ЦБ РФ смягчает ограничения на переводы средств за рубеж для физлиц-резидентов.

Также Центробанк приостановил на полгода переводы за рубеж со счетов нерезидентов — физлиц из стран, поддерживающих санкции

Так как сегодня, 1 апреля, вступили в силу изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой, власти Московской области считают, что после пересмотра условий этой программы спрос на жилье в Подмосковье сохранится.

Девелоперы уже идут на снижение процентной ставки и предлагают квартиры под 7-8% годовых — такие меры позволят сохранить спрос на жилье.

Спрос на элитные загородные дома в Подмосковье снизился на 30% за год

За I квартал 2022 года в Подмосковье на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 150 сделок в бюджете от 30 млн рублей, что на 30% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

С 24 февраля по 10 марта из-за экономической неопределенности на загородном рынке наступило затишье. Спрос начал возвращаться к привычным показателям к концу марта, и сейчас покупательская активность идет по нарастающей.

Из общего количества сделок 7% приходятся на таунхаусы, 12% – на участки, остальные – на дома.

Институт Вавилова выставили на торги

В Санкт-Петербурге выставили на торги комплекс зданий банкротящегося ФГУП «Государственный оптический институт им. С. И. Вавилова», который находится на Васильевском острове. Начальная стоимость лота – почти 370 млн рублей.

Еще 2015 году институт Вавилова признали банкротом.

Погодный армагеддон в Москве утих, но эхо ветров, по всей видимости, все таки добралось до ЖК «Скандинавия» — такой вот каламбур вышел с тем, что фасадом от застройщика «А101» чуть не прибило проходящих мимо людей.

Похоже, пора вводить новую тенденцию, заменив "Осторожно, сосульки"

«ОСТОРОЖНО! БЕЗДАРНЫЙ ФАСАД!»

В Москве техника приехала засыпать яму, но провалилась. Времена тяжёлые, приходится себе создавать работу.

Рекомендуем канал наших коллег @nebrexnya.

Актуальная аналитика, инсайды из банковской и финансовой сферы, собственные расследования о ключевых фигурах рынка.

@nebrexnya читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya
https://yangx.top/nebrexnya

Лондонская биржа металлов сообщила, что приостановила размещение на своих складах ряда металлов из России, в том числе меди и алюминия. @banksta

​​Массовая заморозка строительства: надолго ли?

По опросам «Коммерсанта» выяснилось, что около 40% всех застройщиков заморозили свои проекты. Аналитики подхватили новость и начали прогнозировать сокращение объемов строительства жилья на 20%, а коммерческой недвижимости – на все 40%.

❗️Стоит ли верить этим цифрам?

В указанных прогнозах есть доля как правды, так и заблуждения. Приостановка строительства – это не прекращение стройки, так что говорить о высоком проценте сокращения объемов запуска новых объектов рано. Основные проблемы – это нарушение логистических цепочек и резкий рост цен. По прогнозам правительственных аналитиков, на восстановление логистических цепочек уйдет от 2 до 4 месяцев, а со стоимостью строительных материалов должны помочь меры, вводимые Правительством. Указанные «противовесы» будут способствовать восстановлению строительной отрасли, вслед за которым застройщики возобновят свои проекты.

В словах аналитиков нужно сделать уточнение – к какому именно сроку они прогнозируют падение объемов строительства? Если речь идет про настоящий момент, то опрос не врет – порядка 40% организаций решили приостановить стройки. Но приостановка будет недолгой: по заверению девелоперов, они намереваются заморозить объекты на срок от 3 месяцев до 1 года. Именно в данный временной промежуток и должны начать действовать реализованные меры.

Касаемо приостановки – речь идет не обо всех проектах. В первую очередь это касается объектов, которые находятся на стадии проектирования. Почти возведенные комплексы, напротив, будут достраиваться – сами девелоперы в ходе опроса заявили, что направят все усилия именно на практически завершенные проекты. Это касается как жилья, так и коммерческой недвижимости.

В сухом остатке: из-за кризиса застройщики решили повременить с массовым строительством новых объектов и сконцентрироваться на почти готовой недвижимости. Что будет через 3-4 месяца – не сможет угадать ни один аналитик, так как ситуация меняется буквально ежедневно.

❗️Отныне участники долевого строительства не могут требовать от застройщиков штрафы и пени за неисполнение сроков работ. Такой порядок будет действовать до конца текущего года. Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале нормативных правовых актов.

Названа предполагаемая дата блокировки YouTube.

Минобрнауки РФ разослало вузам письмо с требованием до 4 апреля перенести весь свой видеоконтент с ютуба на Rutube и в VK

Пару слов про кредиты и ипотеку, которые, как известно, вселенское зло и смертный грех. В православии это явление называется ростовщичество (стяжательство). Удивительно, но в России, где люди массово верующие, на этот факт и то, что это грех, никто почему-то не обращает внимание. И на процентные ставки грешной процедуры тоже, что как-то странно. А ведь и Коран, и Библия запрещают брать деньги под проценты и возвращать долг с процентами в любой форме, будь то кредит, ипотека, депозит, залог или ломбард. Вот таак (с) Немалахов

Региональные жулики

◾️Председатель ЖСК в Саратове украл деньги жильцов за отопление и горячую воду

ЖСК «Хабаровское» в Ленинском районе подозревается в присвоении 1,7 млн рублей. Как установила прокурорская проверка, с 2019 по 2021 год обвиняемый собирал деньги с жильцов многоквартирных домов в качестве оплаты за отопление и горячую воду, но не передавал их ресурсоснабжающей организации. Деньги были потрачены на разные нужды. Председателю грозит до пяти лет колонии.

◾️В Красноярском крае УК потратила на свои нужды 30 млн рублей, собранных с жильцов для ремонта домов

Возбуждено уголовное дело о причинении имущественного ущерба жителям 30 многоквартирных домов управляющей компанией. Ведомство установило нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что ООО «Базис» — управляющая компания, обслуживающая 30 домов получило от жителей более 30 млн руб. в счет оплаты услуги по ремонту жилых зданий. Однако компания потратила средства на не связанные с оказанием услуг ЖКХ собственные нужды.

◾️Воронежская обслуживающая организация украла более миллиона рублей, собранных с жителей на оплату электричества

Жилищно-строительный кооператив «Советский-1» собирал деньги с жильцов на оплату электроэнергии, но поставщику – ПАО «ТНС энерго Воронеж» - переводил не всю сумму. Средства тратили на нужды кооператива. Ресурсоснабжающая организация недополучала деньги на протяжении почти полутора лет. Поставщику в общей сложности не перевели 1,5 млн рублей.

Приостановка работы IKEA в России привела к росту трафика в магазинах Hoff

Гендиректор мебельной компании Hoff Максим Гришаков заявил о росте трафика магазинов после объявления IKEA о приостановке работы в России.

«Мы видим, что с уходом IKEA часть аудитории действительно переходит к нам»

Выручка магазинов Hoff в городах, где была IKEA, выросла на 30%, в сравнении с магазинами тех городов, где шведского ритейлера не было.

Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов сообщил, что столичная программа реновации корректироваться не будет — «никаких причин для этого нет».

В этом году планируется ввести 1,2 млн м², на эти цели выделено 150 млрд рублей из бюджета Москвы. В связи с уходом с рынка ряда зарубежных компаний начали освобождаться рабочие места. По словам Загрутдинова, строительная отрасль Москвы готова принять около 7,5 тыс. работников с возможностью обучения строительным специальностям.

Столичные стройки обеспечены техникой как минимум на 2022-2023 годы. Уже проработаны дополнительные каналы поставки запчастей из Китая, Турции, Казахстана и ОАЭ.

Любите джаз? А вот жильцам квартир премиум-класса от застройщика Sminex такая музыка вряд ли по нраву.

ЖК «Jazz» со средней стоимостью в 330 935 ₽/м² (квартиры по 32+ млн. рублей) сегодня показывает качество строительства — протечка верхней плиты перекрытия.

Может все ради хорошей акустики?