⚡️ «Несмотря на происки врагов, у нас всё неплохо»

Сергей Собянин на встрече с Владимиром Путиным в Кремле доложил о социально-экономическом развитии города:

▪️Ввод жилья, социальных объектов и коммерческой недвижимости превысил 15 млн кв. м. «А ведь ещё несколько лет назад мы строили примерно 8 млн квадратов в год и считали это отличным результатом».

▪️Государственные и частные инвестиции достигли 6,9 трлн рублей. Город реализовал такие беспрецедентные проекты, как Большая кольцевая линия метро и Московский скоростной диаметр.

⚡️ Башкирия предложила закон о «потребительском экстремизме» в строительстве

Документом предлагается ограничить размер взысканий с застройщиков, которые сдают некачественные дома, и сделать обязательным досудебное урегулирование споров между продавцами и покупателями нового жилья.

Поправки предлагается внести в три федеральных закона — «О защите прав потребителей», «Об участии в долевом строительстве» и Гражданский кодекс РФ.

▪️Во-первых, авторы законопроекта хотят отменить обязанность застройщиков выплачивать неустойку в виде 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки выполнения требования об устранении недостатков.

▪️Во-вторых, законопроектом предлагается ограничить сумму штрафа и неустойки стоимостью устранения недостатков.

❗️В-третьих, законодатели хотят уменьшить размер неустойки за каждый день просрочки выполнения обязательств застройщика с 1% от ставки рефинансирования ЦБ РФ до 1/300 ставки.

И наконец, в документе указано, что потребитель сначала должен потребовать безвозмездного устранения выявленных строительных недостатков, и лишь получив отказ от застройщика, может обращаться в суд с требованием выплаты компенсации.

⭐️ Сергей Собянин упомянул, что в Коммунарке проектируют школу на 1200 мест. Речь о школе на территории "АДЦ Коммунарка" рядом с будущей застройкой "Самолета".

В этом году её грозились начать строить, но по версии Владимира Жидкина, главы департамента развития новых территорий Москвы, ее уже построили в 2022 году.

⚡️ Минстрой РФ отчитался о введенных в 2023 году 110 млн кв. м жилья, и поставил задачу удержать темпы.

Такие результаты достигнуты в том числе благодаря прогрессу в импортозамещении строительных материалов, а также полимерного сырья для их производства. И если до 2022 года отдельные виды полимеров и строительной химии импортировалась из США и ЕС, то сейчас доля импорта сокращается: растет внутреннее производство и разрабатываются аналоги зарубежных марок сырья.

Например, по информации РАПЭТ, мощности по выпуску полимерной теплоизоляции в России растут с каждым годом. Большую долю здесь занимает пенополистирол, и отечественное производство не только способно обеспечить потребности рынка в этом сырье, но и имеет запас мощностей.

⚡️ Модульные укрытия не будут устанавливать на пляжах Белгородской области, потому что их могут использовать как туалеты, сообщил губернатор Гладков на оперсовещании.

⚡️ Король российской недвижимости сядет на 9 лет

Громкое звание Алексей Хотин получил от Forbes в 2023 году. Тогда же суд взыскал с бизнесмена ₽192 млрд — недоплаченные налоги.

🔥В этом году наказание значительно усилилось, обнаружились новые факты. Так, следствие выяснило растрату ₽23 млрд.

Эти средства Хотин и подельники вывели из банка-банкрота «Югра» на подконтрольные ООО.

Хотя сам Хотин вину не признал, следующие 9 лет он проведёт в колонии общего режима.

⚡️ Минфин отчитался о выделении 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей до 2030 года на продление программы семейной ипотеки.

⚡️ Квартиры в московских новостройках перестали уменьшаться

Средняя площадь помещения в продаже во всех сегментах рынка составила 54,4 квадратного метра в феврале 2024 года против 54,3 квадратного метра в феврале 2023 года. В целом же за последние пять лет новые квартиры в Москве в продаже уменьшились в среднем на 21%.

⚡️ Квартиры в готовых новостройках Москвы в дефиците

В феврале 2024 на рынке новостроек Москвы застройщики продавали 74 900 помещений в новостройках. Из них только 8400 квартир и апартаментов предлагались в готовых домах.

Предложение готовых помещений на рынке новостроек Москвы (включая Новую Москву) таким образом составило всего лишь 11,3% от общего объема рынка. Между тем в новостройках на начальном этапе строительства девелоперы предлагали 15,5% помещений, в домах на этапе монтажа этажей – 58,3%, в корпусах на стадии отделочных работ 14,9%.

⚡️ Более 90% строительных материалов имеют отечественные аналоги

Из 3800 строительных материалов, внесенных в перечень для импортозамещения, 3600 уже имеют российские аналоги. Со строительной химией ситуация сложнее.

Поливинилхлорид для пластиковых окон и дверей выпускается в России, но ощущается нехватка его эмульсионной версии для производства обоев, клея и линолеума. В нашей стране есть только один завод с сырьем для таких товаров.

В целом российский химический рынок обеспечен базовыми марками полимеров для строительства. Однако существуют отрасли, где надо продолжать работу по импортозамещению.

Главная проблема — в станках для производства химических материалов. Выпуск материалов на импортных мощностях — нетрудная задача, для этого нужны только сырье и работники.

Однако чтобы производить высокотехнологичные станки, необходимы передовые технологии и достаточный рынок, что гораздо труднее.

При реализации проектов КРТ по инициативе власти орган местного самоуправления должен определять вид разрешенного использования земли и параметры будущего строительства.

При этом концепцию застройки должен разрабатывать застройщик.

📊К такому мнению по итогам опроса пришли 84% участников круглого стола РСН-2024 «Лучшие практики КРТ по инициативе власти».

➡️Запись трансляции мероприятия можно посмотреть по ссылке.

@erzrf #ерзРСН2024 #рсн2024 #крт

⚡️ Правительство России приступило к работе над изменениями шкалы НДФЛ.

Модификация системы НДФЛ с введением дополнительных ставок в прогрессивной шкале подоходного налога.

🔘Будут введены дополнительные ставки в прогрессивной шкале подоходного налога.

🔘Налоговые льготы по НДФЛ смогут получить граждане с более низкими доходами
• По налогу на прибыль – компании, осуществляющие капвложения.

⚡️ В России продолжительность рабочего дня в 2023 году достигла максимального уровня за последние 19 лет — Росстат.

Средняя длина рабочего дня выросла на 4 минуты и составила 7,17 часа. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2019 году и составлял 7,15 часа.

В настоящее время самые продолжительные рабочие дни имеют рыболовы, администраторы и медицинские работники.