❗️Центробанк в шестой раз подряд поднял ключевую ставку — до 7,5% годовых.

​​Группа компаний МИЦ не скупится на площадки

ГК МИЦ в последнее время активно наращивает свой портфель проектов и, по всей видимости, скоро построит в Подмосковье новый город. МИЦ выкупила у «Химки групп» Алишера Усманова 16 га в деревне Измалково под Одинцово. Там планируется построить жилой квартал почти на 320 000 кв. м (из них 212 444 кв. м – жилая недвижимость). Инвестиционный проект составляет 25,5 млрд руб. Строительство планируется в начале 2022 года, а срок реализации займет около 3-4 лет.

Проект уже собрал множество положительных мнений экспертов. Так, председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова оценила суммарную прибыль от продажи квартир в 36–39 млрд руб, что уже говорит о высокой маржинальности проекта.

И это без учета экологической обстановки в Одинцово. Рядом с участком находится пруд и Мещерский парк, поэтому экологический баланс в районе в разы лучше, чем в Москве, подтвердил директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин.

Новый проект группы находится вблизи станции метро МЦД Одинцово, а также недалеко от выезда на Минское шоссе, на этот значительный факт обратил внимание директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Одинцово на данный момент стал одним из самых лакомых кусочков земли во всем Подмосковье, средняя стоимость жилья в новостройках перевалила за 8 млн рублей. По мнению партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой МИЦу придется столкнуться с ожесточенной конкуренцией в этом районе. Ведь сейчас там реализуется около 20 жилых комплексов, среди которых проекты таких строительных мастодонтов, как «ПИК», «Инград», «ФСК». На продажу выставлено около 3000 квартир, что является одним из наиболее высоких показателей среди городских округов Подмосковья.

Нападение на человека рассмешило чиновника, который сам же на него напал

В Пермском крае бывший глава администрации поселка Полазне Александр Махов избил эко-активиста. Конфликт произошел, когда активист достал камеру и начал снимать как 600 тонн отходов выбрасывали в реку и засыпали грунтом. Процесс снять не удалось, т.к Махов практически сразу применил кулаки, а после нападения надрывно и по-чиновьичему гоготать. У общественника зафиксированы черепно-мозговая травма, сотрясение мозга и ушибы.

⚡️От коронавируса скончался гендиректор спортивного комплекса «Олимпийский» Юрий Гурецкий. Ранее он входил в советы директоров компаний группы «Сафмар» («Моспромстрой», «Садко отель», «Пионер эстейт», А101, «Интеко» и проч.). Мои соболезнования родным и близким.

"Эхо Москвы" считает, что Владислав Доронин до сих пор рулит процессами в Capital Group. Фактчекинг божественного уровня.

❗️Правительство обязало мессенджеры регистрировать пользователей по паспорту. Новые правила вступят в силу с 1 марта 2022 года и будут действовать шесть лет.

“Обманутые дольщики — это результат развала Советского Союза”

Такую позицию высказал председатель парламента Вячеслав Володин, вступив в спор с депутатом от КПРФ Николаем Арефьевым на заседании Госдумы РФ. Коммунист заявил, что экономика советского государства была развитой.

Володин сказал, что “нельзя вводить в заблуждение наших избирателей, есть те, кто помнит, как жила страна, а есть молодежь, которая пришла, родившись уже после”. Ну а как продвигаются подобного рода споры все, думаю, знают. Красные начинают говорить о том, что раньше было лучше, а либералы припоминают гулаги.

Кажется, споры о коммунизме никогда не закончатся, но Володину только в радость высказать коммунисту свое мнение о СССР, тем самым разведя новый холивар, который, по хорошему, должен был окончательно закончиться еще в 90-е.

Автомобильная парковка превратилась в порт

Вчера в Сестрорецке произошел сильный потоп. Вода залила Таможенную дорогу, а река Малая Сестра вышла из берегов и затопила парковку жилого комплекса "Светлый Мир Внутри" от Seven Suns Development. “На плаву” было около 20 машин, которые МЧС и эвакуаторы вытаскивали из воды.

Такая ситуация происходит не в первый раз. В 2019 году ЖК тоже затопило из-за сильного шторма.

​​В Сыктывкаре укладывают асфальт в снежную погоду.

Это уже не первый случай подобной халатности дорожных рабочих в Коми. Ранее аналогичный случай произошел в Ухте.

Работы выполняются по заказу Управления автомобильных дорог Республики Коми, подрядчик – Сосногорский «Спецавтодор». Ремонт идёт на средства республиканского бюджета

Представитель отдела технического надзора и приёмки, остановил работы на участке, и сказал, что те работы, которые подрядчик провёл с нарушениями, приняты не будут.

▫️В Курортном районе Петербурга около двадцати машин залило водой. Вчера в Сестрорецке произошел сильный потоп - река Малая Сестра вышла из берегов, затопив автомобили на парковке жилого комплекса "Светлый Мир Внутри" от Seven Suns Development.

▫️В Сыктывкаре Сосногорский «Спецавтодор» укладывал асфальт в снежную погоду. Представитель отдела технического надзора и приемки остановил работы на участке, и сказал, что те работы, которые подрядчик провел с нарушениями, приняты не будут.

▫️Активизировались мошенники, которые под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб ходят по квартирам, предлагая поставить поддельные газоанализаторы и фильтры по очистке воды.

▫️Московский Политех хотят переселить в Коммунарку. Принадлежащие вузу ныне здания будут изъяты у собственника и переданы под коммерческую застройку.

▫️Аналитики назвали регионы, жители которых хуже всех платят долги. Больше всего долгов к началу сентября накопили жители Москвы - 874 000 просроченных кредитов.

⚡️Очень похоже, что Sezar Group закрыла сделку по покупке овощебазы «Красная Пресня», которой принадлежат 20 га во 2-ом Хорошевском проезде недалеко от станции метро «Беговая». С 18 октября гендиректор «Красной Пресни» - Ян Хизгилов. Он же возглавляет фирму «Исток», котрой принадлежат права на домены жилого комплекса «Династия» (а его девелопер - Sezar Group).

☝️Параметры проекта, который может быть реализован на месте овощебазы, пока неизвестны. Предварительно там можно возвести 500 000 - 600 000 кв.м жилья и коммерческой недвижимости. Впрочем, учитывая последние тенденции, вполне можно согласовать и больше.

За наводку спасибо форуму Domkad.

На Нижегородской стройке умер рабочий

При строительстве крупного ЖК “Континенталь” в центре Нижнего Новгорода от “СТРИОТ инвест” прямо на строительной площадке погиб рабочий. Он упал с 12 этажа прямо в шахту лифта. Возбуждено уголовное дело дело по ч. 1 ст. 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных работ, повлекшие по неосторожности смерть человека).

Адвокат Геннадий Удунян в пьяном угаре избил пистолетом посетителей ресторана La Maree.

Удунян руководит МКА «Народный адвокат», она называется в числе получателей иностранного финансирования, которые передавали средства изданию «ПАСМИ» (признано иноагентом).

Ранее Удунян был следователем СЧ ГСУ при ГУВД по Москве, проводил обыск в кабинете владельца «Ереван-Плаза» Геннадия Степаняна, был замешан в истории с передачей взятки следователю СД МВД Александру Багрянцеву в интересах Альберта Худояна, владельца компании «Optima Development».

Геннадий Удунян совместно с адвокатом Антоном Матюшенко учредили в Самаре фирму «Клондайк», в видах деятельности этой компании указано – добыча драгметаллов.

Антон Матюшенко – партнер АБ «Матюшенко и Партнеры», представлял интересы замглавы ГСУ СКР по Москве Дениса Никандрова, арестованного по делу о перестрелке на Рочдельской улице.

@chetvyorka

В Подмосковье сильно дорожают новостройки. Застройщикам абсолютно плевать на то, что упал спрос, на обнуление льготной ипотеки, а также на коронакризис — они продолжают увеличивать стоимость предложения.

Так, лидером по темпом роста в регионе занял Домодедово. По сравнению со вторым кварталом этого года, средняя стоимость 1 кв. м выросла на 23% — со 108 тысяч рублей до 133 тысяч рублей. По скорости роста цен второе место отошло Клину — там рост составил 20,8%: с 84 тыс. руб до 102 тыс. руб за 1 кв. м.

В остальных городах Подмосковья рост цен на невижку тоже есть, но не такой ошеломляющий. К примеру, в Дмитрове квадратный метр подорожал всего на 8 тыс. руб или на 10,1%, до 87 тыс. руб, в Люберцах — на 14 тыс. руб или на 8,5%, до 172 тыс. руб, а в Наро-Фоминске — на 7,2%, со 123 тыс. руб до 131 тыс. руб.

Вообще, как говорят аналитики, есть две причины, почему застройщики поднимают цены на жилье. И нет, это не потому, что они «зажрались» и хотят выдоить как можно больше бабла с покупателей (хотя, и это не исключено). Во-первых, это происходит из-за того, что народ скупает дешевые лоты, а дорогие остаются «висеть», потому девелоперы и «поднимают планку». А во-вторых, новое жилье стоит примерно столько же, сколько составляют средние цены в городе, а то и еще дороже. И это влияет на общий объем предложения, из-за чего средние цены начинают расти. Ну и в-третьих, произошел адский рост цен на все строительные материалы, а это означает, что при старых ценах на жилье было бы почти невозможно построить новые дома, поэтому снижения цен на жилье в обозримом будущем ждать не стоит.

❗️В Москве планируют реорганизовать 130 участков бывших промзон в новые кварталы с офисами, жильем и промышленностью. Предполагаемый объем инвестиций до 2035 года составит около 7 трлн рублей, прогноз по налоговому эффекту — до 3 трлн рублей. Эти деньги будут реинвестированы в том числе в транспортную инфраструктуру - вице-мэр Ефимов.