⚡️ Минфин не поддерживает повышение НДФЛ для богатых.

Статс-секретарь и замминистра финансов России, Алексей Сазанов, выразил определенное нежелание ввести дополнительные налоговые ступеньки для богатых россиян.

Он отметил, что сбережения играют важную роль в экономике, поскольку они обеспечивают источник инвестиций, необходимых для создания новых рабочих мест и долгосрочного экономического роста.

Введение прогрессивной налоговой структуры, которая стимулировала бы более высокие текущие расходы и уменьшила бы сбережения, могло бы привести к остановке экономического роста и ограниченному доступу бизнеса к инвестиционным ресурсам.

Сазанов заявил, что переход к прогрессивной налоговой системе не привел к уклонению налогоплательщиков от уплаты по более высокой ставке, и налоговая база продолжает расти.

🔘Дополнительные сборы в бюджет на 2023 год, вызванные повышенной ставкой НДФЛ, оцениваются в 162 миллиарда рублей.

⚡️ Самолет подписал сделку о покупке МИЦ.

Все активы МИЦ, сконцентрированные в московском регионе переходят к новому собственнику, а именно в Московский блок Самолета под руководством Андрея Иваненко.

Сделку финансирует ВТБ, кстати, актив оказался без долгов, только проектное финансирование. В результате Самолет увеличивает земельный банк и долю на рынке региона до 18%.

Ранее СМИ писали, что сумма сделки более 40 млрд руб., сейчас появилась цифра в 45 млрд руб., наверное, в современном девелопменте это самая большая сделка.

⚡️ Дольщики дома в Десеновском поселении г. Москвы (ТИНАО) стоят на грани отчаяния и жилищной катастрофы.

Застройщик ЗАО "Десна-Лэнд" строивший ЖК "Андерсен", несмотря на ранее опубликованную, в том числе на официальном портале Мэра и Правительства г. Москвы, информацию о восстановлении жилищных прав дольщиков, так и не передал квартиры дольщикам. Передача квартир была намечена еще на 2018-й год, но так и не состоялась. Жильцы, выплачивающие ипотеку «за воздух» уже утратили последнюю надежду.

Сейчас же проблема заключается в том, что Госкорпорацией "Агентство по страхованию вкладов" (ГК «АСВ») в адрес конкурсного управляющего ЗАО "Десна-Лэнд" было направлено беспрецедентное требование об исключении требований участников строительства из реестра требований участников строительства.

Свое требование ГК "АСВ" мотивирует тем, что объекты долевого строительства куплены дольщиками у юридического лица по договорам уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве без оплаты объектов долевого строительства застройщику, хотя документы у жильцов по оплате в порядке взаимозачета есть.

В целях защиты своих прав на жилище дольщики обратились к Генеральному прокурору Краснову Игорю Викторовичу, а также заместителю Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкареву Андрею Юрьевичу.

По итогу, получается:

🔘Застройщик ЗАО "Десна-Лэнд" признан банкротом.

🔘Дом, который должен был быть сдан в 2018 году, в 2023г. благодаря содействию Правительства г. Москвы достроен, однако квартиры в нем дольщикам так и не переданы.

🔘Дольщики, которые выплачивает ипотеку за квартиры, пока остаются без квартир.

🔘Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" пытается задержать решение вопроса о передаче квартир дольщикам, несмотря на призыв Президента РФ Путина В.В. по искоренению такого позорного явления, как «обманутый дольщик» и работу Мэра г. Москвы Собянина С.С. внесшему свой вклад по устранению недостатков по дому и введении его в эксплуатацию.

⚡️ Каждый четвертый россиянин поддерживает продление всех государственных программ льготного ипотечного кредитования.

Примерно 16% респондентов считают, что важным продлить "семейную" ипотеку, а еще 5% поддерживают продление программы "ипотеки с господдержкой-2020".

Около 6% респондентов считают, что не стоит продлевать ни одну из государственных программ, и 44% оказались затруднены в выражении своего мнения.

🔘10% опрошенных в возрасте от 18 до 65 лет уже воспользовались льготными ипотечными программами, и еще 10% планируют воспользоваться ими в ближайшие три-шесть месяцев.

⭐️ Силуанов: "приоритет в бюджете на 2024-2026 годы отдается социальным вопросам".

⚡️ Необычный выпуск TRIBE.Недвижимость из солнечного Сочи начнется с полета на вертолете над строящейся площадкой гостиничного комплекса Naiman Residence и беседой с гостями выпусками, где обсудят:

▪️Как девелопмент позволяет сохранять не только ментальное, но и физическое здоровье жителей;
▪️Кто целевой покупатель апартаментов в Naiman Residence;

▪️Какие фишки содержит в себе в премиальный сервис апартаментов такого уровня;
▪️Имеет ли тренд миграции капитала отношение к взрывным продажам комплекса за последние 3 месяца;

▪️Есть ли дальнейший потенциал роста цен на элитном рынке Сочи;

В конце выпуска вы увидите место, где запланирован огромный парк, в котором без вольеров и клеток будут гулять слоны, альпаки и жирафы.

⚡️ С 1 октября Банк России значительно ужесточил требования к кредитованию россиян.

Речь идет не только о потребительских кредитах, но и о других банковских продуктах, включая ипотеку.

Некогда в России большое внимание уделялось выполнению показателей нацпроекта «Жилье и городская среда», где особое место занимали ориентиры повышения объемов строительства и доступности ипотеки.

Получится ли в нынешних условиях реализовать задумки? В условиях, когда невозможно оформить кредит, например, на ремонт или даже взять саму ипотеку.

Пока не все застройщики бьют тревогу, отмечая растущий спрос летом, предшествующий готовящимся осенним изменениям и в ожидании дальнейшего роста ставок.

Напомним, ранее ЦБ РФ «установил надбавки по кредитам на финансирование ДДУ с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%, однако их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным». Сам первоначальный взнос увеличен до 20%.

❤️ Недвижимость Вадима Варшавского, бывшего донского предпринимателя и депутата Госдумы, стоимостью 247 миллионов рублей будет выставлена на торги.

Единственный лот, который будет предложен на торгах, включает два нежилых помещения в Москве, расположенных в районе Хамовники.

Площадь этих объектов составляет 215 и 301 квадратный метр соответственно. Стоимость этих недвижимых активов оценивается в 247 миллионов рублей.

⚡️ Мэр города Тулун в Иркутской области, Юрий Карих, был задержан.

Подозревают Кариха по уголовному делу о мошенничестве, связанным с переселением граждан из аварийного жилья.

Согласно версии следствия, в 2019 году мэр Тулуна и его подчиненные разработали и осуществили преступную схему, которая заключалась в незаконном вселении граждан в аварийное жилье, а затем их переселении, представляя их как нуждающихся в переселении.