На что обращать внимание при выборе ЖК в условиях спецоперации?
Привычные правила подбора ЖК после начала спецоперации на Украине немного изменились. Теперь во главе угла не только стоимость, но и другие важные факторы. Рассмотрим, на что стоит обращать внимание при выборе недвижимости в кризисное время.
🔻В первую очередь – вдоль и поперек проверяем застройщика, его репутацию на рынке и опыт работы. В настоящее время имеет место наплыв недостроев и замороженных проектов – вам никоим образом не хочется стать еще одним обманутым дольщиком и оказаться «у разбитого корыта». В эпоху спецоперации риски у девелоперов увеличились многократно – соответственно, активизировались и громкие обещания выгоды. Смотрите не на обертку, а на содержимое. Проверяйте квартиру и детально изучите сайт застройщика.
🔻Во вторую очередь – обратите внимание на компактное жилье. Сейчас оно пользуется наибольшим спросом, а качество остается на относительно высоком уровне. Привычные двушки и трешки стали гораздо менее востребованными. Если вы планируете жить один или небольшой семьей, то компактное жилье именно в эпоху спецоперации может стать очень выгодным вложением.
🔻Третье правило – узнайте, что планируют возвести рядом с ЖК. Если новостройки располагаются в обжитом районе с уже сложившейся инфраструктурой – хорошо. Если же ЖК находится на отшибе города, то есть риск, что пустырь так и останется пустырем.
🔻Четвертое правило – обдумайте планировку. Сейчас особенно актуальна возможность перепланировки жилых помещений. Не пренебрегайте простотой.
🔻Наконец, последнее правило – не спешите с решением. «Горящая акция» от застройщика – это лишь заманчивое предложение и палка о двух концах. С одной стороны, вам может привлечь стоимость, но с другой – такие скидки являются явным сигналом о том, что у девелопера не все хорошо с делами. Он стремится как можно быстрее «сбагрить» имеющиеся квадратные метры. Будьте настороже.
Остальные правила остались без изменений. Не доверяйте пустым обещаниям и включайте голову, когда выбираете жилье. Особенно это касается случаев, когда вы планируете покупку по ипотеке.
Привычные правила подбора ЖК после начала спецоперации на Украине немного изменились. Теперь во главе угла не только стоимость, но и другие важные факторы. Рассмотрим, на что стоит обращать внимание при выборе недвижимости в кризисное время.
🔻В первую очередь – вдоль и поперек проверяем застройщика, его репутацию на рынке и опыт работы. В настоящее время имеет место наплыв недостроев и замороженных проектов – вам никоим образом не хочется стать еще одним обманутым дольщиком и оказаться «у разбитого корыта». В эпоху спецоперации риски у девелоперов увеличились многократно – соответственно, активизировались и громкие обещания выгоды. Смотрите не на обертку, а на содержимое. Проверяйте квартиру и детально изучите сайт застройщика.
🔻Во вторую очередь – обратите внимание на компактное жилье. Сейчас оно пользуется наибольшим спросом, а качество остается на относительно высоком уровне. Привычные двушки и трешки стали гораздо менее востребованными. Если вы планируете жить один или небольшой семьей, то компактное жилье именно в эпоху спецоперации может стать очень выгодным вложением.
🔻Третье правило – узнайте, что планируют возвести рядом с ЖК. Если новостройки располагаются в обжитом районе с уже сложившейся инфраструктурой – хорошо. Если же ЖК находится на отшибе города, то есть риск, что пустырь так и останется пустырем.
🔻Четвертое правило – обдумайте планировку. Сейчас особенно актуальна возможность перепланировки жилых помещений. Не пренебрегайте простотой.
🔻Наконец, последнее правило – не спешите с решением. «Горящая акция» от застройщика – это лишь заманчивое предложение и палка о двух концах. С одной стороны, вам может привлечь стоимость, но с другой – такие скидки являются явным сигналом о том, что у девелопера не все хорошо с делами. Он стремится как можно быстрее «сбагрить» имеющиеся квадратные метры. Будьте настороже.
Остальные правила остались без изменений. Не доверяйте пустым обещаниям и включайте голову, когда выбираете жилье. Особенно это касается случаев, когда вы планируете покупку по ипотеке.
❗️Обновляем информацию относительно объектов РГ-Девелопмент на промышленной зоне «Октябрьское поле». На днях взяли комментарий у Стройнадзора Москвы по состоянию комплекса:
На месте бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» в районе улицы Берзарина застройщик возводит уже 3-ю очередь. При этом, перед началом любого строительства на земельном участке проводятся инженерно-экологические изыскания, в том числе и по радиационным показателям. Результаты изысканий проходят экспертизу, и только при наличии положительного заключения экспертизы выдаётся разрешение на строительство.
Девелопер на данный момент уже строит ряд жилых объектов на территории бывшей промзоны. В ходе проверок возводимых зданий Мосгосстройнадзор неоднократно привлекал экспертные организации, в том числе ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», для проведения радиологических исследований, также экспертизы проводили специалисты МЧС. По результатам мероприятий было установлено, что радиационный фон почвы и строений не превышает допустимых значений.
На месте бывшей промышленной зоны «Октябрьское поле» в районе улицы Берзарина застройщик возводит уже 3-ю очередь. При этом, перед началом любого строительства на земельном участке проводятся инженерно-экологические изыскания, в том числе и по радиационным показателям. Результаты изысканий проходят экспертизу, и только при наличии положительного заключения экспертизы выдаётся разрешение на строительство.
Девелопер на данный момент уже строит ряд жилых объектов на территории бывшей промзоны. В ходе проверок возводимых зданий Мосгосстройнадзор неоднократно привлекал экспертные организации, в том числе ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», для проведения радиологических исследований, также экспертизы проводили специалисты МЧС. По результатам мероприятий было установлено, что радиационный фон почвы и строений не превышает допустимых значений.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как на Парнасе сделали не «город в городе», а речной проток
В ЖК «Северная Долина» и вода соответствующе ледяная, только не из кранов, а из прорвавшихся в подъезде труб.
Снова затопило по Гаврилина 11к1 — 2-ой раз, та же самая труба, месяц спустя. У жильцов все больше вопросов к ЭГС.
Главстрой, где новые трубы? Или владельцы квартир где то ДДУ подписывали участие в ремейке «Титаника»?
В ЖК «Северная Долина» и вода соответствующе ледяная, только не из кранов, а из прорвавшихся в подъезде труб.
Снова затопило по Гаврилина 11к1 — 2-ой раз, та же самая труба, месяц спустя. У жильцов все больше вопросов к ЭГС.
Главстрой, где новые трубы? Или владельцы квартир где то ДДУ подписывали участие в ремейке «Титаника»?
Банкротства застройщиков могут начаться к осени
Продажи застройщиков в апреле снизились. Местами падение составило 99%.
Такими темпами уже к осени могут начаться банкротства застройщиков, полагают опрошенные «Известиями» эксперты.
Но по мнению экспертов NSP, правительство уже подготовилось к долгостроям:
«Проблемы уже начались, просто они не сразу проявятся. Будет сокращение сделок, будет задержка сроков сдачи. Если девелоперы начнут снижать цены на квартиры, у них начнется расхождение с планом, который согласован с банком. За долгострои наказывать не будут, правительство это предвидело, отсюда отмена штрафов и мораторий на внесение в список проблемных».
Продажи застройщиков в апреле снизились. Местами падение составило 99%.
Такими темпами уже к осени могут начаться банкротства застройщиков, полагают опрошенные «Известиями» эксперты.
Но по мнению экспертов NSP, правительство уже подготовилось к долгостроям:
«Проблемы уже начались, просто они не сразу проявятся. Будет сокращение сделок, будет задержка сроков сдачи. Если девелоперы начнут снижать цены на квартиры, у них начнется расхождение с планом, который согласован с банком. За долгострои наказывать не будут, правительство это предвидело, отсюда отмена штрафов и мораторий на внесение в список проблемных».
Наступаем на те же грабли
Ставки на лифтовое оборудование европейских и американских производителей себя не оправдали – крупнейшие игроки зарубежного рынка остановили поставки в Россию.
Казалось бы, самое логичное – обратить внимание на отечественное оборудование, в России более 10 лифтостроительных заводов. Но компании продолжают тратить уйму времени на поиск азиатских и турецких аналогов.
А между тем московский лифтостроительный завод «МЭЛ» уже не первое десятилетие выпускает лифты, соответствующие всем мировым стандартам качества, в том числе модели для зданий высотой до 150 метров, способные развивать скорость до 2.5 м/с.
Отечественное производство полного цикла делает оборудование устойчивым к санкционным ограничениям. Необходимые комплектующие для ремонта и обслуживания оборудования всегда будут в наличии.
Специалисты монтажных и эксплуатирующих компаний знакомы с продукцией «МЭЛ», имеют опыт установки и обслуживания лифтов, также повышая квалификацию на обучающих мероприятиях завода-производителя.
Если в отдельных отраслях об импортозамещении говорить пока рано, то в индустрии лифтостроения оно произошло еще несколько лет назад.
Ставки на лифтовое оборудование европейских и американских производителей себя не оправдали – крупнейшие игроки зарубежного рынка остановили поставки в Россию.
Казалось бы, самое логичное – обратить внимание на отечественное оборудование, в России более 10 лифтостроительных заводов. Но компании продолжают тратить уйму времени на поиск азиатских и турецких аналогов.
А между тем московский лифтостроительный завод «МЭЛ» уже не первое десятилетие выпускает лифты, соответствующие всем мировым стандартам качества, в том числе модели для зданий высотой до 150 метров, способные развивать скорость до 2.5 м/с.
Отечественное производство полного цикла делает оборудование устойчивым к санкционным ограничениям. Необходимые комплектующие для ремонта и обслуживания оборудования всегда будут в наличии.
Специалисты монтажных и эксплуатирующих компаний знакомы с продукцией «МЭЛ», имеют опыт установки и обслуживания лифтов, также повышая квалификацию на обучающих мероприятиях завода-производителя.
Если в отдельных отраслях об импортозамещении говорить пока рано, то в индустрии лифтостроения оно произошло еще несколько лет назад.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иногда случается и такое, что вместо Принцессы Нури на программе тебе наливают слишком крепкий пуэр.
Вот и Глушков от такого удара слегка перепутал. Ну да, не 20 тысяч позиций в каталоге импортозамещения, а 398, и что? 😂
Вот и Глушков от такого удара слегка перепутал. Ну да, не 20 тысяч позиций в каталоге импортозамещения, а 398, и что? 😂
Хуснуллин: поэтапное раскрытие эскроу-счетов возможно без рисков для дольщиков
Сейчас инициатива постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно застройщикам встречает жесткое сопротивление со стороны финансовой системы, рассказал Хуснуллин.
Чтобы поэтапное раскрытие эскроу-счетов не несло рисков для покупателей квартир, необходимо разработать механизм, исключающий появление новых обманутых дольщиков.
Сейчас инициатива постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно застройщикам встречает жесткое сопротивление со стороны финансовой системы, рассказал Хуснуллин.
Чтобы поэтапное раскрытие эскроу-счетов не несло рисков для покупателей квартир, необходимо разработать механизм, исключающий появление новых обманутых дольщиков.
Родственникам погибшего от падения автокрана в поселке Внуковское выплатят страховую компенсацию
Башенный кран упал на строительной площадке ЖК «Городские истории» от застройщика СЗ ТПУ Рассказовка. Один человек погиб, двое получили травмы различной степени тяжести.
Если случай будет признан страховым, иждивенцы погибшего и пострадавшие имеют право на компенсацию. Компенсации будет осуществлять НССО, если вопреки требованиям закона ответственность владельца крана не застрахована.
По заявлению президента НССО, размер выплат составляет 2 миллиона рублей.
Башенный кран упал на строительной площадке ЖК «Городские истории» от застройщика СЗ ТПУ Рассказовка. Один человек погиб, двое получили травмы различной степени тяжести.
Если случай будет признан страховым, иждивенцы погибшего и пострадавшие имеют право на компенсацию. Компенсации будет осуществлять НССО, если вопреки требованиям закона ответственность владельца крана не застрахована.
По заявлению президента НССО, размер выплат составляет 2 миллиона рублей.
В Кургане стройка помешала проезду скорой помощи
Во дворе дома по улице Кирова 98а, где местные жители продолжают судиться с мэрией из-за скандальной стройки, не смогла проехать скорая помощь, чтобы помочь пострадавшему в ДТП.
Проезду мешал перегороженный забором тупик.
Жители винят в трагедии администрацию Кургана, которая допустила создание тупика, неоднократно проигнорировав предписание МЧС и прокуратуры.
В отношении администрации города Кургана будет составлен протокол по ч. 12 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Во дворе дома по улице Кирова 98а, где местные жители продолжают судиться с мэрией из-за скандальной стройки, не смогла проехать скорая помощь, чтобы помочь пострадавшему в ДТП.
Проезду мешал перегороженный забором тупик.
Жители винят в трагедии администрацию Кургана, которая допустила создание тупика, неоднократно проигнорировав предписание МЧС и прокуратуры.
В отношении администрации города Кургана будет составлен протокол по ч. 12 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В «Символе» вышел в продажу новый квартал
Донстрой открыл продажи в 20 корпусе жилого комплекса «Символ» в Лефортово. Дом входит в квартал «Независимость», расположенный всего в двух шагах от готового участка масштабного парка «Зеленая река».
Всего в корпусе запроектировано 748 квартир. Площадь лотов — от 27 до 85 кв. м. Представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб.
На первом этаже двухуровневого лобби расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн. На втором уровне запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
Комфортную среду дома продолжает благоустроенный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками.
Вся необходимая инфраструктура находится на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты. В новом доме предусмотрен подземный паркинг на 286 машиномест. На парковке также планируются кладовые помещения и мойка для колёс автомобилей при въезде.
Донстрой открыл продажи в 20 корпусе жилого комплекса «Символ» в Лефортово. Дом входит в квартал «Независимость», расположенный всего в двух шагах от готового участка масштабного парка «Зеленая река».
Всего в корпусе запроектировано 748 квартир. Площадь лотов — от 27 до 85 кв. м. Представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб.
На первом этаже двухуровневого лобби расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн. На втором уровне запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
Комфортную среду дома продолжает благоустроенный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками.
Вся необходимая инфраструктура находится на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты. В новом доме предусмотрен подземный паркинг на 286 машиномест. На парковке также планируются кладовые помещения и мойка для колёс автомобилей при въезде.
Министерство строительства и ЖКХ России покинул Михаил Гилёв
Гилёв — последний представитель команды Владимира Якушева. Министерство полностью зачистило аппарат от команды своего предшественника. Теперь там только свои люди.
Гилёв — последний представитель команды Владимира Якушева. Министерство полностью зачистило аппарат от команды своего предшественника. Теперь там только свои люди.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
За сброс строительного мусора в Неву был явно заключен подряд на утилизацию, вы только посмотрите насколько качественная работа — ни следа!
Forwarded from Кровь и Бетон
Господину Глушкову мы настоятельно рекомендуем бросить спиртное — сразу и волнение перед камерой уйдет.
Все последние заявления выглядят слишком уж вызывающе для трезвой головы. Как бы вскоре не превратился в местного Рогозина :)
Все последние заявления выглядят слишком уж вызывающе для трезвой головы. Как бы вскоре не превратился в местного Рогозина :)
Telegram
Белая Каска
Иногда случается и такое, что вместо Принцессы Нури на программе тебе наливают слишком крепкий пуэр.
Вот и Глушков от такого удара слегка перепутал. Ну да, не 20 тысяч позиций в каталоге импортозамещения, а 398, и что? 😂
Вот и Глушков от такого удара слегка перепутал. Ну да, не 20 тысяч позиций в каталоге импортозамещения, а 398, и что? 😂
У застройщиков жилья, которых в пандемию власти активно поддерживали, в новый кризис сдали нервы. Той щедрой господдержки, которая была раньше, им теперь не видать из-за западных санкций, продажи жилья падают, а возможности снижать цены они для себя пока не видят. Канал «Железобетонный замес», которые читатели называют ЖБЗ, каждый день следит за тем, как девелоперы пытаются бороться с «панической атакой» на рынке и почему у них это пока получается не так хорошо.
Telegram
Железобетонный замес
Регистрация в перечне РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b
Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty
ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
Великобритания открыла уголовное дело на Петра Авена
Причиной такого решения послужила информация о том, что Авен тратит в месяц больше £2,5 тыс., нарушая соответствующее предписание британских властей.
Бизнесмен «живет не по средствам».
Ранее миллиардер Петр Авен рассказал о трудностях, с которыми он столкнулся после введения Западом против него санкций, и подчеркнул, что «не понимает, как выжить».
Причиной такого решения послужила информация о том, что Авен тратит в месяц больше £2,5 тыс., нарушая соответствующее предписание британских властей.
Бизнесмен «живет не по средствам».
Ранее миллиардер Петр Авен рассказал о трудностях, с которыми он столкнулся после введения Западом против него санкций, и подчеркнул, что «не понимает, как выжить».
Белая Каска pinned «Наступаем на те же грабли Ставки на лифтовое оборудование европейских и американских производителей себя не оправдали – крупнейшие игроки зарубежного рынка остановили поставки в Россию. Казалось бы, самое логичное – обратить внимание на отечественное…»
Forwarded from Ипотека 1%
Банк
Как видите, большинство регионов все-таки имеет население сыше 1 млн человек, особенно, в европейской части страны. А это значит, что большинству айтишников ради льготной ипотеки придется зарабатывать не менее 150 тыс. рублей.
ДОМ.РФ поделился интересной картой нашей страны, где отмечены регионы с населением до 1 млн человек и более 1 млн человек. Очень актуально для ИТ-специалистов, решивших взять ипотеку. Как видите, большинство регионов все-таки имеет население сыше 1 млн человек, особенно, в европейской части страны. А это значит, что большинству айтишников ради льготной ипотеки придется зарабатывать не менее 150 тыс. рублей.