❤️ Застройщики продолжают использовать схемы для сохранения высокой прибыли, что может привести к переоценке объектов и дополнительным расходам для налогоплательщиков.

Несмотря на действия ЦБ, предпринимаются попытки продвигать "нулевые ставки" по ипотеке, хотя часто это оказывается временным или применяется только в определенных случаях.

Надежды на ожидаемое снижение цен на недвижимость через рыночные механизмы и снижение цен от застройщиков остаются неопределенными.

❤️ В Москве обсудили проведение Игр Умных городов в Саратове.

В Москве, в Центре Компетенций «Умный Город» прошла рабочая встреча по организационным вопросам проведения спортивно-деловых мероприятий II Всероссийских игр Умных городов «Умный Город. Живи Спортом», которые состоятся 7-9 сентября в Саратове.

Уникальный спортивно-деловой марафон объединит представителей федеральных и региональных органов исполнительной власти, муниципалитеты, бизнес и некоммерческие организации. Запланировано более 20 активностей, в которых смогут принять участие все желающие жители Саратовской области.

Деловая программа соберет в Саратове лидеров IT-отрасли России и откроет Роуд-Шоу, где будут продемонстрированы новейшие разработки цифровых сервисов для Умного города.

Регистрация доступна на официальном сайте мероприятия:

❤️ На рынке недвижимости в Хабаровске произошли необычные изменения в августе.

Средняя цена за квадратный метр упала на 2,73%, что привело к общему снижению стоимости недвижимости. Несмотря на это, в некоторых сегментах наблюдался рост цен, например, на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Средние цены на квартиры снизились на 0,2%, но медианная цена увеличилась на 5,4%, что связано с изменениями в предложении недвижимости разной ценовой категории.

❤️ Всего за первые восемь месяцев этого года объем выданных ипотечных кредитов на рынке составил более 5,1 трлн рублей.

В августе банки выдали около 800 млрд рублей на приобретение жилья, что является рекордом за всю историю наблюдений и более чем на 20% выше, чем в июле.

❤️ ЦБ России выделил несколько ключевых рисков для рынка недвижимости и ипотеки:

🔘 Рост объемов нераспроданного жилья в новостройках: Это указывает на отставание спроса от активных темпов строительства.

🔘 Увеличение объемов кредитования застройщиков: Увеличение кредитования может создать дополнительные финансовые обязательства для застройщиков, что может быть проблематично в случае снижения спроса на жилье.

🔘 Разрыв между ценами на рынке новостроек и вторичном рынке: Этот разрыв может создать нестабильность и риски для покупателей и инвесторов на рынке недвижимости.

🔘 Снижение объемов выданных кредитов: По мнению ЦБ, поддержка спроса на рынке жилья требует снижения цен, а снижение потенциала стимулирования спроса за счет льготной ипотеки считается исчерпанным.

🔘 Снижение спроса в 2024 году: Эксперты ожидают снижения спроса на жилье, особенно на первичном рынке, который сильно зависит от льготной ипотеки.

В целом, Центральный Банк выделяет ряд финансовых и рыночных рисков, которые могут повлиять на стабильность рынка недвижимости и ипотеки в ближайшем будущем.

❤️ После выезда прокурора проблемный тюменский ЖК сменил название.

Прокурор Руслан Новопашин посетил проблемный ЖК "Славутич" в Тюмени и после многочисленных жалоб со стороны тюменцев на задержки в строительстве, застройщик "СЗ Тюменьэнергострой" принял решение сменить название комплекса.

Теперь ЖК будет называться "Квартал перемен". Изначально, срок сдачи объекта был установлен на 30 июня 2022 года, но он неоднократно переносился, и теперь планируется завершить строительство дома в IV квартале 2024 года.

⏺ UPD: Вместе с названием, у ЖК поменялся и застройщик. Строительством теперь занимается "Arsib".

❤️ Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга отклонила предложение ЦДС о строительстве жилья на центральной территории в Шушарах.

Новый генплан предусматривает оставление части участка под сельскохозяйственное использование, а также зоны отдыха и инфраструктуры. Застройщик же планировал создать жилые или общественно-деловые зоны.

Бедные жители Шушар, их желание жить в нормальном пространстве убивается об самого наглого застройщика Ленинградской области.

❤️ На Московском урбанистическом форуме обсуждались вопросы: "как менялась Москва при Сталине, Хрущёве, Брежневе, изменили ли подходы к градостроительству в новейшей истории России".

Жаль, что опыт градостроительства не относится к навесам от дождя (или хотя бы переносу лекций в здание), но проповедь Ресина готовы слушать и под градом.

❤️ Более 907 километров дорог, ведущих к образовательным учреждениям в разных регионах России, уже приведены в нормативное состояние.

🗣 Хуснуллин: "До конца этого года по нормативу мы запланировали приведение 2,5 тысячи километров дорог. Это 830 маршрутов к образовательным и досуговым детским учебным заведениям.

На сегодняшний день из этого объемы выполнены работы уже полностью на 430 участках. Это почти 907 километров. До конца года мы выполним весь запланированный объем и даже чуть больше".

❤️ Власти Орловской области планируют завершить программу переселения граждан из аварийного жилья досрочно.

Реализация этой программы, рассчитанной до 2025 года, будет завершена уже в текущем году. Это затронет 137 многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года.

Расселение проводится опережающими темпами, превышая установленные целевые показатели как по расселяемой площади (145%), так и по количеству переселенных граждан (183%).