«Сейчас время повышать ключевую ставку в ответ на рост инфляции», - заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме. На прошлой неделе ЦБ в третий раз подряд повысил ставку, доведя ее до 5,50%, середины нейтрального диапазона, и уже в этом году может выйти за его пределы в область жесткой политики, чтобы обуздать инфляцию, превысившую 6%. Такую денежно-кредитную политику Набиуллина сравнила с правильно выбранной по сезону одеждой. "Денежно-кредитную политику можно сравнить, условно, с одеждой по сезону. В холод мы надеваем куртку, летнее платье будет висеть в шкафу до следующего теплого сезона. Точно также и с денежно-кредитной политикой. Она отвечает на ситуацию в экономике», - заявила глава ЦБ. Таким образом, она дала понять, что пока безумный рост инфляции не будет остановлен, то бессмысленно рассчитывать на снижение ключевой ставки, что позволит банкам снизить и ставки по ипотеке.

​​Город воров

Неделю назад Интерфакс сообщил о том, что ВТБ приобрела четверть акций проекта по строительству первого в России "цифрового" небоскреба iCity в деловом центре “Москва-Сити”, который вот уже 30 лет разрастается монументальными небоскребами. Девелопером выступит компания MR Group, которой банк уже выделил 30 млрд.

MR Group - один из крупнейших застройщиков в Москве, однако самостоятельно эта компания строительством не занимается, а лишь управляет чужими стройками. Такая деятельность называется Fee-девелопмент и подразумевает он то, что такой девелопер выполняет все обязательства по строительству, не вкладывая своих денег и не неся никаких рисков, но получая гонорар за работу, сделанную чужими руками. Конечно, можно было бы найти застройщика, который сделает все сам, и не переплачивать, но у ВТБ, видимо, свои планы.

Для “Москвы-Сити” не всегда подбираются достойные застройщики. Еще в 2000-х, когда деловой центр только начинал приобретать свой размах, предприниматель Павел Фукс, на тот момент не имевший ни одного реализованного проекта, получает сразу 2 участка под строительство в “Москве-Сити”. А если точнее, то он дает взятку бывшему вице-мэру Иосифу Орджоникидзе за эти территории. Сейчас там возведены деловой центр “Империя” и небоскреб “Евразия”. Ни один из этих объектов Фукс не закончил.

От строительства первого объекта он отказался из-за “ненадлежащего финансирования”. Его односторонний отказ признали недействительным и обязали вернуть 30 тыс. квадратов. Работа над Евразией шла на протяжении нескольких лет, однако потом Сбербанк приостановил финансирование в связи с хищением 5 млрд. долларов. Подозревался Павел Фукс и его казахстанский партнер, контролировавший пакет ИПГ «Евразия», Мухтаром Аблязов. На данный момент они находятся в розыске, причем Фукс замешан и в других делах, например, хищение средств дольщиков при строительстве ЖК Sky House. Заканчивала «Евразию» «Нафта Москва» на кредиты ВТБ. Всего на этот небоскреб было потрачено 199 млн. долларов, вместо планируемых 15-и.

Разумеется, Фукс не единственный, кто наживался на строительстве элитных стеклянных башен. В 2004 году был арестован Евгений Янковский, который похитил векселя Газпромбанка на сумму 1 млрд. рублей. Эти векселя "Газпром" передал в ноябре 1999 года ОАО "Сити" в качестве финансирования строительства "Москва-Сити". По итогу ему дали 8 лет колонии.

Хуснуллин и строительное лобби пролоббировали легализацию мигрантов. По словам источника, МВД было сторонником более жестких мер. «Но борьба проиграна»,- сказал источник.
Как говорит источник, жесткая миграционная политика оказалась слишком затратной: экономика не нашла замены труда мигрантов; серьезно могли ухудшиться отношения с Таджикистаном,Киргизией и Узбекистаном; огромная нагрузка легла на пограничные службы и миграционные отделы. «Акция МВД была яркой, но бессмысленной».

​​К нам в редакцию попал видео-ответ Марата Шакирзяновича Хуснулина на жесткую миграционную политику МВД.

В Новой Москве сдана непригодная для жизни новостройка

Компания А101 две недели назад сдала дом №18 в элитном ЖК “Скандинавия”. Ключи от своих квартир дольщики получили на 11 месяцев позже положенного времени. Однако задержка никак не сказалась на качестве жилья.

Лифт в 16-этажном доме до сих пор не запущен, управляющая компания решать эту проблему не торопится, старательно уворачиваясь от жалоб жильцов. Строительная компания не хочет замечать проколов в своей работе, а они есть. В подъезде №9 возле дверей лифта из-за разломанной плитки образовалась дыра в полу, ведущая в лифтовую шахту.

Это изъяны, которые владельцы обнаружили лишь за 2 недели проживания. Кто знает какие еще “особенности” для них припрятал застройщик.

Стихия, как бы намекает на качество.
Паркинг и кладовки Ярославский (Мытищи)от ГК «ПИК»

@mos_stroi

​​Дочь Шойгу зарабатывает государственным строительством

Младшая дочь министра обороны Ксения Шойгу имеет долю в строительной компании "КОНСОРЦИУМ ЭНЕРГОРЕСУРС", которая существует с 2003 года. Ее среднесписочная численность работников - всего один человек, уставной капитал - 10 тыс. рублей, а “прибыль” - минус 700 тыс. Несмотря на какие показатели, девушка за последние два года получила 2,1 млрд рублей прибыли.

Среди реализованных проектов у этого строительного гиганта футбольные стадионы к Чемпионату мира-2018 в Волгограде и Нижнем Новгороде, Фрунзенский мост в Самаре, развязку в Красногорске, АЭС в Тверской области и комплекс береговой инфраструктуры в Геленджике.

Все объекты строил «Стройтрансгаз» короля госзаказа, друга президента России Геннадия Тимченко, следует из тендерной документации. С ним и заключала контракты на строительство Ксения Шойгу.

Властного адвоката могут привлечь к уголовной ответственности

Следственный комитет решил проверить реплику московского адвоката Ярослава Ярославцева в адрес арбитражного судьи Евгения Кравченко о том, что он лишил должности председателя Дорогомиловского суда. Ярославцев заявил, что “целого председателя Дорогомиловского суда снял (с должности)”. Запись его разговора с судьей можно послушать на ВЧК-ОГПУ.

Реплика была произнесена на слушании об изъятии у семьи Павла Захарова квартиры за 140 миллионов рублей в Москве на Кутузовском проспекте. Жилье им продал бизнесмен Алексей Кнеков. Позже он обанкротился, а его уже бывшую квартиру Дорогомиловский суд в 2020 году обязал передать его партнерам-кредиторам - супругам Елене и Владимиру Максимовым.

На пару в этом году завели уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Следствие считает, что они незаконно лишили своего партнера Кнекова доли в ГК «Сенеж», производящей краску, а также, фиктивно оформив на него долг перед холдингом в 68,8 млн руб., обанкротили его и взяли компанию под свое управление.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства требует от страховой компании «Проминстрах» более 225 млн. рублей.
 
На основании ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» досрочно прекращены договоры страхования гражданской ответственности застройщиков, и на страховщиков возложена обязанность в течение установленного законом срока перечислить на счет Фонда денежные средства – части страховых премий по досрочно прекращенным договорам страхования.

Центральный банк предоставил ООО «Проминстрах» рассрочку по перечислению денежных средств в фонд в объеме более 2  млрд. рублей, сумма была определена непосредственно страховой компанией.

В соответствии с условиями рассрочки, ООО «Проминстрах» должно было перечислить средства в Фонд до апреля 2020г., но по состоянию на сентябрь 2020г. Фонд получил лишь 1.8 млрд. рублей.

На настоящий момент сумма задолженности ООО «Проминстрах» превышает 225 млн. рублей.

В конце 2020г. после проведения выездной проверки ЦБ РФ было установлено, что оценочная величина обязательств Страховщика перед Фондом по перечислению части страховой премии по досрочно прекращенным договорам страхования составляет около 2.4 млрд. рублей.

Это видимо означает, что будет еще один иск от Фонда к «Проминстраху» на 400 млн. рублей.
@ruarbitr

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой может обязать девелоперов строить с применением BIM-технологий

✖️Ноябрь 2021 года станет поворотным для российского рынка недвижимости - именно к этому моменту люди станут намного медленнее покупать жилье по завышенным ценам

✖️При застройке свободных земель создание комфортной среды полностью ложится на девелопера

✖️Найдены еще одни виновники роста цен на жилье

✖️Госдума одобрила расширение полномочий Фонда защиты прав дольщиков

✖️Главный архитектор Москвы объяснил, почему в Москве не будут строить малоэтажное жилье

✖️Проектное финансирование тормозит развитие жилищного строительства в регионах РФ

✖️Дочь Шойгу зарабатывает государственным строительством

✖️Эксперт рассказал, что ставит крест на комплексной реконструкции зданий в центре Петербурга

✖️Банк «Санкт-Петербург» с 17.06.2021 снижает ставки по ипотеке

Покупка жилья для россиян теперь стала еще большей роскошью

Количество покупателей недвижимости в России снижается из-за повышения ставок по ипотеке и предстоящего ограничения суммы льготных кредитов до 3 млн. рублей, сообщает Lenta со ссылкой на члена свердловского областного отделения «Партии Поста» Алексея Головченко.

«Цены на недвижимость ощутимо возросли, а вместе с ними и ежемесячные платежи по ипотеке, став дорогими для среднестатистической российской семьи - несмотря на действие льготной ипотеки», - указал Головченко. Выросла стоимость не только на квартиры, но и на стройматериалы и рабочую силу. Цены растут, а зарплаты - нет. Поэтому на рынке недвижимости в последние несколько лет сниженный спрос.

До 2024 года планируется вывести сразу 4 ветки за МКАД

Об этом рассказал глава Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Ими будут Сокольническая, Люблинско-Дмитровская, Калининско-Солнцевская и Троицкая линии.

Против продления последней линии активно выступают некоторые горожане. На бульваре улицы Дм. Ульянова (Гагаринский район ЮЗАО) круглосуточно дежурят жители, защищающие бульвар от попыток вырубки деревьев и начала строительных работ по продлению Троицкой ветки метро.

Однако не только экологический вопрос тревожит протестующих. Открытие новых станций из-за неверной трассировки не решит транспортных проблем, а только создаст новые, о чем говорят эксперты по транспорту.

Недовольны новым проектом 59 тысяч человек, но руководство Стройкомплекса их мнение в учет не ставит.

В ЕГРН нет данных о владельцах 19,7 млн земельных участков и 26 млн иных объектов недвижимости (в том числе 1,7 млн квартир). 29 июня вступает в силу закон, позволяющий муниципалитетам выявлять правообладателей недвижимости. Это позволит за 3-4 года внести недостающие сведения в базы Росреестра.

Арбитражный суд Северо-Западного Федерального округа принял решение о затянувшемся проектировании коричневой ветки петербургского метро. Работы будут продолжены. В 2019 году власти города объявили конкурс на поиск проектировщика линии. Выиграл его «Ленметрогипротранс» (ЛМГТ), но столичная компания «Метрогипротранс», также участвовавшая в конкурсе, подала жалобу. В итоге работы приостановились, и спустя два году суд постановил. что проектированием займется «Метрогипротранс». Соответствующее решение кассационной инстанции опубликовано на сайте арбитражного суда.

​​«Нравится это кому-то или нет, надо откровенно сказать: мигрант на стройке работал по 12 часов за 30−40 тысяч, максимум 50. Наши люди не готовы работать 12 часов за 50 тысяч рублей, а мигранты — готовы» — признается Хуснуллин.

Тем временем мигранты:

Сегодня поступило анонимное сообщение о бомбе, заложенной в Правительстве Москвы

Условие одно – отменить обязательную вакцинацию работников сферы ЖКХ и услуг, а также перчаточно-масочный режим.

Теперь правительство может приравнять антипрививочников к террористам.

​​Блумберг анализирует мировой пузырь, надутый на рынках недвижимости. Цены на жилье подскочили по всему миру, что вызвало ажиотаж, как у инвесторов, которые активно скупают все что есть на рынке, так и у производителей стройматериалов, которые ежемесячно увеличивают цены на свою продукцию.

Во всех странах причины одни и те же: перекладывания сбережений из рискованных финансовых активов в консервативную недвижимость, льготы кредитования, повсеместно введенные правительствами для поддержки рынка, ожидания быстрого восстановления рынков, налоговые послабления на недвижимость.

Ситуация схожая с 2008 годом, когда перегретый жилищный рынок в США разом сколлапсировал и потащил за собой сначала американскую, а потом и глобальную экономику. Анализ рынков проводился в основном для стран-участников Организации экономического сотрудничества и развития, но также для сравнения коснулся и нескольких крупных экономик, не входящих в ОЭСР.
На инфографике отчетливо видно, что лидер в росте цен на квадратный метр Российская Федерация. И если для стран ОЭСР аналитик Блумберга Нирадж Шах хоть и видит угрозу 2008 года, но все же считает, что рынки не взорвутся, а постепенно остынут, то для России такой оптимистичный прогноз дать никто не может.

В голосовании о застройке Москвы участвуют жители других городов

С марта Никулинский районный суд Москвы рассматривает иск жителей Раменок к городским властям из-за общественных обсуждений о строительстве многоэтажного жилого комплекса во 2-м Мосфильмовском переулке.

На сайте “Активный гражданин” в конце 2020 года проводилось голосование за или против строительства нового ЖК. Жители района об этом оповещены не были, да и к тому же возможность голосования была дана только тем, кто проживает на месте потенциальной застройки. Вот только там никто не проживает. Однако же 52 голоса на сайте есть и все они поддержали застройку. Жители района решили выяснить их имена через суд: среди проголосовавших не нашлось не то что ни одного жителя Раменок, но даже ни одного москвича.

“Активный гражданин” уже имеет репутацию не самого достоверного и честного ресурса, используемого для лоббирования государственных интересов. Недавно против одного из голосований на этом сайте был подан иск с требованием признать проведенное голосование незаконным.

Андрей Рябинский председатель совета директоров ГК МИЦ и по совместительству президент промоутерской компании "Мир бокса" заключил с американским промоутером Кинг мировое соглашение по судебному иску на $6,5 млн.

"Мы заключили мировое соглашение", - сказал Рябинский, добавив, что обе стороны удовлетворены данным итогом.

Дон Кинг требовал от Рябинского компенсации $6,5 млн за отмену боя Александра Поветкина и Бермейна Стиверна, который должен был пройти в декабре 2016 года в Екатеринбурге. Поединок не состоялся после того, как допинг-проба Поветкина дала положительный результат.