Через год цены на жилье могут снизиться

Новостройки в Москве могут стать дешевле на 15-20% к концу 2022 года, считают эксперты из «Ингосстрах—инвестиции». Обусловлено это высокими темпами ввода жилья и уменьшением количества покупателей из-за увеличения стоимости ипотечного кредитования.

Так, потребность города в жилье составляет 3,8 млн кв. м в год, тогда как в 2019-2020 годах в Москве вводили по 5 млн кв. м в год, а за январь-август этого года сдано 4,3 млн кв. м — на 53% больше, чем за тот же период 2020 года.

❗️Бывшего замглавы Минстроя России Рейльяна арестовали в Иркутске по обвинению в мошенничестве, сообщили РИА Новости в прокуратуре

⚡️⚡️⚡️Напоминаем про конкурс для подписчиков нашего канала

Администраторы популярных Telegram-каналов решили разыграть между своим подписчиками 25 000 рублей.

Для того, чтобы принять участие в конкурсе, нужно быть подписанным на 5 каналов-спонсоров:

⚡️ Криминалитет
⚡️ Riddle
⚡️ НЮХАЧ
⚡️ Старая площадь
⚡️ Белая каска

И подтвердить участие в этом боте. Итоги будут объявлены 21 ноября в 18:00 в боте розыгрыша.

Вам повезёт!

⬜️Программа капремонта проваливается, так как в Жилищном кодексе все еще нет определения понятию “многоквартирный дом”.

⬜️Севергазбанк снизил ставку по потребкредитам для ипотечных заемщиков до 6.5%.

⬜️В Москве уже больше суток наблюдается “туман”. Власти пока не признали факт выброса вредных веществ в атмосферу.

⬜️План Москвы по отказу от строителей-мигрантов предложили разработать и в других регионах.

⬜️На рынке недвижимости московского региона скоро сдуется пузырь, считают аналитики “Ъ”.

⬜️Власти Москвы рассказали о масштабном строительстве дорог в столице.

❗️В ЖК «Capital Towers» от застройщика Capital Group грядут крупные проблемы.

Глубокий провал грунта на строительной площадке. Под землю уже ушли забор и бытовки. Дорога временно перекрыта, а на место уже выехали службы МЧС.

Мнение экспертов: причиной обвала могло послужить недобросовестное строительство жилых небоскребов Capital Towers. А именно то, что котлован не был укреплен должным образом, в следствии халатности произошел обвал грунта включающий проезжую часть Краснопресненского проезда.

На Краснопресненской набережной, в центре Москвы, произошел провал грунта.

Под землю ушла часть дороги, забор и бытовые помещения застройщика Capital Group.

Рядом с провалом застройщик возводил ЖК “Capital Towers”. Причиной скорее всего стал сам ЖК, а именно не верный расчёт грунтов и учёт высокого залегания грунтовых вод, так как новостройка находится на берегу реки Москвы.

Для застройщика это большие проблемы, так как подобные провалы, зачастую, приводят к непоправимым деформациям здания. Заморозка объекта гарантирована.

На место экстренно вызваны представители застройщика.

​​Пиар служба уже успела размыть катастрофу "природным явлением", но для точной экспертизы потребуется время. Сейчас ясно одно, PR-службе Capital Group еще долгое время придется восстанавливать свою подмоченную репутацию.

Наш коллега — эксперт внимательно изучил вопрос и уже находит несостыковки с заявлением компании о размытии. Для этого достаточно обратить внимание на фото, а именно на бугры, которые образуются именно из-за сжимания грунтов при их провале.

Понять застройщика можно, ведь при таком стечении обстоятельств в виде заваленного объекта в центре Москвы инвесторы просто побегут от него. Стоит ли говорить о потенциальных покупателях? Теперь проект становится убыльным и нерукопожатным.

“Траст” банкротит своего бывшего собственника

“Траст” подала заявление о банкротстве на “Открытие Холдинг”. Точно также поступила и сама компания, подав на себя такое же заявление о банкротстве. Сделали они это достаточно давно и одновременно - 5 марта ровно в 12 ночи по Московскому времени. И Верховный суд только сейчас определил чье заявление он будет рассматривать в первую очередь. Тут победил банк “Открытие”, если это вообще можно считать победой.

Конфликт между этими двумя организациями длится уже достаточно давно. До 2017 года “Траст” входил в группы банка "Открытие", пока Центробанк не устранил эту группу, чтобы помочь “Открытию” избежать банкротства. В августе банк "Траст" подал иск в Арбитражный суд Москвы к бывшему собственнику группы "Открытие" Вадиму Беляеву на 156,6 млрд рублей. Таким образом “Траст” пытается возместить деньги, которые Беляев вывел из этих двух организаций.

В марте “Траст” подал целых два иска к "Открытие холдингу". Первый - на банкротство, а второй к целой группе лиц: экс-главе банка "Открытие" Евгению Данкевичу, бывшему руководителю корпоративного подразделения банка "Открытие" Геннадию Жужлеву и бывшему члену правления "Открытие холдинг" Михаилу Назарычеву.

Этому городу нужен новый герой

Им оказался начальник томских коммунальщиков

«Чёрт с ней, с машиной — мне людей нужно спасти». Начальник томских коммунальщиков, которые лопатами укрыли автомобиль от наледи, оправдал своих подчинённых».

Проявил смекалку Директор УК Тофик Гумбатов, придумав новую технику очистки крыши от льда, а продемонстрировали ее сотрудники управляющей компании «Елизаровское».

Директор УК Тофик Гумбатов рассказал, что лично руководил бригадой.

Предлагаем вам насладиться спецоперацией.

​​“Гранель” увиливает от достройки ЖК

Дольщики ЖК “Опалиха парк” в Красногорске недовольны предложением девелопера “Гранель”, компания которого занимается достройкой этого ЖК. А именно он предложил достроить первый корпус, а квартиры соинвесторам остальных домов предоставить в другом своем проекте – ЖК "Аникеевский" недалеко от Красногорска или выплатить компенсацию исходя из стоимости ДДУ.

Соинвесторы же хотят просто получить квартиры в доме, который они выбрали изначально, хоть выбор не самый удачный, потому что “Опалиха парк” оказался проблемным долгостроем.

Его начала строить в 2014 году компания “Авест”. Проект предусматривал размещение на 19 га на Волоколамском шоссе двух очередей домов общей площадью около 100 тыс. кв. м. Закончить планировалось к 2018 году, но, очевидно, все пошло не по плану. В ноябре 2020 года “Авест” признали банкротом и Фонд защиты прав дольщиков решил подыскать девелопера получше.

“Гранель” тоже не справился со своими обязанностями, поэтому решил попросту откупиться от жильцов, выплатив им компенсации по расценкам 7-летней давности или дав неизвестно какую квартиру.

Взаимодействие застройщика с клиентами не заканчивается на выдаче ключей

Этот тренд будет только нарастать: покупатели хотят получить не просто квартиру, а определенный уровень жизни: комфорт, развитую инфраструктуру и приятную атмосферу в новом доме. Крупные застройщики осуществляют это с помощью собственных управляющих компаний, которые берут на себя обслуживание новостроек. Это выгодно всем: конкуренция среди УК за новые дома приносит бонусы и жителям - ведь за их лояльность готовы бороться.

АО «Центр-Инвест» и его управляющая компания «Орион» следуют тенденциям времени: в заселяемом комплексе «Фестиваль Парк» на севере Москвы они провели субботник. Получилось бодро и даже празднично: новоселы смогли внести свой вклад в создание уюта во дворе, а самое главное - познакомиться друг с другом. Мероприятие нашло отклик у жильцов - более 100 человек вышли сажать деревья и кустарники. Роль личных коммуникаций с клиентами уже после заселения становится всё более важной.

#Москва #градостроительство
@Federalcity

Девелопер ГК “Ташир” от лица своей строительной компании “Бастион” разослал дольщикам ЖК “Stellar City” уведомление о расторжении договоров и досрочном закрытии эскроу-счетов. Письмо такого содержания получили только те, кто не захотел подписывать соглашение на перенос сроков строительства.

В Петербурге назначен новый главный архитектор

Первый заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Павел Соколов стал главным архитектором Петербурга. Его отец, Сергей Соколов, занимал этот же пост с 1986 по 1992 год.

Павел Соколов с 1995 по 2005 занимал должность главного архитектора проекта в Персональной творческой архитектурной мастерской под руководством своего отца. Следующие 11 лет он проработал заместителем директора и главным архитектором проектов в Архитектурном бюро «Студия 44» Никиты Явейна. А с ноября 2016 года стал первым замглавы комитета по градостроительству.

“На сегодняшний день у него остаются те обязанности, который были у первого заместителя председателя комитета, а как к главному архитектору к нему переходят вопросы, которые касаются архитектурно-градостроительного облика”, - заявила глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева.

⬜️Минстрой России намерен ввести дополнительные критерии строительного надзора.

⬜️Школьники из ХМАО продолжат учиться в аварийной школе. Прокуратура уже инициировала проверку мэрии города Пыть-Яха.

⬜️В центре Москвы провалился грунт, захватив с собой бытовые помещения строящегося ЖК от Capital Group. Заморозка объекта гарантирована.

⬜️Согласно последнему отчету Росстата, годовая инфляция поднялась выше 8% впервые с начала 2016 года.

⬜️Цены на стройматериалы в России снизилась в октябре на 0,7%.

⬜️Главным архитектором Петербурга назначен Павел Соколов. С 1986 по 1992 эту должность занимал его отец.

Дом ГК “Гранель” превратился в баню

В Балашихе ЖК “Алексеевская роща” от ГК “Гранель” затопило кипятком. Судя по количеству воды, затоплен дом очень сильно. Вода полностью залила пол, не оставив нигде сухого места.

Это уже далеко не первая авария в доме от Гранель. Ранее в их ЖК "Бригантина" рухнул потолок.

❗️Восстановить права пострадавших дольщиков ЖК «Опалиха парк» в подмосковном Красногорске можно в течение двух лет. Правительство региона для оперативного решения этой проблемы привлекло инвестора ГК «Гранель», который предлагает комплексный план.

ГК «Гранель» предлагает достроить проект на инвестиционные внебюджетные средства. Это наиболее быстрый и эффективный механизм восстановления прав пострадавших дольщиков. В этом случае они получат квартиры в течение двух лет – до конца 2023 года. 
@k_online24

Большинство СМИ и телеграм-каналов уже давно раскуплены и покорно вещают волю своих хозяев. Здесь об этом знают не понаслышке. Один из немногих действительно независимых проектов в рунете. Пока кто-то ведется на вбросы — Мясорубка перемалывает их в фарш.

— Сливы и инсайды из мира политики и бизнеса
— Правда, только правда и ничего, кроме правды
— Оперативная аналитика без купюр, лизоблюдства и прикрас

Здесь тебе не будут навязывать чью-то позицию, а покажут ситуацию такой, какая она есть. Какая из Тины Канделаки бизнес-вумен? Кто стоит за блокировкой iHerb и на сколько за это нынче можно присесть? Как дружба с Лукашенко может выйти боком не только одному человеку, но и целой экономической отрасли? Все это ты узнаешь на этом канале.

Подписывайся и читай, пока не заблокировали: @mincerchannel

⬜️Риэлторская компания "Этажи" планирует заняться строительством.

⬜️“Ростех” распродает 57 га земли и 134 объектов недвижимости. Учитывая высокую цену, объект будет застраивать кто-то полностью зависимый от крупных банков и корпораций.

⬜️Банк Открытие начал выдавать электронные закладные при покупке недвижимости. Такое решение приняли для сокращения времени оформления ипотеки.

⬜️ЕРЗ опубликовал топ девелоперов по скорости строительства на 1 ноября 2021 года

⬜️Власти Подмосковья встали на сторону ГК «Гранель» в споре с дольщиками ЖК «Опалиха парк». Все потенциальные жильцы гарантированно потеряют деньги.

⬜️Самый известный маркетплейс недвижимости, Zillow, резко подешевел почти на треть. Причиной стали алгоритмы скупки домов.

Ситипроф успели за 10 секунд показать качество строящегося ЖК «Фили Сити» от MR Group. В жилье премиум класса при приемке квартиры было разбито стекло. Что же, дня квартиры за 20 млн сойдет и так.

ВЧК-ОГПУ показывает причины обвала грунта в Москва-Сити на строительной площадке ЖК Capital Towers- проект Capital Group.

Огромная яма образовалась рядом с фундаментом трех 270-метровых небоскребов. В девелоперской компании причиной происшедшего назвали перемещение грунтовых вод, а саму ситуацию штатной.

Читатели могу увидеть эту «штатную ситуацию». Прямо вот на этом самом месте появится небоскреб Capital Group с баснословной стоимостью квадратного метра. Удачи покупателям! Она им точно понадобится.