Пожар на шоссе Энтузиастов в строящемся ЖК “Символ” от Донстроя удалось потушить. Строители возвращаются к своей работе, по стройплощадке уже ездит техника.

​​Семья главы СВР Нарышкина расширяет строительный бизнес с армянами

Служба службой, а бизнес - в первую очередь. Семья главного разведчика страны Сергея Нарышкина не просто ведет бизнес с иностранными партнерами, но не гнушается связями одновременно с выходцами из двух стран, конфликтующих между собой и рассчитывающих на поддержку России.

Как выяснила #Небрехня, дочь главы СВР Нарышкина Вероника стала совладелицей "Девеломпмент Плюс". Компания с уставным капиталом всего 10 тысяч рублей специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий и входит в группу армянского бизнесмена Марата Симонянца. С ним она водит давнюю дружбу. 

Веронике Сергеевне принадлежит доля в 25% (2,5 тысячи рублей), другой участник и по совместительству гендиректор Владимир Хлопецкий владеет 24% (2,4 тысячи). С Хлопецким связаны такие компании, как  АНО "Пласт", ООО "Интех-Сервис", "Межрегионнефть-Балтия", "Кентон". Его личность довольно непростая. Так, он является, в частности, президентом Федерации самбо и дзюдо по Калининградской области, что косвенно говорит о его тесных связях с властями.

Ранее Нарышкина уже получила долю в строительной компании "Кентон", конечным бенефициаром которой является Симонянц. Через "Кетнон" он управляет активами Smart Development Group. В частности, в ее управлении находится 2500 га земли, специализируется она на строительстве коттеджных поселков и индустриальных парков в Московском регионе. Выручка в 2020-м составила порядка 150 млн рублей.

Любопытно, что Smart Development Group как-то сразу смогла заключить крупный контракт с группой X5. Фридман, Хан и Кузьмичев дали добро на строительство крупного распределительного центра компании, фактически не имеющей на рынке успешных кейсов. Не исключено, что у "Девеломпмент Плюс" будет тоже довольно удачный старт, раз компания окружена такими покровителями.

Также Нарышкина является владелицей (21,2 %) УК "Агро-Альянс", связанной с производством и продажей круп, которые поставляются крупнейшим ретейлерам, в том числе и в X5. Выручка в 2019-м превысила 12 млрд рублей. К тому же она управляет фуд-кортом "Депо", связанным с азербайджанским миллиардером из списка Forbes Годом Нисановым. Источники канала связывают Нисанова напрямую с президентом Азербайджана Алиевым.

Получается, что семья Нарышкиных фактически ест с двух рук. Во время карабахского конфликта Сергей Нарышкин поддерживал активные контакты с азербайджанским бизнесом. Так, он любил посещать бассейн в гостинице "Украина", владельцем которой является Нисанов, а также был частым гостем его офиса. Азербайджанский предприниматель в разные годы с радостью отдавал Нарышкиным в пользование свой бизнес-джет Gulfstream G65 и устраивал для них банкеты на своих кораблях Radisson. @nebrexnya

На запрещенной для строительства земле дома лучше

Вчера на нашем сайте появилась новость о том, что в районе национального парка "Лосиный остров" власти Москвы будут строить специальный тоннель для животных, чтобы они могли комфортно перемещаться по месту своего проживания. Похвально, что власти пытаются создавать условия для комфортного существования животных, однако деньги важнее.

В этом же парке сейчас строится ЖК “Сказочный лес” от “Seven Suns Development” Петра и Алексея Рыжковых. Против застройки выступает Минприроды и Гринпис России, называя ее незаконной, т.к. территория парка является охраняемой зоной. Разрешение на строительство выдано в 2018 году согласования с Минприроды. Мосгосстройнадзор оправдывается тем, что границы парка расплывчатые, а сведения в ЕГРН не внесены. Проще говоря, власти не знали о статусе земли.

Разумеется, Минприроды подали иск, но его не удовлетворили. Арбитражный суд признал застройку законной. Изменение границ парка и использование земель для собственных целей началось с марта 2019 года, когда Дмитрий Медведев собрался забрать у парка 140 гектаров для для модернизации участка Щелковского шоссе. Спустя месяц в парке произошел пожар. Есть мнение, что это произошло по вине подрядчика, который занимался чисткой леса для дальнейшей застройки.

Однако, не стоит упускать из виду застройщика “Seven Suns Development” в чью пользу сыграло решение суда. Его ЖК рассчитан почти на 2 тыс. квартир и большая их часть уже была распродана на момент подачи иска и решения суда.

The Moscow Post полагает, что “Seven Suns Development” получила и отвоевала у защитников экологии эту землю при помощи корпорации “Ростех” Сергея Чемезова, который чужими руками хочет получить с застройки этих земель побольше денег. Следующими в очереди могут быть ГК “Гранель” и “ПИК” Сергея Гордеева.

Положение Seven Suns на рынке настолько уверенное, что иногда даже власти города не могут навязать свою волю девелоперу. Например, во время судебных разбирательств по поводу “Лосиного острова” Москомстройинвест, который был на стороне застройщика в том деле, сам обратился в суд с заявлением о приостановке заключения договоров ДДУ по квартирам в ЖК «Светлый мир. В стремлении к свету…», который строил Seven Suns.

Арбитражный суд и в этом деле принял решение в пользу застройщика, несмотря на то, что на дочернюю компанию «Эверест-трейд», которая осуществляла работы, подано заявление о банкротстве. Также договор аренды земли был признан недействительным. Несмотря на все это девелопер выиграл дело. Похоже, что для Seven Suns Development не страшны ни правительство, ни сама Мать-Природа, особенно, когда за ее спиной стоят влиятельные люди.

⚡️ФАС начала антикартельные проверки

ФАС начала проверки крупнейших производителей арматуры, включая компании бизнесменов из списка Forbes. Поводом стали данные о возможном сговоре с целью повысить цены.

В распоряжении ведомства есть данные, которые могут свидетельствовать о признаках заключения ценового сговора, следствием которого может являться рост и поддержание отпускных цен на арматуру.

ФАС России проводит внеплановые выездные проверки ПАО «НЛМК», ООО «Новосталь-М», ООО «Тулачермет-Сталь», ООО УК «ПМХ» на предмет заключения антиконкурентного соглашения (ст.11 Закона о защите конкуренции).

Напомним, что по результатам ценового мониторинга ФАС было установлено, что на территории Российской Федерации в 2021 году по сравнению с предыдущим годом цены на арматуру существенно выросли (более 50%). В качестве одной из причин роста цен на арматуру металлургические компании указывали увеличение индикаторов цен на зарубежных рынках. Вместе с тем, ведомство фиксировало рост цены на внутреннем рынке во время снижения внешних индикаторов.

В случае наличия в действиях проверяемых лиц нарушения запретов, установленных Законом о защите конкуренции, будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства.

Окончательные выводы о наличии либо отсутствии в действиях проверяемых лиц нарушения антимонопольного законодательства будут сделаны ведомством по итогам проверочных мероприятий, а также анализа всей полученной ФАС России информации.

@mos_stroi

Газпромбанк займет место исторической гимназии

В центре Москвы, в 1-ом Добрынинском переулке, Газпромбанк готовится построить свой 22-этажный офисный центр. На этом месте раньше было здание женской гимназии 1880 года, которую уже снесли.

Недовольные жители города, ценящие исторический центр столицы, собирают подписи петиции против строительства офисного центра. На момент подготовки поста ее подписало 68 человек. Для того, чтобы она была хотя бы замечена, нужно 100 подписей.

“Публичные слушания по застройке прошли практически тайно, в другом районе Москвы и никто из жителей близлежащих домов в них не участвовал. Жителей не слышат! Данная стройка является очередным шагом по уплотнению Центра Москвы, по вторжению в историческую застройку” - говорится в петиции.

Тем временем по московским телеграм-каналам продолжает расходиться информация об эффективном "раздельном" сборе мусора в ЖК "Золотая Звезда" (#СоколинаяГора) под управлением ООО "Управление и Эксплуатация Недвижимости "Эталон".

На видео в один мусоровоз загружают последовательно смешанные отходы и аккуратно собранные жильцами в отдельные "сетки" пластик и стекло.

Не платят они, а страдают все

Вчера один из жителей ЖК «Level Павелецкая» на сайте PRONOVOSTROY сообщил об ограничении подачи воды и электроэнергии. Произошло это из-за неуплаты коммунальных услуг, хотя в приложенных документах это называют “обстоятельствами, являющиеся причиной такого прекращения или ограничения”.

Суммарная задолженность по коммуналке - 7,3 млн, из них 1,6 млн - за свет и воду. Причем не платят только 30% жителей, но ограничивают подачу воды и электричества всему дому. Такие меры незаконны, пишет Право.Ru.

“Отключение не должно нарушать прав тех добросовестных потребителей, которые оплачивают счета в срок. Например, если половина жителей многоквартирного дома не платит за электроэнергию, то поставщик не может взять и полностью отключить этот дом от подачи ресурса, даже если сумма долга это позволяет. Ведь тогда пострадают те, кто платит вовремя и в полном объеме”.

Почему УК поступает именно так? Видимо, чтобы заставить должников платить при помощи давления со стороны других жильцов. Тактика “провинился один - страдают все” в деле.

Обманутый мошенник хочет справедливости

Литовский бизнесмен Владимир Романов подал иск в отношении директора ООО «УК Сурская Ривьера» Александра Заложникова и бывшего сотрудника Генпрокуратуры Михаила Данилова. По версии следствия, они украли у Романова в общей сложности 20 млн рублей. За взятку они обещали уладить проблемы с его бизнес-центром в Москве по улице Просвирин пер., 4, на который готовилось уголовное дело.

На двух мошенников и взяточников завели уголовное дело. На взятые деньги они обещали ему избежать дела в твой адрес, и при этом гарантировали, что по его заявлению о рейдерском захвате БЦ общей площадью 2,5 тыс. кв. м будет возбуждено уголовное дело, самому заявителю предоставят госзащиту, а на объект наложат арест.

Романов известен махинациями со своим собственным банком Ukio, который занимался отмыванием денег. Также Романова уличили в том, что он сам ворует из своего же банка. В свое время банк Романова выделил 10,3 миллиона евро на строительство жилого квартала в Вильнюсе, где должен был появиться современный жилой квартал. Однако якобы деньги были потрачены на покупку в Лондоне недвижимости стоимостью 29,6 миллиона долларов. Конечным собственником жилья в центральном районе Мейфэр оказалась племянница Романова Юлия Гончарук. В 2016 году все это раскрылось и теперь банк на прицеле у литовских властей.

Вполне возможно, что в хищении и обмане Романова замешан владелец ГК “ПИК” и бывший владелец “Платформы” Сергей Гордеев. приобрел в 2015 году права требования кредита номинальной стоимостью €39,7 млн с «Русского каравая» и €15,1 млн - с «Turto Valdymo Strategija» - дочек банка Ukio Романова. Объект был построен на Сретенке в центре Москвы на участке «Русского каравая» Романова, поэтому стал причиной конфликта: кредитор строительства - литовский банк Ukio bankas, принадлежавший Романову - требовал от владельца здания урегулировать долг. «Платформа» погасила задолженность перед кредиторами «Русского каравая» и вошла в учредители компании.

Известно, что Гордеев очень часто банкротит компании и людей, с которыми имел дело. И романов - не исключение.

🏨 Входящая в АФК «Система» гостиничная компания Cosmos Hotel Group будет управлять 4-х звездочным отелем «ПСБ Патриот» на 248 номеров, который откроется в 2022 г. на территории парка «Патриот» в подмосковной Кубинке. Промсвязьбанк, который в прошлом году был назначен Министерством обороны оператором по привлечению инвестиций в инфраструктуру парка, выбрал ее на открытом аукционе. Кто еще участвовал в этом аукционе, неизвестно.

☝️ «Злые языки» напоминают, что управляющим партнером венчурного фонда АФК «Система» выступает дочь министра обороны Ксения Шойгу, видимо, намекая на взаимосвязь между этими двумя событиями. Корпорация же подчеркивает, что ее контрагент - Промсвязьбанк, а не Минобороны. Консультанты же в свою очередь считают, что особых конкурентов на такой проект у CHG среди российских игроков нет (странно, что никто не вспомнил про Azimut), а привлекать зарубежного оператора было бы совсем непатриотично.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/08/26/883972-gostinichnaya-afk

Инфраструктурные кредиты получат сразу четыре региона

Правительственная комиссия по региональному развитию под руководством Марата Хуснуллина одобрила заявки на получение инфраструктурных кредитов Московской, Мурманской, Тульской и Челябинской областей.

Московская область подала шесть заявок в на общую сумму 27,6 млрд. Эти деньги пойдут на строительство детсадов, школ, ремонт больниц и автомагистралей и на конкурсные кредиты для застройщиков. “Благодаря этому в Московской области будет построено порядка 3 млн кв. м жилья и создано порядка 47 тыс. рабочих мест”, – подчеркнул Марат Хуснуллин.

Мурманск получит 3,4 млрд на постройку культурно-делового центра “Новый Мурманск”. “Получение инфраструктурного бюджетного кредита на КДЦ “Новый Мурманск” для нас не только инструмент по созданию уникального городского пространства <...> Главное, что будет создано более 2 тыс. новых рабочих мест для жителей. И это принципиально новые возможности для Мурманска как столицы Арктики” - сказал губернатор Мурманской области Андрей Чибис.

Тульская и Челябинская области получат 3,7 и 1,8 млрд соответственно. На эти деньги в Тульской области будет построено 771 тыс. кв. м жилья, а в Челябинской области – 85 тыс. кв. м.

Ипотечные ставки в этом году могут достигнуть 9% на фоне роста ключевой ставки

"При прогнозируемом уровне ключевой ставки в 6-6,25% до конца года в сегменте розничного банковского кредитования ставки могут устойчиво вырасти до 8,7-9% по ипотеке, а также до 14,5-22% по потребительскому кредитованию",— отмечает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.

Бывший куратор всех дорожных строек ЯНАО арестован и обвинен в получении взятки в ₽3 млн

Максим Першиков арестован по обвинению в получении взятки в особо крупном размере — 3 млн рублей. В отношении него возбуждено уголовное дело по части 6 статьи 290 УК РФ (Получение взятки в особо крупном размере).

Как сообщили сегодня в пресс-службе губернатора, преступление экс-чиновника при содействии правительства округа выявили сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по ЯНАО совместно с отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СКР по региону.

Подробности уголовного дела Першикова не уточняются.

Хуснуллин хочет зарабатывать на аренде частных квартир

Неделю назад вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал о том, что частные квартиры,которые сдаются в аренду, будут вовлекать в будут вовлекать в госсистему арендного жилья. Сейчас идет подготовка нормативной базы для создания в стране единой информационной системы арендного жилья, которую планируется завершить к следующему лету.

«Будут в том числе вовлекать жилье, зарегистрированное на этой платформе, в общую госсистему арендного жилья. Это смогут использовать и региональные, и муниципальные власти. Потому что кому-то нужно жилье в собственность, кому-то — в аренду. Это востребованный механизм. У нас вообще в целом цивилизованного рынка аренды жилья в стране пока недостаточно. Это наша глобальная задача — создать рынок арендного жилья», — сказал Хуснуллин в интервью Российской газете.

«Создать рынок арендного жилья» - это, конечно, очень глобальная задача, особенно, если учесть, что этот рынок уже существует и очень востребован. Правда,он не сильно подконтролен государству, а значит денег с него нельзя получить много. Именно потому, что этот рынок очень прибыльный, арендодателей хотят обременить дополнительным налогообложением.

О подготовке законопроекта для повышения прозрачности рынка аренды жилья было объявлено в начале года. Им предусматривается в числе прочего создание информационной платформы учета договоров найма. Цифровая платформа может стать основой всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за доходностью, сообщал ранее Минстрой. "Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из "серой зоны", что приведет к росту налоговых поступлений".

По адресу Дмитрия Ульянова, 24 произошла утечка газа

Виноват произошедшем один из строителей, который экскаватором пробил газовую трубу.

Вполне возможно, на этом месте сейчас вырывают котлован для для установки вентиляционного оборудования под проектируемую Коммунарскую линию метро. Жители уже несколько лет борются с этим проектом, на который власти выделили 69 млрд. рублей.

Девелоперская компания "Брусника" пыталась кинуть покупателей машиномест в ЖК «Кандинский хаус» в Екатеринбурге

Договор был оформлен на право долевой собственности на парковку. Пока шла стройка, изменился закон, и места на парковках стали считаться недвижимостью. Застройщик объявил, что это не позволяет ему исполнить договор долевого строительства, и отказался передавать машиноместа. Компания пояснила, что раньше машиноместа считались долевой собственностью, а во время строительства, с начала 2017 года, они уже стали считаться отдельными объектами недвижимости согласно ГК. С юридической точки зрения не появилось автостоянки с долями собственности, о которой речь шла в договорах. Следовательно, застройщик не может передать доли, так как де-юре их нет. Поэтому в соответствии со статьей 416 ГК обязательство прекратилось в связи с невозможностью исполнения, настаивал ответчик.

Но дольщик обратился в суд и потребовал их передать, потому что они существуют в натуре. Суды приняли решение в пользу дольщика. Ссылки на то, что долей парковки формально нет, суд признал необоснованными, поскольку объекты существуют в натуре. Более того, судя по выписке из ЕГРН, они принадлежат ответчику.