Опасность для пешеходов в центре Москвы!
Как сообщают из Мещанского района на узком тротуаре возле д. 13, Печатников переулок существует явная опасность угодить в открытый приямок.
Невзирая на требования Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.4 и п. 4.1.5. не выполняются:
п. 4.1.4 желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками;
4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.
Непонятно полное игнорирование этих нарушений Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
Жители вынуждены обращаться на портал «Наш город», где им Управа Мещанского района города Москвы сперва дает обещание выполнить работы по закрытию приямков в ходе подготовки указанного многоквартирного дома к весенне-летнему периоду 2024г., но затем ГБУ «Жилищник Мещанского района», ссылаясь на якобы принятое решение ОСС этого дома, отказывается проводить данные работы.
Итогом невыполнения Постановления Госстроя
N 170 становится угроза жизни и здоровью всех пешеходов, проходящих по Печатниковому переулку мимо д. 13.
Пока исполнительная власть Мещанского района тормозит в решении вопроса по закрытию приямков наш совет:
избегайте ходить по нечетной стороне Печатникова переулка!
#МКД #ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаМещанскогорайона #ГБУМещанскогорайона

Сюда можно подать иск о понуждение к действию всех вышеупомянутых организаций. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, Мосжилинспекции и прокуратуры. Подать исковое заявление собственники могут как индивидуально, так и коллективно»- пояснил юрист.
#Провайдеры #Роспотребнадзор #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Каждый год УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в своих отчетах выставляет немалые суммы на промывку систем отопления и горячего водоснабжения.
Действительно в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 в п. 18 входят общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Перечисленные в Минимальном перечне работы и услуги входят в стандартный Договор управления МКД между УО и собственниками.
В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения и ГВС многоквартирного дома.
Вот только в большинстве случаев данные работы проводятся только на бумаге.
#МКД #ЖКХ #ДЖКХ #МЖИ

Правительство Москвы и лично мэр Сергей Семенович Собянин видимо решили компенсировать отсутствие трудозатрат у сотрудников московского ЖКХ в связи с бесснежной зимой, приняв ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 3 декабря 2024 года № 2753-ПП «Порядк проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в городе Москве».
https://docs.cntd.ru/document/1310449480?ysclid=m6st6dsmpk199579974
С 29.01.2025г. всем УО, ТСЖ, ЖСК вменяется в обязанность вести журналы осмотра МКД, куда ЕЖЕНЕДЕЛЬНО (именно в равные промежутки составляющие 7 дней) уполномоченные лица, которы представляют собой комиссию из 3-х специалистов, должны вносить результаты «периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения» МКД.
3 специалиста! теперь обязаны еженедельно обходить сверху донизу обслуживаемые дома и вносить в журнал визуально замеченные нарушения в многоквартирных домах.
Контролировать ведение данных журналов обязали Мосжилинспекцию.
Это Постановление вызывает много вопросов.
Как физически мастер или техник мастерского участка УО ГБУ «Жилищник Басманного района», обслуживающий не менее 35-40 домов, может еженедельно обойти все свои дома с осмотром всех подвалов, крыш, фасадов и подъездов?
Кто даст еженедельный допуск в нежилые подвальные помещения, принадлежащие ДГИ или другим собственникам?
Мало того, все заявки по аварийным ситуациям или нарекания на плохую уборку или эксплуатацию МКД жители передают в ОДН или пишут на портал «Наш город», которые уже регистрируются в специальных журналах. Зачем тогда проводить двойную
работу и еще раз вносить эти заявки в еще один журнал?
Это явно не конструктивно и крайне трудозатратно.
Естественно данные работы должны быть и будут оплачены собственниками. Мы не удивимся, что данная инициатива Правительства Москвы вызовет дальнейшее повышение стоимости на содержание и ремонт МКД, которое с начала 2025г. уже возросло более чем на 30%.
Мало того, только в этом году город оплатил очередной мониторинг МКД, который проводится 1-н раз в 5 лет по заказу Мосжилинспекцией. Только сумма Договора по ЦАО составила более 12 млн.руб.
Хотелось бы узнать у Правительства Москвы ссылку на нормативно-правовой акт Правительства Москвы и/или Правительства Российской Федерации и/или Федерального закона, который регламентирует указанный новый порядок осмотров МКД, ввиду отсутствияй указания на данные действия по итогам изучения Постановления Правительства Москвы от 3 декабря 2024 г. N 2753-ПП "Об утверждении Порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в городе Москве".
#МониторингМКД #ПП_2753 #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #УправаЬасманногорайона