столько-то». Постоянно что-то течёт в подъезде, газоны косят только там, где ходят покупатели», — такой отзыв оставила жительница «ЗИЛарта».
🔻Второй объект, разочаровавший жильцов, — ЖК «Настоящее» в Раменках.
«Цены на жилье просто заоблачные. Я живу в этом районе почти 20 лет. С 2010 года построили несколько ЖК, но не появилось ни одной государственной школы или детского сада. Мои дети заканчивают школы в соседних районах, проходя конкурс 20 человек на место, добираются до школ по часу, потому что в этом районе нет нормальных школ. В детский сад не попасть, по 30 человек в группе», — возмущается житель Раменок.
Потенциальная покупательница отказалась от квартиры в данном ЖК, так как «ценник не соответствует соотношению цена/качество, и застройщик ещё бесконечно повышал цену».
🔻Ещё один объект в антирейтинге — ЖК «Мята» на 1-ой Магистральной.
«Дом стоит на перекрёстке с вечными пробками. Рядом хлебокомбинат и управления ДСК-1, ни то, ни другое сносить не собираются. Зелени нет, разбивать скверики негде», — отмечает житель комплекса.
Сегмент бизнес-класса предполагает высокое качество инфраструктуры и жилых помещений. Так ли это? Мы собрали отзывы о жилых комплексах бизнес-класса в Москве. Как оказалось, это правило действует не всегда.
🔻Первый в антирейтинге — «ЗИЛарт». Жительница комплекса возмущена тем, что спустя полгода после сдачи дома «умерли» все электронные замки во дворе, и вход только через охрану.
«Домофон не работает, в счетах за коммунальные платежи отсутствует какая-либо информация. Просто «ваш долг столько-то». Постоянно что-то течёт в подъезде, газоны косят только там, где ходят покупатели», — такой отзыв оставила жительница «ЗИЛарта».
🔻Второй объект, разочаровавший жильцов, — ЖК «Настоящее» в Раменках.
«Цены на жилье просто заоблачные. Я живу в этом районе почти 20 лет. С 2010 года построили несколько ЖК, но не появилось ни одной государственной школы или детского сада. Мои дети заканчивают школы в соседних районах, проходя конкурс 20 человек на место, добираются до школ по часу, потому что в этом районе нет нормальных школ. В детский сад не попасть, по 30 человек в группе», — возмущается житель Раменок.
Потенциальная покупательница отказалась от квартиры в данном ЖК, так как «ценник не соответствует соотношению цена/качество, и застройщик ещё бесконечно повышал цену».
🔻Ещё один объект в антирейтинге — ЖК «Мята» на 1-ой Магистральной.
«Дом стоит на перекрёстке с вечными пробками. Рядом хлебокомбинат и управления ДСК-1, ни то, ни другое сносить не собираются. Зелени нет, разбивать скверики негде», — отмечает житель комплекса.
❗️Застройщики получили со счетов-эскроу в банке ДОМ.РФ 22 млрд руб в 2022 году
Forwarded from ИЖС в России
🏘В Москве индивидуальное жилищное строительство превысило долю в, более чем, два раза.
За текущий год с января по апрель построено более 2,1 млн квадратов, из которых 376 тысяч кв. приходится на ИЖС.
Если сравнить с аналогичным периодом 2020 года — больше в 2,4 раза.
По словам Аналитиков, такое значительное превышение связано с пандемией 2020 года, когда действовали ограничения и многие перешли на отдалённый тип работы, а также перебрались за город. Плюс к этому, поспособствовали санкции текущего года и льготные кредитования на ИЖС.
За текущий год с января по апрель построено более 2,1 млн квадратов, из которых 376 тысяч кв. приходится на ИЖС.
Если сравнить с аналогичным периодом 2020 года — больше в 2,4 раза.
По словам Аналитиков, такое значительное превышение связано с пандемией 2020 года, когда действовали ограничения и многие перешли на отдалённый тип работы, а также перебрались за город. Плюс к этому, поспособствовали санкции текущего года и льготные кредитования на ИЖС.
Минфин России не поддерживает поэтапное раскрытие счетов эскроу
«Мы, конечно, не поддерживаем, по причине того, что мы считаем, что это будет в среднесрочном плане хуже для самих застройщиков, потому кредиты станут дороже, и доступность станет ниже», — сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Мы нашли ответ лобби застройщиков на слова Моисеева:
«Мы, конечно, не поддерживаем, по причине того, что мы считаем, что это будет в среднесрочном плане хуже для самих застройщиков, потому кредиты станут дороже, и доступность станет ниже», — сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Мы нашли ответ лобби застройщиков на слова Моисеева:
Сергей Собянин простил все долги по штрафам за нарушение режимов при пандемии КОВИД19. А тем, кто заплатил — вернут.
Все это делается в преддверии выборов мэра столицы. Предлагаем мэру Москвы пойти дальше.
Начать гасить долги горожан за нарушение ПДД и мелкое хулиганство, а также услуги ЖКХ. С помощью таких шагов победа будет обеспечена на 100%.
Все это делается в преддверии выборов мэра столицы. Предлагаем мэру Москвы пойти дальше.
Начать гасить долги горожан за нарушение ПДД и мелкое хулиганство, а также услуги ЖКХ. С помощью таких шагов победа будет обеспечена на 100%.
Завтра ЦБ будет решать судьбу ключевой ставки
Было объявлено внеплановое заседание на 26 мая.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что диапазон ключевой ставки в 2022 году сохраняется на уровне 12,5–14%. По её словам, снижение ключевой ставки поможет перестроить экономику РФ без проинфляционных рисков, а недавнее снижение ключевой ставки произошло благодаря снижению рисков для ценовой и финансовой стабильности.
Регулятор не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года благодаря существенному замедлению инфляции и роста цен.
Было объявлено внеплановое заседание на 26 мая.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что диапазон ключевой ставки в 2022 году сохраняется на уровне 12,5–14%. По её словам, снижение ключевой ставки поможет перестроить экономику РФ без проинфляционных рисков, а недавнее снижение ключевой ставки произошло благодаря снижению рисков для ценовой и финансовой стабильности.
Регулятор не исключает дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года благодаря существенному замедлению инфляции и роста цен.
Forwarded from Ё-банки
◼️ Коллеги тут пишут, что украинские хакеры утром сперва предупредили об атаке на российские биржи MOEX и СПб, а потом — что они все-таки смогли ненадолго положить сайты сначала одной, а потом и другой биржи.
Казалось бы, ничего страшного — примем эту атаку, а потом уже наши хакеры нанесут ответную. Вот только, куда?
Не, биржи у Украины даже какие-то есть, но хоть кто-то о них что-то слышал? Неплохо украинцы перестраховались, конечно. Как будто знали, что будут атаковать российские биржи и специально сделали только подобие своих собственных.
Казалось бы, ничего страшного — примем эту атаку, а потом уже наши хакеры нанесут ответную. Вот только, куда?
Не, биржи у Украины даже какие-то есть, но хоть кто-то о них что-то слышал? Неплохо украинцы перестраховались, конечно. Как будто знали, что будут атаковать российские биржи и специально сделали только подобие своих собственных.
Регионы, привлеченные к восстановлению ДНР и ЛНР, уже обозначены
◾️Москва — Донецк, Луганск, Новоазовский р-он, Тельмазовский р-он
◾️Кемеровская область — Горловка
◾️Ленинградская область — Енакиево
◾️Свердловская область — Макеевка
◾️Самарская область — Снежное
◾️Приморский край — Торез
◾️Нижегородская область — Харцизск
◾️Челябинская область — Ясиноватая, Волновахский р-он
◾️Липецкая область — Володарский р-он
◾️Курская область — Первомайский р-он
◾️Ставропольский край — Антрицит
◾️Брянская область — Брянка
◾️Тюменская область — Краснодон
◾️Республика Башкортостан — Красный Луч
◾️Калужская область — Первомайск
◾️Воронежская область — Макаровский р-он, Меловской р-он, Новопсковский р-он
◾️Ставрополь — Старобельский р-он
(Помощь восстановления территории после спецоперации).
◾️Москва — Донецк, Луганск, Новоазовский р-он, Тельмазовский р-он
◾️Кемеровская область — Горловка
◾️Ленинградская область — Енакиево
◾️Свердловская область — Макеевка
◾️Самарская область — Снежное
◾️Приморский край — Торез
◾️Нижегородская область — Харцизск
◾️Челябинская область — Ясиноватая, Волновахский р-он
◾️Липецкая область — Володарский р-он
◾️Курская область — Первомайский р-он
◾️Ставропольский край — Антрицит
◾️Брянская область — Брянка
◾️Тюменская область — Краснодон
◾️Республика Башкортостан — Красный Луч
◾️Калужская область — Первомайск
◾️Воронежская область — Макаровский р-он, Меловской р-он, Новопсковский р-он
◾️Ставрополь — Старобельский р-он
(Помощь восстановления территории после спецоперации).
Сидим и гадаем, толи в «Испанских кварталах» хотели батареи солнечные настроить, толи жильцов оградить как в фильме Район №9.
По мнению главы Сосенского, смысл такого забора в том, что ФудСити делают замеры по шуму в домах, чтобы согласовать уменьшение санитарно-защитной зоны.
Отвечают ли за этот объект А101, построившие ЖК?
По мнению главы Сосенского, смысл такого забора в том, что ФудСити делают замеры по шуму в домах, чтобы согласовать уменьшение санитарно-защитной зоны.
Отвечают ли за этот объект А101, построившие ЖК?
ЖК «Парнас» строят с 2016 года
Дольщики ЖК «Парнас» ждут свои квартиры с 2016 года. Застройщик — ООО «П1», структурное подразделение девелопера «О2 групп», созданное специально для строительства комплекса. «О2 групп» признана банкротом.
Проблемы у застройщика начались еще в 2015 году, на фоне корпоративного конфликта и смены генподрядчика. В 2017 году по решению суда строительство ЖК было приостановлено, так как компания не согласовала изменения в плане.
Сейчас дома достраивает компания РСТИ (Росстройинвест). Дольщики первого корпуса ЖК получили свои ключи в 2021 году.
При приёмке квартир собственники высказывали претензии к качеству строительства. Отделку обещали предчистовую, но в итоге на полу не везде есть стяжка.
«Принимал квартиру, точнее пытался, ничего не подписал. Состояние хуже некуда, стеклопакеты треснуты, электричество еле работает, стены кривые, пол без стяжки! Квартира меньше на пару метров, исправлять ничего не будут, так и говорят в лоб: «Денег нет!», — возмущается на одном из форумов дольщик Алексей.
Собственница одной из квартир Елизавета также выразила недовольство качеством отделки. «Это было ужасно! Нам положена предчистовая отделка — как и у всех, наша без отделки! Сотрудник показал нам нашу квартиру, на вопросы отвечал кратко: «Не знаю», «Это не ко мне», «Я тут не при чём», — указала дольщица.
Дольщики ЖК «Парнас» ждут свои квартиры с 2016 года. Застройщик — ООО «П1», структурное подразделение девелопера «О2 групп», созданное специально для строительства комплекса. «О2 групп» признана банкротом.
Проблемы у застройщика начались еще в 2015 году, на фоне корпоративного конфликта и смены генподрядчика. В 2017 году по решению суда строительство ЖК было приостановлено, так как компания не согласовала изменения в плане.
Сейчас дома достраивает компания РСТИ (Росстройинвест). Дольщики первого корпуса ЖК получили свои ключи в 2021 году.
При приёмке квартир собственники высказывали претензии к качеству строительства. Отделку обещали предчистовую, но в итоге на полу не везде есть стяжка.
«Принимал квартиру, точнее пытался, ничего не подписал. Состояние хуже некуда, стеклопакеты треснуты, электричество еле работает, стены кривые, пол без стяжки! Квартира меньше на пару метров, исправлять ничего не будут, так и говорят в лоб: «Денег нет!», — возмущается на одном из форумов дольщик Алексей.
Собственница одной из квартир Елизавета также выразила недовольство качеством отделки. «Это было ужасно! Нам положена предчистовая отделка — как и у всех, наша без отделки! Сотрудник показал нам нашу квартиру, на вопросы отвечал кратко: «Не знаю», «Это не ко мне», «Я тут не при чём», — указала дольщица.
Как закрытое авиасообщение влияет на стоимость аренды?
В мае спрос на посуточную аренду квартир и апартаментов на курортах Крыма ниже, чем был в начале 2022 года. Это привело к снижению средних ставок.
В январе же Крым занимал лидирующие места по спросу на краткосрочную аренду жилья среди всех российских регионов.
Крым потерял несколько позиций из-за ограничения авиасообщения, считают эксперты «ЦИАН.Аналитики». А снижение спроса привело к тому, что предлагаемые ставки посуточной аренды на курортах Крыма пошли вниз.
Относительно лета прошлого года ставки по всем курортам Крыма сейчас ниже. В годовой динамике почти все города полуострова существенно просели по ставке аренды в сравнении с курортами Краснодарского края. Самое большое снижение — в Алуште и Ялте, чуть меньше ставка снизилась для Севастополя и Керчи (куда проще всего добраться на машине).
В мае спрос на посуточную аренду квартир и апартаментов на курортах Крыма ниже, чем был в начале 2022 года. Это привело к снижению средних ставок.
В январе же Крым занимал лидирующие места по спросу на краткосрочную аренду жилья среди всех российских регионов.
Крым потерял несколько позиций из-за ограничения авиасообщения, считают эксперты «ЦИАН.Аналитики». А снижение спроса привело к тому, что предлагаемые ставки посуточной аренды на курортах Крыма пошли вниз.
Относительно лета прошлого года ставки по всем курортам Крыма сейчас ниже. В годовой динамике почти все города полуострова существенно просели по ставке аренды в сравнении с курортами Краснодарского края. Самое большое снижение — в Алуште и Ялте, чуть меньше ставка снизилась для Севастополя и Керчи (куда проще всего добраться на машине).
Девелоперы сжимают площади
Как выяснилось, апартаменты бизнес-класса и массового сегмента на 35% меньше в среднем, чем квартиры в новостройках тех же классов.
Если в первом квартале года средняя площадь апартаментов бизнес-класса была 45 квадратных метров, то квартиры были уже 69 квадратных метров.
В массовом сегменте соотношение 32 и 49 квадратных метров соответственно.
Апартаменты чаще всего позиционируются как более доступный по цене продукт, чем и привлекают значительную часть клиентов. Именно поэтому застройщики проектируют в комплексах апартаментов больше лотов с ограниченной площадью, а также малогабаритные форматы помещений, в том числе студии.
Вопрос бюджета для покупателей апартаментов чаще стоит более остро, чем для клиентов рынка квартир, поэтому девелоперы оптимизирует предложение под этот запрос. И примечательно, что эта зависимость прослеживается в новостройках одинакового класса.
Как выяснилось, апартаменты бизнес-класса и массового сегмента на 35% меньше в среднем, чем квартиры в новостройках тех же классов.
Если в первом квартале года средняя площадь апартаментов бизнес-класса была 45 квадратных метров, то квартиры были уже 69 квадратных метров.
В массовом сегменте соотношение 32 и 49 квадратных метров соответственно.
Апартаменты чаще всего позиционируются как более доступный по цене продукт, чем и привлекают значительную часть клиентов. Именно поэтому застройщики проектируют в комплексах апартаментов больше лотов с ограниченной площадью, а также малогабаритные форматы помещений, в том числе студии.
Вопрос бюджета для покупателей апартаментов чаще стоит более остро, чем для клиентов рынка квартир, поэтому девелоперы оптимизирует предложение под этот запрос. И примечательно, что эта зависимость прослеживается в новостройках одинакового класса.
Forwarded from Ипотека 1%
По данным сервиса SuperJob, спрос на специалистов в сфере строительства и недвижимости на рынке труда в РФ вырос на 10%.
И это при том, что в период с 11 по 16 мая количество вакансий для данных специалистов снижалось примерно на 6%. Судя по всему, дело было именно в майских праздниках. В SuperJob подсчитали, что после праздников число вакансий в целом выросло на 5%. Но, в то же время, индекс рекрутинговой активности на рынке труда составляет 0,97 пункта.
Интересно. Получается, что застройщики начали активнее себе набирать специалистов, что как-то не особо вяжется с тем, что ипотечный рынок, а с ним и рынок недвижимости все падают и даже не собираются вставать.
А если добавить сюда и то, что уже завтра ЦБ будет проводить заседание по ключевой ставке, то, вполне возможно, что девелоперам просто кое-что сообщили заранее. Так что, видимо, завтра ставка существенно упадет и спрос на ипотеку оживится.
И это при том, что в период с 11 по 16 мая количество вакансий для данных специалистов снижалось примерно на 6%. Судя по всему, дело было именно в майских праздниках. В SuperJob подсчитали, что после праздников число вакансий в целом выросло на 5%. Но, в то же время, индекс рекрутинговой активности на рынке труда составляет 0,97 пункта.
Интересно. Получается, что застройщики начали активнее себе набирать специалистов, что как-то не особо вяжется с тем, что ипотечный рынок, а с ним и рынок недвижимости все падают и даже не собираются вставать.
А если добавить сюда и то, что уже завтра ЦБ будет проводить заседание по ключевой ставке, то, вполне возможно, что девелоперам просто кое-что сообщили заранее. Так что, видимо, завтра ставка существенно упадет и спрос на ипотеку оживится.