Проекты основных строек трехлетней федеральной инвестпрограммы проверят на зависимость от импортных поставок. В правительстве убеждены, что процент импортозависимости в данном отношении невелик, а подобный аудит позволит оперативно выявить слабые места и внести соответствующие коррективы. В кабмине подчеркивают: основные стройки не остановятся. Напротив — их реализацию намерены ускорить.

Правительство следует установке, данной Мишустиным еще в начале марта — не дать стройке остановиться. Тогда речь шла о самой отрасли, теперь же принимаются конкретные меры по объектам федеральной инвестпрограммы. Такие решения ждали прежде всего в самой отрасли.

В частности, внесены изменения в законы о закупках (44-ФЗ и 223-ФЗ). Это означает, что теперь будут проводится торги на строительство под ключ — объединяются в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставка оборудования. Кроме того, появится возможность авансировать свыше 30% капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональных программ. На региональные стройки с федеральным софинансированием предусмотрено 40 млрд рублей.

Во время санкций и «культуры отмены» @karaulny_accountant продолжает говорить правду – смотрите видеоблог с Ольгой Архаровой.

Где заначка Центробанка?
Золотовалютные резервы ЦБ РФ, отставка Набиуллиной и жизнь без долларов — что дальше?

Центробанк - главный финансовый институт России или филиал МВФ? В чьих интересах на самом деле работал ЦБ РФ все эти годы? Почему финансовый регулятор, который должен был бы укреплять российскую экономику, препятствует развитию страны, отбрасывает её производственный потенциал на годы назад и напрямую обслуживает интересы глобального капитала?

Какова структура российских золотовалютных резервов и как она менялась? Сколько в итоге у нас осталось? Кто виноват и что делать?

https://youtu.be/WCeIrZ3rpc4

Вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании президента с членами правительства заявил о том, что правительство предложило повысить ставку по льготной ипотеке с 7% до 12%. Вот и происходит то, о чем мы многократно говорили.

Но на этом изменения госпрограммы не закончились. Хуснуллин также предложил значительно изменить условия льготной ипотеки. Так, если раньше максимальная сумма по этой программе с господдержкой составляла 3 млн рублей для всех регионов, то теперь вице-премьер РФ предлагает «разделить» её для богатых регионов и всех остальных.

Ну, конкретно так он, конечно, не сказал, но суть была именно в этом. Таким образом, Хуснуллин считает, что правильно было бы увеличить максимальную сумму кредита по льготной ипотеке до 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов максимальная сумма также вырастет, но не до 12 млн рублей, а до 6. И эти предложения даже одобрил президент РФ Владимир Путин, так что, считайте, уже решено. Хуснуллин добавил, что утвердить новые условия планируется до 1 июля.

Что касается других льготных программ — семейной, дальневосточной и сельской ипотек —, то по ним условия менять не планируют.

Многие из-за паники начали сомневаться в том, что инвестиции в недвижимость — это хорошая идея сегодня. Но эксперты все как один говорят, что ничего бояться не стоит.

По их словам, российский рынок недвижимости был в какой-то степени готов к текущей экономической реальности. Здесь можно провести аналогию с пандемией: тогда стройка стала одной из наименее пострадавших отраслей, поскольку для неё были введены многочисленные меры поддержки. То же самое происходит и сегодня — правительство всеми силами проталкивает новые инициативы по поддержке строительной отрасли. Например, те же кредитные каникулы, которые позволяют либо уменьшить, либо приостановить ежемесячные выплаты по ипотеке.

Но эта и подобные меры — всего лишь прелюдия. Рынок сейчас находится в ожидании более серьезных мер.

Сегодня востребована как никогда ипотека с господдержкой из-за высоких ставок рыночной ипотеки. Лидер по ипотеке в нашей стране, Сбер, говорит о том, что объем выдачи ипотеки по всем льготным программам Домклик за три недели марта увеличился на 54,2% по сравнению с периодом в первые три недели февраля.

«Программа льготной ипотеки для семей с детьми лидирует по объёму выдачи среди всех льготных программ, её доля от всех госпрограмм в СберБанке составляет 47,2%», — заявил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Домклик» Николай Васёв.

Кроме того, согласно статистике площадки, в феврале-марте число объявлений о продаже жилья не уменьшилось, да и количество заявок на ипотеку также осталось примерно таким, каким и было. То есть, спрос на недвижимость все еще есть. И этим данным можно доверять, поскольку именно «Домклик» был признан лидером по количеству объявлений о продаже квартир среди всех сервисов по поиску недвижимости.

Васёв также отметил, что больше всего сегодня людей волнует вопрос о том, что станет с новостройками, с рынком недвижимости. И ответить на него достаточно просто: из-за высокой ставки ЦБ и падения доходов населения, спрос на недвижимость немного снизится. А из-за этого упадет и стоимость квадратного метра.

Что касается вторички, то здесь тоже спрос пока сохраняется: как в плане продаж, так и покупок. Но продавать недвижимость, руководствуясь эмоциями, не стоит — если острой необходимости в этом нет, то лучше переждать текущую экономическую ситуацию и дождаться, пока она вступит в более стабильную фазу.

Стрит-ритейл стал одним из популярных форматов коммерческой недвижимости у тюменских инвесторов. При этом складывающаяся политическая ситуация только подстегнула интерес.

❗️Геннадий Тимченко покинул совет директоров «Новатэка» 21 марта по собственному желанию.

Обманутые дольщики массово жалуются в Роспотребнадзор на застройщика в Тюмени

Несколько десятков клиентов строительной компании ООО «МФ-Строй» обратились с жалобами в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области. Участники долевого строительства заявили о нарушении жилищных прав.

К настоящему времени в ведомство обратились 20 дольщиков, заявивших о неисполнении обязательств по строительству жилых домов. В Роспотребнадзоре заявили о планах обратиться в суд в защиту прав и законных интересов тех, кому не были возвращены денежные средства. Заявления потребителей будут принимать до 15 апреля любым доступным способом.

Ранее стало известно, что жители Тюмени, заключили договоры с компанией на возведение частных домов. Люди брали ипотеки на несколько миллионов, чтобы приобрести жилье. Однако спустя несколько месяцев не были проведены необходимые работы. Так же сообщалось, что гендиректор Дмитрий Макаров покинул Тюмень.

Расходы на банковские гарантии для подрядчиков по заказу Москвы возместят

Власти Москвы компенсируют расходы на банковские гарантии для подрядчиков по заказу города

Марина Мордашова, супруга попавшего под санкции ЕС Алексея Мордашова, главы Северстали, стала владельцем крупного пакета акций одного из ведущих тур-операторов в мире TUI. Олигарх попытался обойти наложенные на него санкции, но все оказалось не так гладко, как ему хотелось бы.

В свою очередь TUI высказались осуждающе в сторону спецоперации в Украине и отозвали использование бренда в РФ.

Мордашова стала "контролирующим акционером" компании Ondero Ltd, приобретшей у миллиардера большую часть акций в Unifirm Ltd, которая в свою очередь держит 29,9% акций TUI.

На данном этапе министерство ФРГ по делам экономики и защиты климата, где и базируется офис TUI, проверяет, проводилось ли перераспределение акций по правилам.

❗️Официальные представители Мордашова высказались от его лица: "Не могу понять, как эти санкции против меня должны способствовать урегулированию ужасного конфликта в Украине".

Русский мир больше не будет прежним. Можно выкидывать все источники информации:

Мединский призвал бороться с фейками с помощью программы Никиты Михалкова "Бесогон" – он должен быть "везде, везде"

Что застройщикам ожидать от повышения ставки на льготную ипотеку?

С высокой вероятностью повышения спроса, так как размер кредита тоже вырос до 12 млн для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, а для остальных регионов до 6 млн рублей. Это означает, что теперь люди могут себе позволить не только однокомнатную квартиру.

Чтобы избежать перевыполнения плана и не потерять доп. выручку на повышенном спросе, компания Динамика предлагает застройщикам бесплатно подготовить ретроспективный анализ продаж и показать точки роста в их ценообразовании.

Кто хочет получить отчет с точками роста, подписывайтесь на канал и пишите ➕ админу канала 📝

@dinamika_app

Посмотрели прямой эфир GMK (совместно с ЕРЗ) от 22 марта и очень заинтересовались некоторыми из вопросов. К примеру, относительно «Ожидать ли ухода застройщиков с рынка?». Ребята и вправду молодцы по опросу экспертов. Март подходит к своему логическому завершению, но множество событий остаются освещенными не до конца, в чем помогают разобраться GMK. Узнавать подлинное мнение девелоперов получается довольно редко, поэтому будем следить за новыми трансляциями, присоединяться и поддерживать.

https://yangx.top/gmkblog/2703

«Главгосэкспертиза России» установила Временный порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в этой организации в связи с введением моратория на подготовку отрицательных заключений по результатам проведения данных видов госэкспертизы.

В соответствии с новым порядком после заключения договора на проведение госэкспертизы для обеспечения оперативного взаимодействия не будет расторгать досрочно договоры, а это означает, что ждут нас довольно крупные последствия, которые включают в себя:

◾️Строительство на особо охраняемых природных территориях без разрешения

◾️Застройка вокруг памятников архитектуры также может производиться без разрешения госорганов

◾️Расчеты на возможное обрушение строящихся объектов можно не предоставлять

◾️Лицензия на вывоз мусора со стройплощадок более не требуется

Снаряд в селе Журавлевка Белгородской области разрушил один дом, повредил еще 12, а также «посек» восемь автомобилей.

Губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков в своем канале сообщил о последствиях попадания снаряда на территорию села днем 23 марта.

«В кратчайшие сроки все дома восстановим. На место уже выехали замерщики окон и строительные эксперты».

Гладков напомнил, что ночью в селе тоже было неспокойно, но «снаряды упали в нежилой зоне села». От них «разрушений и пострадавших нет». «В целом ситуация в области находится под контролем». Из двух деревень в Белгород временно перевезли 178 человек.

❗️Глава СКР Александр Бастрыкин поставил расследование этих происшествий на контроль.

«Гранель» не позволяет осмотреть квартиру до подписания акта приема передачи

Представитель застройщика сообщил: "Договорные обязательства не закрываются актом приема передачи". На видео он пытается переубедить людей, прекрасно знающих о чем идет речь, лишь своими итальянскими жестами 🤌, не более. Также, по словам авторов, представитель физически препятствовал приему квартиры до такой степени, что пришлось вызывать полицию.

​​Путин поддержал идею Правительства РФ о дополнительном выделении 120 млрд на развитие дорожной инфраструктуры.
В планах отремонтировать дороги в 105 крупнейших агломерациях, а так же привести в нормативное состояние 50% региональных трасс.

11 марта, президент США Джо Байден обратился к российскому фондовому рынку на встрече Национального комитета Демократической партии США, которая состоялась в Филадельфии.

“Слышите? Он разорвется”, – пообещал американский лидер. Что на деле?

Российский рынок акции по итогам первого дня торгов после длительной паузы вырос на 4,37%.

А что по застройщикам?

◾️Акции ПИК в первый день торгов на Мосбирже выросли на 2,02%
◾️Самолет +11,19%
◾️Etalon Group +15,48%
◾️ЛСР +12,90%

#обзорсми Кризис и санкции, связанные с военными действиями на Украине, подтолкнули 40% компаний заморозить на неопределенное время строительство по всей России жилья, офисов и логопарков, утверждает «Коммерсантъ» со ссылкой на опрос межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».

Еще 29% респондентов хотя и не столкнулись с перебоями поставок стройматериалов, но решили отложить недавно начатые стройки, перенаправив все ресурсы на завершение почти готовых объектов.

➡️В качестве примеров девелоперов, решивших заморозить объекты, издание приводит застройщика жилья Acons Group, на неопределенное время остановивших работы по нескольким объектам, а также компанию «Эспро Девелопмент», которая строит логопарки и столкнулась с резким ростом стоимости кредитования. @ria_realty

Переход на обязательное использование 3D-моделей в стройках сдвинут на год