⚡️ Бывшую штаб-квартиру девелопера "Интеко" на Садовом кольце в Москве выставили на продажу за 3 миллиарда рублей.

Это восьмиэтажный бизнес-центр площадью 9,2 тысячи квадратных метров, построенный в 2007 году.

Здание ранее использовалось как штаб-квартира компании "Интеко". Sminex, специализирующаяся на строительстве элитного жилья в Москве, выкупила "Интеко" в конце прошлого года за 38 миллиардов рублей, создав объединенный бренд "Sminex-Интеко".

⚡️ Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2023 году может достигнуть рекордных 750-850 миллиардов рублей, превысив показатель предыдущего года на 51%.

Структурно значимыми стали продажи коммерческой недвижимости, которые увеличились в два раза и составили 530 миллиардов рублей за январь-ноябрь 2023 года.

🔘 Рост вложений отмечен в сегменте торговой недвижимости, а также в регионах благодаря продажам крупных портфелей торговых активов.

⚡️ "Самолет плюс", входящее в девелоперскую группу "Самолет", планирует продать в 2024 году недвижимость на сумму до 2,5 триллионов рублей.

В текущем году стоимость проданной недвижимости оценивается до 1 триллиона рублей.

Компания ожидает, что в 2024 году количество сделок вырастет примерно до 250 тысяч, а число объектов в экспозиции увеличится с 316 тысяч до 1 миллиона.

⚡️ Владимир Путин подписал закон, устанавливающий особенности возведения объектов капитального строительства на участках, предназначенных для разведки и добычи полезных ископаемых.

Поправки внесены в закон "О недрах", и они исключают обязательность получения заключения об отсутствии полезных ископаемых на предполагаемой строительной площадке.

Также документ предусматривает требование к участникам аукциона на право пользования участками недр – производство продукции с высокой добавленной стоимостью из дефицитных видов твердых полезных ископаемых.

🔘Закон запрещает иностранным лицам получение лицензии на право пользования недрами.

Ждём нефтяной фонтан в элитных ЖК столицы.

⚡️ Решение о внесении изменений в программу льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 года, этот вопрос прорабатывается.

До сих пор идут дискуссии, и вопрос прорабатывается. Но мне кажется, что до конца года решение будет принято. — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

⚡️ Минтруд высказал мнение о том, что заключение трудового договора с гражданами, работающими за границей, не допускается.

Представитель ведомства Дмитрий Мыльников отметил, что если дистанционный сотрудник планирует работать за границей, он должен уведомить своего работодателя, так как это изменение места работы и может нарушить трудовой договор.

По мнению Минтруда, сотрудничество с гражданами за рубежом для дистанционной работы должно осуществляться в рамках гражданско-правовых отношений.

🔘Выезд сотрудника за границу важен для налогообложения, в том числе для определения налогового резидентства.

Релоканты, как дела? 😈

⚡️ Законопроект, препятствующий получению лицензий недобросовестными учредителями УК прошел второе чтение.

Он направлен на предотвращение получения лицензий недобросовестными учредителями УК.

В настоящее время реестр дисквалифицированных лиц, ведомый Минстроем, включает только исполнительных директоров УК.

Новый законопроект предлагает включать в этот реестр не только директоров УК, но и их учредителей, что предотвратит возможность учреждения новых УК с теми же бенефициарами, которые попали в реестр.

⚡️ В течение археологического сезона 2023 года в Москве было обнаружено более 211 тыс. археологических артефактов, из которых почти 9 тыс. являются индивидуальными находками.

Это включает в себя фрагменты керамических сосудов, печных изразцов, а также массовый керамический материал, фрагменты органики, стекла, черного и цветного металла.

Среди находок выделяются уникальные предметы, такие как детские глиняные игрушки, женские украшения, изразцы, кожаная обувь и традиционные предметы быта.

В течение последних 13 лет археологи обнаружили более 100 тыс. археологических находок, и только в 2023 году специалисты восстановили около двух тыс. артефактов.

⚡️ "Самолет" рассматривает выход на рынки новостроек малых городов России, сосредоточив внимание на городах с населением более 50 тыс. человек.

Компания, изначально ориентированная на миллионники, сейчас активно изучает потенциал малых городов, где есть спрос и покупательская способность.

В Московском офисе компании также планируется увеличение текущих объемов и выход на 25-30% долю рынка в московском регионе к 2024 году.

⚡️ Почему жители Тюмени считают её «лучшим городом Земли»?

С чем связано большое количество успешных предпринимателей в девелопменте, родом из Тюмени?

Чтобы узнать ответы на эти вопросы и ближе познакомиться с рынком недвижимости Тюмени, команда TRIBE встретилась с основателем девелоперской компании «Финская улочка» Юлиу Пантя и его крутой командой.

Из нашего нового выпуска TRIBE.Недвижимость вы узнаете:

▪️о емкости рынка недвижимости и достатке населения Тюмени;
▪️о выгодных ипотечных программах для ИЖС;
▪️об основных принципах застройки «Финской улочки»;
▪️о средней стоимости квадратного метра в Тюмени
▪️и об интересных проектах мэра Москвы, который внедрил их здесь перед запуском в столице.

Также в выпуске поделятся своей идеей о миссии современных предпринимателей, устойчивом развитии и возобновлении природных ресурсов.

❤️ Губернатор Воробьев: расселение домов в Подмосковье, признанных аварийными с 2017 года, начнется с 1 января следующего года, планируется переселение 24 тысяч жильцов.

❤️ Жилье с перепланировкой будет проще перевести в нежилой фонд

Такой закон был одобрен Госдумой в третьем, окончательном чтении.

Согласно документу, людям будет проще оформить результаты перепланировки жилых помещений, чтобы придать им нежилой статус. Определение перепланировки уточнят и расширят. Сейчас перепланировкой является изменение конфигурации помещения, которое требует внесения изменений в технический паспорт.

Согласно законопроекту, вводится понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме». Так будут называть изменение границ или площади помещения или образование новых помещений. Это означает, что любое изменение площади будет признано перепланировкой.

Друзья, нас более 8 000 🥳

Благодарим за интерес и преданность! Ваши истории мотивируют нас освещать и формировать объективную повестку расселения из ветхого жилья.

👉🏿 Немного лирики: начинали мы с 2017 года как простой агрегатор новостей. С годами расширили освещаемые темы и углубились в создание экспертного контента.

В честь круглой даты делимся подборкой каналов о строительстве и реновации, которые также топят за объективную картину. Начнем со старожилов ТГ:

@mos_news — столичный агрегатор актуальных новостей в сфере строительства, ЖКХ, благоустройстве и др. В деле с 2017 года.

@yxyeli — ребята лаконично и с иронией освещают происходящее в Москве. В деле также с 2017-го.

@Protiv_Hati_S_Krau — канал коллег из Питера, которые начинали с чата единомышленников по освещению реновации и расселения в СПб, а стали полноценным ресурсом.

@mosrenovacia — канал адвоката Станислава Станкевича: интересные кейсы из правовой практики великого московского переселения.

@belaya_kaska — отраслевое ТГ-СМИ, освещают повестку со всеми подноготными строительства.

👇🏿 А еще мы завели и развиваем параллельный сайд-проект. Будем признательны за поддержку!
@renovationbrief — наш новый канал о КРТ по всей стране. Короткие новости с сутью.

⚡️ Правила строительства ТЦ поменяют.

Минстрой хочет чтобы они стали дешевле и оригинальнее.

Среди изменений, предложенных Минстроем:

🛑 новые требования к туалетам;
🛑 местоположение ресторанов и кафе на территории ТЦ можно будет менять;
🛑 разгрузку товаров разрешат на открытых площадках;
🛑 свод правил синхронизируют с СанПиН;
🛑 появятся парковки с зарядками для электромобилей.

⚡️ Компания "Самолет резерв-9", принадлежащая группе "Самолет", выиграла торги по продаже здания бывшего туберкулезного диспансера в Рассказовке.

Стартовая цена лота была 971,9 млн рублей, а компания предложила за него 2,5 млрд рублей.

Объект площадью около 11 000 кв.м занимает участок на 14,3 га, и предполагается, что на его месте появится новый ЖК с потенциалом около 500 000 кв.м.