❤️ Москва поставила антирекорд по объему новых торговых площадей

За 9 месяцев 2023 г. в Москве было введено всего 52 тыс. кв. м новых торговых площадей, а до конца года объем нового предложения может достигнуть 100 тыс. кв. м., - IBC Real Estate.

При этом доля приостановок сократилась с 11,7% года назад до 2,4%.

Заполняемость новых объектов остается на низком уровне.

❤️ Несмотря на высокий спрос, ставки на аренду офисов в Москве не растут

На сегодняшний день объем общего предложения на рынке офисов Москвы достиг 20 млн кв. м, а поглощение по итогам трех кварталов 2023 г. составило 1,3 млн кв. м.

По итогам 2023 г. уровень поглощения достигнет 1,8 млн кв. м, что станет рекордным показателем за последние 10 лет. Одновременно на рынке также зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии – 8,3%.

❤️ Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделяет власти Москвы правом определять порядок расчета платы за отопление на фоне климатических колебаний в холодное время года.

❤️ В Москве доля альтернативных сделок с квартирами в сентябре достигла 90%

В начале года доля таких сделок составляла 80%.

☝️Речь о сделках, при которых для продавца квартиры одновременно подыскивается новое жилье. За прошлый год их доля значительно увеличилась — с 40% до 80%. Тогда продавцы, выходя на сделку, хотели иметь альтернативу, чтобы избежать рисков, связанных с обесцениванием рубля. В 2023 году доля таких сделок продолжила расти.

Сейчас все больше продавцов жилья выходят на рынок с альтернативой. Новостройки дороже вторичного жилья, поэтому многие покупатели предпочитают «вторичку» и альтернативные сделки, - «Инком-Недвижимость».

❤️ В России принято первое решение по новому механизму финансирования ИЖС с использованием эскроу-счетов.

В рамках одобренной кредитной линии на первом этапе планируется построить несколько индивидуальных домов в Татарстане.

❤️ Крупный пожар в Сочи.

Недалеко от аэропорта в Адлере горит резервуар с топливом, огромный столб дыма сейчас поднялся над городом.

❤️ Отмена части льготных программ по ипотеке, запланированная на лето следующего года, вызывает опасения в аппарате Марата Хуснуллина.

По оценкам, такой шаг может привести к сокращению объема ввода нового жилья до 2028 года на 30 миллионов квадратных метров.

Вместо этого, предлагается запустить единую "социально ориентированную программу" кредитования. Субсидированные ставки в ипотеке давно вызывают претензии со стороны ЦБ, который считает, что они способствуют росту цен на жилье и снижают его доступность.

❤️ Setl Group завершила крупную сделку в Санкт-Петербурге, приобретя более 900 гектаров земли в северной части города.

Изначально участок имел назначение для сельского хозяйства, но Setl Group смогла получить разрешение от местных властей на строительство жилья на данной территории.

Сделка между Setl Group и ГК Nordest, которая предоставила земельный участок, предположительно, может быть структурирована так, что продавец получит 10-15% доли в будущем проекте.

❤️ Кремль замедлил идею перезапуска приватизации в России.

Продажа государственных долей в крупнейших компаниях в 2024 году не планируется, поскольку правительство не проводило обсуждений этой темы на совещаниях и не внесло соответствующих бюджетных проектировок.

⏺ В настоящее время практически нет активов, где можно было бы найти баланс между интересами бизнеса, бюджета и необходимостью сохранить государственный контроль.

❤️ Взрыв газа произошел в 9-этажном доме в подмосковной Балашихе, произошло обрушение двух этажей.

Есть угроза, что не выдержат устоявшие конструкции. К месту ЧП стянуты экстренные службы.

❤️ В России появится закон о посуточной аренде жилья.

Закон позволит гражданам сдавать свои квартиры на короткие сроки, при условии соблюдения прав и интересов соседей, а также правил проживания в МКД и ухода за общим имуществом.

История с разработкой закона началась после решения Конституционного суда в случае жителя Пскова, которому было запрещено сдавать свое жилье посуточно из-за жалоб соседей.

Суд указал на необходимость законодательного регулирования в этой области.

❤️ Губернатор Воробьёв приехал в Балашиху. В ближайшее время он проведет совещание с экстренными службами и расскажет о дальнейших действиях властей.

⭐️ Воробьев: "взрыв в Балашихе обрушил три этажа дома, повреждено 10 квартир".

❤️ Число погибших при взрыве газа в доме в Балашихе выросло до четырех.

❤️В Москве реорганизуют еще 3 территории про программе комплексного развития территорий.

🗣 Собянин: "Приняли решение о комплексном развитии трëх территорий в районах Ростокино, Тропарёво-Никулино и Покровское-Стрешнево.

Вместо старых нежилых зданий планируем возвести технопарк, гостиницу, подстанцию скорой помощи, здание отдела внутренних дел МВД России, офисы, магазины, кафе, рестораны и другие объекты".

🩸 Карабах капитулировал.

Власти НКР объявили о прекращении огня, разоружении и роспуске армии. Что касается роспуска местного правительства и судьбы карабахских армян – решится на переговорах 21 сентября в азербайджанском Евлахе.

❤️ Механизм промышленной ипотеки, продемонстрировал рост активности среди предприятий.

На данный момент выдано более 400 кредитов на сумму около 35 миллиардов рублей.

Промышленная ипотека представляет собой механизм предоставления субсидируемых государством кредитов для приобретения и реконструкции промышленных площадей.

Владимир Путин до этого поручил правительству рассмотреть расширение программы промышленной ипотеки, включая увеличение размера кредитов до 1,5 миллиарда рублей.