ПИК, Гранель и МИЦ возглавили тройку всероссийского рейтинга застройщиков по объему ввода жилья в России в 2021 году. Учитывая, что большинство проектов этих компаний находятся в Москве и области, то можно сказать, что московский рейтинг будет выглядеть точно так же.

🔹ПИК вернулся на первое место в рейтинге — компания ввела чуть менее 295 тыс. м² жилья, — это 18 многоквартирных домов в 7 жилых комплексах.

🔹На втором месте МИЦ с объемом ввода жилья в 178 тыс. м². Компания выдает ключи в жилых комплексах «Кленовые Аллеи» и «Южное Бунино».

🔹ГК Гранель с чуть меньшим объемом ввода в этот раз на третьем месте с 170 тыс. м² жилья — компания ввела в этом году такие жилые комплексы, как ЖК Малина, ЖК Инновация, ЖК Государев дом, в также ЖК Бригантина, занявший 1-е место рейтинге самых продаваемых новостроек Московской области за март 2021 года. В планах компании ввести в этом году еще более чем в 2 раза больше м² жилья — 430 тыс. м².

ПИК оставил после себя пепелище

На Севере Москвы произошло крупное возгорание строительного мусора на открытой площади. В 13:03 в МЧС поступило сообщение о пожаре по адресу: Ильменский проезд, дом 15а, строение 3. В этом месте компания ПИК строит свой новый жилой комплекс и мусор принадлежит им. За 2 часа площадь пожара достигла 500 кв.м. Из-за сильного ветра огонь стремительно распространялся и мог перейти на находившиеся рядом одноэтажные здания. В 14:59 его удалось окончательно ликвидировать. Пострадавших нет.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Росреестр запустил карту сделок с недвижимостью

✖️Маткапитал можно будет тратить в том числе на самостоятельное строительство и реконструкцию жилья

✖️Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке

✖️Сбербанк снимает ограничения по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

✖️Правительство запустило новую госпрограмму для возврата сельхозземель в оборот

✖️Спрос на недвижимость на Кипре растет после открытия границ и снятия ограничений

✖️Минстрой увеличит нормативную стоимость жилья в России

✖️Минстрой России подготовил законопроект о доступе организаций ЖКХ к персональным данным физлиц

✖️Малым компаниям позволили привлекать трудовых мигрантов

✖️В Госдуму внесли законопроект об отмене 3-НДФЛ при продаже жилья до 1 млн руб

Льготная ипотека для ИЖС фактически «убила» республиканскую программу Домокомплект, позволявшую улучшить жилищные условия с помощью строительства домов из дерева. Ее отменят в ближайшее время.

Программа подразумевала выдачу льготных займов сельчанам и была рассчитана на наименее обеспеченные слои населения. В первую очередь на тех граждан, которым по тем или иным причинам (низкие официальные доходы, просрочки по потребительским кредитам и другое) банки отказывали в ипотеке. Участники Домокомплекта могли получить заем до 300 тысяч рублей под 5% годовых, сроком до 5 лет. Эти средства были целевыми и предназначались на покупку древесины для строительства дома на участке в сельской местности. За время действия программы ей воспользовались более полутора тысяч домохозяйств. И, к сожалению, данная категория заемщиков отныне осталась без финансовой поддержки, т.к. условия выдачи социальной ипотеки для ИЖС, скорее всего будут жестче, чем при оформлении ипотеки по коммерческим условиям банков.

По ходу дела проекты строительства МСЗ забуксовали "сами собой", без усилий экологов и общественности. Вообще говоря с Московскими МСЗ строившимися в 1990-е и 2000-е было то же самое: вместо нормативных трех-четырёх лет процесс занял едва ли не десять.
Радоваться ли этому или огорчаться? В той концепции, которую хотел реализовать Ростех - наверное радоваться. Потому что будучи реализованным в том виде, в котором он планировался, данный проект бы дискредитировал всю идею термической утилизации. Но пожары на свалках никуда не делись, и выбросы диоксинов и фуранов как были так и остались (а для открытого пожара они на порядок выше чем при контролируем сжигании). Так что проблему решать надо.
Правда, ни активные сторонники ни активные противники МСЗ сегодня конструктивного решения вопроса не выработали. Ростех уповает на лоббизм, его противники - на истерику, а оптимальное решение искать просто в такой ситуации некому и незачем. Что есть крайне печальный факт.

Москва поставила новый ипотечный рекорд

С января по апрель было зарегистрировано почти 40 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 44% больше чем за тот же период в 2020 году. Также за этот год уже введено более 1 млн кв.м. жилья. Это 6,4% от всей сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России.

Вот что говорит заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов об этих показателях: «С начала действия госпрограммы льготного ипотечного кредитования Москва занимает первое место по сумме выданных льготных кредитов. По состоянию на 6 мая 2021 в столице было выдано 69,9 тысячи кредитов на ₽399,1 млрд. Это 28% от общего объема выданных льготных кредитов в России. При этом за январь-апрель текущего года выдано 21,3 тысячи кредитов на общую сумму в ₽129,7 млрд рублей».

Скандалы вокруг проблемного комплекса апартаментов Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки основанной Аркадием Ротенбергом «РГ-девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика, сообщает «Коммерсантъ».

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в апреле число сделок на вторичке выросло на 233% в годовом выражении

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2021 года зарегистрировано 17 345 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что в 1,1 раза (+13,1%) больше предыдущего месяца (15 333). В сравнении с апрелем прошлого года (5 196), когда часть сделок на вторичном рынке покупатели квартир откладывали до стабилизации ситуации и ослабления карантинных мер, показатель увеличился почти в 3,3 раза (233,9%), говорится в сообщении пресс-службы Росрестра.

Всего с января по апрель 2021 года зарегистрировано 52 349 переходов прав на вторичном рынке недвижимости Москвы, что на 33% выше уровня прошлого года с показателем 39 286 договоров купли-продажи жилья.

В ходе расследования уголовного дела по признакам мошенничества в особо крупном размере против руководства РАНХ и ГС следователи при оперативном сопровождении ФСБ выявили новые факты.
По ним будет принято решение о доследственной проверке и возбуждению новых уголовных дел.

1. Приписки, хищения и срыв сроков строительства обнаружены при сооружении ряда крупнейших объектов Академии общей стоимостью свыше 15 миллиардов рублей. Завышенная стоимость СМР и оборудования выявлены, в частности, на реконструкции многофункционального комплекса «Зенит», загородного учебно-оздоровительного комплекса «Солнечный» и ремонте 1 корпуса. Реконструкция высотного общежития в кампусе на Юго-Западной стоимостью более миллиарда рублей была проведена с многочисленными нарушениями строительных норм и завышением сметной стоимости, что привело к авариям и прорывам канализации.

2. Многомиллиардные подрядные контракты достаются сомнительным бизнес-структурам, в частностим, малоизвестному ООО «Холл-Инвест». При среднесписочной численности в два человека эта фирма получила контракты от РАНХ и ГС на 1 миллиард 677 миллионов рублей, и на 3 миллиарда 488 миллионов рублей от ВАВТ ( ректор Синельников-Мурылев, он же проректор РАНХ иГС). 
Правоохранительная статистика свидетельствует, что подобные фирмы-»прокладки» используют для мошеннических действий и незаконного вывода и обналичивания денег , предназначенных на взятки и «откаты».

3. Комплексная автоматизированная система(КАС) в Академии находится в условно рабочем состоянии. До сих пор не выполнены этапные задания — создать личные кабинеты студентов и преподавателей, АСУ общежитиями, приема студентов и так далее. На эти цели уже потрачено в общей сложности 117 миллионов рублей через доверенные ООО «Инфосьют» и 121 миллион рублей — через «Комкон ОКБ».

Дольщики Loft Park не хотят отдавать свой участок

Соинвесторы пытаются оспорить передачу площади на Михайловской улице, основанной Аркадием Ротенбергом, компании "РГ-девелопмент" под строительство 190 тысяч квадратных метров жилья. Компания создана Ротенбергом, но сейчас она принадлежит Сергею Шумею, в портфеле которого более 1 млн кв.м. недвижимости.

Иск об оспаривании сделки по продаже объекта ООО "Специализированный застройщик СМТ" (СЗ СМТ) подала одна из дольщиц Loft Park, которым занимаются Red Development, Ольга Ильина. Арбитражный суд принял к производству ее иск.

Loft Park площадью 90 тысяч квадратных метров — один из проблемных проектов Red Development Алексея Ковальчука. Сначала им занималась "Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева", которая в 2016 году обанкротилась. Права на строительство оказались у ООО МТФПА, но за 4 года они не сделали ничего, хотя она несла обязанности перед дольщиками.

В августе 2020 года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка "Дом.РФ", с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить.

Вице-премьер Марат Хуснуллин договорился с заместителем премьер-министра Белоруссии Анатолием Сиваком в ближайшее время определить вопрос стоимости привлечения белорусских специалистов на российские стройки, сообщили в пресс-службе Хуснуллина.
#Белоруссия #Минстрой

Прокуратура против фонда капремонта

Прокурор Санкт-Петербурга Сергей Литвиненко написал письмо губернатору Александру Беглову, в котором раскритиковал работу фонда капремонта. По его словам, фонд своевременно не исполняет программу капитального ремонта, поэтому на 2020 год общее число просроченных работ составило 15 тысяч.

Главная претензия прокуратуры — слабое освоение средств. В 2017 году на счетах регионального оператора оставалось не израсходовано 5,6 млрд рублей, на конец 2018-го — 4,2 млрд, на конец 2019-го — 6,3 млрд. Сам фонд неоднократно отчитывался о причинах остатков, заявляя о том, что работы последних месяцев года принимаются уже в следующем году.

Также Литвиненко назвал самые неэффективные отделы фонда. Ими являются отдел строительного контроля и отдел внутреннего контроля. К тому же, они не справляются со своими обязанностями. Например, отдел внутреннего контроля упустил 7 случаев хищения средств, а они были, и даже уголовные дела потом завели.

Есть у прокуратуры и претензии лично к новому главе фонда Петру Погребняку. В арбитраже рассматривается дело о банкротстве компании «Логос», директором которой является Погребняк. Требования кредиторов превышают полмиллиарда, и «Погребняк привлечен к субсидиарной ответственности».

Литвиненко считает, что необходимо провести служабную проверку Погребняка и занимаемой им должности.

Месяц назад Контрольно-счетная палата тоже высказала претензии к фонду, но Смольный не согласился с теми выводами.

Поступило предложение не наказывать людей за чужие ошибки

Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова предложила снять ответственность с владельцев квартир с неузаконенной перепланировкой, которую скрыл продавец.

Такую инициативу Москалькова высказала после рассмотрения во время приема граждан случая одной из жительниц Красноярска. Женщина купила однокомнатную квартиру, не зная, что это жилье — результат неузаконенной перепланировки. Предыдущий владелец разделил четырехкомнатную квартиру на четыре отдельных помещения. Все они были проданы как отдельные квартиры, теперь суд требует от новых собственников вернуть исходную планировку жилья.

Застройщики против работников-заключенных

Руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик на радиостанции “Говорит Москва” высказался против привлечения заключенных к работе на стройке в городах.

Свою позицию он аргументировал тем, что качество проделанной ими работы будет низким, а “затраты, связанные с охраной и выполнением других требований, связанных с обеспечением безопасности будут достаточно высокими”. Однако он не отрицает возможности использовать осужденных в качестве рабочей силы на стройках вне города.

Это заявление было сделано в связи с тем, что ранее глава ФСИН Александр Калашников предложил создавать исправительные центры для осуждённых на крупных стройках.

🔴 Банк России объявил, что с 1 августа 2021 ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом посредством введения для банков повышенных коэффициентов риска.

@novostroyman

Строители спецобъектов Минобороны украли почти 5 млрд рублей

Расследование началось в конце 2020 года с проверки деятельности АО «Главное управление обустройства войск». Компания возводила объекты специального назначения для Министерства обороны

Сперва Следком оценил ущерб в 2,9 млрд рублей: строители не сдали четыре спецобъекта или завысили их стоимость. Затем обнаружились еще четыре проблемных стройки, и сумма похищенных средств выросла до 4,9 млрд рублей.

В деле трое фигурантов, все они — руководители дочерних компаний подрядчика. Несколько дней назад обвиняемые стали сотрудничать со следствием, что значительно ускорило разбирательство.

🔥Бургомистр Москвы Сергей Собянин уволил Анатолия Кравчука с должности заместителя председателя комитета государственного строительного надзора столицы.

⚡️Распоряжение опубликовано на официальном сайте мэра города.

В центре Москвы загорелось реконструируемое здание на Большой Никитской. В храме Малое Вознесение привлекли внимание к пожару колокольным звоном, причём специальный звон – набатный – использовать не стали, рассказал изданию «Подъём» настоятель Алексий Круглик.

«Угрозы для храма нет – мы уже всё покропили. Помолились. Всё нормально. Пожар в соседнем здании, не относящемся к храму – это за три здания до храма вниз по Никитской. Уже всё хорошо.

У нас есть, конечно, и набатный колокольный звон, но на видео просто колокольный. Набат тогда, когда люди должны прийти, а тут уже все они пришли, поэтому нет – это просто помощь божью призываем».

@pdmnews

⚡️ «Ростех» с третьей попытки продал Дом московского гражданского губернатора (около 10 000 кв.м) на Тверской улице. Некая фирма «МБ 23» согласилась заплатить за него 1,87 млрд руб. Теперь она может реконструировать здание памятника в гостиницу. Впрочем, как это обычно и бывает, там вполне могут появиться и апартаменты.

☝️Кто стоит за покупателем, точно не известно. Судя по документам, за «МБ 23» видны уши элитного парфюмера Владимира Давиди, который ранее купил Расстрельный дом на Никольской улице и Казанское архиерейской подворье в Ветошном переулке. Впрочем, мой источник мамой клянется, что Дом московского гражданского губернатора купили люди совладельца «Киевской площади» Года Нисанова. Сама компания пока это никак не комментирует. #перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/23/870954-rosteh-prodal

В Минюсте заявили, что ведут переговоры с бизнесом для привлечения заключённых к работам вместо мигрантов.

Глава ведомства Константин Чуйченко заявил, что это будет "очень социально значимая и интересная вещь".

"Идея о замещении труда мигрантов правильная, потому что можно создавать исправительные центры на крупных стройках, на крупных объектах, и лица, которые отбывают наказание, обладают квалификацией, чтобы выполнять эту работу".

В таких центрах будут работать от тысячи арестантов, предположил Чуйченко. С идеей привлекать заключённых к работам на стройках выступил директор ФСИН Калашников. Он заверил, что это "будет не ГУЛАГ". Его поддержали глава СПЧ и уполномоченный по правам человека.

@pdmnews

Мишустин поручил Хуснуллину создать группу по статусу апартаментов

"Один из вопросов, адресованных Михаилу Мишустину, касался уточнения статуса апартаментов. Для решения этой проблемы вице-премьеру Марату Хуснуллину поручено до 1 июля создать специальную рабочую группу с участием сенаторов и депутатов, а Минстрою – продолжить работу по совершенствованию правовых норм", - сообщает пресс служба кабмина.

Минстрой планировал принять соответствующий законопроект еще в 2016 году, тогда предполагалось, что юридически апартаменты будут приравнены к жилым помещениям в многоквартирных домах. Свои законопроекты также подготовили в Госдуме и в Совете Федерации.