Александр Самонов хочет выкупить часть «Останкино Business Park»

Основатель сети магазинов «Копейка» Александр Самонов ведет переговоры с группой «Пионер» Леонида Максимова о покупке у нее одного корпуса строящегося офисного комплекса «Останкино Business Park» в Огородном проезде на северо-востоке Москвы. «Эта сделка может стать крупнейшей на рынке офисов в этом году», - пишут Ведомости.

На данный момент Самонов, как и его два других экс-партнера Сергей Ломакин и Артем Хачатрян, Копейкой больше не занимается. Теперь у него новая фирма «Акцент Капитал», которая управляет инвестициями в коммерческую недвижимость. Отличный магнит для денег.

Ломакин же сейчас находится в федеральном розыске за то, что он украл у Газпромбанка 9 млрд рублей. В 2016 году он взял у него кредит для своей обувной сети «ЦентрОбувь», а потом куда-то пропал. В этом же году Самонов открывает «Акцент». Вполне возможно, ему финансово помог старый друг, подкинув чужих денег.

А вот вам и премиум ЖК «Береговой» от застройщика Главстрой, не уступает трендам и внедряет их повсеместно. Теперь покупатель может сам выбрать, что же круче сипл-дипл или поп-ит.

Кстати, цена в данном ЖК начинается от 500тыс. руб. за кв.м.

Монополия на сибирское золото у Свиблова

Компания “Horvik” Владислава Свиблова выкупила пакет акций у золотодобытчика Trans-Siberian Gold (TSG). Сейчас доля Свиблова в Trans-Siberian составляет 97,1%. Такая внушительная доля была приобретена лишь в течении этого года. Весной компания выкупила контрольный пакет Trans-Siberian у группы фондов UFG и ее партнеров, в результате реализации программы поощрения пакет размылся до 48,57%. Еще 48,53% акций было предъявлено к выкупу в ходе двух этапов оферты. Хотя предложение продолжит действовать до 9 августа, “Horvik” уже собрала в рамках оферты 94,36%.

Свиблов является гендиректором группы Highland Gold, входящей в топ-10 российских золотодобытчиков, владельцем "Озерной горнорудной компании", реализующей одноименный полиметаллический проект в Бурятии, и ряда других активов.

В 2019 году он купил 4,6% в золотодобытчике Petropavlovsk Павла Масловского, которого Свидлов хотел сместить с поста члена совета директоров и посадить на это место своего друга Константина Струкова, владеющего ГК "Южуралзолото». Против Масловского голосовало 73,7% акционеров, и голосов этих компаний хватило для того, чтобы их позиция возобладала.

С 1 августа ужесточается выдача ипотеки с низким первоначальным взносом.

В России в первом квартале 2021 года доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом для покупки квартир в новостройках выросла до 45% против 24; во втором квартале 2020 года, для приобретения жилья на «вторичке» — до 33% с 30% в апреле-июне прошлого года. Это беспокоит ЦБ, считающий, что это приводит к высокой закредитованности населения. Поэтому с 1 августа регулятор ужесточает выдачу кредитов с первоначальным взносом 15-20%. Надбавки к коэффициентам риска по выдаваемой с 1 августа ипотеке повышены до 50-100 процентных пунктов.

Июль. 📆 Итоги

Посадки затронули 40 регионов России. В лидерах по активности правоохранительных органов оказались Ставропольский край, Челябинская область, Ленобласть и Подмосковье. Основными объектами их внимания стали высокопоставленные региональные чиновники и силовики, прежде всего, сотрудники ГИБДД. Крупный бизнес в июле был, практически, не затронут посадками, за исключением ряда уголовных дел об обманутых дольщиках и задержания руководителей двух заводов, связанных с "Ростехом" и "Роскосмосом".

Федеральные инициативы

🇷🇺 Борис Титов прекратил процесс возвращения предпринимателей из "лондонского списка". Причина: позиция Генпрокуратуры, которая не может гарантировать, что их не заключат под стражу.

🇷🇺 Породившая комментарии о появлении Гулага 2.0 инициатива о привлечении заключенных к строительству получила первое практическое применение. Вице-премьер Хуснуллин заявил, что более тысячи заключенных будут привлечены к строительству Восточного полигона РЖД.

🇷🇺 Появилась информация о том, что Путин утвердил общий план Патрушева по "чистке" силовых структур России от "нелояльных и враждебных элементов".

Регионы – лидеры по посадкам:

🏆 Ставропольский край

🏆 Челябинская область

🏆 Петербург и Ленобласть

🏆 Подмосковье

Крупнейшие фигуранты:

✔️ Руководитель отделения ПФР по Челябинской области

✔️ Замминистра экологии Челябинской области

✔️ Замглавы Межрайонной ИФНС России № 1 по Воронежской области

✔️ Экс-руководитель службы заказчика Минстроя Хабаровского края

✔️ Директор Фонда обязательного медицинского страхования (ОМС) Томской области

✔️ Мэр подмосковного города Лобни

✔️ Глава прокуратуры города Сызрани

✔️ Начальник ГИБДД по Ставропольскому краю

✔️ Экс-замначальника управления ГИБДД по Воронежской области

✔️ Замначальника Южного таможенного управления ФТС России

✔️ Глава ФГУП "Главный центр специальной связи" в Дагестане

✔️ Бывший начальник полиции по Карачаево-Черкесской республике

#итоги

Очередь на улучшение жилищных условий в Москве ежегодно сокращается в среднем на 10%, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По словам чиновника, за последние 10 лет она уменьшилась в 2,7 раза: если по состоянию на начало 2010 года в этом списке состояли 136,7 тысячи семей, к началу 2015 года - уже 76,7 тысячи, то сегодня на учете в Москве находятся менее 47 тысяч семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. @ria_realty

❗️Хуснуллин: работу по снижению барьеров в стройке закончат в 2022 году

Теперь, по словам Хуснуллина, на уровне федерального закона количество админпроцедур в строительстве уменьшается до 32, а согласований – до 50.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с руководителем Федеральной налоговой службы Даниилом Егоровым.

Обсудили взаимодействие в части повышения прозрачности строительной отрасли, вопросы, связанные с трудовыми ресурсами и меры по профилактике и предупреждению нарушений и недобросовестного поведения подрядчиков.

❗️Рост цен на новостройки в России вскоре прекратится, считает гендиректор "Дом.РФ" Мутко.

По его словам, цены перестанут расти после восстановления баланса на рынке, поскольку бурный рост во многом был вызван нехваткой предложения на рынке жилья.

Значительная доля сделок на рынке также происходит не для улучшения жилищных условий, а для перепродажи - и снижение этой доли повлияет на цены, добавил Мутко.

Двоих ростовчан арестовали за хищение 12 млн рублей у Министерства обороны

В Ростове-на-Дону арестован один из учредителей ООО "Югспецстрой" Магомед Муцольгов и главный бухгалтер Наталья Романович. Муцольгова обвинят в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и в неправомерном обороте средств платежей (ч. 1 ст. 187 УК РФ), Романович же проходит только по статье 187. Об этом сообщает Коммерсант со ссылкой на объединенную пресс-службу судов Ростовской области.

По данным следствия, в 2019 году подозреваемые и еще группа неизвестных совершили хищение 6,3 млн рублей у ФКУ «ОСК Южного военного округа», которое занимается строительством военных кораблей. Также, по мнению следователей, господин Муцольгов и Наталья Романович изготовили и сбыли не менее трех поддельных распоряжений на общую сумму более 5,4 млн руб.

По решению суда Муцольгов и Романович пробудут под стражей до 21 сентября.

Новые порядки выдачи ипотеки с 1 августа

📜По новому закону, банк повышает требования по ипотечным кредитам. Так, теперь надбавки теперь надбавки к банковским коэффициентам риска составят от 50 до 100 пунктов.

Если заемщик обладает небольшим первым взносом, то скорее всего ему стоит расчитывать на более высокую ставку по кредиту и маленькие шансы на одобрение. Также, если большая часть семейного дохода составляет ипотечный платеж, то ситуация аналогичная.

👉🏼«В последнее время рост цен на жилье значительно опережает темпы роста доходов россиян. В связи с этим начался рост задолженностей по ипотечным кредитам. Годовые темпы роста задолженности по ипотечному кредитному портфелю в рублях остаются устойчиво высокими. В этих условиях происходит быстрое накопление банками кредитов с низким первоначальным взносом, что повышает их уязвимость к возможным шокам», — говорит старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталья Пшеничникова.

В течении двух лет в центре Петербурга больше не останется бесплатных парковок

К 2023 году все парковки Центрального и Адмиралтейского районов станут платными. Такие изменения связаны с политикой масштабного расширения зон платной парковки, которую сейчас проводит Смольный. Об этом рассказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Максим Соколов в интервью изданию spbdnevnik.ru.

“В ближайшие два года у нас будет реализован масштабный проект по организации платных парковок во всех центральных районах, включая Петроградский и Василеостровский. Все это увеличит объем парковочного пространства с нынешних чуть менее 3 тысяч парковочных мест до почти 70 тысяч мест” - сообщает Соколов.

Месяц назад о планах расширения парковочных мест заявил заместитель председателя комитета по транспорту Дмитрий Ваньчков. Уже в этом году должно появиться 81 место. Всего будет порядка 65 тысяч упорядоченных парковочных мест. В 2024 году планируется расширить зону платной парковки на часть территорий Калининского и Выборгского районов. Там будет создано 7,6 тысячи мест.

Сейчас стоимость парковки составляет 60 рублей в час для легковых автомобилей и 120 для грузовиков.

Вице-губернатор Москвин из Ленобласти переходит в Дом.рф.

Губернатор Александр Дрозденко уже подписал заявление, последний рабочий день пятница.

В Никулино-1 сносят бесплатные стадионы

В Москве в микрорайоне Никулино-1 сносятся три бесплатных дворовых стадионов (большое футбольное поле, мини-футбольное поле и хоккейная коробка) по адресу: ул. Академика Анохина. вл. 2. В телеграмм-канале Проект Кино опубликовано письмо лично Владимиру Путину.

В письме говориться о незаконности сноса. В соответствии с п. 3 ст. 23 Закона г. Москвы от 15 июля 2009 г. N 27 снос находящихся в собственности г. Москвы объектов спорта до создания на территории того же района г. Москвы равноценных объектов спорта не допускается. На территории планируется возвести крытый коммерческий спорткомплекс.

В сентябре 2018 было проведено публичное слушание по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении данной территории. Это было нужно для того, чтобы передать землю Мосстройкомплексу в результате аукциона, который в 2020 проводился ГБУ «МосСпортОбъект».

С апреля по июнь 2021 жители микрорайона написали более сотни жалоб в органы исполнительной власти Москвы. Но разбираться в этом вопросе из властей никто не стал. Лишенные бесплатного спортивного объекта люди собирают подписи против возведения крытого коммерческого спорткомплекса и за восстановление бесплатных общедоступных стадионов по адресу: Академика Анохина вл. 2.

Власти Москвы хотят отказаться от генплана города

Теперь строительство города будет осуществляться с опорой на обновляющийся мастер-план, сообщил Сергей Собянин в интервью РБК.

"Генплан - это советская кондовая история. Почти нигде в мире никто ничего подобного не делает. Мало того, мы гипертрофировали планирование до такого состояния, что оно стало просто неподъемным: генплан, проекты планировок территорий, ПЗЗ, ГПЗУ. Весь город должен быть на квадраты нарезан, и распланирован на 20 лет вперед. Но это же невозможно", - завил он.

Мэр считает, что планирование застройку на годы вперед и установление строгих дедлайнов на сдачу объектов лишь вредит Москве. Именно поэтому нужен более гибкий документ, такой как мастер-план, который, в случае чего, позволит мастерски переносить сдачу жилья или же социальных объектов.

Путин потребовал от Термезова главы региона отчитаться о ситуации со строительством жилья в Карачаево-Черкесии

Термезов признал , что в прошлом году регион был на последнем месте в РФ данным показателям, но карачаевские власти исправили положение — и сейчас республика уже вышла на третье место в стране по этому показателю. Молодцы.

В рамках проекта КРТ на месте бывшей промзоны появится жилой дом со школой и поликлиникой

На территории промзоны “Октябрьское поле” компания “РГ-Девелопмент” возводит жилой дом с пристроенной поликлиникой и стоматологией на 150 посещений в смену. Там же строиться школа, рассчитанная на 800 учеников. Завершить строительство этих объектов планируется к концу 2022 года. Об этом рассказал гендиректор “РГ-Девелопмент” Татьяна Тихонова в интервью Московской перспективе.

В рамках подписанного с государством договора о комплексном развитии территории (КРТ) реорганизацией бесхозной промзоны “Октябрьское поле” и прилегающих к ней участков. Этот объект является первым КРТ проектом в России.

“Особенность договора КРТ кроется в его названии – это комплексный подход к развитию городской среды. Как это связано с промзонами? Такие площадки обычно имеют несколько землепользователей, которые по-разному видят свои перспективы. Сегодня через договор КРТ городские власти имеют возможность увязать все пожелания собственников и соблюсти при этом интересы города, в том числе и жителей прилегающей территории. <...> Сегодня благодаря договору КРТ нам удалось сделать по-настоящему сбалансированный квартал, включающий современное жилье, несколько детских садов, школу, поликлинику, новые рабочие места, общественные пространства, зеленые зоны для прогулок и занятий спортом” - говорит Тихонова.

В прошлом месяце компания получила разрешение на строительство новой очереди объектов: четыре жилых корпуса и детский сад. В целом в рамках проекта КРТ промзоны “Октябрьское поле” “РГ-Девелопмент” планирует построить 173,44 тыс. кв. м различной недвижимости. Завершить работу удасться до 2024 года, утверждает гендиректор компании.

В последнее время мэрия Москвы все активнее начинает применять механизм КТР. Вслед за “РГ Девелопмент” свои проекты запускают “Интеко” и “Инград”.

УГС опять подмочило свою репутацию

В реновационном доме на Профсоюзной 98 к.2 протекают балконы. Одна из жительниц дома записала видео, на котором вода ручьем льется внутрь. Причем, протекал балкон и раньше, говорит автор видео.

Дом построен КП “УГС” по программе реновации. Эта же компания занималась домами в Северном Тушино, которые оказывались меньше, чем было обещано.