Минстрой — ответственность за незаконные перепланировки в квартирах ужесточат

По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, это необходимо, чтобы сделать эксплуатацию газового и вентиляционного оборудования в многоквартирных домах более безопасной.

Работа по выявлению незаконных перепланировок в жилых домах продолжается. Файзуллин отметил, что последствия незаконного вмешательства в работу газового оборудования бывают очень серьезными.

Необходим сбалансированный подход, обеспечивающий соблюдение требований к безопасности эксплуатации оборудования, при этом не нарушающий право граждан на неприкосновенность жилья, считают в Минстрое.

Жителям ЖК «Измайловский Лес» больше не нужно тратиться на подорожавшие освежители воздуха Glade, «ПИК» все продумали заранее 😎

Приняли решение о восстановлении прав более 1600 дольщиков в 11 регионах.

🏠 Достроим дом в Краснодаре на ул. Магистральная: здесь ключи от квартир получат 690 дольщиков.

Еще 961 дольщику из 6 регионов выплатим компенсации за недостроенные дома:
🔹Ростов-на-Дону – 3 дома на бульваре Платова
🔹Ростовская область – 1 дом в Аксайкском районе, пос. Верхнетемерницкий
🔹Свердловская область – 2 дом в Сысертском районе, с. Патруши
🔹Забайкальский край, Чита – 1 дом на ул. 1-я Каштакская
🔹Карелия, Петрозаводск – 1 дом на ул. Сегежская
🔹Челябинская область, Копейск – 1 дом на ул. Республиканская
🔹Московская область – 1 дом в Раменском районе, д. Островцы

В Приморье задержан экс-кандидат в губернаторы

По подозрению в мошенничестве задержан экс-кандидат в губернаторы региона от КПРФ Андрей Ищенко. По версии следствия, Ищенко как учредитель строительной компании "Аврора-Строй" похитил более 105 миллионов рублей у 187 участников долевого строительства многоквартирного дома по улице Сафонова во Владивостоке.

В 2018 году Андрей Ищенко баллотировался на пост губернатора от КПРФ. Он уступил кандидату от "Единой России", действующему губернатору Андреем Тарасенко 1,5 процента голосов, несмотря на то, что лидировал после подсчета 97% протоколов. По словам Ищенко, кандидат от Кремля обещал $2 млн за отказ от участия в кампании.

После подведения итогов выборов кандидаты обвинили друг друга в нарушениях. Избирком Приморского края аннулировал результаты выборов. На перевыборы Ищенко не допустили, на них победил другой "единоросс", Олег Кожемяко.

​​Лопнет ли: про очередную угрозу ипотечного пузыря

Согласно данным ЦБ РФ, долги россиян по ипотеке выросли до рекордных 12,162 триллиона рублей. По итогам февраля задолженность выросла на 2,3% в месячном выражении. В годовом выражении ситуация еще страшнее – рост долгов составил 27,5%. Может ли такой ажиотаж привести к ипотечному пузырю?

Ипотечный пузырь – ситуация на рынке кредитования, при которой необузданный аппетит потребителей займов влечет рост долгов. Все просто: все больше людей стремятся оформить ипотеку, но не все из них хотят ее действительно выплачивать. В результате может произойти «момент Х» - просрочка по обязательствам достигнет колоссальных масштабов, что приведет к обвалу рынка недвижимости в целом.

Хрестоматийный пример ипотечного пузыря случился в США в 2007 году, когда низкие ставки и лояльные требования по ипотеке привели к ажиотажному спросу. Сейчас в России несколько иная ситуация: основными драйверами востребованности служат государственные программы и желание покупателей попасть «в последний вагон» выгодных условий на фоне спецоперации. Указанные стимулы действуют очень эффективно – в феврале количество ипотечных кредитов выросло на 42,8% по сравнению с январем. При этом потребителей не особо заботит колоссальный размер процентной ставки, который составляет 8,1%.

Может ли такой ажиотажный спрос привести к ипотечному пузырю? Возможно, но точно не в ближайшее время. Все будет зависеть от длительности программ льготного ипотечного кредитования. В пределах 1-2 лет ожидать катастрофы не стоит. На то есть несколько причин. Первая – это малая доля проблемных ипотечных кредитов, которая составляет около 1%. Вторая – это ситуация на самом строительном рынке, который отчасти ушел «в спячку». Приостановка строек не подстегивает спрос – обратную ситуацию мы наблюдали в США, когда параллельно с ростом кредитования велась массовая застройка.

Таким образом, если смотреть в краткосрочную перспективу, то ожидать проблем с ипотечным пузырем не стоит. Однако ситуация может кардинально измениться, если он начнет «раздуваться» из-за продолжения поддержки программ льготной ипотеки. В этом случае уже через 2-3 года можно будет наблюдать действительно реальную угрозу обвала рынка недвижимости и кредитования.

❗️Законопроект, предусматривающий введение уголовной ответственности до 10 лет лишения свободы за исполнение руководителями коммерческих и иных организаций антироссийских санкций, внесен в Госдуму.

Совершенные в целях соблюдения иностранных санкций деяния будут наказываться штрафом до одного миллиона рублей либо лишением свободы на срок до 10 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

В Москве прошла консультационная сессия по вопросу восстановления мирной жизни на территории ДНР и ЛНР.

Кто займется восстановлением жилого фонда и социальной инфраструктуры?

◾️ГК «ПИК», в которую вошли основные подразделения компании «Мортон» - крупнейшего застройщика панельного домостроения. Также участие в застройке военных городков, социальной инфраструктуры и административных зданий примет компания ООО «ТРАНССТРОЙИНВЕСТ».

◾️ФСК «Лидер» займется строительством больниц и госпиталей, а также «Военно-строительная компания», совместно с сотрудниками «СУ-155» от Москвы.

Информация от АНП

Юлия Манкос, успевшая прославиться с продажей Банка ВТБ своей доли в «Т1» — 69,5% акций на нынешний день принадлежит «Сирокко Технолоджи» (компании, учрежденной в 2015 году с уставным капиталом 10 тыс. руб., единственным владельцем — Юлией), теперь получила долю 65% в «Жилищной экосистема «ВТБ».

❗️Манкос может быть номинальным владельцем «Жилищная экосистема «ВТБ» и «Техносервис А/С» в интересах самого банка

«Сирокко Технолоджи» принадлежит компания «Бриз Технологии», в которой ранее долей владело АО «ВТБ Капитал Управление Активами». Связь «Сирокко Технолоджи» и «ВТБ» прослеживается еще и тем, что компания выступает получателем госконтрактов от структур «ВТБ» на поддержку программного обеспечения стоимостью более 100 млн. рублей.

ВТБ принимают решение перевести существенную часть своих активов в стороннюю компанию, где в перспективе получит блокпакет. По словам экспертов, такой шаг поможет ВТБ получить существенную экономию на налогах и страховых взносах.

В связи с происходящими событиями, многие компании отказываются от сотрудничества с Россией, громко хлопая дверьми офисов напоследок.

Но время идет, бюджет теряется, а репутационный удар уже не выглядит таким критичным.

Поэтому редакция Белой Каски решила помочь ребятам, которые могут вернуться на наш рынок, заранее сменив слоганы на более подходящие.

Возвращайтесь! Мы не злопамятные.

Закрытие международных магазинов не увеличило вакансию в Москве

Приостановка работы международных ритейлеров еще не привела к увеличению вакансии на улицах Москвы

Пока все сосредоточились на рыночной и новой льготной ипотеке, люди как-то подзабыли про Дальневосточную ипотеку. Ну, а банки, а если быть точнее, Сбер, умело этим воспользовались.

Дальневосточная ипотека на сервисе Сбера «Домклик» ранее выдавалась по ставке от 0,1%. Вообще, стандартная ставка у нее — 2%, но Сбер давал скидку на ставку. Например, за страховку или за получение зарплаты на карту Сбербанка. Но сегодня ставки 0,1% больше нет. И это несмотря на то, что именно такая ставка указана на сайте «Домклика». Теперь минимальная ставка по дальневосточной ипотеке — 1,3%, но при условии, что вы оформите «страхование жизни и здоровья», а также получаете зарплату на карту банка.

Ну, хорошо, подняли ставку — повышение, пусть и значительное, по сравнению с тем, какая ставка была ранее, но если сравнивать с другими госпрограммами или даже с рыночной ипотекой, 1,3% — это ничто, пустяки. Вот только даже под 1,3% вы ипотеку вряд ли получите.

Дело в том, что Сбер начал без объяснения причин отказывать заемщикам в получении Дальневосточной ипотеки. Об этом говорят, например, жители Читы — одна семейная пара рассказала, что они полностью соответствуют условиям программы, имеют доход, достаточный для платежей, но стоило им подать заявку, как практически мгновенно пришел отказ. Это же подтверждают и другие желающие взять ипотеку по программе.

Самое интересное, что до конца февраля Дальневосточную ипотеку было оформить легко, но как только началась специальная операция и начали вводить санкции, в Сбере словно решили забить на программу, отказывая всем без разбору. И никто, ввиду того, что все следят исключительно за новой льготной ипотекой и рыночной, даже на это не обращает внимание.

⚡️Арбитражный суд Москвы признал ООО «Торговый центр «Глобал сити» банкротом и ввел в отношении этой компании конкурсное производство. Ей принадлежит одноименный торговый центр на 15 800 кв.м рядом со ст.м. «Южная» и бизнес-центр Green Point на 19 500 кв.м в Химках.

☝️Эти активы принадлежат фонду Arista, который когда-то был создан датской Baltic Property Trust. Сам фонд задолжал Сбербанку почти 42 млн евро. Можно предположить, что в текущей ситуации, если банкротство дойдет до процедуры реализации имущества, найти покупателей на эти активы будет крайне сложно. Поэтому они, видимо, отойдут кредитору.

📌Такими темпами Сбербанк станет одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в стране. Где-то в его закромах уже находятся сети «Сибирский городок» и «Июнь», доставшиеся ему от группы «Регионы» семьи Муцоевых, а также часть иркутского Jam Mall.

📉🏡Опрос СГ: россияне уверены в негативных последствиях санкций для рынка недвижимости.

💰📈Большинство читателей "Стройгазеты" считают, что санкции негативно скажутся на российском рынке недвижимости. Так, треть граждан ждут падения спроса на жилую недвижимость, почти столько же уверены в предстоящем росте цен на жилье.

☝️При этом в положительный эффект санкций верят чуть больше трети респондентов.

​​Тот самый Цицин, любитель бюджета

Главой Фонда развития территорий, назначен бывший гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин. В чем проблема? Персонаж уже знакомый.

Как пример: «Фонд ЖКХ» размещал в эфире «Первого канала» рекламу региональных программ капремонта на 137 миллионов рублей — на эту рекламу было потрачено денег столько же, сколько собирается в месяц по программе капремонта в среднем городе Подмосковья. Как выяснилось, рекламу «Фонда ЖКХ» в эфире «Первого канала» в сентябре – декабре показали не менее 222 раз.

Цицин декларирует годовой доход 21,7 млн рублей. Это больше, чем у премьера Мишустина, который заявлял о 19,8 млн по итогам прошлого года.

В момент основания фонда в 2007 году госбюджет внёс в него 240 млрд рублей — и это не единоразовый взнос. В прошлом году казна выделила фонду 86 миллиардов. Их задача в том, чтобы передать деньги в регионы, где они должны быть израсходованы на капремонт домов и переселение граждан из аварийного жилья. Но дают только тем, кто подготовит правильный пакет документов.

Поэтому часть денег по итогам года возвращается в бюджет, а часть оседает на счетах фонда. Фонд имеет законное право инвестировать свободные средства – проще говоря, крутить их на банковских счетах. А заработанные таким образом проценты тратить на себя. И суммы таким образом крутятся колоссальные. В 2020 году как «временно свободные средства» в Фонде ЖКХ числилось около 56,6 млрд рублей.

По всей видимости, с новой должностью охват свободных средств только увеличится.

❗️В высших эшелонах началась паника по поводу закрытия Гидры — подчиненным негде покупать психостимулирующие вещества для начальства, главным архитекторам негде брать вдохновение на проекты.